giannist

Είναι 0.80 μ . Όσο αφορά το δεύτερο έχει ξανασυζητηθεί νομίζω, για κάνε μία αναζήτηση.

Το τί φένεται δεν έχει σημασία. Το μισθωτήριο σου όμως εχει σημασία τι θα γράφει. Αν γραφει ότι θα νοικιάζεται απο το μισθωτή για επαγγελματική στεγη ως γραφείο π.χ. πολ.μηχανικου, τότε η εφορία είναι εντάξει. Και περιμενε λίγο πριν βάλεις κρεβάτια κ ιστορίες, μην τυχόν και κάνουν αυτοψία, αν και είναι πολύ σπανιο. Πιο πολύ θα έλεγα μην εχεις τυχόν προβλημα με τον εκμισθωτη-ιδιοκτήτη καθώς θα το χρησιμοποιήσεις και για κατοικία. Λέω τωρα ..

Ο ανταγωνισμός στο ελεύθερο επαγγελμα, οι λαμογιές ορισμένων, παλιών ειδικά και η ανύπαρκτη βοήθεια σε νέους ειδικά στην κλειστή επαρχία, δεν είναι όνειρα θερινής νυκτός, είναι η πραγματικότητα. Οπότε δε νομίζω να προσπαθεί κάποιος να περάσει κανένα ΜΥΝΗΜΑ.

Μεγάλη "υπόθεση" να έχεις γονείς Μηχανικούς. Πέρα απο την έτοιμη δουλειά, η βοήθεια είναι ανεκτίμητη σε πρακτικά θέματα οικοδομής, στη νομοθεσία, ακόμη και στο πώς να αντιμετωπίσουμε το "δράκο" της πολεοδομίας και σε πολλά άλλα. Τεραστια δυσκολία όμως για έναν νέο που ξεκίναει μόνος του και θα περάσει πολύς καιρός για να φτάσει στο επίπεδο άλλων μηχανικών που η γνωση ήταν, ευτυχώς για αυτούς, έτοιμη. Δυστηχώς η γνώση μεταξύ των μηχανικών δε μοιράζεται απλόχερα, ίσα ίσα θα έλεγα το αντίθετο. Η πρώτη φορά που συνέβει αυτό όμως, είναι μέσα απο αυτό το forum και μπράβο σε όλα τα παιδιά που το στηρίζουν. Εκεί κατάλήγουμε.

Πόσοι απο εσάς Μηχανικούς ανεξαρτήτος ειδικότητας, έχουν ή είχαν γονέα ή γονείς, Μηχανικούς ? Κ φυσικά πόσο εκτιμάτε ότι σας βοήθησε ή όχι αυτό.

Δε ρωτάς κανένα δικηγόρο καλύτερα . Το πρόβλημα είναι λιγότερο τεχνικό και περισσότερο νομικό.

Καλημέρα. Έχω στα χέρια μου ένα σχέδιο πόλης το οποίο ακόμη δεν έχει εφαρμοσθεί . Το οικόπεδο ενός φίλου μου πέφτει σε ένα οικοδομικό τετράγωνο το οποίο είναι διαγραμμισμένο και γράφει ΚΕΝΤΡΟ και δίπλα έχει πλατεία. Επειδή μου λείπει το υπόμνημα μήπως γνωρίζει κάποιος τι ακριβώς προβλέπεται για εκεί που γράφει κέντρο Επίσης όταν έρθει η στιγμή της εφαρμογής, υπάρχει περίπτωση να αλλάξει κάτι ?

Εμπειρικά θα μιλήσω σχετικά με το ΙΚΑ για τις άδειες μικρής κλίμακας. Την άδεια την πέρνετε χωρίς να προσκομίσετε κάποιο χαρτί στην πολεοδομία απο το ΙΚΑ. Οποτε περνετε την άδεια η οποία ισχύει 6 μήνες. ΑΛΛΑ αυτή η άδεια κοινοποιείτε στο ΙΚΑ και στην συνέχεια το ΙΚΑ θα σας παρει τηλ . για να ζητήσει τα ένσημα του, συνήθως με το πίνακα 3. Σε τρείς περιπτώσεις που είχα, πήραν τηλ. και στις τρείς και μάλιστα μετα απο 2-3 μήνες αν θυμάμαι καλά. Σε μία δε περίπτωση, ζητούσαν ένα ένσημο.

Αστυφιλία .όλα τα μέτρα είναι υπέρ της, γιατί και στην τελική εκεί είναι που δρουν όλοι οι μεγαλοκατασκευαστές ,εκεί γίνονται τα μεγάλα εργα και όχι στην υπαιθρο και στην επαρχία. Οπότε και ο σουφλιάς υπέρ τους θα είναι. Μία παρέα είναι αυτοί.

Για αποδοχή κληρονομιάς δεν είναι υποχρεωτική η πράξη χαρακτηρισμού απο το Δασαρχείο. Οι κληρονόμοι αποδέχονται την κληρονομιά άλλωστε όπως και αν είναι αυτή. Βέβαια καλό θα ήταν, αλλα μίλησε και με τους πελάτες σου πρωτα γιατί έχει μία διαδικασία.

Εγώ διαφωνώ εντελώς με την όλη ιδέα και θα σας σας πώ γιατί : Αν γίνει κάτι τέτοιο μέσα στις πολεοδομίες ή νομαρχίες, δημιουργείται το εξής εύλογο ερώτημα " ποιοι θα είναι αυτοί που θα χειρίζονται αυτά τα μηχανήματα" . Σίγουρα θα προκηρυχθούν κάποιες θέσεις ,από τους αρμόδιους φορείς και μετά θα γίνει μία μάχη για το ποιοι θα διοριστούν, θα βάλει ο καθένας το μέσο του και στο τέλος θα διοριστεί αυτός με το καλύτερο μέσο, ασχέτως το πόσο ικανός είναι για να βγάλει μία φωτοτυπία ή να εκτυπώσει ένα σχέδιο. Και μετά θα πάς εκεί να σε εξυπηρετήσουν και θα έχεις να αντιμετωπίσεις «δημόσιους υπάλληλους», δηλαδή δε θα είναι κανένας εκεί ή θα πίνουν καφέ ή θα έχουν χαλάσει τα μηχανήματα κτλ. Όντως είναι μερικά φωτοτυπάδικα που οι τιμές τους είναι απαράδεκτες ή κοστολογούν κατ’έκτίμηση, αλλά ένας «μη σωστός επαγγελματίας» δεν θα επιβιώσει εύκολα, και αν κάποιος σε κλέβει δεν θα ξαναπάς εκεί, αφού πρώτα μπορείς να του την «πείς», ενώ σε κάποιον διορισμένο τι να πεις,

Αυτό "φοβάμαι " κ εγω, ότι ο χρόνος δημιουργίας είναι το 82 με την αποδοχή κληρονομιάς.Οπότε χάνεται η παρέκκλιση. Παρόλ' αυτα, δεν είμαι απόλυτα σίγουρος και επειδή η ευθύνη είναι μεγάλη καθώς υπάρχει ενδιαφέρον για αγοραπωλησία, σε μία τέτοια περίπτωση τί γίνετε, δεν θα ήταν σωστή κ μία επίσκεψη του πελάτη σε δικηγόρο? Οσο για την πολεοδομία σίγουρα αρνητική θα είναι η απάντησή τους. οταν αμφιβάλουν για κάτι προτιμούν να πούν όχι, παρά να το ψάξουν.

Εχω την εξής περίπτωση αρτιότητας. Εχουμε αγροτεμάχιο 2.5 στρεμ. Εντός ζώνης οικισμού. Εχει μία γονική παροχή του 1985 που λέει ότι ο πατέρας αφήνει στην κόρη το αγροτεμάχιο αυτό , ο οποίος πατέρας κληρονόμησε με την 1962 διαθήκη του δικού του πατέρα ,ο οποίος πέθανε το 1968. Όλα καλά μέχρι εδώ. Παρακάτω γράφει όμως, ότι το αγροτεμάχιο αυτό, περιγράφεται στην ΔΙΑΘΗΚΗ του 1962 Ως ΔΥΟ διαφορετικά αγροτεμάχια τα οποία συνορεύουν και ο πατέρας αποδέχεται σύμφωνα με την δήλωση αποδοχής κληρονομιάς του 1982 ως ΕΝΙΑΙΟ. Ποιος είναι ο χρόνος δημιουργίας του αγροτεμαχίου???? Μπορούμε να μπούμε στην παρέκκλιση του προυφ..77 για να χτίσουμε. Τι λέτε??

Στη τρίτη στήλη είναι (αθροισμα 1000) τωρα αν θελεις τα βάζεις και στο τέλος του πίνακα.

Κάπου το έχουμε ξανασυζητήσει αυτό με τις αμοιβες για τα προ 55. Δεν θα αναφέρω όμως τίποτα για τις αμοιβές γιατί δεν είμαι σίγουρος. Πάντως πρόστιμα για τα πρό 55 ΔΕΝ υπάρχουν, εφόσον αποδεικνύεται.

Εχουμε εκδόση οικοδομική άδεια σε ακριβώς ίδια περίπτωση, όπως ακριβώς αναφέρει ο συναδελφος aris-evo . Το αγροτεμάχιο ήταν αρκετα μεγάλο , τμήμα του τεμνόταν απο το όριο οικισμού και θεωρήθηκε ενιαίο με μέγιστη δόμηση 400 τ.μ και οικοδόμηση ακόμα και στα εκτός οικισμου σημεία του .

Ευχαριστώ όλους τους συναδέλφους γαι τις γνώμες τους.

Μπορώ να το γράψω αυτό στη δήλωση σίγουρα αλλα αναρωτιέμαι κυρίως αν θα μπορούσα να μή γράψω τίποτα και αν έχουμε ευθύνη στα τοπογραφικά στο θέμα της αρχαιολογίας. Σε μία παλιότερη περίπτωση συναδέλφου σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο και σε περιοχή που ελεγχόταν απο αρχαιολογία και το γνωρίζαν όλοι αυτό , αφου πουλήθηκε το οικοπεδο βγηκε άδεια οικοδομής και βρέθηκαν αρχαία κατα την εκσκαφή. Εψαχνε με κάποιον να τα βάλει ο αγοραστής. Με τον πρώην ιδιοκτήτη που ίσως γνώριζε ? μπορεί. Αλλα ο τοπογράφος δεν είχε καμία ευθύνη ,πως θα γνώριζε για την οικοδομησιμότητα, κάνοντας δοκιμαστικές τομές?? Στη δικιά μου περίπτωση είμαι με το μέρος της πελάτισσας μου, θέλω να την εξυπηρετήσω , αλλά δεν θέλω και να μπλέξω, ούτε να θεωρηθώ λαμόγιο .

Να συζητήσουμε ένα θέμα. Εχει μία πελάτισσα μου κτήμα 5 στρεμμάτων το οποίο βρίσκεται κοντά σε ένα μικρό ερειπωμένο βυζαντινό κάστρο. Το κτήμα βρίσκεται σε μία απόσταση 1 χιλιομέτρου και δεν έχει οπτική επαφη. Στη περιοχή δεν υπάρχουν ζώνες απο την αρχαιολογία που ορίζουν αν απαγορευεται η όχι η οικοδόμιση . Παρόλαυτα είχα κάνει ένα ερώτημα στην αρχαιολογία και μου είπαν να υποβάλω ένα τοπογραφικό με το τί ακριβώς θέλω να κάνω, για να μου απαντήσουν αν επιτρέπεται η όχι. Δεν το προχωρήσαμε τότε. Το κτήμα είναι μεν άρτιο και οικοδομήσιμο αλλά στην δήλωση 651 τί γίνετε, πως το γράφουμε αυτό καθώς υπάρχει περίπτωση η αρχαιολογία να μην επιτρέψει καμία οικοδομή. Ειναι ευθύνη του τοπογράφου να ερευνήσει την αρχαιολογία? Φυσικά ρωτάω, γιατί παει να το πουλήσει χωρίς να έχει ξεκαθαριστεί το θέμα της αρχαιολογίας .

Αυτό το κτηματολόγιο!!! Εχω την εξής περίπτωση, να μου πείτε αν συμφωνέιτε μαζί μου. Ο παππούς και η γιαγια έχουν σε δύο διαμερίσματα 105 τ.μ. και 85 τ.μ.όπου υπάρχει οριζόντια, το 50% εξ'αδιαιρέτου. ο παππούς αφήνει απο 12.5 % (την ψιλή μόνο κυριότητα) στα 4 παιδιά και η γιαγιά πάλι απο 12.5 % (την ψιλή μόνο κυριότητα) στα 4 παιδιά και ερχόμαστε και λέμε τωρα καθε παιδί έχει δυο δικαιώματα, ένα σε καθε διαμέρισμα με ποσοστό 12.5 απο πατερα κ μανα. Δηλαδή σύνολο 25 % σε καθε διμέρισμα. Μεχρι εδώ καλα, το πρόβλημα ειναι οτι εχει πεθάνει η γιαγιά, οποτε κάθε παιδί απο το 25% που του ανήκει σε κάθε διαμέρισμα, μόνο για το 12.5% την πλήρη κυριότητα, για το υπόλοιπο 12.5 % έχει μόνο την ψιλή. Στα στοιχεία δικαιώματος πώς δηλώνεται καλύτερα αυτό. Εχω βάλει Χ και στο 85 και στο 86 και απο κάτω στο 89 έχω αναλύσει το ποσοστό. Τί λετε εσείς ?Ουφ.

Συμφωνώ με με τον συνάδελφο παραπάνω. Μήν αγοράσεις σε καμία περίπτωση χωρίς πράξη χαρακτηρσμού. Βασικά αυτή είναι μία διαδικασία που επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη και αν δεν θέλει να το αναλάβει, μήπως πρέπει να σε βάλει σε σκέψεις αυτό. Οπως και να έχει πάντως περίμενε την τελεσιδικία.

Οπότε ειναι άρτιο κατα παρέκκλιση, καθώς ισχύουν όλα τα παραπάνω. Υπερδόμηση δεν υπάρχει, έχουν χτιστεί 80 μετρα απο τον ένα ιδιοκτήτη Αλλά να και κάτι που δεν είχα σκεφτεί. Αν ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης είχε εξαντλήσει την δόμηση που του αντιστοιχούσε τότε με κανονική οικοδομική άδεια΄(πανω απο 200τ.μ.), καθώς είχε το μεγαλύτερο κομμάτι, σε αυτήν την περίπτωση τι θα γινόταν σήμερα. Η οικοδομή θα ήτνα αυθαίρετη? Φαντάζομαι πως όχι.

Υπάρχει ένα αγροτεμάχιο 2282 τ.μ. το οποίο ήταν εντός ορίων οικισμού αλλά μετέπειτα βγήκε από τα όρια του οικισμού .(βρήκα τα όρια του οικισμού από πολεοδομία και όντως είναι εκτός) Το πρόβλημα είναι ότι τότε που ήταν εντός, έγινε κάθετη ιδιοκτησία και χωρίστηκε στα 4 και κάποιος πρόλαβε και έχτισε κιόλας. Τώρα πλέον είναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης. Το ερώτημα μου, θεωρείται άρτιο κατά παρέκκλιση καθώς πραγματι προϋφίσταται του 77? Πιστεύω πως ναι. Και αν παίζει κάποιο ρόλο η κάθετη ιδιοκτησία που υπάρχει στην αρτιότητα. Ευχαριστώ

Μερικές φώτο .Οι φουσκωμένοι σοβάδες έχουν ξηλωθεί ήδη. http://img386.imageshack.us/img386/9209/dsc03084xt0.jpg http://img221.imageshack.us/img221/6286/dsc03093hy2.jpg

Ρε βύσματα !!! Βλέπω μόνο ένας πήγε στον Λαγό 30ΛΜΧ. Δεύτερη δυσμενέστερη μετάθεση σε μόρια μετα απο ενα άλλο λόχο δε θυμάμαι ποιος ήταν. 2003 Β ΕΣΣΟ -ΚΕΜΧ>ΠΑΤΡΑ>ΛΑΓΟΣ>ΚΕΜΧ Αυτά τα φυλάκια μας πέθαναν ..