Pyrasfaleia

Τελικά στις αποθήκες τί χρήση θα βάλουμε? ΆΛλη κατοικία, υπηρεσίες ή βιομηχανία?

Ατό που αλλάζει είναι ότι προστίθενται ενεργοβόρα μηχανήματα στο ζαχαροπλαστείο.Αν στο ΠΕΑ αλλάξει η ενεργειακή κλάση υπάρχει πρόβλημα? Ευχαριστώ GPER

Η ερώτηση που έκανα παραπάνω ήταν για να δω αν εμπίπτω στην περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης.

To πρόβλημά μου δεν είναι οι εργασίες 25%,αλλά το "όταν η ανακαίνιση αφορά το 25% του εξωτερικού περιβλήματος". Εγώ θα αλλάξω χρήση,αλλά δεν θα πειράξω το εξωτερικό περίβλημα του ισογείου. Υπερβαίνω το 25% ή όχι?

Βγάζουμε άδεια για οικοδομή με) ισόγειο κατάστημα (ζαχαροπλαστέιο) 130 τ.μ όροφος: κατοικία 110 τ.μ. σοφίτα, τμήμα της κατοικίας 55 τ.μ. υπόγειο 70 τ.μ. Για να μην μπλέξουμε με χρονοβόρες διαδικασίες, λέμε να το περάσουμε ως απλό κατάστημα το ισόγειο και μετά να δείξουμε ότι είναι ζαχαροπλαστείο. Πιστεύετε ότι χρειάζεται να δείξουμε στην άδεια ότι θα γίνει αλλαγή χρήσης ότι για την αλλάγή χρήσης θα χρειαστεί ΜΕΑ (ΚΕΝΑΚ)? θεωρείται η αλλαγή χρήσης ριζική ανακαίνιση?

Ρώτησα στην υπηρεσία δόμησης και δεν ήξερε η υπάλληλος (η οποία κατά τα άλλα μου έχει ελέγξει και παλαιότερη προσθήκη).Δύο μηχανολόγους που ρώτησα και ζήτηζα προσφορά, μου είπε ο καθένας διαφορετικά...

3) Εννοούσα αν μπορεί να υπογράψει την μελέτη ηλεκτρολόγος ή μηχανολόγος και να αναλάβει την επίβλεψη ΠΜ. Από το ΤΕΕ μου είπαν ότι δεν γίνεται. 4) Από το ΤΕΕ μου είπαν ότι χρειάζεται μόνο για το κατάστημα. 5)Θα περιλαμβάνει και μελέτη ισχυρών ρευμάτων μόνο για το κατάστημα (σύμφωνα με ΤΕΕ) ΕΥχαριστώ για την απάντησή σου

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σχετικά με την έκδοση οικοδομικής άδειας για διώροφο οικοδομή - ισόγειο κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και κατοικία στον όροφο . Στο σύστημα των αμοιβών του ΤΕΕ έχω τις εξής απορίες: 1) Ο Πολιτικός μηχανικός έχει δικαίωμα να υπογράψει και συνεπώς να περάσει στο σύστημα αμοιβών μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας και μελέτες ύδρευσης και αποχέτευσης; 2) Στο σύστημα των αμοιβών του ΤΕΕ, οι μελέτες του Πολιτικού μηχανικού και του μηχανολόγου δηλώνονται σε μια ομάδα εργασίας ή μπορεί να τις δηλώσει ο καθένας χωριστά; 3) Οι επιβλέψεις των μελετών δηλώνονται από τον αντίστοιχο μελετητή ή μπορεί να οριστεί στο σύστημα επιβλέπων για όλα ένας Πολιτικός μηχανικός; 4) Η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας είναι υποχρεωτική και στην περίπτωση της κατοικίας; 5) Πρέπει να γίνει μελέτη ηλεκτρικών ισχυρών ρευμάτων τόσο για το κατάστημα όσο και για την κατοικία; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ, Χρειάζεται να έχει ενσωματωμένο νομίζω τον Ευρωκώδικα 5...

Γνωρίζει κανείς κάποιο δωρεάν λογισμικό για ξύλινη στέγη?

¨Οταν λες κεφάλαιο 4 και τελευαίτο κεφάλαιο που αναφέρεσαι? Ευχαριστώ για την ενημέρωση

Φοβάμαι μήπως πάω με την μελέτη στην πολεοδομία και μου πούνε ότι δεν την δέχονται γιατί δεν είναι πιστοποιημένο το πρόγραμμα και μου πουν π.χ "δείξε μας τους υπολογισμούς σου αντί για ένα blackbox που τους κάνει αυτόματα". Θα ήταν πολύ ενθαρρυντικό αν εμφανιζότανε ένας συνάδελφος που να έχει καταθέσει μελέτη σε κάποια πολεοδομία με το πρόγραμμα αυτό.

Ναι αλλά κάνει υπολογισμούς. Δεν πρέπει να πιστοποιηθεί ότι οι υπολογισμοί πόυ βγαίνουν σε xml αρχείο είναι σωστοί? Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Gousgounis

Ξεκινάω να διαβάζω τις ΤΟΤΕΕ Merged by Moderator: Πιστεύετε ότι θα έχουμε πρόβλημα, λόγω της μη πιστοποίησης του προγράμματος? Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία (Edit)". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Gousgounis

Ευχαρίστως να το δοκιμάσω ως προς το αποτέλεσμα. To πρόβλημα είναι ότι δεν έχω άλλο πρόγραμμα για μέτρο σύγκρισης (ούτε γνωρίζω ΚΕΝΑΚ τόσο καλά για να κάνω σύγκριση απλά με ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ). Αν έχεις κάποια ιδέα ευχαρίστως να συνεισφέρω...

Δοκίμασε κάποιος να βγάλει άδεια με το freeware λογισμικό των παιδιών? Τα αποτελέσματα σας φάνηκαν λογικά?

Ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι, Σε ακίνητο, πρέπει να προστεθούν αυθαιρεσίες που έχουν σ΄χεση με την διαμερισμάτωση ορόφου καθώς και με το ύψος. Είναι σε προσωρινή υπαγωγή όπως αναφέρεται ότι απαιτείται από το tee.gr Πώς μπορώ να προχωρήσω στην εισαγωγή των επιπλέον παραβάσεων? ΜΠορεί ο ιδιοκτήτης να πληρώσει εφάπαξ το επιπλέον πρόστιμο (1245 ευρώ) και να έχει έκπτωση 20%? Διαφορετικά σε πόσες δόσεις μπορεί να πληρώσει το επιπλέον πρόστιμο (1245 ευρώ) Ευχαριστώ

H θέση parking έχει το ένα τοις χιλίοις, απόλη την οικοδομή, με βάση την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Τώρα που έχει γίνει αποθήκη, πάλι θα την αφήσω ένα χιλιοστό. ΜΠορώ να βάλω μία θέση parking στην πυλωτή (η οποία αναφέρεται ως κοινόχρηστος χώρος στη ΣΟΙ)? ΘΑ τις δώσω και αυτής ένα χιλιοστό, και θα το αφαιρέσω αναλογικά από τις άλλες θέσεις Parking.

Καλησπέρα, Τακτοποιώ με τον ν.4014 διαμέρισμα μαζ΄με τους κοινόχρηστους χώρους. Στο υπόγειο η μία θέση Parking έγινε αποθήκη. Πλέον υπάρχουν 4 θέσεις parking στο υπόγειο για μια πολυκατοικία 450 τ.μ με 5 διαμερίσματα η πιλοτή χρησιμοποιείται και ως χώρος στάθμευσης (με άλλες 3 θέσεις),ενώ υπάρχει και ελεεύθερος χώρος στο υπόγειο που χρησιμοποιείται ως parking (απλά έχει πρόσβαση μέσω άλλης θέσης parking). Πιστεύετε ότι μπορώ να προχωρήσω κανονικά στην τακτοποίηση? Αν ναι, πρέπει να δείξω και τις άλλες θέσεις parking στα σχέδια?

Επίσης, εκτός από την μετατροπή μίας θέσης parking σε αποθήκη, έχουμε και την μετατόπιση της αποθήκης,από τα αρχικά σχέδια. Τί κάνω? Περνάω πρόστιμο και πόσο? Συντάσσω καινούρια κάτοψη υπογείου με τη σωστή θέση της αποθήκης?

ΤΟ υπόγειο παραμένει υπόγειο. Η σύσταση οριζ ιδιοκτησίας αναφέρεται σε 5 θέσεις parking και μία αποθήκη για το υπόγειο (τα οποία έχουν έκαστως από 1/1000 της οικοδομής).ενώ στην πραγματικότητα υπάρχουν 4 θέσεις πάρκινγκ και 2 αποθήκες. Έχω πάρει σ΄χεδιο υπογείου με υπογραφή από την πολεοδομία, αλλά ο ιδιοκτήτης μου είπε πως υπάρχει και ένα δεύτερο σχέδιο υπογείου με υπογραφή, και δεν γνωρίζει ποιό από τα 2 είναι το πραγματικό (πρέπει να πάω στην πολεοδόμία Αγ. Παρασκευής να δω τί γίνεται,αν δεν υπάρχει άλλος τρόπος).

Καλημέρα σας, Στις τομές τριώροφης οικοδομής αναφέρεται ως στάθμες 9,50 μέτρα (από τη στάθμη +ο,οο ως την ταράτσα) και το διαμέρισμα ισογείου έχει ύψος από πάτωμα (ισογείου) +0,50μ ως το πάτωμα (α ορόφου) +3,30μ, δηλαδή 2,80 μέτρα. Αντίθετα, Τα ύψη που καταγράφονται για τοους ορόφους είναι αντίστοιχα: ισόγειο: 3,00 μέτρα (αντί για 2,80 που αναφέρθηκε παραπάνω) α όροφος: 3,20 μέτρα β όροφος: 3,00 μέτρα Το πάτωμα του ισογείου βρίσκεται στην στάθμη +0,50μ Επομένως: Ύψος κτιρίου μέχρι την ταράτσα= 0,50+3,00+3,20+3,00=9,70 (αντί για 9,50 που αναφέρεται στην τομή) Επιπλέον στο διάγραμμα κάλυψης αναφέρεται, ότι το πραγματοποιούμενο ύψος είναι 10,50 (χωρίς να ξεκθαρίζεται αν πρόκειται για το ύψος μέχρι την ταράτσα ή μέχρι την απόληξη του κλιμακοστασίου που είναι 2,30 παραπάνω). Ποιό ύψος πρέπει να λάβω ως νόμιμο? Τα 3 μέτρα για το ισόγειο ή τα 2,80? Ομοίως,ποιό ύψος πρέπει να λάβω ως νόμιμο για την ταράτσα? Τα 9,70 ή τα 9,50? Ευχαριστώ

Εννοούν να έχω βγάλει βεβαίωση μηχανικού, ή απλά να ετοιμάσω μία κάτοψη? Γιατί το κτίριο φαίνεται να έχει πρόβλημα με τα στατικά του και υπάρχει περίπτωση να μην του δώσω βεβαίωση.

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Χώρος στάθμευσης σε υπόγειο,μετατράπηκε σε κλειστή αποθήκη. 1. Πώς υπολογίζω το πρόστιμο? 2. Πρέπει να προσέξω τίποτα ιδιαίτερο (π.χ θέσεις parking κτιρίου). Ο ιδιοκτήτης υποστηρίζει ότι χρειάζεται 1 θέση/100μ2 κατοικίας με στρογγυλοποίηση προς τα κάτω (π.χ αν έχουμε 430μ2 απαιτούνται 4 θέσεις parking). Πώς εξακριβώνω αυτήν την πληροφορία? Ευχαριστώ