Jump to content

palex

Core Members
  • Content Count

    528
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

6 Ουδέτερη

4 Followers

About palex

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Τοποθεσία
    ΑΘΗΝΑ

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλησπέρα, Να ρωτήσω κάτι που δεν εχει πολεδομικώς σημασία, τους νομικούς κυρίως. Εντός ΖΟΕ Μεσογείων, ειμαι πολυ κοντα σε σχεδιο πόλεως.Ετσι και αλλιως το οικόπεδο ειναι 400μ μη αρτιο. Έχει καποιο νόημα να ασχοληθώ με το με ποιες διατάξεις εγκρίθηκε το κοντινό σχέδιο πόλεως για να γράψω εαν ειναι εντός ζωνης 500μ;; Επιρρεαζει καπου τους φόρους μεταβίβασης σε ενα ουτως ή αλλως μη αρτιο γήπεδο ή μήπως επιρεάζεται κατι άλλο π.χ εαν χρειάζεται βεβαίωση από δασαρχείο για αποδοχή κληρονομιάς? Ρωταω γιατι ρωτάει η δικηγόρος του πελάτη! Εμένα γιατι να με απασχολεί κατι τετοιο; αφου για τα θέ
  2. Chris εχεις καποιο συγκεκρίμενο στοιχείο για το πως επιτραπηκε, ΦΕΚ ή αλλη εγκυκλιο γιατι εγω εχω μείνει στο οτι δεν επιτρεπεται
  3. Καλημέρα, Σε μη κυρωμένη πραξη εφαρμογής έχω τυφλό οικόπεδο (άρτιο ώς προς το εμβαδόν μόνο κατα παρέκκλιση). Τι γράφω στην Δήλωση 651/77 " μη αρτιο και οικοδομήσιμο, δύναται να καταστεί άρτιο και οικοδομήσιμο μέτα την κύρωση της πράξης εφαρμογής" ??? Ο μελετητης σκοπευει να το μειώσει σε επιφανεια και να το μεταφερει αλλου μεσα στο ιδιο ΟΤ ωστε να αποκτησει πρόσωπο. Που ξέρω όμως οτι δεν θα την καταργήσει όμως τελείως και να την προσκυρώσει αλλου; Υποχρεωουται να την διατηρήσει λόγω της κατα παρέκκλισης αρτιοτητας του εμβαδου???? Σημειωση: οι τιτλοι του οικοπεδου (οχι και οι πιο πα
  4. Σε ευχαριστώ Δημήτρη! Μόνο για το Α: ουτως η άλλως είναι μη άρτιο και μη οικοδομησιμο λόγω μικρου εμβαδου, χμμ αυτό θελω να αποφύγω το "απαιτειται συνταξη ΠΤ" για αδεια αλλαγης χρησης προκειται, και μιλάμε για καποια εκατοστα...
  5. Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να την απόψη σας για το πως μπορεί να αντιμετωπίστεί το θέμα της δημιουργίας μικρών προσκυρούμενων ή ρυμοτομούμενων τμημάτων εξαιτίας λόγων που αφορούν τον τροπο εφαρμογής των ρυμοτομικών γραμμών και δεν αφορούν ουσιαστική πραγματική μεταβολή των γηπέδων. Γνωρίζω οτι η κλασική απάντηση είναι η συνταξη πράξεων προσκύρωσης τακτοποιησης και αναλογισμού ( για ρυμοτομικά του vδ.1923) ή διορθωση της πραξης εφαρμογής για ρυμοτομικά του Ν1337/83) ωστόσο δυσκολεύομαι να βάλω τους πελάτες μου σε αυτην την διαδικασία για καποιες περιπτωσεις που θα σας πώ και αναρωτιεμαι αν υπ
  6. Tώρα εγώ που έχω μόνο διαφορετική διαμερισμάτωση, οπότε τα εμβαδα Ε9 και πραγματικά είναι ίδια και δεν έχω και καποια υπερβαση δόμησης, πιστεύω ότι δεν έχει νόημα να ασχοληθώ με τακτοποιηση. Τυχαία το ανακάλυψα κιολας αυτό όταν πήγα να πάρω το στέλεχος. Αν ήταν ας μας ζητάγανε και βεβαίωση νομιμότητας εαν ήταν να μπούμε σε αυτήν την διαδικασία! Τωρα εαν έχουν αυξηθεί τα τετραγώνικά του κτίριου όντως υπάρχει και ένα θέμα να παίρνεις επιδότηση για παράνομα τμ.
  7. Είναι εκτός σχεδίου. Ο δρόμος μπροστά δεν είναι αναγνωρισμένος με απόφαση ώς δημοτικός και δεν υπάρχουν όρια απαλλοτρίωσης. Δεν νομίζω οτι μπορω να εφαρμόσω τα όρια της ιδιοκτησίας βάση των τίτλων διοτι τα παλαια τοπογραφικά από την αρχική ιδιωτική διανομή μέχρι και αυτό της σύστασης και της άδειας που έχει βγεί δεν δείχνουν ίδια μήκη πλευρών πουθενά και γενικά είναι της κακίας ώρας χωρίς να μπορώ να ταυτίσω καμμία πλευρά ή αλλο σταθερό σημείο. Το γήπεδο είναι πολυγωνικής μορφής σαν ~ και επικλινές οπότε κάθε φορά μετριόταν με σημαντικές αποκλίσεις αν και όχι τόσο στο τελικό εμβαδο όσο στ
  8. Για μεταβίβαση σε γήπεδο με δύο κάθετες ιδιοκτησίες μου προέκυψε κατα την αποτυπωση όπως ήταν φυσικό διαφορετικό εμβαδόν μικρότερο κατα περίπου 1,5% τόσο για το συνολικό όσο και για τα επιμέρους τμήματα που περιγραφονται μεταξύ τους, έχουν και τα δύο περίπου ομοιόμορφα μειωθεί. Αυτό εγινε γιατι όταν κτιζαν την μάντρα τους (με ΟΑ) μαζευτηκαν για λογους ασφαλείας λίγο πιο μέσα απο τον δρομο για να είναι σίγουροι οτι αυτος θα έχει πλάτος παντου 4μ κατα ελάχιστο τωρα ειναι περιπου 4,20-4,40 από την απεναντι μάντρα. Το θέμα έιναι ότι στα +2000τμ οι αποκλίσεις αυτές είναι τις τάξεως των 30τ.μ δηλα
  9. Γνωρίζει κανείς αν οικόπεδο με συσταση χωρισμένο σε δύο κάθετες παίρνει ενα αριθμό γεωτεμαχίου ή δύο? Υποθέτω ένα αριθμό αφού δεν είναι και κατάτμιση. Εχω ένα απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος που αφορα κάθετη και δειχνει το συνολικό οικοπεδο με το συνολικό εμβαδόν του και ένα μόνο άριθμο γεωτεμαχίου χωρίς να εμφανίζει και πουθενα το συμβολο με την διακεκομένη γραμμη που περιγραφει το όριο αποκλειστικής χρήσης κάθετης ιδιοκτησιας το οποιο υπάρχει στο υπομνημα με τα είδη γραμμών. Ρωτάω γιατι ο τρόπος που έχει περιγραφεί η κάθετη στους τίτλους κτίσης δεν είναι και πολύ νομότυπος... Αρχ
  10. Καλησπέρα! Γνωρίζει κανείς αν για έκδοση άδειας βόθρου σε περιοχή χωρίς κυρωμένη την πραξη εφαρμογής απαιτείται και η έκδοση οικοδομησιμότητας όπως στις λοιπές οικοδομικές άδειες? Περιοχή Πολεοδομίας Μαρκοπούλου.
  11. Και όμως κλινόμετρο είναι! Ιδού και η απόδειξη http://www.noa.gr/museum/organo_30.html Θα δικαιωθώ όπως δικαίωσε ο Μπαμπινιώτης την Αντζελα Δημητρίου για το "άσφαλτος"!!!
  12. Πολυ καλη η πρότασή σου, Το πήρα και εγω, ειναι το φθινοτερο με κλινόμετρο με μεγάλη διαφορα από τα άλλα και κανει οτι πραγματικά χρειζόμαστε και παραπάνω από αυτα.
  13. Σχεδον φτάσαμε Ιανουάριο 2012 και το θέμα αποδειχτηκε φουσκα, την οποια προέβαλαν με ιδιαιτερο ζήλο οι εταιρείες λογισμικών. Την πατησα και εγω καθως κόστος σεμιναρίων και αναβαθμισεων , βιβλίων κτλ ξεπερασε τα 1000€. Η περιφημη ΚΥΑ υπάρχει αλλα δεν την εχουν υπογραψει οι υπουργοι. Υπάρχει και ένα αλλο προβληματάκι: Ο ΕΛΟΤ για να ανήκει στην CEN και να έχει δικαίωματα διάθεσης των ΕC πρεπει να πληρώνει τις συνδρομές του....
  14. Αφού έχει ψάθα σχεδον 5 εκατοστα μόνο και από σίδερα δεν βλέπω και τίποτα, επίσης δεξια και αριστερά είναι ελεύθερη. Και πολυ άντεξε θα έλεγα...
  15. - Μεταφορά όμαδας/ επιλεγεις κόμβους με παραθυρο/ δεξι κλικ/αριστερο κλικ σε τυχαιο σημείο/ επιλεγεις κουμπι Relative/ πληκτρολογεις την υψομετρική διαφορά που θές κατα Υ/ ΟΚ. και είσαι έτοιμος. Παιδία ιδίως στην τελευταια εκδοση 17/11/2011 όταν δουλεύω στην μοντελοποίηση κολλαει διαρκώς με το παραμικρο ακόμα και εκεινη την ωρα κάνω απλα zoom in zoom out και τίποτα (κλεινει τελειως το SCada αφού πρωτα βγαλει καποια παραθυρα που πρέπει να κλείσω)!!!! Επίσης οταν έχω ανοικτο το Autocad και το SCADA και σε λειτουργία την καρτελα dynamic input, σερνέται και το Αutocad στην ταχύτητα προβολής
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.