efoula

καλημέρα συνάδελφοι βλέπω ότι το θέμα αυτό δεν έχει ξεκαθαρίσει και υπάρχουν απορίες. Να πω κι εγώ τη δική μου... Εχω εξ΄ολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία (κατηγορία 5), 240τ.μ κύρια χρήση( μεζονέτα) και 120τμ αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο.Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει ενεργειακή αναβάθμιση τοποθετώντας θερμοπρόσοψη στη διώροφη κατοικία (οχι στο υπόγειο). Τι ποσό έκπτωσης δικαιούται;το 50% επειδή θα αναβαθμίσει τα 240τμ ή 30% ,λαμβάνοντας υπόψην και το υπόγειο όπου ξεπερνιέται το όριο των 250τ.μ.; θα χρειαστεί ΠΕΑ και για το υπόγειο;

Ειλικρινά ντρέπομαι που είμαι μηχανικός.... έφαγα τα καλύτερα χρόνια της ζωής μου για να πάρω το πτυχίο με δύο μωρά στην αγκαλιά ,για να φτάσω στην ηλικία των 42 ετών και να σκέφτομαι να τα παρατήσω και να αλλαξώ δουλειά...Λυπάμαι πολύ...(συγνώμη που λέω τον πόνο μου)...

σε ευχαριστώ πολύ ,νιώθω ότι το έχω κάψει τις τελευταίες μέρες...

και αυτό που αναφέρει ο νόμος στο άρθρο 100 για ισόγειους βοηθητικούς χώρους (γκαραζ ,αποθήκες) μέχρι 50τ.μ. σε τι είδους παράβαση αναφέρεται; συγνώμη για τις ερωτήσεις....και ευχαριστώ για την απάντηση

έχεις δίκιο συγνώμη....αλλαγή χρήσης έχω ,από γκαράζ (βοηθητική χρήση) σε κατοικία (κύρια)

καλησπέρα σας! είμαι σίγουρη ότι έχει απαντηθεί πολλές φορές ,αλλά απο οτι καταλαβαίνετε πνίγομαι να βγάλω πρόστιμο και τετραγωνικά.....(όπως φαντάζομαι και όλοι σας..) Σε τριώροφη μεζονέτα το ισόγειο (70 τετραγωνικά) είναι στην άδεια γκαράζ και αποθήκη με εσωτερική σκάλα για τον πρώτο όροφο. Για τον υπολογισμό προστΙμου βάζω τα 50 με συντελεστή 0,5 και τα υπόλοιπα κανονικά χωρίς συντελεστή; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

με μια δηλωση ολοι οι ιδιοκτητες...ο ενας θα μεταβιβασει τωρα το διαμερισμα του και η νεα συμβολαιογραφος θα το κανει παλι με ιδιωτικο συμφωνητικο.Δεν κατοχυρώνονται ετσι οι ιδιοκτητες;

δηλώνοντάς με αυτον τον τροπο ομως δεν καταφέρνουν κατι;

στην αδεια στο υπογειο εχει λεβητοστασιο και μηχανοστασιο και γυρω μεχρι το περιγραμμα του κτιριου φαινεται επιχωματωση . Αντι για αυτο βεβαια εγιναν αποθηκες.Με τη συμβολαιογραφο που έκανε τα συμβολαια , μου είπε οτι με αυτο τον τροπο γίνονταν τότε και με αυτόν τον τρόπο θα μεταβιβαστουν και τωρα.Και με το τεε που επικοινωνησα μου είπαν μια δήλωση με όλους τους ιδιοκτητες.Στην αυτοψία που έκανα για όλη την οικοδομή βρέθηκε ότι από κατασκευής έγινε μεγαλύτερη, η χρήση της εξακολουθεί να είναι πυλωτη και επίσης στον κανονισμό δεν αναφέρει κατι για τις αποθήκες.....

καλησπερα!έχω μια περιπτωση που χρειάζομαι τη βοήθειά σας. Πενταώροφη οικοδομή με 10 διαμερίσματα αποφάσισαν να τακτοποιήσουν αποθήκες στο υπογειο που δεν υπάρχουν στην άδεια(ο καθένας την έχει με ιδιωτικό συμφωνητικό)και απο την αυτοψία βρέθηκαν λιγα μέτρα παραπάνω στην πυλωτή.Κατόπιν επικοινωνίας με το τεε, μου είπαν μια δήλωση με όλους τους ιδιοκτήτες. Εχω μπερδευτεί με τα ποσοστά επι των κοινοχρηστων που ειναι σε χιλιοστά....για να τα βάλω στο συστημα πρέπει να τα μετατρεψω σε %;και σε περιπτωση που καποιοι ιδιοκτητες ειναι αμεα ; τι κανω;

καλησπερα είμαι σίγουρη ότι μετά από τόσο καιρό του νόμου σίγουρα θα έχει απαντηθεί .... Ισόγεια υπερυψωμένη κατοικία στην άδεια...Στην πραγματικότητα έγινε υπόγειο (με ξεμπάζωμα μπροστά για να ειναι ισόγειο και θαμμένο εντελώς στην πι΄σω πλευρά) με ξεχωριστή είσοδο (λειτουργεί ως αυτόνομο) και εννοείται οτι υψώθηκε και έγινε πρώτος όροφος το 'ισόγειο'. Ποιος από τους δυο χώρους θεωρείται αυθαίρετος ; ο πάνω ή ο κάτω;

καλησπέρα συναδελφοι, γνωρίζει κανείς τιμή ζώνης εντός σχεδίου για Δρυμό στη Θεσσαλονίκη?

Καλημέρα! ευχαριστώ για την απάντηση.Καμία πλευρά δεν ειναι μέσα στο έδαφος,τα εχουν ξεμπαζώσει. Υπαρχει ομως μια διαφορά στη στάθμη (ειναι πιο κάτω δηλαδη)σε σχεση με το πισω οικόπεδο

καλησπέρα συνάδελφοι....μια βοήθεια αν γίνεται....σε τριώροφη μεζονετα ( τα γνωστά) το υπόγειο εκτός από το ξεμπάζωμα είναι και υπερυψωμένο και φυσικά με αλλαγή χρήσης.Προφανώς και δεν τηρήθηκε η υπόγεια στάθμη..( αντΙ για τέσσερα σκαλοπάτια εγινε ένα)και επιπλέον δεν υπάρχει εσωτερική σκάλα επικοινωνίας καθώς έχει γίνει σύσταση και πουλήθηκε ξεχωριστά σαν υπόγειος χώρος. Βάζω συντελεστή 0.5;

για μενα κανεις;;;

Καλησπέρα συνάδελφοι! είμαι σίγουρη ότι το θέμα έχει συζητηθεί ξανά και ξανά.....Αν μπορείτε να το επαναλάβουμε πάλι... Σε οικοδομή με 10 οριζόντιες ιδιοκτησίες, στο υπόγειο υπάρχει στην άδεια μηχ/σιο και λεβητοστάσιο και ο υπόλοιπος χώρος της κάλυψης αναγράφεται ως επίχωση. Αντί αυτού φυσικά ,στο χώρο αυτό έγιναν αποθήκες που ο εργολάβος τις μοίρασε σε κάθε διαμέρισμα και τις έδωσε στον κάθε ιδιοκτήτη με ιδιωτικό συμφωνητικό,καθώς δεν φαίνονται πουθενά.Κάποιοι από αυτούς θέλουν να τις δηλώσουν στο δήμο και να τις τακτοποιήσουν ,επειδή ηλεκτροδοτούνται από την χελώνα τος και όχι από το κοινόχρηστο.Πώς θα πρέπει να το αντιμετωπίσω δεδομένου ότι οι αποθήκες αυτές είναι σε κοινόχρηστο χώρο;Σε μία δήλωση όλοι οι ιδιοκτήτες,με διαφορετικά φύλλα καταγραφής ; αν δεν συμφωνήσουν όλοι;HELP!!

συγνωμη παιδια ,θα κάνω την ηλιθια ερωτηση της ημέρας....έκανα τη διαδικασία Α που λεει στο σύστημα,πήρα αριθμό ΚΑΥΑΣ.....μετα τι πρέπει να κάνουμε;;;;;

καλησπερα!για κεντρο αισθητικης σε ιδιοκτητο καταστημα απο που ξεκιναμε;ευχαριστω

αυτό ισχύει για όλες τις δηλώσεις;και για αυτές που μεταφέρονται από 4014;ευχαριστώ ...ξεαγχώθηκα....

καλησπέρα!είμαι σίγουρη ότι έχει συζητηθεί,αλλά λογω χρόνου και πανικού δεν έχω την υπομονή να διαβάσω όλη τη συζήτηση.Έχω καιρό να ασχοληθώ μα τον 4178.Τελικά η ημερομηνία για να ανεβάσουμε στο σύστημα τα σχέδια κ κτλ, είναι η 8-2-2016;συγνώμη για την επανάληψη....

καμια απαντηση σ'αυτό παιδιά;

Ευχαριστώ πολύ

Η δήλωση που έγινε στον 4014 δεν οριστικοποιήθηκε.πρέπει να μεταφερθεί στον 4178 και να δηλωθούν τα extra μέτρα χωρίς να πειράξω τον 3843; (εφόσον τον συμφέρει οικονομικά).Για τις υπερβάσεις στους συντελεστές λαμβάνω υπόψην τον 3843;

Καλημέρα!Αν μπορείτε να με ξεμπλέξετε λίγο...Μεζονέτα δηλωμένη με τον 3843(υπόγειο και ημιυπαίθριοι) και με τον 4014 (αποθήκες,ξεμπαζώματα κτλ) θέλει να την ξαναδηλώσει στον 4178 για να προσθέσει κάτι άλλο, κατά τη δήλωση θα πρέπει να τα βάλω όλα ξανά από την αρχή και να αφαιρεθούν αυτά που πληρώθηκαν;