gmag28

Καλησπέρα σε όλους .εύχομαι καλή δύναμη .έχω ένα οικόπεδο με σύσταση δύο καθέτων .η μια κάθετη έχει και σύσταση οριζοντίων, η άλλη δεν έχει .οι κάθετες αφορούν ανεξάρτητα κτίρια και όχι διακεκριμένα τμήματα του οικοπέδου .γίνεται ξεχωριστή καταχώριση για κάθε κάθετη .επιλέγοντας τμήμα κάθετης ή τμήμα κάθετης με σύσταση οριζοντίου αντίστοιχα (στη διαίρεση του οικοπέδου) .στο εμβαδον του οικοπέδου και στο γεωχωρικό εντοπισμό προσανατολίζομαι να βάλω το όλο οικόπεδο (μια και δεν έχουμε τη διακριτή διαίρεση του οικοπέδου) με τα αντίστοιχη επεξήγησή στα σχόλια .και στο τύπο ιδιοκτησίας για κάθε κάθετη, (να μπει αντίστοιχα κάθετη ή κάθετη με σύσταση οριζοντίου)

ΚΑΠΟΙΟΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΣ ΕΧΕΙ ΑΠΟΨΗ ΓΙΑ ΤΟ #849 ? ΕΠΙΣΗΣ ΣΕ ΜΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΜΕ 4 ΟΡΟΦΟΥΣ ΚΑΙ 2 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ ΑΝΑ ΟΡΟΦΟ ΕΧΕΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ ΑΣΑΝΣΕΡ ΣΕ ΑΛΛΗ ΘΕΣΗ ΜΕ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΤΟ ΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΝΑ ΜΕΓΑΛΩΝΕΙ ΚΑΙ ΤΟ ΑΛΛΟ ΝΑ ΜΙΚΡΑΙΝΕΙ ΧΩΡΙΣ ΟΜΩΣ ΝΑ ΜΙΚΡΑΙΝΕΙ ΤΟ ΕΜΒΑΔΟ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΟΡΟΦΟΥ ΑΛΛΑ ΝΑ ΑΛΛΑΖΕΙ ΤΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ ΤΟΥΣ . ΘΑ ΤΟ ΠΑΩ ΜΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ ΑΝΑ ΟΡΟΦΟ .ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΙ ΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ (ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΜΑΤΑ ΤΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ-ΧΩΡΙΣ ΠΟΣΟΣΤΑ) ΚΑΙ ΤΟ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΣΕ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΕΣ ΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΜΒΑΔΑ (ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ) ΑΛΛΑ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΣΥΣΤΑΣΗΣ .ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΜΙΑ ΔΗΛΩΣΗ ΓΙΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΚΑΙ ΝΑ ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΒΩ ΤΗ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ ΤΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ, ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΑΝΟΙΓΜΑΤΩΝ ΣΤΙΣ ΟΨΕΙΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ, ΚΑΙ ΜΙΚΡΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟΥΣ ΕΞΩΣΤΕΣ ?ΣΤΟ ΛΕΚΤΙΚΟ ΤΗΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΘΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ (Ο.Ι.)ΘΑ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΟΤΙ Η ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΥΠΟΓΕΙΑΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ-ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΜΑΤΟΣ, ΑΛΛΑΓΗ ΕΜΒΑΔΟΥ ΕΞΩΣΤΗ, ΕΓΙΝΕ ΜΕ ΤΗ ΔΗΛΩΣΗ ΠΟΥ ΘΑ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ .

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΤΙΣ ΕΥΧΕΣ ΜΟΥ ΓΙΑ ΚΑΛΟ ΠΑΣΧΑ. ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΖΩ ΤΗΝ ΕΞΗΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ .2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ (ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ)-ΟΜΟΡΕΣ ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΚΑΝ ΣΑΝ ΜΙΑ (ΛΕΙΠΕΙ ΔΙΑΧΩΡΙΣΤΙΚΟΣ ΤΟΙΧΟΣ), ΤΑ ΠΑΤΑΡΙΑ ΤΟΥΣ ΕΙΝΑΙ ΛΙΓΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΔΕΙΑ ΚΑΙ ΕΝΩΜΕΝΑ-ΣΕ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΠΛΕΟΝ, ΚΑΙ ΤΟ ΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΕΧΕΙ ΔΩΣΕΙ ΕΜΒΑΔΟΝ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΑΠΟ ΤΟ 2% (ΤΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ ΤΟΥ) ΣΤΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ, ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΙΑ ΣΚΑΛΑ ΚΑΙ ΕΝΑ W.C. ΣΤΟ ΕΝΩΜΕΝΟ ΠΛΕΟΝ ΠΑΤΑΡΙ (ΑΝΤΙ ΓΙΑ ΔΥΟ ΣΚΑΛΕΣ ΚΑΙ ΔΥΟ W.C.) . ΕΠΙΚΕΙΤΑΙ ΠΛΕΟΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ .ΘΑ ΚΑΝΩ ΜΙΑ ΠΡΟΦΑΝΩΣ ΔΗΛΩΣΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΥΟ ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ ?ΘΑ ΒΑΛΩ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΕΜΒΑΔΟ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΠΟΥ ΠΗΓΕ ΣΤΟ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ?ΚΑΙ ΜΙΑ ΛΟΙΠΗ ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΘΕΣΗΣ ΣΚΑΛΑΣ ΚΑΙ W.C.? O NEOS ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΜΟΥ ΔΗΛΩΝΕΙ ΟΤΙ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΞΑΝΑΧΩΡΙΣΤΟΥΝ ΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ .ΑΡΑ ΘΑ ΒΓΕΙ ΑΔΕΙΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ?

Καλή χρονιά σε όλους τους συναδέλφους.τακτοποίηση σε αυθαίρετη κατασκευή που βρίσκεται σε μπαλκόνι πίσω μέρος διαμερίσματος (προς τη πλευρά του ακάλυπτου).Στο συγκεκριμένο διαμέρισμα έχουμε και υπέρβαση ύψους από το εγκεκριμένο της αδείας κατά 51 εκατοστά τα οποία αναλύονται ως εξής 24 εκατοστά ανύψωση όλης της οικοδομής από αφετηρία μέτρησης ύψουςοικοδομικής άδειας και 6 όροφοι με υπέρβαση ύψους από 4,5 εκατοστά ο καθένας.Σύμφωνα με την εγκύκλιο 13 ο κάθε όροφος βαρύνεται μόνο κατά 4,5 εκατοστά<2% (2,83 εγκεκριμένο).Πιστεύεται οτί πρέπει να δηλωθεί η υπέρβαση ύψους?Πρ'επει να δηλωθεί με αναλυτικό η ανύψωση (μπάζωμα)?

Καλημέρα συνάδελφοι.Γνωρίζει κανένας που μπορώ να βρω την εγκύκλιο 14 για αυθαίρετα?Στην οποία αναφέρεται συχνα η κυρία Λεμπέση?

Καλημέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά.μπαλκόνι σε πολυκατοικία μπορεί να βρίσκεται εκτός ιδεατού στερεού?

Συνάδελφοι για τη χορήγηση βεβαίωσης μηχανικού στις μεταβιβάσεις ελέγχουμε κάλυψη δόμηση και ύψος της αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας.Το ερώτημα είναι αν ελέγχουμε το ύψος ως προς την αφετηρία μέτρησης ύψους της οικοδομικής αδείας.Σε διαμέρισμα που το μικτό ύψος του συμφωνεί με αυτό της αδείας αλλά έχει διαφορά ως προς την αφετηρία μέτρησης ύψους της αδείας λόγω ανυψωσης όλου του κτιρίου.

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους.Στην βεβαίωση για την αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία και ως προς το θέμα του ύψους εξετάζεται το ύψος ως προς την αφετηρία μέτρησης ύψους της οικοδομικής άδειας?Αν υπάρχει διαφορά δεν δίνουμε βεβαίωση?Αν το ύψος του διαμερίσματος σε πολυκατοικία συμφωνεί με αυτό της αδείας(μικτό πλάκα-πλάκα) αλλά ως προς την αφετηρία μέτρησης ύψους αδείας διαφέρει κάνουμε τακτοποίηση ν.4014/2011 με συντελεστές 0.20 η 0.40?

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους.Πρώτη τακτοποίηση και όλα φαίνονται δύσκολα.Σε διαμέρισμα που βρίσκεται σε τελευταίο όροφο οικοδομής έχει ύψος μεικτό 5 εκ μεγαλύτερο από άδεια (2,88 αντί 2,83) από την αφετηρία μέτρησης ύψους της οικοδομής όμως προκύπτει υπέρβασης ύψους βάσει αδείας της τάξης των 45 εκ.Εξετάζουμε στις βεβαιώσεις το υψόμετρο του διαμερίσματος από την αφετηρία μέτρησης ύψους της οικοδομής και στη συνέχεια εξετάζουμε και το εσωτερικό?θα υπολογιστεί το υψόμετρο βάσει αυτής της υπέρβασης των 45 εκ?