Μετάβαση στο περιεχόμενο

Largy

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.475

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Largy

  1. Largy
    Ερωτοαπαντηση Β'27
  2. Largy
    εγω θα εβαζα τα τετραγωνικα κανονικα στα φκ, ομως δεν θα συμπληρωνα ΤΖ για να μη βγει προστιμο και θα εξηγουσα στα σχολια την περιπτωση αναλυτικα
  3. Largy
    οταν πληρωθει ολο το προστιμο τοτε βγαινει αυτοματα και η βεβαιωση και εννοειται οτι δεν χρεωνεται επιπλεον. Η βεβαιωση αυτη ισχυει για 2 μηνες απο την ημερομηνια αυτοψιας του μηχανικου. Αν χρειαστεις βεβαιωση μετα απο καποιο χρονικο διαστημα τοτε πληρωνεις αλλη αμοιβη, αφου ο μηχανικος ξανακανει αυτοψια εχει κανεις απαντηση για το #3335??
  4. Largy
    διορθωνω: στο ιδιο, αλλα στην ΥΚ θα συμπληρωσεις μονο τα μετρα των εξωστων. Και βεβαιως παντα ΥΥ (σε αυτες τις περιπτωσεις συνηθως κανω δοκιμη να δω τι προστιμο βγαινει με τον ενα ή τον αλλο τροπο. Καποιοι θα το θεωρησουν λαθος αυτο, αλλα δεν πιστευω οτι αν τα βαλω σε ενα φκ ή σε 2, ειναι μεγαλο θεμα, εφοσον χρησιμοποιησω τους συντελεστες που προκυπτουν απο το αθροισμα των υπερβασεων) Αν ομως πχ ειχες και υπερβαση Δ, τοτε οπωσδηποτε σε δυο φκ, εχοντας παλι αθροισει την ΥΔ
  5. Largy
    Σε διαφορετικο γιατι τα μπαλκονια εχουν και ΥΚ. Αλλα για τον υπολογισμο των συντελεστων θα αθροιζα τον ηχ και τα μπαλκονια, γιατι και τα δυο ειναι στην ιδια κατηγορια ΥΔΚΧ
  6. Largy
    μια δηλωση ανα αυτοτελη οριζοντια ιδιοκτησια. τα μπαλκονια εννοεις κλεισμενα?
  7. Largy
    εκτος απο αυτο εγω λαμβανω υπ΄οψιν και την αγοραια αξια του ακινητου, εφοσον μιλαμε για καποια σημαντικη διαφορα
  8. Largy
    οκ καταλαβα. Γιατι χρειαζεται η συναινεση απο τον ομορο?
  9. Largy
    δλδη η διαμερισματωση ειναι ανα οροφο και ανα μηχανικο! Στη δικη μου περιπτωση ευχαριστως να τον στειλω στον αλλο μηχανικο αλλα υπαρχει δυσκολια γιατι ειναι συγγενης του διπλανου ιδιοκτητη και ζει και εργαζεται σε αλλη πολη.
  10. Largy
    Του ειχα τηλεφωνησει κ φυσικα του προτεινα να μοιραστουμε το 500ρικο (γελασε : ε, αλοιμονο δεν ειναι δα κα τοσο πολλα λεφτα!) αλλα απο οτι καταλαβα διαφωνει στο οτι αφορα τον οροφο κα οχι το διαμερισμα. Πραγματικα δεν καταλαβαινω και επιτηδες καθυστερω τον δικο μου πελατη μεχρι να βρω μια λυση(εκτος του να πληρωσει κ αυτος διαμερισματωση) Στο τεε σε ποιο τηλεφωνο μιλησες?(ή πιο σωστα ποιες ωρες απαντουν?)
  11. Largy
    η αποτυπωση διαμερισματος 100 μ2 και σοφιτας 80 μ2, για τον 4014, πως μπαινει στις αμοιβες? Ειναι το ιδιο κ για τους δυο αυτους χωρους? Δλδη 100+80 μ2 συνολο κατοικιας ή η σοφιτα μπαινει καπως αλλιως επειδη ειναι ΒΧ και δεν ειναι διαμορφωμενο κανονικο διαμερισμα?
  12. Largy
    το ερωτημα ειναι πώς θα επωφεληθουν οι υπολοιποι του ιδιου οροφου. Στην δικη μου περιπτωση εχει κανει την διαμερισματωση ο ενας ιδιοκτητης αλλα ο μηχανικος του, δεν φανηκε διατεθειμενος να συνεργαστει, να μου δωσει δλδη πχ τον αριθμο της δηλωσης να το βαλω στην τεχνικη εκθεση ή τελος παντων κατι τετοιο. Επισης κατ' εμε το πιο δικαιο ειναι να μοιραστουν ολοι το 500ρικο.
  13. Largy
    εχει κανεις αυθαιρετο με μη νομιμη αδεια, οπως ανεφερα στο #3335?
  14. Largy
    οχι, δεν ειναι τυφλο. Εννοω οτι δεν εχει το ελαχιστο προσωπο που απαιτειται για την αρτιοτητα. Προφανως δεν εχω παρομοια εμπειρια. Τι νομιζεις οτι πρεπει να κοιταξω?
  15. Largy
    Δεν ειχε προσωπο. Το τοπογραφικο της αδειας αλλα ουτε και το συμβολαιο, δεν εχουν καμια σχεση με την πραγματικοτητα Να προσθεσω οτι η Λεμπεση θεωρει υπερβολη την χρηση των μεγιστων συντελεστων, αφου το οικοπεδο δεν ειναι αρτιο και επομενως δεν εχει ορους δομησης. Κατι με το οποιο συμφωνω, με βαση την κοινη λογικη, δλδη δεν θα το υπολογιζα με τα μεγιστα αν δεν υπηρχε αυτη η οδηγια.
  16. Largy
    αυθαιρετο με ΜΗ ΝΟΜΙΜΗ ΑΔΕΙΑ 2οροφη οικια εχει ο.α. του 1979 που ομως εκδοθηκε σε οικοπεδο μη αρτιο και μη οικοδομησιμο. το 2οροφο διαφερει ως προς την ο.α. στα εξης: οι διαστασεις εχουν μεγαλωσει περιπου 10εκ. ανα πλευρα, ειναι mirror σε σχεση με τα σχεδια της αδειας και επιπλεον εχει σοφιτα που εγινε το 1983 κ η οποια δεν ειναι στην αδεια. φυσικα δεν μιλαμε για αποστασεις Δ γιατι απλως δεν υπαρχουν 1. στη Δ΄2 ερωτοαπαντηση λεει οτι ο ιδιοκτητης φερει το βαρος των συνεπειων του νομου και η Λεμπεση συμπληρωνει οτι αναφερεται στην αποκρυψη της αδειας. Αρα βαζω οτι ΝΑΙ εχει ο.α. Εσεις πως το ερμηνευετε? Θα υπαρχει καποια αλλη επιπτωση στο μελλον για τον ιδιοκτητη? 2. στη Θ΄8 ερωτοαπαντηση λεει οτι το αυθαιρετο επιβαρυνεται με τους ΜΕΓΙΣΤΟΥΣ συντελεστες ΥΔ, ΥΥ, ΥΚ και Δ. δλδη βαζω ολα τα μετρα που εχει στην ο.α. (150 μ2) με 1.9, 1.4, 1.4, 1,4 Για τη σοφιτα (70μ2) ομοιως, με τους μεγιστους συντελεστες και 0,5 ΒΧ. Σωστα τα σκεφτομαι? Επισης το ερωτημα ειναι τι σχεδια καταθετω? Αυτα της ο.α.? Τοπογραφικο? Καθε σκεψη ευπροσδεκτη
  17. Largy
    ο τιτλος του εγγραφου ειναι αυτος, και εχει σφραγιδα του γενικου προξενειου Φραγκφουρτης κ τις αναλογες υπογραφες
  18. Largy
    εχω "ειδικο πληρεξουσιο" υπογεγραμμενο απο το προξενειο, οτι μπορει (η αδερφη) να κανει οποιαδηποτε ενεργεια που αφορα το ακινητο.(μονοκατοικια) Δεν αναφερεται ειδικα για τον 4014. Λετε καλυτερα να ξανακανω τα χαρτια κ να του τα στειλω, να εχω δικια του υπογραφη? εεε, ειναι 80χρονος!
  19. Largy
    εχω περιπτωση που ο ιδιοκτητης μενει μονιμα στο εξωτερικο, και ολα (συμφωνητικο, υπευθ. δηλωσεις κλπ) τα υπογραφει η αδερφη του, στην οποια εχει κανει εξουσιοδοτηση. Βρισκεται σωστο να βαλω και την εξουσιοδοτηση μαζι με τα αλλα αρχεια?
  20. Largy
    ειναι 5%και εγω εχω περιπτωση που ο ιδιοκτητης αγορασε διαμερισμα και θα το βαλει φετος στο Ε9. Για την ακριβεια θα κανει τωρα, για πρωτη φορα Ε9, καθως δεν ειχε μεχρι τωρα κανενα περουσιακο στοιχειο!
  21. Largy
    εχεις δικιο, αλλα 100 σελιδες ειναι πολλες! Τεσπα μετα την σελ. 85 (κατα την γνωμη μου παντα) αρχιζει το ζουμι
  22. Largy
    συγγνωμη μια ερωτηση: γιατι στις απλες βεβαιωσεις (δλδη χωρις τακτοποιηση) ζηταει "υπολοιπομενα αρχεια για πληροτητα"?
  23. Largy
    αυτο ποτε ισχυει?
  24. Largy
    ναι, στην περαιωση του 3843 περιγραφεται οτι μετατραπηκε απο θεση σταθμευσης σε καταστημα. Ετσι λεω και γω να κανω. ευχαριστω
  25. Largy
    παρακολουθημα στο καταστημα. ουτως ή αλλως μια ειναι η βεβαιωση
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.