Sandro

Μήπως πρέπει να οργανωθούμε, να πάμε ομαδικά σε ένα δικηγορικό γραφείο να διεκδικήσουμε πίσω τα ωραία μας τα λεφτάκια με τόκο ???

Πήγα, το επιβεβαίωσαν και αυτοί. Εμφάνισαν μάλιστα και ένα έγγραφο (non paper) που επιβεβαιώνει όλες αυτές τις (συγχωρέστε με) βλακείες ! Εν κατακλείδι : ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΒΓΑΛΕΙΣ ΑΔΕΙΑ (ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ) ΕΑΝ ΔΕΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙ Ο ΓΕΙΤΟΝΑΣ ΣΟΥ (ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ) ΤΗΝ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΤΟΥ. ΕΛΛΑΔΑ 2013΄

Έχω ένα κτίριο γραφείων, άρα ειδικό κτίριο, άρα περνάει Σ.Α. Το ερώτημα μου το εξής : Θέλω να διαχωρίσω ένα γραφείου σε δύο. Δεν αλλάζουν όψεις, δεν αλλάζει τίποτα. Απλά μπαίνει ένας τοίχος στην μέση και ανοίγει άλλη μία πόρτα που βλέπει στο κλιμακοστάσιο. Χρειάζεται να περάσω Σ.Α. ? Γιατί την τελευταία φορά που πέρασα, μου είπαν οτι για διαχωρισμό και μόνο δεν απαιτείται (απο το Σ.Α.) αλλά λόγω του οτι είχα και δύο w.c. έπρεπε. Τώρα που τα έβγαλα τα w.c. πρέπει να ξαναπεράσω ? Γιατί ? Ευχαριστώ !

χααχαχα περαστικά να του πείς και να του (σας) ζήσει ο μπόμπιρας !

Θα πάω στην ΔΟΚΚ (Μεσογείων και Τρικάλων) να ρωτήσω. Ήδη σε δύο πολεοδομίες Περισσό και Σωκράτους (Αθήνα) δεν ισχύει αυτή η ανοησία απλα στην Αργυρούπολη είναι ανενημέρωτοι και αδιάφοροι (και άλλα πολλά...). Ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον και τη βοήθεια (ωραίο αυτό με τη γραπτή βεβαίωση !). Θα ενημερώσω σχετικά.

Σιγά-σιγά ξεκινάω, δεν με καλεί ο Γεωργίου γιατί συνέχεια χάνει ! Βασίλη you ? Εξάλλου γυμνάζομαι μια χαρά στα σκαλάκια της πολεοδομίας της Αργυρούπολης...

Ξεκίνησα τη διαδικασία για έγκριση δόμησης, αλλά αφού πέρασα συμβούλιο αρχιτεκτονικής (είναι κτίριο γραφείων άρα ειδικό) και αφού στο συμβούλιο αρχιτεκτονικής απόρησαν γιατί πέρασα απο εκεί (για τον διαχωρισμό μου είπαν δεν απαιτείται εγκριση απο το συμβούλιο) πήγα στην πολεοδομία και μου ζήτησαν βεβαιώσεις για όσους χώρους έχουν τακτοποιηθεί με 3843 και 4014 ! Έμεινα κάγκελο ! Που να τους βρώ ? ΄Για όλους τους ιδιοκτήτες ? Έχετε άποψη ?

Ευχαριστώ, σε είδα online και καθώς φαίνεσαι σοφός (και εγώ απελπισμένος...) έκανα την ύστατη επίκληση... Στο θέμα μας, οι χώροι με τακτοποιημένους η.χ. με 3843 έχω την εντύπωση οτι δεν μπαίνουν στην δόμηση όπως αυτοί με 4014 άρα δεν αλλάζει το δ.κ. Κάνω λάθος ? Με κάλυψε ο soundholic οπότε προχωράω παρακάτω...

Ναί, αυτό είναι ένα απο τα προβλήματα που αντιμετωπίζω, δεν θεωρούν οτι ισχύουν για τις οικοδομικές άδειες, ευχαριστώ !

HEEEEEELP DIDONI !

Για τις θέσεις στάθμευσης νομίζω πως όχι. Με προβληματίζει ο η.χ. με τον 3843, αλλα απο όσο ξέρω δεν λογίζεται σαν πολεοδομικό μέγεθος άρα δεν επηρεάζει το δ.κ. Δεν ξέρω επίσης τί γίνεται με την αλλαγή όψης λόγω 3843.

Μπορεί να μου απαντήσει κάποιος παρακαλώ, εαν μπορώ να κάνω ενημέρωση φακέλου για την παρακάτω περίπτωση : 1. Διαχωρισμό γραφείου σε δύο γραφεία (χωρίς αλλαγή χρήσης). 2. Άδεια που έχει εκδοθεί το 2005΄ 3. Όλες οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί 4. Η οικοδομή (και το γραφείο) έχουν ηλεκτροδοτηθεί. 5. Είναι ειδικό κτίριο (κτίριο γραφείων) 6. Ύπάρχει και ένας τακτοποιημένος η.χ. με το ν. 3843/10΄ Ευχαριστώ !

Προσπάθησα στην πολεοδομία της Αργυρούπολης να κάνω ενημέρωση φακέλου και αρνήθηκαν λέγοντας οτι η άδεια έχει λήξει και οτι έχει πάρει ρεύμα (πράγματι). Επίσης, οτι η ενημέρώση που ανέφερα εγώ (σύμφωνα με Ν.Ο.Κ. άρθρο 6 & 9) έχει να κάνει με την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Πως μπορώ να τους πείσω ??? Προσπαθώ εδώ και μήνες να κάνω διαχωρισμό γραφείου σε δύο και η συγκεκριμένη πολεοδομία δείχνει τελείως αδιάφορη για τη διεκπεραίωση οποιουδήποτε θέματος προκύπτει. Τι διάολο συμβαίνει ??? Στην αρχή ξεκίνησα με έγκριση δόμησης, μόλις εμφανίστηκα με έστειλαν (με χαρά) στο συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και μολις επέστρεψα απο το συμβούλιο μου ζητάνε βεβαιώσεις για όλους τους χώρους που έχουν τακτοποιηθεί και ρυθμιστεί με 3843 και 4014... Πως θα το καταφέρω αυτό ??? Απο το forum έχω καταλάβει οτι έχω δίκιο, πως τους πείθω όμως ? Να πάω κάποιο Φ.Ε.Κ. ? Να πάω κάποια εγκύκλιο ? Πολεμάω απο το Σεπτέμβρη να βγάλω αυτή την άδεια και είμαι πολύ απογοητευμένος. Αυτη η πολεοδομία μου φαίνεται εφιαλτική... Μπορείτε να μου πείτε σας παρακαλώ πως να κινηθώ ? Ευχαριστώ.

Τα ίδια...

Και εγώ εκεί συγκλίνω, κατηγορία 13, δεν έχει άλλες θέσεις, η πυλωτή περιλαμβάνει μόνο αυτές τις δύο. Ευχαριστώ πολύ !

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Δεν έχει γίνει κατοικία, παραμένουν οι θέσεις στάθμευσης ως έχουν, απλά έκλεισε περιμετρικά όλη η πυλωτή με τοιχοποιία. Έχω δηλαδή δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Τι κάνω ? Ευχαριστώ.

Έχω πυλωτή με δύο θέσεις στάθμευσης και έχει κλείσει, ξέρεις κάποιος να μου πεί πως θα την εντάξω στον 4014 ? Οι περιμετρικές τοιχοποιίες που κατασκευάστηκαν εκ των υστέρων λαμβάνονται κάπως υπόψη ? Ευχαριστώ.

Κατ' αρχήν ευχαριστώ για την απάντηση. Με απασχολεί κυρίως εσωτερικά πώς συντηρούνται π.χ. σκουριά, άλατα και δέν ξέρω τί άλλο... Εξωτερικά πολλές φορές είναι σάν καινούρια.

Ασχολούμαι με ανακαινίσεις και συχνά προχωράμε στην αντικατάσταση των σωμάτων θέρμανσης τα οποία, για λόγους αισθητικής (παλιά με "φέτες¨), οι ιδιοκτήτες απαιτούν να αντικατασταθούν με νέα τύπου panel. Πώς μπορούν να συντηρηθούν αυτά τα σώματα (τα οποία σε ορισμένες περιπτώσεις είναι σχεδόν καινούρια...), για να είναι δυνατή η επαναχρησιμοποίηση τους, μετά απο αρκετό καιρό, και να μήν καταλήξουν στην χωματερή ? Ευχαριστώ.

Π-Α-Ν-Α-Θ-Η-Ν-Α-Ϊ-Κ-Ο-Σ Πάει φωναχτά για αυτό το έβαλα με κεφαλαία! Αγάπη διαρκείας...

Εγώ "στελέχωσα" με το δικό μου πτυχίο εταιρεία για €250 ξερά τον μήνα. Δέν ξέρω άν είναι καλή τιμή αλλά εκεί πέρα περίπου κυμάνθηκαν οι προσφορές οι οποίες δέν ήταν αρκετές. Επίσης μέτρησε η γνωριμία με τους υπεύθυνους της εταιρείας οι οποίοι φάνηκαν σοβαροί. Μπορέι κάποιος να βοηθήσει και εμένα, μιά και το πτυχίο μου γίνεται Γ' τάξης στα οικοδομικά και Α' στις άλλες κατηγορίες και δέν ξέρω τι γίνεται στην αγορά ? Ευχαριστώ. Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας. Ευχαριστώ, Χάρης.