Κατά τη γνώμη μου εφόσον υπάρχουν Ο.Α., δεν υφίστανται αυθαιρεσίες και συνεπώς δεν απαιτείται υπαγωγή στον 4495. Το αν οι Ο.Α. εκδόθηκαν παρανόμως δεν αφορά και πάλι κατά την γνώμη μου εσένα και ούτε και είναι δική σου δουλειά να το κρίνεις. Για να μην ισχύει μία διοικητική πράξη, ασχέτως αν έχει εκδοθεί λανθασμένα ή ακόμα και με δόλο, πρέπει να την ανακαλέσει η αρμόδια υπηρεσία (Πολεοδομία). Αν έχει παρέλθει 20ετία δεν ανακαλείται λόγω παραγραφής. Συνεπώς, θα είναι λανθασμένο να κάνεις υπαγωγή στον 4495. Εκτός βέβαια εάν υπάρχουν κατασκευές εκτός Ο.Α. Κατάτμηση εάν δεν έχει γίνει συμβολαιογραφικά δεν υφίσταται. Οπότε και επιπλέον κατασκευές να έχεις πάλι με Ο.Α.
Το τοπογραφικό αδείας του 84 τι δείχνει? Το ό,τι είναι μικρότερο το οικόπεδο ενδεχομένως να οφείλεται σε εισφορά σε γη όταν μπήκε εντός οικισμού. Δες την πράξη εφαρμογής. Αν ισχύει αυτό δεν πρόκειται για κατάτμηση συνεπώς με Ο.Α. και δεν απαιτείται και αναθεώρηση ως προς το τοπογραφικό. Με επιφύλαξη. Αν οι αυθαιρεσίες είναι τακτοποιημένες βγάζεις κανονικά βεβαίωση όποτε θέλεις.
