Μετάβαση στο περιεχόμενο

dix e6

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    482

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dix e6

  1. dix e6
    ενώ η αλλαγή χρήσης της ισογείου αποθήκης σε κατοικία(κ.χ.) δεν είναι υπέρβαση δόμησης, εκεί μπορείς δλδ...
  2. dix e6
    άδεια που έχει πάρει σφραγίδα θεώρησης για 4 χρόνια, αλλά δεν έχει παρει σφραγίδα ολοκληρωσης του φέροντα οργανισμού θεωρείτε άκυρη έτσι δεν είναι?
  3. dix e6
    επισης αλλη "αδικια" σε προ του 83 εχει 50 τμ υπερβαση δομησης και 120 μονο υπερβαση υψους,.. τα προστιμα βγαινουν 245ευρω αλλα με τα τετραγωνικα το παραβολο παει στο 2000αρο!!!
  4. dix e6
    παντως τωρα με την αναβαθμηση του συστηματος καντε αυτην την δοκιμη... 1)εστω ισογεια αποθηκη που μετατραπηκε σε κατοικια επιλεγω χωρις υπερβαση και βαζω τα τετραγωνικα....εστω 70 τιμη ζωνηςχ0,15χ70χ0,5(κατοικια) εστω τιμη ζωνης 500 το προστιμο 2625 2)εστω αυθαιρετη προσθηκη κατ' επεκταση ισογειας κατοικιας επιλεγω υπερβαση δομησης εστω <50% εχω τιμη ζωνηςχ0,15χ70χ0,5χ1,2(υπερβαση καλυψης <20%) το προσιμο ειναι 3150 μια διαφορα 525 ευρω που αναγετε σε 7,50ευρω ακριβοτερο το τετραγωνικο για την δευτερη περιπτωση... και σκεφτειτε να ηταν η προσθηκη κατ επεκταση στο δωμα και συνεπως να μην ειχαμε υπερβαση καληψης... λογικο να βαζεις το 0,5 (β.χ) δλδ στην πρωτη περιπτωση
  5. dix e6
    ερώτημα... στα εκτός σχεδίου ειπαμε παίρνουμε την ελάχιστη τιμη ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα αν η στην οικια δημοτικη ενοτητα η μεγιστη τιμη ζωνης δεν ξεπερναει τα 2200 περιφερειακές ενότητες ειναι Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας Περιφέρεια Ηπείρου κτλ αυτες σύμφωνα με το υπουργειο εσωτερικών.. παρανοώ κατι? ανάδραση: ναι παρανοώ.... άκυρο.... περιφερειακές ενότητες της περιφέρειας κεντρικης μακεδονιας ας πούμε ειναι Ημαθία Πιερία πελλα κτλ
  6. dix e6
    ΤΕΧΝΙΚΗ ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ 1 φιλοσοφικο ερωτημα: τα μονα στοιχεια νομιμοτητας για κτισματα σε οικοπεδο 400 τετραγωνικων εντος σχεδιου: -στελεχος αδειας του 1963 για 60 τμ αποθηκη (αναφερονται στο πινακακι πισω τα τετραγωνικα και εχει σχηματακι της κατοψης 7,5χ8,0) -στελεχος αδειας του 1963 για ισογεια κατοικια διαστασεων 7,00χ8,00 (δεν φαινεται καποιο σκαριφημα και στην πραξη η ισογεια κατοικια εχει ενα σπασιμο που δημιουργει η/χ) -στελεχος αδειας του 1966 για προσθηκη α οροφου 60τμ (δεν φαινεται καποιο σκαριφημα) στην πραξη ολα εγιναν αλλιως. υφισταμενη κατασταση αποθηκη 90 τμ, ισογεια κατοικια 50,80 α οροφος 72,76 η αποθηκη εχει υπερβαση η ισογεια κατοικια ειναι μικροτερη αν θεωρησω οτι η αδεια νομιμοποιει 56τμ (επαναλαμβανω οτι αναφερει "ισογειο διαστασεων 7,00χ8,00) ο α' οροφος εχει υπερβαση ωραια ως εδω στα πλαινα ων κτισματων αυτων απο την μια διμιουργειτε 14τμ η/χ που κολαει στο οριο και απο την αλλη εχει εξωτερικη σκαλα που επισης κολλαει. γιατι να τα θεωρησω αυθαιρετα αυτα εφοσον αδειες υπαρχουν αλλα δεν αναφέρονται καθοτι αναφέρονται μονο τα τμ του σ.δ.?
  7. dix e6
    δυο ερωτησεις παιδια 1) οροφος σε πυλωτή που εχει μπει στην πρασια και βγαίνει και εξω απο αυτην (ξεπερνα και την Ρ.Γ.) εχει παρει εξαιρεση απο κατεδαφιση... το 2002 κανει προσθηκη οροφου (μεχρι την Ο.Γ). μετα κλεινει ενα δωματιο μεσα στην πρασια εντασεται στο 4014 κανονικα αυτο το δωματιο προφανως...αν τωρα αυτο εχει ξεφυγει λιγο και περα απο την Ρ.Γ.?(μιλαω για καποια εκατοστα) τι κανουμε? 2)εκτος σχεδιου χωρις αδεια κτισμα παταει σε ενα οικοπεδο που το εχουν 2 ατομα. για οικοπεδο υπαρχει προσυμφωνο που το χωριζει στη μεση (το κτισμα ειναι μισο στο ενα μεριδιο και μισο στο αλλο) αυτο επεχει θεση συστασης η οχι? ενας για δυο φακελοι? και μια τριτη ερωτηση...τι χαπια να παρουμε για να το αντεξουμε ολο αυτο καμια προταση
  8. dix e6
    εγω πιστευω οτι στα χωρις ΟΑ δεν λαμβανεις κανενα ως βοηθητικό χωρο αρα 1 φυλλο καταγραφης και τα 100τμ χωρις μειωτικο!
  9. dix e6
    προσοχη βεβαια μην εχει βγει σε κοινοχρηστο χωρο
  10. dix e6
    μα αυτη η ερωτοαπαντηση μιλαει για τον μειωτικο συντελεστη 0,5 δεν μιλαει για υψος
  11. dix e6
    εγω εχω περιπτωση εκτος σχεδιου χωρις αδεια ενας οροφος πανω σε πυλωτη θεωρω οτι περα απο τους κλειστους χωρους θα βαλω με κατηγορια 13 ολη την πυλωτη(εκτος απο τα τετραγωνικα του κλειστου κλιμακοστασιου που πανε με τους συντελεστες) και οι 8 εξωστες του οροφου ισχυει (τι λεμε τωρα,τι να ισχυει με αυτο τον νομο) κατι αλλο? εμενα δεν εχει στεγη παρα μονο αποληξη κλιμακοστασιου στο δωμα που δεν την υπολογιζω πουθενα
  12. dix e6
    δεν διαφωνω soundholics καθολου.. απλα πρεπει οι αγλαοί τυποι του υπεκα να καταλαβουν οτι πρεπει να ειναι μονοσυμαντα τα προστιμα οπως επισης πρεπει να καταλαβει ο καθενας που χτιζει οτι πρεπει να ασφαλιζει και να αμοιβει αλλα δεν ξερω κατα ποσο η "χωρα" επεσε εξω απο αυτα τεσπα αλλο θεμα ειναι αυτο...
  13. dix e6
    θα τρελαθουμε τελειως.... πως δεν εχει διαυκρινιστει? αρθρο 49 παρ 14 ν4030
  14. dix e6
    ντροπη και ξεφτιλα σε αυτους αλλα και σε μας... εχω ξαναπει οτι μεσα σε αυτο το χαος και οταν βλεπουμε οτι πανε να τα αρπαξουν απο τον κοσμο (και ναι οκ ειναι αυθαιρετος ο τυπος αλλα δεν μπορω να του πω την μια μερα οτι το προστιμο ειναι Χ και μετα ω του θαυματος να γινει Υ, και το Υ να ειναι ενα ποσο που αδυνατει να πληρωσει) με εναν χαοτικο νομο, επρεπε να μπλοκαρουμε την διαδικασια (καταληψη των σερβερ που φιλοξενουν το συστημα του τεε πχ)..αλλα ειδαμε κι εμεις χρημα κακα τα ψεματα.. ειναι καποιοι που μου λενε, πες μου ποσο ειναι το προστιμο να δω αν θα το κανω, αλλιως θα το γκρεμίσω να πα να γ#$η^%.... και ναι καποιος θα πει, οταν τα κανες αυθαιρετα μαγκα μου ηταν καλα,πληρωνε τωρα.. ναι νταξει μπορουμε να τους κρεμασουμε κιολας στη μεση της πλατειας και να βιασουμε τις παρθενες κορες τους για παραδειγματισμο.. (οχι δεν ειναι και τοσο παραλληλισμός..ποσοι δεν αυτοκτόνησαν τα τελευταία χρονια της "κρίσης" -βλέπε κρητη- και ποσο οδευουμε σε αυτο που ειχε πει ο Καστοριαδης, οτι θα γινουμε οι σερβιτοροι και οι πορνες της ευρωπης...)
  15. dix e6
    το λέει καθαρα άλλωστε νομίζω ο νόμος οτι είναι προσωρινός ο υπολογισμός του προστίμου απο μας σε αυτή την φάση...
  16. dix e6
    Μια λύση ειναι,αν ο πελάτης βιάζεται, να βάλεις τον συντελεστή 1 σε συνεννόηση με τον πελάτη οτι στο μέλλον μπορει να αναθεωρήσουν το πρόστιμο και να το υπολογίσουν με 1.9
  17. dix e6
    σε κτισμα χωρις αδεια ολα τα τετραγωνικα μετρα κλειστων χωρων (κατοικιες, κλιμακοστασια σε ολα τα επιπεδα διαδρομοι και αποθηκες) δεν πανε σαν ΚΧ? αν εχω δλδ εναν οροφο σε ανοιχτη πυλωτη,στην πυλωτη εχω κλειστο το χωρο κλιμακοστασιου που ειναι ισογειο με βοηθητικη χρηση..θα βαλω 0,5? εγω θεωρω οτι στα χωρις αδεια δεν εμφανιζεται ο μειωτικος
  18. dix e6
    μεχρι να αξιωθούν να βγαλουν ενα συμπερασμα εγω και σε συννενοηση με τον πελατη θα δηλωνω μειωτικο συντελεστη οταν εχω μια υπογεια η ισογεια αποθηκη που την μετετρεψα σε ισογεια κατοικια.. με την λογικη οτι ο χωρος εχει πληρωθει στην αδεια σαν βοηθητικος και πρεπει να ειναι φθηνοτερος απο εναν εκ του μηδενος γενομενο οσο βγαζουν ηξεις αφηξεις διευκρινισεις αυτη ειναι η πιο σωστη επιλογη πιστευω....το πιο φθηνο για τον πελατη εχοντας γνωση οτι μπορει να φαμε αναθεωρηση προστιμου...
  19. dix e6
    αυθαιρετο εκτος σχεδιου χωρις αδεια με 8 γκραρσονιερες( ο τυπος τις νοικιαζει καλοκαιρινους μηνες) παει με 8 φακελους?? μπορει να δηλωθει με χρηση κατοικια?
  20. dix e6
    Dryft +100000^10000 τι να πω!! ευχαριστώ... ήταν σφαλιαρα ξυπνήματος τα τελευταία ποστ σου
  21. dix e6
    για τον συντελεστή βοηθητικων λένε* οτι μπενει στον υπολογισμο αν η νέα κατασταση είναι σε υπόγεια σταθμη, η ισόγειο βοηθητικης χρησεις (η σοφιτα παταρι κτλ ) αρα το ερωτημα ειναι αν λογιζεται σαν βοηθητικη χρηση το wc και η αποθηκη, εγω θα ελεγα πως ολο ειναι κυρια χρηση (μια γκαρσονιερα) για τον συντελεστη αλλαγης χρησης οι ερωτοαπαντησεις Η' και συγκεκριμενα η 4 λεει πως τον χρησιμοποιουμε οταν εχουμε πχ σε κτισμα με επικρατουσα χρηση κατοικια μια αυθαιρετη αλλαγη χρησης σε γραφειο, καταστημα κτλ κατι που αναιρειτε απο την πιο επισημη φυσικα αλλα παλαιοτερη χρονικα εγκυκλιο 13 οπου παιρνουμε το μήνυμα οτι μια αποθηκη που εγινε κατοικια παιρνει συντελεση αλλαγης χρησης προσανατολιζομαι στην λυση να αρχισω τα τσιπουρα και να περιμενω τους καραγκιοζηδες να βγαλουν κατι σιγουρο.. *αυτο το λενε ειναι σε μια σειρα ερωτοαπαντησεων αλλα δεν θυμαμαι τωρα....μας καναν το μυαλο ζουμι
  22. dix e6
    χρόνος με τιμολόγια η/χ ναι με 4014 αυτό οτι μάλλον θα αλλάξει πως το συμπεραίνεις?
  23. dix e6
    πρόχειρα σχέδια: στάθμη 1 στάθμη 2 στάθμη 3 (edit: στο σχέδιο της στάθμης 3 ξέχασα το δώμα απο τις αποθήκες Ε & Ζ προφανως..) δεδομένα: εκτός σχεδίου μη άρτιο και οικοδομήσιμο τιμή ζώνης 550ε στην στάθμη 1 έχω την πυλωτή και τα δυο κλιμακοστάσια στην στάθμη 2 έχω τα 2 κλιμακοστάσια τους χωρους Α Β Γ Δ και τις 2 αποθήκες σε πρόβολο (!!) Ε ΚΑΙ Ζ στην στάθμη 3 έχω δώμα και τις δυο απολήξεις των κλιμακοστασίων ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ στην στάθμη 2: (Α+Β+Γ+Δ+Ε+Ζ+ διάδρομος + κλιμακοστάσια-όλη η κάτοψη με λίγα λογία) Χ 550 Χ 0,15 Χ 2(χωρίς άδεια) Χ 0,5(κατοικία) στην στάθμη 3: (απολυξεις κλιμακοστασιων) Χ 550 Χ 0,15 Χ 2 Χ 0,5 στην στάθμη 1 (ξαναμανα- τετραγωνικά κλιμακοστασίων) Χ 550 Χ 0,15 Χ 2 Χ 0,5 και πυλωτή με αναλυτικό και κατηγορία 13 ψυχανεμίζομαι κανω λάθος με τα κλιμακοστάσια... γνώμες?
  24. dix e6
    σχολιαζοντας το παραδειγμα β της μοναδικης εγκυκλιου: Β’ κατοικία µε οικοδοµική άδεια 200τµ, όπου έγινε υπέρβαση: α) 40τµ (δωµάτιο), β) 20τµ υπόγειου χώρου που έγινε κύριος (και δεν έχει δηλωθεί στον 3843/2010) και γ) 50τµ πλακοστρωµένου υπαίθριου χώρου (ασκεπής veranda) σε βάρος της υποχρεωτικής φύτευσης, σε ΤΖ 800€. ο υπογειος χωρος λοιπον συμφωνα με την εγκυκλιο παιρνει τον συντελεστη 0,5 (θεωρω οτι αν ειχε γινει ξεμπαζομα και ειχε γινει ισογειος τοτε δεν θα τον επερνε) επισης ομως παιρνει και τον συντελεστη αλλαγης χρησης 1,4 κατι που ερχεται σε αντιθεση με την ερωτοαπαντηση η' 4 και ρωτάω τωρα εγώ...ποιο να λάβω υπόψιν μου... γιατί στο η'4 δεν σημείωσαν οτι αναιρείτε το συγκεκριμένο παραδειγμα της εγκύκλιου.... κυριοι του υπεκα μας εχετε χαωσει! να βγάλετε εγκύκλιους γιατι ο κόσμος ζητα ακρίβεια στον υπολογισμό του προστιμου από τους μηχανικούς...οσο δεν μπορώ να του το δωσω αυτό που μου ζητάει δεν θα δηλώσει... σιχτιρ
  25. dix e6
    και στην περιπτωση που οι δυο αυτες αυθαιρεσιες ηταν σε διαφορετικες αυτοτελεις ιδιοκτησίες τοτε πως θα πήγαινε?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.