cosmas

Έχουμε ένα αγροτεμάχιο εντός ζώνης το οποίο είναι πάνω από 4 στρέμματα. Ο ιδιοκτήτης θέλει να χτίσει αρχικά μία αγροτική αποθήκη 25 τ.μ. με ύψος 3μ και σε επόμενη φάση μελλοντικά θέλει να χτίσει μία μεγάλη αποθήκη επιφάνειας 400τ.μ. και ύψους 8μ. Μπορούμε να ζητήσουμε παρέκκλιση εντός ζώνης από τη στιγμή που το αγροτεμάχιο είναι πάνω από 4 στρέμματα και να κάνουμε χρήση της απόστασης των 5 μέτρων από τα όρια του οικοπέδου; Σε περίπτωση που δεν γίνεται και ζητήσουμε παρέκκλιση ως γεωργοκτηνοτροφική αποθήκη, η απόσταση από τα πλάγια όρια είναι 5 μέτρα ή το ελάχιστο ύψος του κτιρίου. Άρα, στην πρώτη φάση της κατασκευής της αποθήκης των 25 τ.μ. και ύψους 3μ. θα κρατήσουμε απόσταση 5μ. που είναι το ελάχιστο. Μελλοντικά όταν θα θελήσει να χτίσει την μεγάλη αποθήκη 400 τ.μ. και ύψους 8μ., η απόσταση από τα όρια θα πρέπει να είναι 8μ. Θα πρέπει να ζητήσουμε ξανά παρέκκλιση για 8μ ; Και σε αυτή την περίπτωση η αρχική αποθήκη που θα απέχει 5μ θα δημιουργήσει εμπόδιο στην νέα παρέκκλιση ; Μήπως θα έπρεπε εξ αρχής να ζητήσουμε παρέκκλιση για 8μ. ώστε να μας καλύπτει μελλοντικά για την ανέγερση της 2ης αποθήκης;

είδα το αρθρο 109(ν.4495) , σε ολο το Ν.Δράμας δεν έχω ΤΖ πάνω απο 2200 €, ενω υπάρχουν δυο οικισμοι ( περιστεριών , αιγειρου με τζ. 350€ . Σύμφωνα με το Αρθ109 για εκτός ζώνης δεν πρέπει να παρω 350€? Πως υπολογίζεις την ΤΖ για εκτος σχεδιού ; σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια @akis73

@akis73 Καλημέρα Άκη , αν μπορούσες μια βοήθεια . Για αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου ( έχει μια αγροτική αποθήκη για ρύθμιση) στο Ν. Δράμας με συντεταγμένες 520000,4543800 ποια είναι η τιμή ζώνης . Σε ευχαριστώ

Καλησπέρα, έχω την εξής απορία-πρόβλημα: Το 2013 έβγαλα ΠΕΑ για κατοικία 318m2 για ένταξη στο εξοικονομώ κατ οίκον. Μπήκε φέτος(2018) στο πρόγραμμα . Αφου έκανα το 2ο ΠΕΑ και αφου ανέβασα ολα τα νεα δεδομένα, οταν πληρωσα το ε-παραβολο ( [8012] 5€), το σύστημα στο buildingcert μου έβγαλε το εξής μήνυμα : "Το e-παράβολο δεν έχει το σωστό κωδικό τύπου" μετα απο επικοινωνια με το helpdesk τους , έμαθα οτι πλέον ανω των 250μ2 απαιτείται να είσαι ενεργειακός β'κατηγορίας. Όταν όμως εγω έκανα το 1ο ΠΕΑ το όριο ήταν 1000μ2. Εαν εγω πληρωσω νέο ε-παραβολο των 10€ ( β κατηγ), θα το δεχθεί το συστημα ; ή πρέπει να γινει το 2ο Πεα απο ενεργειακό επιθεωρητη β κατηγ; ( σε αυτη την περιπτωση μπορει να γινει αλλαγή ενεργειακού επιθ. μεσα απο το buildingcert ή πρεπει να γινει εκ νέου νεα επιθεωρηση απο τον νεο ενεργ επιθεωρητη