kostas_1986

εντός οικισμού ειναι

Φυσικά — και με αφορμή τη διευκρίνιση μελέτησα και εγώ το ακίνητο και σας παραθέτω όλες τις λεπτομέρειες. Σε κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο υπάρχει κατοικία με τα εξής στοιχεία: Επιτρεπόμενη δόμηση: 120 τ.μ. Πραγματοποιούμενη: 124,33 τ.μ. Επιτρεπόμενη απόσταση από όρια: ≥ 5 μ. Πραγματοποιούμενη απόσταση από όρια: 3,67 μ. Επιτρεπόμενη απόσταση από τον άξονα του δρόμου: 30 μ. Πραγματοποιούμενη απόσταση από τον άξονα του δρόμου: 23 μ. Κατασκευή εξωστών: η άδεια προβλέπει ξεχωριστούς εξώστες σε τρεις πλευρές και ο ιδιοκτήτης συμπλήρωσε στις γωνίες, ώστε να δημιουργηθεί ένας μεγάλος εξώστης. ακόμα το μελετάω αλλά προς το παρόν αυτα.. ευχαριστώ !!

Γεια σε όλους, Σχετικά με την παράβαση της απόστασης Δ από τα όρια οικοπέδου σε αυθαίρετες κατασκευές. Ποια Κατηγορία του Ν.4495/2017 ισχύει όταν η απόσταση Δ δεν τηρείται πλήρως; Υπάρχουν ποσοστά υπέρβασης που πρέπει να ακολουθήσουμε όπως γίνεται με την κάλυψη, τη δόμηση και το ύψος; Αν π.χ. η απαιτούμενη απόσταση είναι 5 μ. και το κτίσμα απέχει 3,7 μ. ή 4 μ., πώς κατατάσσεται; Θα εκτιμούσα αν κάποιος μπορούσε να μου εξηγήσει πώς αντιμετωπίζονται οι παραβάσεις Δ και ποια όρια ισχύουν. είμαι λίγο χαμένος με το συγκεκριμένο στην περίπτωση μου τα επιτρεπόμενα όρια πρέπει να ειναι μεγαλύτερα η ίσα των 5μ ενώ στην πραγματiκότητα ειναι 3.7μ Ευχαριστώ! Μην ανοίγεις νέο θέμα χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Καλησπέρα σε όλους , Ένα κτίσμα πρέπει να κατεδαφιστεί ,η διαδικασία ποια είναι; Είναι κατηγορία 5.. Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73 Διορθώθηκε η ορθογραφία και ο τονισμός κειμένου. Pavlos 33

Καλησπέρα σε όλους, Μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει στο εάν επιτρέπεται η κατασκευή ανελκυστήρα σε φωταγωγό πολυκατοικίας; Δεν έχω ασχοληθεί με το θέμα και μια γενική βοήθεια για το που να κάνω έρευνα (ΦΕΚ κλπ) θα ήταν ευπρόσδεκτη. Δεν έχω ιδέα εάν επιτρέπονται κατασκευές γενικά σε φωταγωγό ή αν έχει σχέση με το καταστατικό. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

καλημέρα ! μπορεί να με κατατοπίσει κανείς στο πού να ψάξω/διαβάσω για τις απαιτήσεις φωτισμόυ και αερισμού για νηπιαγωγεία εως 60 νηπίων? ευχαριστώ

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) καλησπέρα καταρχάς να ξεκαθαρίσω πως δεν έχω ασχοληθεί με ΚΥΕ και ακόμα είμαι στο ''διάβασμα΄΄ πελάτης θέλει να λειτουργήσει ένα εστιατόριο σε παλιό κατάστημα του πατέρα του το οποίο λειτουργούσε ως σνακ μπαρ. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση 1241μ² και κατασκευάστηκε το 1987 με δόμηση 248 μέτρα. σήμερα έχουμε ένα ισόγειο 115μ ,όροφο 115 και μια αυθαίρετη σοφίτα 115μ....και ενα ακόμα ακίνητο 200+μετρων στο ίδιο οικόπεδο ...συγγενή του πελάτη ο οποίος με ψευδές τοπογραφικό του ίδιου οικοπέδου εξέδωσε άδεια για την κατασκευή του... δε θέλω να κουράσω άλλα θα εκτιμούσα ιδιαίτερα εάν μπορούσε κάποιος να με διαφωτίσει πως να κινηθώ για καταστήματα υγειονομικού είναι απαραίτητη η βεβαίωση 4495 από όσο ξέρω, σωστά? υπάρχει τρόπος να λειτουργήσει κατάστημα έστω και αν δεν αλλάξει η χρήση και παραμείνει σνακ μπαρ; επίσης επειδή ο πελάτης δεν χέει ακόμα εικόνα , υπάρχει περίπτωση να υσχιει ακόμα η άδεια του σνακ μπαρ...εαν όντως ισχύει τι διαδικασία ακολουθώ? στο κατάστημα έτσι και αλλιώς πρέπει να γίνουν εργασίες... ευχαριστώ!

σε ευχαριστώ πολύ!!

καλησπέρα απλή πιστεύω η ερώτηση μου αλλα δεν βρίσκω κατι σχετικό στο ΝΟΚ σε νέα άδεια οικοδομής μπορώ να κατασκευάσω ανοικτό ντούζ εντός αποστασης Δ ? επίσης τα bbq επιτρέπονται ? ΦΕΚ 245/Α/9-12-2020 αρθρο 52-ιβ αναφέρει οτι τα bbq (φούρνοι σε ακάλυπτους υποκεινται στις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Ο.Α μπορεί κάποιος να με παραπέμψει στο εδάφιο? ευχαριστώ

στο ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟ που ρώτησα μου είπαν πως δεν είναι ΚΥΕ το φυσικοθεραπευτηριο ο υπάλληλος στην πολεοδομία λέει να κάνω αλλαγή χρήσης... αυτό που με ''καίει'' είναι αν χρειάζεται ΕΓΣΑ 87 τοπογραφικο..

καλησπέρα σε όλους ασχολούμαι μετην πρώτη αλλαγή χρήσης που κανω απο κατάστημα σε γραφείο , πρόκειται για ενα φυσικοθεραπευτηριο, στο e adeies επέλεξα [ Έγγραφη Βεβαίωση Όρων Δόμησης-Απαιτούμενων Εγκρίσεων Αρ.38§γ για Ο.Α. κατ. 3] θα χρειαστώ τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87? το μονο που ζηταει ειναι η αναθεση στα εγγραφα... εαν πάω ομως με [προεγκριση αδειας δομησης] ζηταει τοπογραφικό εγσα και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ευχαριστω!

Καλησπέρα συνάδελφοι επειδή δεν έχω ξανακάνει αλλαγή χρήσης , μπορεί κάποιος να με καθοδηγήσει στο τι πρέπει να κάνω στο e-adeies πρόκειται για φυσικοθεραπευτηριο το οποίο θα εγκατασταθεί σε χώρο με χρήση κατάστημα εντός οικισμού , στην πολεοδομία μου είπαν πως πάω κατηγορία 3 με προεγκριση αλλά δεν μπόρεσαν να βοηθήσουν με το σύστημα. επειδή φοβάμαι για τυχόν λάθος οποιαδήποτε οδηγία θα ήταν ευπρόσδεκτη ευχαριστω!

(συγχωνεύτηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) καλησπέρα συνάδελφοι σε μια τακτοποίηση έχω συμπληρώσει αριθμό ορόφων και τύπο στατικού ελέγχου αλλά δεν με αφήνει να ανεβάσω τίποτα.. μου διαφεύγει κάτι? έκανα την δήλωση από την αρχή ξανά και πάλι τα ίδια.. όλες οι άλλες δηλώσεις δεν παρουσιάζουν αυτό το πρόβλημα δεν μου εμφανίζει κάποιο πρόβλημα λάθους ή ελλειψης....απλά δεν γίνεται τίποτα όταν πατάω ανέβασμα ευχαριστώ!

ψάχνω το παραπάνω στην νομοθεσία και δεν μπορώ να το βρω. μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει?

ευχαριστω πολυ!