kwstas

Σε άδεια του 1992 για κατοικία η οποία είχε ολοκληρωμένο τον φέροντα οργανισμό της απο τότε και στην οποια πραγματοποιήσαμε σήμερα τα τελειώματα.. μου ζητούνε τεχνική έκθεση του τότε μηχανολόγου μηχανικού για την βεβαίωση περαίωσης των μηχανολογικών βάσει σχεδίων. Οι αμοιβές επίβλεψης πληρωθηκαν το 2009 μόνο για την επίβλεψη Πολιτικού Μηχανικού (εμένα), χωρίς να ελεγχθούν οι αμοιβές επίβλεψης του μηχανολόγου. Τον μηχανολόγο της εποχής δεν τον βρίσκουμε με τίποτα... Καμμιά ιδέα, πέρα από την αναθεώρηση γι αλλαγή επιβλέποντος μηχανολόγου μηχανικού??? Ευχαριστώ.

Το φανάρι είναι το φως που βλέπουμε σε κάτοψη ανάμεσα στα σκέλη ενός κλιμακοστασίου? Αν ναι ,τότε οι διαστάσεις του για κλιμακοστάσιο σχήματος Π είναι συνήθως 1.0με2.0μ Χ 0.10μ ... Έχω δίκιο?

Δηλαδή για ξύλινη πέργκολα δεν απαιτείται οικοδομική άδεια? Ούτε καν άδεια μικρής κλίμακας?

Για την εξαγορά των θέσεων στάθμευσης εντός σχεδίου που πληρώνουμε?

Το 10% είναι απόκλιση λάθους που δέχονται στο κτηματολόγιο? Αν ναι, τότε με νέο τοπογραφικό και συμβόλαιο (που λένε τα σωστά τετραγωνικά της πράξης εφαρμογής) μπορω να το διορθώσω στο κτηματολόγιο προς τα κάτω δηλ. στο σωστό νούμερο των 467,7 τ.μ.? Ευχαριστώ πολύ Θεοχάρη! Κανείς?

Συνάδελφοι μηχανικοί, δώστε μου σας παρακαλώ τα φώτα σας. Οικόπεδο στον Γέρακα, μετά από διορθωτική πράξης εφαρμογής το 1996 έχει εμβαδόν, 467,71 τ.μ. Το ίδιο οικόπεδο στο κτηματολόγιο είναι περασμένο με εμβαδόν 482,00 τ.μ.. Τι έχει συμβεί? Το κτηματολόγιο πως συντάχθηκε και έδωσαν εμβαδόν 482,00 τ.μ.? Ευχαριστώ

Ο ΕΟΤ ζητάει και βεβαίωση κύριας χρήσης? Που μπορούμε να βρούμε τις προδιαγραφές του ΕΟΤ για ενοικιαζόμενα δωμάτια?

Ευχαριστώ πολύ!

Αν έχω είσοδο με σκάλες προς το υπόγειο για τους πεζούς, αντί για γκαραζόπορτα ισχύει το ίδιο? Επίσης σε αυτήν την περίπτωση μετράνε στον Σ.Δ. και Κάλυψη οι ιδιες οι σκάλες?

Καλύφθηκα. Η άδεια του εν λόγω συνιδιοκτήτη βγήκε το φθινόπωρο του 1989, οπότε αν κρίνω από την ημερομηνία εφαρμογής του ΚΤ.Κ., τότε ο έλεγχος φύτευσης έπρεπε να είχε γίνει...

Άρα σε περίπτωση που ο συνιδιοκτήτης "ψάξει" το θέμα και ζητήσει τα ρέστα για την πραγματοποιούμενη φύτευση που κάνω και στον "δικό" του ακάλυπτο χώρο τότε και εγώ δικαιωματικά μπορώ να του επισημάνω πως η δική του άδεια (του 1989) δεν πληρούσε τις προδιαγραφές φύτευσης (πράγματι από τον έλεγχο του δικού του διαγράμμτος κάλυψης αυτό προκύπτει), ή καλύτερα μάλλον δεν είχε γίνει καν έλεγχος φύτευσης. Με την δική μου άδεια προσθήκης κατά κάποιο τρόπο νομιμοποιώ και εκείνον...

Ίσως έτσι είναι το σωστό.. Το 1989 δεν κάνανε έλεγχο φύτευσης?

Γιατί να ζητήσω συναίνεση των συνιδιοκτητών? Για την φύτευση στον ακάλυπτο του ενιαίου οικοπέδου στον οποίο υπάρχει συγκυριότητα και όχι αποκλειστική χρήση?

............διότι η προσθήκη μου βγάζει μία νέα στάθμευση συν το ότι διαμορφώνω εκ νέου τον περιβάλλοντα χώρο της μιας κάθετης συνιδιοκτησίας. Άλλωστε στην πρώτη άδεια της οικοδομής το 1988 και στην άδεια της άλλης οικοδομής το 1989 δεν είχε γίνει αντίστοιχος έλεγχος. Μήπως τελικά αυτό είναι το πρόβλημα και μου επέβαλαν τον έλεγχο φύτευσης?

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου χωρισμένο σε τρεις κάθετες συνιδιοκτησίες, υπάρχουν δύο οικοδομές. Η μία οικοδομή ευρίσκεται εξ ολοκλήρου στην μία κάθετη συνιδιοκτησία και η άλλη οικοδομή στις άλλες δύο, δηλαδή ενιαίος φέρον οργανισμός με κοινό κλιμακοστάσιο για να εξυπηρετεί τους ορόφους των δύο αυτών κάθετων συνιδιοκτησιών. Στην μία τις δύο αυτές κάθετες συνιδιοκτησίες της ενιαίας οικοδομής θα γίνει προσθήκη καθ ύψος. Η ερώτησή μου είναι η εξής: Ο έλεγχος φύτευσης πρέπει να γίνει για τον υποχρεωτικό ακάλυπτο του ενιαίου οικοπέδου ή για τον ακάλυπτο της συγκεκριμένης κάθετης συνιδιοκτησίας? Και αν ισχύει το πρώτο, χρειάζεται συνέναιση των συνιδιοκτητών για την συγκεκριμένη φύτευση?

Εγκύκλιος 113, σε συνέχεια των εγκυκλίων 12/86, 73/86, 103/86 και 112/86 επεξηγηματικών για την εφαρμογή του 1577/85 Άρθρο 7, παράγρ. 1Β : "Παρ. 1B: ......................... Στην έννοια των ανελκυστήρων της παραγράου αυτής περιλαμβάνεται και το τυχόν μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα................................................"

MENG λοιπόν... δηλαδή στις κάρτες μας ..... Πολιτικος Μηχανικός MENG??

Για εργασίες που αφορούν βαψίματα, γεμίσματα, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά πως αλλιώς μπορώ να υπολογίσω αμοιβές επίβλεψης? Θα το πήγαινα με τον συμβατικό τρόπο εξαιρώντας την επίβλεψη των στατικών αλλά βλέπεις έχουν εκτελεστεί τα χτισίματα, σοβατίσματα και εξωτερικά κουφώματα. Έπειτα αυτός ο όροφος στην εφορία ειναι δηλωμένος ως ημιτελής. Το οποίο σημαίνει ότι είναι πιο πέρα από τα μπετά. Και έπειτα δεν ξέρω τί τεχνική έκθεση είχε κάνει ο μηχανικός της εποχής για την στάθμη αποπεράτωσης του εν λόγω ισογείου.

Σωστός! Άρα θεωρείται ότι έχουν πληρωθεί και οι αμοιβές επίβλεψης των στατικών του ισογείου... Για τις αμοιβές των τελειωμάτων που ΤΩΡΑ θα γίνουν?? Μάλλον νέα κατάθεση αμοιβών και μάλιστα με αναλυτικό προβλέπω..

Και το μηχανοστάσιο θεωρείται απόληξη κλιμακοστασίου, οπότε δεν πρέπει να τηρεί Δ.

Δηλαδή η θεώρηση επ΄αόριστον οικοδομικής άδειας θεωρείται δεδομένη μετά την περάτωση του φέροντα οργανισμού? Δεν χρειάζεται καμμία ενέργεια για αυτό? Και ποιος βεβαιώνει την πολεδομία ότι ολοκληρώθηκε ο φερων οργανισμός αν δεν γίνει διαδικασία θεώρησης με αιτήσεις, αυτοψίες κτλ?

Με μία απλή βεβαίωση από τις γραμματείες των σχολών μας για τους μηχανικούς των ελληνικών ΑΕΙ για την ισοτιμία του πτυχίου μας με Master δικαιούμαστε και τον τίτλο MsC?

Δηλαδή σε δική μου περίπτωση άδειας του 1989 κατοικίας με ισόγειο, πρώτο και δεύτερο θεωρημένης για τον πρώτο και το δεύτερο όροφο, το ισόγειο θεωρείται ακόμα γιαπί (με ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό και άρα η άδεια της οικοδομής είναι ακόμα σε ισχύ? Ευχαριστώ.

ΟΚ παιδιά το βρήκα. Και για αυτους που δεν ξέρουν το παραθέτω : Νόμος 9732/2004 "....γ. για την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρων κύριας ή βοη θητικής χρήσης, ο υπολογισμός της συμβατικής αξίας γίνε ται με βάση το ένα πέμπτο της επιφάνειας του αυθαιρέτου".

Καλησπέρα συνάδελφοι. Αν σε νόμιμη ισόγεια οικοδομή που έχει μετρήσει στον Σ.Δ. με χρήση αποθήκης γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατοικία, έγκειται στον νέο νόμο περί καταβολής προστίμων δηλαδή Τιμή ΖώνηςΧΤετραγωνικά για πρόστιμο ανέγερσης ή μήπως εκεί το πρόστιμο είναι κάτι λιγότερο?