kwstas

Faethon, που λέει αυτό που γράφεις? Εκεί που λέει ότι για περιπτώσεις ενδιάμεσες των 1,2 και 3 μπλα μπλα....? Εσύ τι θα έκανες στην θέση μου?

Αν χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας.. Η Εγκύκλιος 98/1989 για τις προδιαγραφές στατικών μελετών δεν αναφέρεται στις νομιμοποιήσεις με μικρές αλλαγές του Φ.Ο. Τι λές Μανώλη?

Υπερπολύτιμη η βοήθειά σας στο πολύ απλό ερώτημα: Ποιος κανονισμός επιβάλει την μελέτη στατικής επάρκειας σε κτίριο με άδεια που έχει μικρές αυθαιρεσίες και τις οποίες θέλουμε να νομιμοποιήσουμε με νέα άδεια? Στην δική μου περίπτωση ισόγειο που στην άδεια είχε κεκλιμένο τμήμα της οροφής του από Ο/Σ σήμερα είναι με οριζόντια στέγη (δώμα). Κατά τα άλλα οι διατάξεις των στύλων και οι οπλισμοί είναι σύμφωνοι με την αρχική μελέτη. Σας παρακαλώ πολύ όσοι έχετε την γνώση, δώστε μου τα φώτα σας. Οι δουλειές είναι ελάχιστες πλέον και δεν μπορώ να την χάσω. Ευχαριστώ πολύ.

Παιδιά να ρωτήσω και εγώ πάνω στο θέμα αυτούς που έκαναν αίτηση "προς έκδοση οικοδομικής άδειας"? Στα στοιχεία από κάτω βάλατε τετραγωνικά ?? Γενικώς ποια κουτάκια συμπληρώνονται σε αυτήν την περίπτωση?? Ευχαριστώ, κάθε διευκρίνηση από "παθόντες" , πολυ πολυ χρήσιμη!!

Ρωτάω αν απαιτούνται σχέδια για την πληρωμή του παραβόλου με τον Ν.4014 εφόσων θα εκδοθει άδεια σε 3 χρόνια. Γνωρίζει κανείας?

Από όλη την ιστόρια κανένας έως τώρα δεν μας διευκρίνησε εάν, στην περίπτωση επιλογής πληρωμής παραβόλου και δέσμευση έκδοσης αδείας εντός τριών ετών απαιτείται: 1)Eκπόνηση σχεδίων αποτύπωσης σήμερα 2)Με ποιους όρους δόμησης θα γίνει η νομιμοποίηση (τους παλιούς ή τους ισχύοντες) Τί λέτε?

Δηλαδή , ΟΤΙ ΝΑΝΑΙ??

Σύμφωνα με τον νόμο τα ΚΕΠ ήδη εξουσιοδοτούνται να ελέγξουν την πληρότητα και να αποστείλουν τους φακέλους στις Πολεοδομίες. Το έχει κάνει κανείς? Ισχύει??

Τελικά το ΤΕΕ Αθηνών δέχεται συμφωνητικά του 4010/2011?? Να ξεκινήσουμε?

Εμένα συμβολαιογράφος μου ζήτησε κλειδάριθμο (τους το ζητάει ο σύλλογος και τα υποθηκοφυλάκεια). Άρα αυτό σημαίνει αμοιβές, σωστά?? Άρα ΚΑΙ κρατήσεις??? Άρα ΓΙΑΤΙ κάποιοι εδώ συμβουλεύουν ΜΟΝΟ ΑΠΥ και "τίποτε άλλο"??

Θέλω να κάνω μία παρατήρηση : Κατ' αρχάς όλοι μιλάνε για την ελάχιστη νόμιμη : 1577,34 . Πότε θα εφαρμοστεί αυτή όταν ΠΑΝΤΑ ΜΑ ΠΑΝΤΑ θα υπάρξει τουλάχιστον και μία επιπρόσθετη αμοιβή αποτύπωσης -για αυθαίρετα δεν πρόκειται?-(για εμένα κανονικά δεν χρειάζεται αμοιβή αποτύπωσης) , για να μην πω και τοπογραφικό?? Κατά τον ισχυρισμό κάποιων ότι πρέπει να μπουν και αμοιβές αποτύπωσης, οι εισφορές μας ξεκινάνε για ποσό >>2000 ευρώ. Πραγματικό ξεβράκωμα δηλαδή.... Επίσης με τα συμφωνητικά τι θα γίνει??? Που τα καταθέτουμε?? Ακόμα καμμία απάντηση? Και με τα σχέδια που ήδη έχω παραδώσει αντίγραφα σε πελάτες μου, που στο δ....λο θα τα στείλουμε??? Θέλουμε να φύγουμε ΤΩΡΑ από τον τόπο αυτο και είμαστε όμηροι μέχρι 31/3/2012 ή δεν ξέρω και εγώ πότε?? Δηλαδή τόσο δύσκολο είναι να μας πούνε στείλτε τους φακέλους στις αρμόδιες πολεοδομίες και θα υποβληθούν σε μελλοντικό (δηλαδή ποτέ) έλεγχο????

ΟΚ Manolis Gon, μου είχε διαφύγει. Σωστό αυτό.

Ποια Λεμπέση ρε παιδιά?? Αν πάτε στο δικαστήριο θα απολογηθείτε ότι το είπε η Λεμπέση ή το ΥΠΕΚΑ ?? Επίσης γιατί εγείρετε θέματα τέτοιου είδους όταν πολλοί μηχανικοί έχουν ήδη υποβάλλει δηλώσεις και εκτίθεντο στους πελάτες τους?? Lefos βάσει ερωτοαπαντήσεων με καλύπτει το ότι εάν η στάθμη αυτή εξακολουθεί και είναι εντός εδάφους ως υπόγειο τότε ναι 50% και Υ.Δ.

GEO21 ή οποιοσδήποτε άλλος: Καταρχάς βάσει των ερωτοαπαντήσεων του ΥΠΕΚΑ Θ'4 παράβαση ύψους λογίζεται ΠΑΝΤΑ εάν το ύψος είναι μεγαλύτερο από αυτό της ΑΔΕΙΑΣ. Άρα το 11, το 14 και το 15 που γράφεις πάνε περίπατο [αφού μιλάς για μέγιστο επιτρεπόμενο ενώ η σύγκριση είναι με το προβλεπόμενο της ΑΔΕΙΑΣ δηλ πρέπει ποσ. υπέρβ. ύψους: (Πραγμ-Προβλ. Αδείας)/Επιτρεπ.Περιοχ. <>20%]. Όσον αφορά το 12 αυτό ποια εγκύκλιος το αναφέρει??? (ότι δηλαδή η αφετηρία μέτρησης υψών γίνεται από το θεωρητικό διαμορφωμένο έδαφος της ΑΔΕΙΑΣ και όχι το σημερινό) Και άλλη μία ερώτηση. Βλέπω που κάποιοι αρχίζουν και συζητάνε για το 2,40 των βοηθητικών χώρων. Ποιος φωστήρας το επηνόησε αυτό?? Όλες οι ερωτοαπαντήσεις ΥΠΕΚΑ έως τώρα μιλάνε για "υπόγεια", "πατάρια", "σοφίτες" και "ισόγεια που είναι γκαράζ ή αποθήκες". Γιατί μπλέκετε τον ΓΟΚ με τις ερωτοαπαντήσεις??

Δηλαδή καμμία επίσημη ανακοίνωση?? Νομίζω ότι η ταχυδρομική αποστολή και η έκδοση κάποιου αριθμού προτοκόλλου που να βεβαιώνει ότι ο φάκελος θα ελεγχθεί μελλοντικά θα ήταν ό,τι το καλύτερο...

Τι θα γίνει με αυτό το θέμα? Έχω ολοκληρώσει σχέδια και έχω συγκεντρώσει δικαιολογητικά. Οι πελάτες μου μου ζητάνε αντίγραφα των σχεδίων οπότε και αναγκαστικά τα εκτύπωσα σε 1:50 (σε 1:100 που λέει ο νόμος ούτε καν!!). Γιατί δεν μας δίνουν μία διεύθυνση να τα στείλουμε να τελειώνουμε??? Ποια ηλεκτρονική αποστολή και αηδίες?? Ας μας απαντήσει κάποιος , θέλουμε να φύγουμε από την παλιοχώρα και δεν μπορούμε επειδή είπαμε να μαζέψουμε τα τελευταία χρήματα?????

Ευχαριστώ πολύ , θα το ψάξω εκτενέστερα

Κανείς δεν γνωρίζει? Δηλαδή αν σας ερχόταν πελάτης δεν θα ξέρατε?

Δεν υπάρχει κτίριο. Θέλουμε να βγάλουμε άδεια για το άρτιο κ οικοδομήσιμο τμήμα αλλά το κτίριο να το τοποθετήσουμε στο διπλανό όμορο ή περίπου μισό μισό. Γίνεται?

Έχετε κάποια άποψη σε αυτό? Οι τοπογράφοι συνάδελφοι τι λένε? Το λέω διότι αγροτεμάχια όμορα του ίδιου ιδιοκτήτη με ίδια ποσοστά συνιδιοκτησίας μπορούν να θεωρηθούν και ως ενιαία αλλά και αυτοτελή εφόσων έχουν διαφορετικά συμβόλαια. Ευχαριστώ.

Στην ερώτηση 5 των τελευταίων διευκρινιστικων απαντήσεων μιλάει για αυτοτελείς λειτουργικά ιδιοκτησίες ανά δήλωση (φαντάζομαι ο ποιητής εννοεί ανεξάρτητα από οριζόντιες ή όχι ιδιοκτησίες. Με τα κοινόχρηστα μέρη τι γίνεται όμως? Δηλαδή αν εγώ έχω μονοκατοικια με περιβαλλον χώρο και αυθαιρεσιες και στα δύο, τότε θα κάνω δύο δηλώσεις? Επίσης αν έχω πχ μία μονοκατοικία με ένα υπόγειο και αυθαιρεσίες και στα δύο, τότε πάλι δύο δηλώσεις? Γιατί θυμάμαι στα παραδείγματα του ΤΕΕ τα παράβολα για αυτές τις περιπτώσεις τα βάζει σαν να έχω μία δήλωση?? ΘΑ ΤΡΕΛΑΘΩ!!!!!!!!!!! ΦΕΥΓΩ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΣΕ ΕΙΚΟΣΙ ΜΕΡΕΣ....... ΓΙΑΤΙ ΑΣΧΟΛΗΘΗΚΑ?? ΓΙΑΤΙ???

Sundance με οικοδομική άδεια αφού αυτή αναφέρεται στην οριζόντια ιδιοκτησία της άδειας. Πάνω στο ίδιο θέμα αν με την σοφίτα έχω συνολικά υπέρβαση ύψους οικοδομής από το επιτρεπόμενο 12,5 μ ενώ έπρεπε να είναι συνολικά έως 11,00 μ με μάξιμουμ επιτρεπόμενο ύψος σοφίτας 2,00 μ ενώ αυτή έγινε πχ 3,00 μ τότε ως ποσοστό > ή < 20% παίρνω το 3,00-2,00/2,00 δηλ 50% άρα >20% ή 12,50-11,00/11,00 δηλ 13,6% άρα <20%???

Μα δεν έχει γίνει ξεμπάζωμα! Απλά η οικοδομή τοποθετήθηκε 1,00μ ψηλότερα από το +0.00 (θες το πεζοδρόμιο +0.00??, οκ.)

Ναι για όσες "δεν έχουν προΫποθέσεις ύψους". Αυτό που είπα πριν.

Giannisp , διαφωνώ ότι θα πάει με 0,50. Η σχετική διευκρίνηση του ypeka έχει ερώτημα " Τι κάνουμε σε σοφίτα χαμηλού ύψους μπλα μπλα μπλα?", οπότε η απάντηση "Η σοφίτα και όλοι οι βοηθητικοί χώροι πάνε με 0,50 ανεξάρτητα απο την σημερινή χρήση" νομίζω αφορά σοφίτες που έχουν σήμερα ύψος βοηθητικού χώρου.