kwstas

Από προσωπική εμπειρία υπομονή με τους κατοίκους και μαστόρους...

Η ελάχιστη αμοιβή ανά ιδιοκτησία σημαίνει πρακτικά ότι αν κάποιος έχει στο όνομά του δύο αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες για τακτοποίηση τότε η τιμή είναι δύο φορές το 1000λ?

Εξαρτάται από την υπηρεσία. Κάποιες απλά αποφαίνονται οι ίδιες από έλεγχο συμβολαίων για να δεχτούν δρόμο προ του 23. Πάντως αν κατάλαβα καλά δεν μπορώ να πάρω βεβαίωση όρων δόμησης για αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου? Οικοδομησιμότητα σε τοπογραφικό εκτός σχεδίου δεν παρέχεται?

Καλησπέρα σε όλους σας. Τι θα με συμβουλεύατε συνάδελφοι ως προς την διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω για την περίπτωση στην οποία πελάτης έχει αγροτεμάχιο εκτος σχεδίου σε νησί έκτασης 95 στρεμμάτων και θέλει να κατατμήσει ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κομμάτι οχτώ στρεμμάτων για μεταβίβαση. Εξηγώ : Σε προμελέτη που έκανα σε παλαιό τοπογραφικό, και με πολύ ψάξιμο σε συμβόλαια, διατάξεις κτλ. είδα ότι τηρεί μερικό πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο προ του 23 και ότι εντέλει μπορεί να κατατμήσει αγροτεμάχιο άρτιο κ οικοδομήσιμο οχτώ στρεμμάτων για μεταπώληση. Το θέμα είναι ότι θέλω να διασφαλιστώ έναντι πολεοδομίας για τους όρους δόμησης της κατάτμησης. (Και επιπλέον να το περάσω και δασαρχείο). Άρα με συμβουλέυετε για αμοιβές ΤΕΕ και κτλ? Ευχαριστώ

Η σκυροδέτηση θα γίνει με εκτοξευόμενο σκυρόδεμα!!!

Κανένας δεν γνωρίζει?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Όταν η έκθεση αυτοψίας μεταβιβαστεί στην εφορία και ενώ δεν έχουν πληρωθεί τα πρόστιμα (για μικρές αυθαιρεσίες σε νόμιμη κατοικία), υπάρχει πρόβλημα στην μεταβίβαση του ακινήτου και την επισύναψη συμβολαίων? Την ώρα δηλαδή της πληρωμής του ΦΜΑΠ θα "δει" η εφορία τα απλήρωτα πρόστιμα? Ευχαριστώ.

Στον Δήμο Αθηναίων για αλλαγή χρήσης σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφεροντος σε κτίριο προ του 77 υπάρχει περίπτωση απαλλαγής από την δέσμευση της θέσης που προκύπτει? Ευχαριστώ

Σε προσθήκη καθ' ύψος οι υπάρχουσες αναμονές είναι ανεπαρκείς (μήκος 50-70 εκ). Ο παλαιός χάλυβας είναι συγκολλήσιμος κατόπιν χημικής ανάλυσης. Λέω να προχωρήσω σε συνέχιση οπλισμών με την συγκόλληση του παρακάτω τύπου όπως προδιαγράφεται από τον Κ.Τ.Χ. Όμως δεν σας κρύβω την ανησυχία μου κατά πόσον η συγκεκριμένη διάταξη μπορεί να με εξασφαλίσει. Με όσους μαστόρους μίλησα, μου είπαν ότι δεν έχουν ξανακάνει κάτι αντίστοιχο. Τί με συμβουλεύετε? Το προχωρώ χωρίς περαιτέρω έλεγχο? (Προσθήκη καθύψος τριών νέων οροφων σε παλιά τριώροφη οικοδομή) Ευχαριστώ!

Μοναχικός καουμπόϋς... Οι γονείς του Γυμνασίου...

Σε δική μου περίπτωση, για την αμοιβή ανυψωτικών σε προσθήκη καθ' ύψος υπάρχουσας οικοδομής μου ζήτησαν να υπολογιστεί βάσει προϋπολογισμού σαν να γινόταν η οικοδομή από τα θεμέλια μαζί με την πσοσθήκη.

ΕΚΚΟ η πισίνα? Γιατί έχει σκοπό κανείς να μείνει μέσα σε αυτήν και να πάρει ρεύμα?

Αν οι αναμονές προς την πλευρά του διπλανού κτιρίου απέχουν 8 εκ. από αυτήν και εγώ υπολόγισα εύρος αντισεισμικού αρμού 10 εκ, τότε τί μπορώ να κάνω? Ίσως παράθεση με τον νέο διαμήκη οπλισμό προς τα έξω τόσο ώστε να πετύχω το εύρος που θέλω? ΔΕΔΟΜΕΝΑ : Υπάρχον διπλανό κτίριο πενταώροφο, υπάρχον κτίριο της προσθήκης τριώροφο και μετά την προσθήκη που θέλουμε εξαώροφο. Οποιαδήποτε συμβουλή, πολύτιμη... Κανείς για μία συμβουλή?

Απλά δεν φαίνεται αρμός στους ξυλότυπους ούτε στο τεύχος της μελέτης... Όμως δεν μπορεί να μην εφάρμοσε αρμό στην πράξη. Και με δεδομένο ότι τα δύο κτίρια έχουν ανισοσταθμία ως προς τις πλάκες και άρα υψηλό κίνδυνο εμβολισμού... Καμμιά ιδέα εύρεσης του αρμού? Μήπως σκάψιμο σοβά του διπλανού και αποκάλυψη υποστηλωμάτων του?

Πρόκεται για προσθήκη καθ 'ύψος σε παλαιά οικοδομή του 1988... Οι αναμονές όπως φαίνονται και στην φωτογραφία δεν βρίσκονται στην καλύτερη κατάσταση. Κολλητά στο υποστήλωμα της φωτογραφίας βρίσκεται άλλη οικοδομή (αυτή με τον σοβά) που φτάνει σε μεγαλύτερο ύψος από το υπάρχον δικό μας δώμα. Από τους ξυλότυπους της διπλανής οικοδομής (που χτίστηκε το 1989) δεν φαίνεται κανένας αντισεισμικός αρμός, ούτε από το τεύχος της στατικής του μελέτης. Αν και σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό δεν υποχρεούμαι σε εφαρμογή αντισεισμικού αρμού για την προσθήκη καθ'ύψος, πως μπορώ να βρώ τι αντισεισμικό αρμό εφάρμοσε ο διπλανός? Ευχαριστώ (Ξέρω... μικρό μήκος αναμονών, τραγική κατάσταση χάλυβα κτλ...)

Ευχαριστώ πολυ! Πάντως δικαίωμα στην γνώση έχουν όλοι, ακόμα και μη μηχανικοι.. Πόσο μαλλον συνάδελφοι απ'τις Πολυτεχνικες Σχολές της Ελλάδος..

Ο χάρτης 1:100.000 είναι απτο ΓΥΣ φαντάζομαι... Πάντως μου κάνει εντύπωση που κάθε περιοχή της ελλάδος είχε δικό του ΗΑΤΤ. Ίσως για ακριβέστερη προβολή αναλόγως των τοπικών συνθηκών...

ΚΦΧ τι είναι? Για το 1) Μάλλον δεν διατύπωσα σωστά την ερώτησή μου. Έστω ότι θέλω να αποτυπώσω ένα αγροτεμάχιο στην... Άνω Ραχούλα σε ΗΑΤΤ με ελλειψοειδές BESSEL, όπως δηλαδή πολλοί παλιοί ΓΥΣ. Τότε ποια τα φ, λ του κέντρου προβολής που θα χρησιμοποιήσω? Κάθε κέντρο προβολής αντιστοιχεί και σε ένα ΗΑΤΤ, σωστα? Για το 2) Ποια έλλειψη εκ περιστροφης (της Γης μας) προβάλλεται πάνω στον κύλινδρο του ΕΓΣΑ 87? ΤΟ GRS 80 ή το WGS 84? Ευχαριστώ Θεοχάρη

Αν μας ζητησουν τοπογραφικό σε ΗΑΤΤ, ποιο θα είναι το κέντρο της προβολής μας? Ποιο ΗΑΤΤ θα επιλέξουμε? Κάθε περιοχή είχε και το δικό της και αν ναι από που το μαθαίνουμε? Τέλος (άσχετο με τα παραπάνω) το ΕΓΣΑ 87 σε ποιο ελλειψοειδές στηρίζεται? Στο WGS 84 ή στο GRS 80? Ευχαριστώ!

Ψάχνω την απόφαση Νομάρχη 1542/22-3-1988 για τον οικισμό Νεραιδοχωρίου Νομού Τρικάλων. Στην υπηρεσία ΝΟΜΟΣ του ΤΕΕ δεν μπορεσα να βρω τίποτα... Παρακαλώ όποιος συνάδελφος γνωρίζει ασ βοηθήσει...Ευχαριστώ... Συνάδελφοι από τα Τρίκαλα?

..και... κατάτμηση? Είχαμε πει κάποιες Πολεοδομίες το δέχονται και κάποιες όχι...

Δηλ για να έχω μία ελπίδα, απλά χρειάζομαι οριοθέτηση του ρέματος?

Η οριοθέτηση ρέματος το καθιστά κοινόχρηστο χώρο έτσι ώστε κατάτμηση με πρόσωπο σε αυτό να είναι εφικτή?

Δυστυχώς "πιστό αντίγραφο" δεν καναμε καθότι χάλασε το φωτοτυπικό... Στο κάτω κάτω ποιος θέλει την πολεοδομία έξω απτην οικοδομή του για τον οποιοδήποτε λόγο? Δηλαδή στην παραλαβή από την πολεοδομία γίνεται πάντα έλεγχος? Υπάρχει εμπειρία σε αυτο?

Η παραλαβή του έργου από την Πολεοδομία πως γίνεται? Υπάρχει κάποιος νόμος για αυτό? Η περίπτωσή μου αφορά την υπεύθυνη δήλωση του μηχανολόγου μηχανικού που δεν έχω ότι "όλα εκτελέστηκαν βάσει σχεδίων μπλα μπλα μπλα..." Όλα τα άλλα δικαιολογητικά τα έχω, δηλ υπευθ. δήλωση Πολιτικού Μηχανικού, Ιδιοκτητών, Υδραυλικού... Ευχαριστώ