Jump to content

engant

Core Members
  • Content Count

    934
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

16 Ουδέτερη

About engant

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Τοποθεσία
    Κομοτηνή
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Υπάρχει μάλλον για το άρθρο του τιμολογίου μελέτης ανάλυση βάσει ΑΤΟΕ. Θα πρέπει να το αναζητήσεις και να δεις από την ανάλυσή του , τι αντιστοιχεί σε εργασία και τι αντιστοιχεί σε υλικά(η ανάλυση μπορεί να είναι και στο άρθρο αναθεώρησης που παραπέμπει το κυρίως άρθρο). Το θέμα είναι να βρεις αναλογία υλικών - εργασίας (όχι κατ ανάγκη την ακριβής τιμή του τιμολογίου μελέτης) για να "πατήσεις" στο πως θα γίνει η όποια περικοπή τιμής
  2. Σ ευχαριστώ για την απάντησή σου Απλα δεν είναι στην ουσία χώρος κατοικίας και ειναι μεν σε επικοινωνία με το διαμέρισμα αλλά στην ουσία ανοίγεις μπαλκονόπορτα για την πρόσβαση σε αυτόν...Γι αυτό και μου δημιουργήθηκε η απορία αν πρέπει να δηλωθεί έτσι ή με ΥΔ(γιατί και να τον δηλώσεις ΚΧ είναι αδικία για τον ΕΝΦΙΑ...). Σε κάθε περίπτωση αν ειναι να δηλωθει με ΥΔ, φυσικά και θα ελεγχθούν ΥΚ και Δ(είναι σε ακάλυπτο χώρο)
  3. Καλησπέρα σας Να ρωτησω το εξής: Σε διαμέρισμα επιφάνειας 100τμ με άδεια, δημιουργήθηκε κατ επέκταση του νέος εξώστης αυθαίρετος, παράλληλα κλείστηκε στις 3 πλευρές του με τζαμαρία και δημιουργήθηκε έτσι ένας κλειστός μη θερμαινόμενος χώρος που είναι στην ουσία αποθήκη-θερμοκήπιο. Αυτός υπολογίζεται με αναλυτικό?
  4. Πελάτης έχει εγκαταστήσει ηλιακό με κάλυψη το 45% των αναγκών σε ΖΝΧ. Βάσει ΚΕΝΑΚ παρ 5.8.1 ΤΟΤΕΕ 1, η κάλυψη πρεπει να ειναι 60%. Άρα κανονικα ως ΕΕ του πελάτη, δεν μπορώ να υπογράψω στο παράρτημα ολοκληρωσης σελ 4 το άνω πεδίο που αναφέρεται στις ελάχιστες προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ. Σωστά ? Ρωτώντας το helpdesk πήρα την εξής αλλά μη σαφή απάντηση ,Μπορείτε να κάνετε οποιαδήποτε αλλαγή στο Φυσικό ή Οικονομικό αντικείμενο του έργου, αρκεί με τις νέες παρεμβάσεις να επιτυγχάνεται ο ενεργειακός στόχος, να μην γίνει υπέρβαση του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού και να τηρηθούν τα όρια α
  5. Καλησπέρα όχι δεν είναι απαραίτητο. Προσωπικά δεν το έχω αναγράψει ποτέ
  6. Όχι βέβαια... Οι προμήθειες δεν έχουν ημερολόγιο... Δεν είναι έργα
  7. Αναφέρε σε αυτό...(δεν είμαι εγω ο μηχανικός...) Για μικρές παραβάσεις στη δόμηση, λαμβανομένων υπόψη των ειδικότερων συνθηκών τέλεσης της πράξης, των συνεπειών αυτής και του βαθμού του πταίσματος του μηχανικού, μπορεί να επιβληθεί σε βάρος του αντί των κυρώσεων της παραγράφου 1, έγγραφη σύσταση, εφόσον ο μηχανικός δεν έχει υποπέσει σε άλλη παράβαση στο παρελθόν.(αν ισχύουν τα προηγούμενα γι αυτό ανέφερα οτι μπορεί να τη γλυτώσει...) Ναι αυτο περί αγοραστη και αποζημίωση ευσταθεί...Αλλα αποζημίωση βάσει αντικειμενικών αξιών...το πόσο συμφέρει κάποιον να αποζημιωθεί για 4-5τμ βάσει αν
  8. Σας ευχαριστώ για τις συμβουλές σας Στα σχέδια αδείας υπήρχαν 3 διαμερίσματα στον όροφο, το εν λόγω με ενοποιημένο με το όμορο με εμβαδό 70τμ. Στην σύσταση το σχέδιο που προσαρτήθηκε ήταν με 4 διαμερίσματα στον όροφο όπου το εν λόγω με 30τμ και το δίπλα με 40τμ. Στη κατασκευή το εν λόγω έχει 25τμ εμβαδόν και το όμορο 45τμ. Κάτι που δεν ρώτησα τον ιδιοκτήτη είναι για το ΠΕΑ που σίγουρα έχει αλλά με τι εμβαδόν? Σωστά αυτά που λετε περι δικαστικών αλλά διαβάζοντας και υποθέσεις καταγγελιών του ΤΕΕ, το πειθαρχικό τμήμα αθωώνει τέτοιου είδους υποθέσεις επικαλώντας αμέλεια μηχανικού παρά πλημμε
  9. To θέμα πιστεύω μπορεί να λυθεί ακόμη και τώρα αφού αποδεικνύεται οτι υπάρχει παλαιότητα στην αυθαιρεσία, με δήλωση στον 4495...Αναλαμβάνει ο πρώην ιδιοκτήτης τα έξοδα του νέου αφού πιστεύω μπορεί να το τακτοποιήσει και ολα μέλι γάλα...Κανονικά όμως πρέπει να γίνει και επανασύσταση της οικοδομής με νέο συμβόλαιο(εκεί θα χρειαστεί ισως όλων των ιδιοκτητών της οικοδομής υπογραφές...). Εκεί δεν ξέρω αν θα θέλει έτσι απλά να υπογράψει ο νέος ιδιοκτήτης...
  10. Αλλο το σχεδιο αδειας, αλλο στη συσταση, αλλο στη πραγματικοτητα...Και το θεμα ειναι αν ισχυουν οι κυρωσεις του Νομου 4014(πλεον μετα 4178/13)
  11. Λοιπον η βεβαιωση ηταν με το Ν4014/11. Στην αδεια που ηταν και λαθος εξ αρχης υπήρχαν 3 διαμερισματα στον οροφο ενω υπαρχουν 4 στην πραγματικοτητα. Υπηρχε πινακας αναλογιων με τον οποιο έγινε η συσταση ΟΙ και γινεται αναφορά στο διαμέρισμα(που δεν ειναι ετσι εξ αρχης στην αδεια, φαινεται ενοποιημενο με το διπλα διαμερισμα στα επισημα σχεδια αλλά στη κατασκευη αλλαξαν τα πραγματα και χωρις ενημέρωση φακελου ή αναθεώρηση). Το συμβόλαιο έγινε αντιγραφή από τη σύσταση.
  12. Υπηρχε ναι, δεν εγινε εξ αρχης αντιληπτη γιατί μάλλον δεν έγινε αυτοψία και ανακαλυφθηκε οταν έγινε αυτοψία στο όμορο διαμέρισμα όπου αυτό ήταν πιο μεγάλο(ενω στα σχέδια αδείας μικρότερο)...Μιλάμε δηλαδή για περίπτωση διαμερισμάτωσης ορόφου.
  13. Να ρωτήσω το εξής. Σε διαμέρισμα που έχει αυθαιρεσία ,είναι μικρότερο από τα σχέδια της άδειας 1995, έχει γίνει η μεταβίβαση του κατά το 2014 με βεβαίωση του Ν4178/13. Πιστεύετε ότι ο εμπλεκόμενος μηχανικός της βεβαίωσης(που από αμέλεια την έδωσε αλλά δεν νομίζω να παίζει και τόσο ρόλο)να υποστεί κυρώσεις αν τον κυνηγήσει ο νυν ιδιοκτήτης και τι είδους;(δεν νομίζω ότι ισχύουν τα περί προστίμων και αφαίρεσης άδειας) Επισης αν πιστευετε οτι φταει μονο ο μηχανικός ή και οι δικαιοπρακτούντες, συμβολαιογραφος, τυχόν δικηγορος...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.