Jump to content

OLINAPAL

Core Members
  • Posts

    805
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

OLINAPAL last won the day on September 21 2011

OLINAPAL had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

OLINAPAL's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Posting Machine Rare

Recent Badges

77

Reputation

  1. Καλησπέρα. Θέλω να κάνω ενημέρωση μίας άδειας χωρίς αλλαγές σε μελέτες και στην ομάδα έργου έχει όλους τους μηχανικούς της άδειας. Είναι σωστό να διαγράψω π.χ. τον τοπογράφο, τον μηχανολόγο, τον στατικό? Γιατί κάθε φορά χρειάζεται να ψάχνεις όλους τους μελετητές για να δώσουν έγκριση.
  2. Δεν μου έχουν ζητήσει ποτέ κάτι άλλο πέραν των όσων αναφέρω για ιδιωτικά έργα μικρής κλίμακας.
  3. Συνήθως ζητάνε: 1. Πίνακα 3 2. Συμβόλαιο ιδιοκτησίας ακινήτου 3. Μισθωτήριο (έντυπη μορφή + ηλεκτρονική/ΑΑΔΕ) (αν και όταν υπάρχει μισθωτήριο δεν ζητάνε συμβόλαιο) 4. Έγγραφα εκπροσώπησης εταιρείας (πρόσφατη εκτύπωση ΓΕΜΗ) 5. Αντίγραφα ταυτοτήτων ιδιοκτήτη, μισθωτή, εκπροσώπων εταιρείας κλπ. Δες και τι λέει το e-efka https://www.efka.gov.gr/el/apographe
  4. Δεν είναι για υδομ, απλά θα ήθελα γνωρίζω τον ορθό υπολογισμό βάσει νόμου, ασχέτως με την ελευθερία αμοιβών.
  5. Καλησπέρα. Η αμοιβή για αποτύπωση όψεων χωρίς καμία άλλη εργασία πως υπολογίζεται? Με αναλυτικό ή κάπως αλλιώς?
  6. Έχω διαβάσει όλα τα παραπάνω και προσπαθώ να κατασταλάξω: 1) ΠΥ νέου 197.000 ΠΥ παλιού 171.000 Διαφορά: 197.000 - 171.000= 26.000 Είδα σε παλιές σημειώσεις από παράδειγμα ότι για τις εισφορές κάνω τις παρακάτω πράξεις: 197.000*0,06 - 171.000*0,06= 11.820 - 10.260= 1.560 Ποιο είναι σωστό από τα παραπάνω? Για τις αμοιβές κρατούσα το 11.820 (νέο κτίριο). 2) Τελικά για διαρρύθμιση οι αμοιβές ύδρευσης - αποχέτευσης, ενεργητικής, παθητικής κ.λπ. προκύπτουν από συμβατικό ως νέο κτίριο ή από τον αναλυτικό? Έχω διαβάσει και τις δύο εκδοχές. Όταν γράφουν κάποιοι ότι από τον αναλυτικό υπολογίζουν την αμοιβή μελέτης από την αντίστοιχη εργασία εννοούν π.χ. για ύδρευση σύνολο αναλυτικού 10.000*3%= προϋπολογισμός ύδρευσης και κατόπιν υπολογισμός αμοιβής?
  7. ΝΟΚ ΑΡΘΡΟ 14 θ) σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, και όταν αυτά δεν εφάπτονται, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι δ
  8. @Didonis Όπως τα λες είναι, απλά αν έχει τον ηλεκτρονικό κωδικό βλέπει νομίζω τουλάχιστον αρχικά τη δήλωση και τη φάση που βρίσκεται, εάν έχουν ανέβει σχέδια, γιατί ως τώρα δεν έχουν ανέβει και πολλά σχέδια, τουλάχιστον έτσι έχει τύχει σε εμένα.
  9. Δες λίγο τα παρακάτω: Εγκ-79220/14700/12-11-86 Εγκ-79220/14700/86 Γνωμ-575/86 "Περί της αρτιότητας γηπέδων". Σχετικά με το αν είναι επιτρεπτή η μεταβίβαση σε όμορο ιδιοκτήτη τμήματος κατά παρέκκλιση αρτίου γηπέδου και η αγορά από άλλο όμορο ιδιοκτήτη τμήματος ίδιας έκτασης χωρίς να χαθεί η ιδιότητά της κατά παρέκκλιση αρτιότητας (διαμόρφωση γηπέδου για καλλίτερη οικοδομική εκμετάλλευσή, εκτός σχεδίου) Σας κοινοποιούμε την Γνωμ-575/86 της Νομικής Διεύθυνσης Υπουργείου ΠΕΧΩΔΕ την οποία και αποδεχόμεθα για την συγκεκριμένη περίπτωση, με τον περιορισμό να μη μεταβληθούν: α) τα όρια αρτιότητας του γηπέδου και β) το εμβαδόν του γηπέδου. αρ.Γνωμ-575/86. Επί του αρ.πρωτ.8611/1957/26-5-86 ερωτήματός σας σχετικά με το αν είναι επιτρεπτή η μεταβίβαση σε όμορο ιδιοκτήτη τμήματος κατά παρέκκλιση αρτίου γηπέδου και η αγορά από άλλο όμορο ιδιοκτήτη τμήματος ίδιας έκτασης χωρίς να χαθεί η ιδιότητά της κατά παρέκκλιση αρτιότητας, γνωρίζουμε τα εξής: Ι. Σύμφωνα με το δεδομένο ιστορικό στην εκτός σχεδίου πόλεως περιοχή και επί της Εθνικής Οδού Αθηνών - Λαρίσης βρίσκεται ένα γήπεδο όπως φαίνεται στο σκαρίφημα της αιτήσεως με στοιχεία ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΑ επιφανείας μ2 5600 που δημιουργήθηκε από αγορά εκ μέρους προηγούμενου ιδιοκτήτη το 1965 δύο παρακειμένων τμημάτων, τα οποία περιήλθαν στην σημερινή ιδιοκτήτρια με το 18229/65 συμβόλαιο. Το ακίνητο αυτό είναι άρτιο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με την παρ.2γ του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ ), δεδομένου ότι το επί της Εθνικής οδού πρόσωπό του υπολείπεται του κατά κανόνα απαιτούμενου 45 μέτρα. Η ιδιοκτήτρια με σκοπό να ορθογωνίσει το γήπεδο για καλλίτερη οικοδομική εκμετάλλευσή του ενδιαφέρεται να πουλήσει, στον όμορο ιδιοκτήτη λωρίδα 12,80 Χ 22,00 μ. προς το νοτιανατολικό μέρος του γηπέδου και να αγοράσει από την όμορη ιδιοκτησία 10,70 Χ 80,40 προς το βορειοανατολικό τμήμα του γηπέδου. Κατόπιν αυτού τίθεται το ερώτημα το γήπεδο αυτό όπως θα ήθελε διαμορφωθεί μετά τις ως άνω μεταβιβάσεις, θα εξακολουθεί να θεωρείται σαν κατά παρέκκλιση άρτιο ή θα απωλέσει το ευεργέτημα αυτό. ΙΙ. Με τις διατάξεις που καθορίζονται οι όροι δομήσεως των ακινήτων, ορίζονται τόσον για την αρτιότητα όσον και για την κατά παρέκκλιση αρτιότητα τα ελάχιστα απαιτούμενα όρια επιφανείας και διαστάσεων των ακινήτων. 'Ετσι με το ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ) που τροποποίησε τους όρους και περιορισμούς δόμησης των γηπέδων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων πόλεων και εκτός των ορίων των οικισμών των υφισταμένων πριν από το 1923, ωρίσθησαν στο Αρθ-1 παρ.2 λεπτομερώς ποια γήπεδα έχουν τις προϋποθέσεις για να θεωρούνται κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα. Με τις διατάξεις αυτές που αναγνωρίζουν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα επιδιώκεται να μη αποστερηθούν της δυνατότητας για οικοδομική εκμετάλλευση ακίνητα που έχουν τις προϋποθέσεις που καθορίζονται στο πιο πάνω ΠΔ. και τα ελάχιστα όρια της κατά παρέκκλιση αρτιότητας. Απ' αυτό προκύπτει ότι τα ακίνητα αυτά διατηρούν την κατά παρέκκλιση αρτιότητα, εφόσον η επιφάνεια και οι διαστάσεις τους δεν μειωθούν, πέρα από τα απαιτούμενα για τα κατά παρέκκλιση άρτια ελάχιστα όρια, αφού μέχρι των ορίων αυτών θεωρούνται κατά νόμο άρτια και οικοδομήσιμα (Γνωμ-326/77 ΝΣΚ). Με βάση τις σκέψεις αυτές στην προκειμένη περίπτωση, εφόσον με τις αναφερόμενες μεταβιβαστικές πράξεις δεν θα στερηθεί το πιο πάνω ακίνητο της απαιτούμενης κατά παρέκκλιση αρτιότητας όπως καθορίζεται με το πιο πάνω ΠΔ., φρονούμε ότι και μετά τις μεταβιβάσεις αυτές αυτό διατηρεί την κατά παρέκκλιση αρτιότητά του. Συνεπώς επί του τεθέντος ερωτήματος, έχουμε τη γνώμη ότι, εφόσον με τις μεταβιβάσεις δεν επέρχεται στο κατά παρέκκλιση άρτιο ακίνητο διαφοροποίηση στα κατώτερα όρια της κατά παρέκκλιση αρτιότητάς του, όπως σε κάθε περίπτωση κατά νόμον καθορίζεται, τότε εξακολουθεί να θεωρείται κατά παρέκκλιση άρτιο". εγκ-32351/5401/39/22-4-88 Γνωμ-128/88 "Αποστολή γνωμοδοτήσεως όσον αφορά την κατά παρέκκλιση αρτιότητα οικοπέδου". Σας στέλνουμε συνημμένα σε αντίγραφο την με αρ.Γνωμ-128/1-3-88 του Νομικού Συμβούλου ΥΠΕΧΩΔΕ κ. Ευτ. Κορουγένη την οποία και αποδεχόμαστε. Σύμφωνα με την πιο πάνω γνωμοδότηση η κατά παρέκκλιση αρτιότητα ενός οικοπέδου διατηρείται έστω και αν μεταβιβασθεί τμήμα αυτού, μετά το Δ/γμα της παρεκκλίσεως από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου αφού και μετά από αυτή βεβαίως διατηρείται το κατά παρέκκλιση πρόσωπο και εμβαδόν. Γνωμ.-ΝΣΚ-248-2000.pdf
  10. Καλησπέρα. Την υποχρέωση δωματίων ξενοδοχείων για άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε ποσοστό 5% επί της συνολικής δυναμικότητας του καταλύματος την έχουν και τα υφιστάμενα ξενοδοχεία ή μόνο τα νέα? Στην περίπτωσή μου το ξενοδοχείο είναι κλειστό εδώ και κάποια χρόνια και σκοπεύει να ξαναλειτουργήσει υπό νέο φορέα.
  11. Εάν το κτίριό σου περιλαμβάνεται στο άρθρο 7 του 4495 ιβ) Για κάθε οικοδομική εργασία σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας, ή με πρόσωπο σε Βασικό Εθνικό Οδικό Δίκτυο, ή με πρόσωπο σε Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο ή με πρόσωπο σε δρόμο πλάτους μεγαλύτερου των είκοσι (20) μέτρων. περνάς ΣΑ no matter what.
  12. Τα δικαιολογητικά τηρούνται στο φάκελο της επιχείρησης δεν ανεβαίνουν στο notify. Σε ποια αναφέρεσαι?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.