HAROUL

Γεια σου και πάλι.. Λοιπόν για το Ωραιόκαστρο ίσως να μου έδωσαν λάθος αρίθμηση γιατί είμαι οικόπεδο σίγουρα Οι συντεταγμένες του είναι Χ=408528, Ψ=4508138. Όσον αφορά το Φλαμούλι οι συντεταγμένες του είναι Χ=307737, Ψ=4377408

καλημέρα Άκη...θα ήθελα δύο τιμές ζώνης για Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης και μία για Φλαμούλι Τρικάλων, για το Ν.4495/17. Στο Ωραιόκαστρο είμαι σε οικόπεδο επί της οδού Υψηλάντου 24 (Ο.Τ.58), και το άλλο οικόπεδο είναι στην οδό Αεροδρομίου 175. Το Φλαμούλι έχει μία τιμή για όλο τον οικισμό? Σε ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα Άκη και καλή βδομάδα. Χρειάζομαι 3 Τ.Ζ. για Ν.4495 στο Νομό Θεσσαλονίκης. Η μία είναι Συριοπούλου 23 Νεάπολη Θεσσαλονίκης, η άλλη Βενιζέλου 140 Νεάπολη Θεσσαλονίκης και η τρίτη είναι Φιλίππου 103 στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Σε ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα Άκη. Ψάχνω τιμή ζώνης για ν.4495/17 για συντεταγμένες Χ = 410190, Ψ=4499824. Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας. Για να διαπιστώσουμε εάν μπορούμε να θεωρήσουμε την αλλαγή θέσης του κτιρίου ως κατηγορία 3 ή όχι, ελέγχουμε εάν το κτίριό μας βρίσκεται σε σύννομη θέση. Όταν λέει σύννομη εννοεί με τα σημερινά δεδομένα ή μπορούμε να πάμε και με τα δεδομένα που ίσχυαν όταν έλαβε χώρα η αυθαιρεσία? Δεν το βρήκα ούτε στο νόμο ούτε στη εγκύκλιο, και έχει σημασία γιατί σε πολλές περιπτώσεις επιτρεπόταν να κολλήσω στο πίσω όριο οικοπέδου, ενώ σήμερα βάσει ΝΟΚ δεν επιτρέπεται (εκτός κάποιων εξαιρέσεων).

Σε ευχαριστώ πολύ

Έχεις δίκιο, είχα την αίσθηση ότι η περιοχή έχει μία τιμή ζώνης. Μήπως ξέρεις για την ίδια περιοχή για συντεταγμένες 401745, 4504377 και για συντεταγμένες 402625, 4504417 ?

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Η τακτοποίηση εξυπηρετεί στο ότι αύριο μεθαύριο μπορεί να είναι διαφορετικά τα πρόστιμα. Αυτός τακτοποιεί σήμερα ό,τι μπορεί να τακτοποιήσει, δηλαδή 80τ.μ. κατοικίας, με ένα χαμηλό πρόστιμο λόγω παλαιότητας.

Καλημέρα Άκη... Η Νέα Μαγνησία Θεσσαλονίκης είχε Τ.Ζ. 650 (για το Ν.4178) και σήμερα 600 (για το Ν.4495)? π.χ. διεύθυνση Καραβαγγέλη. Σε ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα σας. Έχω δύο περιπτώσεις που χρειάζομαι τα φώτα σας. Έχω διαβάσει πολλά και δεν έχω καταλήξει κάπου 100%. Η πρώτη αφορά διώροφη αυθαίρετη κατοικία κατασκευασμένη προ του 1975. Το βασικό κτίσμα είχε τοποθετηθεί εντός του οικοπέδου, όπως αυτό προβλεπόταν στη διανομή. Εκτός του οικοπέδου έχει κατασκευαστεί μία ανοικτή σκάλα που οδηγεί στο υπερυψωμένο ισόγειο και εξώστης. Το 1994 εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο στη εν λόγω περιοχή και προέβλεπε δρόμο μεγαλύτερο από αυτόν που προβλεπόταν στη διανομή. Ο δρόμος έγινε πλέον από 7,50μ. σε 9,50μ. και έτσι μία λωρίδα του βασικού κτίσματος 1,00 μέτρου φαίνεται πλέον εκτός ρυμοτομικής γραμμής. Όπως έχω καταλάβει όσον αφορά το βασικό κτίσμα εγώ μπορώ να προβώ σε τακτοποίηση καθώς κατόπιν έρευνας που έκανα στην τεχνική Υπηρεσία, μου είπαν ότι εκεί δεν έχει λάβει χώρα καμιά αναγκαστική απαλλοτρίωση, δεν έχει αποζημιωθεί κανείς κλπ. Για την ανοικτή σκάλα και τον εξώστη σκέφτομαι να τα δείξω στα σχέδια μου και να αναγράψω ότι δεν τακτοποιούνται. Εννοείται πως για να εκδώσω βεβαίωση πρέπει να καθαιρέσει τη σκάλα και τον εξώστη. Η δεύτερη περίπτωση εξελίσσεται πάλι στην ίδια περιοχή, όπου έχω ισόγεια κατοικία προ του 1975 από φέροντες τοίχους. Εδώ σε αυτήν την περίπτωση το κτίσμα εξ αρχής τοποθετήθηκε κατά 1,00μ. εκτός του οικοπέδου όπως προβλεπόταν στη διανομή. Εδώ σε αυτήν την περίπτωση μπορώ να δηλώσω για τακτοποίηση π.χ. τα 80τ.μ. και να αναγράψω ότι 2,0τ.μ. δεν τακτοποιούνται καθότι βρίσκονται εκτός του οικοπέδου? Εννοείται και πάλι δεν εκδίδω βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών. Σημειώνω ότι λόγω κατασκευής του κτίσματος, σε κάποια μελλοντική απαίτηση για καθαίρεση του εν λόγω τμήματος, το τμήμα που προεξέχει, μπορεί να καθαιρεθεί χωρίς να χρειαστεί να πέσει το υπόλοιπο σπίτι. Αν είσαι μηχανικός βάλε την ειδικότητά σου στο προφίλ σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Αν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με να μεταφέρω το μήνυμα στην σωστή ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33

Καλημέρα και καλό μήνα... Θα ήθελα μία τιμή ζώνης για Ν.4495 για εντός του οικισμού Σοχού Θεσσαλονίκης. Είμαστε στα 500ευρώ?

καλησπέρα σας. Εχω μεταφέρει δήλωση του Ν.4178 στο Ν.4495. Όταν είχε πληρωθεί το παράβολο του ν.4178 η οικογένεια είχε 2 παιδιά. Λίγο καιρό πριν μεταφέρω τη δήλωση στο ν.4495, η οικογένεια απέκτησε και 3ο παιδί. Δικαιούται ο ιδιοκτήτης την έκπτωση τριτεκνίας? Ως χρόνος υπαγωγής λαμβάνεται ο χρόνος πληρωμής παραβόλου ή ο χρόνος μεταφοράς της δήλωσης?

καλησπέρα...ψάχνω τ.ζ. για φίλυρο θεσσαλονίκης. πρόκειται για επέκταση του οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων. Μία κοντινή συντεταγμένη είναι η Χ=415290, Ψ=4504130. πάμε με τη χαμηλότερη του οικισμού, δλδ 650?

Καλησπέρα akis73. Ήθελα 2 επαληθεύσεις σε τιμές ζώνης. Παλιό Αγιονέρι Κιλκίς (600 ευρώ?) Ξυλόπολη ή ξυλούπολη Θεσσαλονίκης (600ευρώ?)

akis 73 σε ευχαριστώ πολύ.

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Η Πυλαία δηλαδή εκτός σχεδίου έχει 650?

Καλημέρα akis73. Πολλά συγχαρητήρια για τη δουλειά σας. Ήθελα να σας ρωτήσω για δύο τιμές ζώνης ακινήτων που θέλω να εντάξω στο Ν.4495/2017. Το πρώτο ακίνητο που με ενδιαφέρει είναι εντός οικισμού Νεοχωρούδας. Έχω διαβάσει σε προηγούμενες ερωτήσεις ότι λέτε 500. Σας το ρωτάω ξανά γιατί από την εφορία που μίλησα, μου πρότειναν, αφού δεν έχει τιμή ζώνης στη Νεοχωρούδα να πάω με την χαμηλότερη του δήμου η οποία είναι 800 (ΣΤ' ζώνη οικισμού Ωραιοκάστρου). Δεν αμφισβητώ καθόλου το 500 απλά το ρωτάω για επιβεβαίωση καθώς η διαφορά του 500 με 800 είναι μεγάλη. Με λίγα λόγια δεν έχω καταλάβει, σε περίπτωση που ελεγχθεί η δήλωση, πως προκύπτει το 500ευρώ. Το άλλο ακίνητο είναι εκτός σχεδίου στο Πανόραμα. Για εκεί τι τιμή ζώνης πρέπει να λαμβάνουμε για το Ν.4495/2017? Με εκτίμηση Χάρης

Καλησπέρα συνάδελφοι, διάβασα διάφορα στο φόρουμ και θα ήθελα τη γνώμη σας για την ακόλουθη περίπτωση: σε οικοδομή που έχει λάβει χώρα σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών, έχει δοθεί ξεκάθαρο ποσοστό 200 τοις χιλίοις στον αέρα και σε προσθήκη κατ' επέκταση σε έναν εκ των συνιδιοκτητών. Η επιτρεπόμενη δόμηση στην εν λόγω οικοδομή βάσει οικοδομικής αδείας έχει εξαντληθεί. Ο προαναφερόμενος ιδιοκτήτης που είχε το δικαίωμα του "αέρα" με ποσοστό 200 τοις χιλίοις, στον ψηλότερο όροφο της εν λόγω οικοδομής, έχει φτιάξει ένα αυθαίρετο ανεξάρτητο διαμέρισμα. Ο ίδιος ιδιοκτήτης κατέχει και άλλο διαμέρισμα κάτω από το προαναφερθέν αυθαίρετο που καταλαμβάνει τη μισή κάλυψη της οικοδομής βάσει αδείας. Για να βρω με τι ποσοστό συγκρίνω πρέπει να κάνω αναγωγή του 200 τοις χιλίοις σε επιφάνεια, λαμβάνοντας υπόψιν μου τους σημερινούς όρους δόμησης, και συγκρίνω με αυτήν την επιφάνεια? Ή θεωρείται ότι δεν είχε κανένα δικαίωμα δόμησης εφόσον έχει εξαντληθεί το επιτρεπόμενο και είναι σαν να συγκρίνω με το 0, δηλαδή θεωρώ υπέρβαση δόμησης άνω του 200%; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου, όταν λες στη ΔΕ του ΤΣΜΕΔΕ εννοείς στα κεντρικά της Αθήνας ή μπορώ και σε κάποιο τοπικό? Επίσης Πρέπει να περάσουν κάποιες μέρες για να πάω να μου ξανα-εκδώσουν το νέο διορθωμένο ειδοποιητήριο?

Καλησπέρα συνάδελφοι, εγώ μη πληρώνοντας το Β' του 2015 "κατάφερα" και έχασα τη ρύθμιση για ένταξη σε κατώτερη ασφαλιστική κατηγορία. Το Α' του 2016 μου ήρθε στο περίπου 2500 ευρώ, και το Β' του 2016 μου ήρθε 2.270 ευρώ? Πρέπει να απευθύνω κάποιο ερώτημα στα γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ? Διάβασα σε προηγούμενες σελίδες ότι σε όλους ήρθε κάτω από 1600-1700 ευρώ.

Καλησπέρα σε όλους, έχεις κάποιος ασχοληθεί με push-over με το next? Μου φάνηκε ιδιαίτερα δύσχρηστο ειδικά στην τοποθέτηση οπλισμών. Επίσης ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με την επίλυση πλακών με τον EC2-EC8. Λύνω μία πλάκα με μεγάλα φορτία, και πολύ μικρό πάχος και δεν μου αναφέρει για αστοχία. Αντιθέτως όσο έλυνα με ΕΑΚ ΕΚΩΣ μου έβγαζε μήνυμα για αύξηση πάχους πλάκας. Γενικά είστε ευχαριστημένοι από την εξέλιξη του προγράμματος?