Nefeli86

Tο τοπογραφικό είναι του 2011. Και να επικοινωνήσω με τον συνάδελφο , πράγμα δύσκολο, τι θα μπορούσε να μου πει για τις συντεταγμένες? Για αυτό και απευθύνθηκα στο ιντερνετ.

Δεν θα βάλω σκαρίφημα εντοπισμού, στο βήμα του εντοπισμού για την υποβολή της δήλωσης παρατηρώ την απόκλιση και δεν ξέρω αν πρέπει να προσαρμόσω το πολύγωνο καλύτερα ή να το αφήσω ως έχει βάσει των συντεταγμένων του τοπογραφικού..

Καλησπέρα σας, Σε ηλεκτρονική δήλωση , οι συντεταγμένες βάσει του τοπογραφικού εμφανίζουν το περίγραμμα του οικοπέδου μετατοπισμένο σε σύγκριση με το ενδεικτικό υπόβαθρο αλλά και όπως φαίνεται στην αεροφωτογραφία. (υπάρχει και κτήριο και είναι ακόμα πιο εμφανής η απόκλιση). Οφείλω να κρατήσω τις συντεταγμένες του τοπογραφικού, παρά το σφάλμα, ή το δείχνω στο γεωγραφικό εντοπισμό προσαρμοσμένο αφού έτσι κι αλλιώς θα επισυνάψω το τοπογραφικό? Ευχαριστώ.

Το κτίριο είναι πάνω από 20 χρόνια εγκατελελειμμένο, οπότε και η χρήση που γράφω ανήκει στο τότε. Σήμερα, μετά την πώληση και την αναπαλαίωση θα χρησιμοποιηθεί ως ΚΧ ισόγειο και όροφος. Πιστεύεις χρειάζεται 1 ή 2 ΠΕΑ? Ευχαριστώ!

Καλημέρα, Σε διώροφο πετρόχτιστο εγκατελελειμμένο κτίσμα προ του 1955 , χρειάζονται ΠΕΑ για πώληση. Το ισόγειο έχει ξεχωριστή είσοδο από τον όροφο και χρησιμοποιούνταν τότε ως στάβλος και ο όροφος ένα υπνοδωμάτιο. Σήμερα, θα γίνει 1 ΠΕΑ με 2 θερμικές ζώνες ή 2 ΠΕΑ ξεχωριστά? Ευχαριστώ.

Καλημέρα σας, Σε Αγροτική αποθήκη με οικοδομική άδεια, ΄έχει κατασκευασθεί περιμετρικά με πάνελ και σε χαμηλότερο ύψος Ε=40.00 τμ., Θα μπορούσε να πάρει μειωτικό συντελεστή?

Καλημέρα σας, Για αυθαίρετο εντός παραδοσιακού οικισμού, με οικοδομική άδεια του 1994 για τον φάκελο στην επιτροπή μπορώ να βάλω το τοπογραφικό της οικοδομικής αδείας και νέο διάγραμμα κάλυψης με τις αυθαίρετες κατασκευές ή χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό ΕΓΣΑ ? ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας! Άρτιο και μη οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο εντός οικισμού , που έχει μέσα όμως ελιές στην έκταση του, θα δηλωθεί στο Κτηματολόγιο ως Καλλιέργεια ή ως Αστικός Αδόμητος Χώρος? Ευχαριστώ!

Καλημέρα σας! Για έγγραφο χρησικτησίας , έχω το Ε9 του 1997 , χωρίς όμως υπογραφή παραλήπτη από φοροτεχνικό καθώς και Ε9 του 2005 με υπογραφή. Αν τα περάσω και τα 2 ως αποδεικτικά χρησικτησίας θα είναι καλυμμένος ο πελάτης ή αναγκαστικά πρέπει να κάνει ένορκη? Κάποιο άλλο έγγραφο δε διαθέτει..

Το συμβόλαιο είναι του 1980 και απλά αναφέρει αγροτεμάχιο περίπου 2 στρεμμάτων που το χωρίζει δρόμος σε 2 μέρη. Από τότε μέχρι σήμερα, έχει ανοιχτεί και 2ος δρόμος, με μεγάλο μήκος που εξυπηρετεί αρκετά αγροτεμάχια και το χωρίζει ξανά με αποτέλεσμα τα 3 μέρη. Οπότε συμφωνείτε στις 3 δηλώσεις σωστά? Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!

Καλημέρα σας! Στη περίπτωση αγροτεμαχίου 2 περίπου στρεμμάτων, όπου έχουν ανοιχτεί 2 αγροτικοί δρόμοι (ο ένας ασφαλτοστρωμένος), και χωρίζεται σε 3 μέρη, πρέπει να γίνουν 3 δηλώσεις στο κτηματολόγιο?? Ευχαριστώ!

Αρα μία δηλωση, σωστά?? Και αν ο ίδιος ιδιοκτήτης διαθέτει ακίνητο σε άλλη περιοχή τότε πάω σε Νέα Δήλωση?? Το Πρώτο Βήμα : Επιλογή Νομού - ΟΤΑ με καθορίζει??? Ευχαριστώ!

Μια ερώτηση παρακαλώ ! Για μια δήλωση στο e-ktimatologio, σε 10 δέκα αγροτεμάχια, στην ίδια περιοχή ΟΤΑ, τα βάζω σε μια δήλωση, και συμπληρώνω στο Βημα 3 : Στοιχεία ακινήτων - δικαιωμάτων , τα 10 αγροτεμάχια ? (Δίνει διαφορετικό κωδικό ιδιοκτησίας σε καθένα) ή κάνω 10 δηλώσεις?? Προβληματίζομαι στη δεύτερη περίπτωση για τα παράβολα, προκειμένου να συμψηφιστούν και να πλήρωσει ο ιδιοκτήτης 2 , εφόσον βρίσκονται σε αγροτική περιοχή. Δλδ, αυτό που καθορίζει τη δήλωση είναι ο Νομός - ΟΤΑ ή οχι? Ευχαριστώ!

Καλημέρα σας! Μια ερώτηση παρακαλώ, γιατί μέσα σε όλα , επικρατεί μια σύγχυση ακόμα και στην αμοιβή μηχανικού για τη δήλωση στο κτηματολόγιο! Στην περίπτωση που ο εντοπισμός ακινήτου γίνεται μέσω αεροφωτογραφίας ή υπάρχει ήδη εξαρτημένο τοπογραφικό, πόσο κοστολογείται η διαδικασία υποβολής της δήλωσης από μας? Συγνώμη αν μπαίνω σε προσωπικά δεδομένα, κατά μέσο όρο ρωτάω γιατί ειλικρινά έχω μπερδευτεί! Ευχαριστώ!!!

Καλησπέρα σας, Για την αναστολή - διαγραφή προστίμου, σε αυθαίρετο κτίσμα που έχει υπαχθεί στον Ν.4495/2017, ποια δικαιολογητικά απαιτούνται? α. Η βεβαίωση Υπαγωγής στον Νόμο και β. Η υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα των οποίων ζητείται διαγραφή αφορούν το ακίνητο που έχει υπαχθεί στο νόμο? Γιατί στον Ν.4178/2013 ήταν μια σειρά επιπρόσθετα δικαιολογητικά, αλλά δεν βλέπω τώρα πουθενά να απαιτούνται όλα αυτά.. Σας ευχαριστώ !

Ακριβώς.. ! Σε ευχαριστώ πολύ!

Εγινε! Ευχαριστώ !

Καλημέρα σας, Επειδή έχω λιγάκι μπερδευτεί επί του θέματος.. Κατάστημα σε ακίνητο με σύσταση ΟΙ μετατράπηκε σε κατοικία. Βρίσκεται εκτός σχεδίου , όπου η επιτρεπόμενη δόμηση για καταστήματα ανέρχεται στα 400 τμ και για κατοικία στα 200 τμ. Είναι λιγότερο από 100 τμ και το μοναδικό που έχει μετατραπεί σε κατοικία. Θα μπορούσα να το πάω με αναλυτικό ή ως ΥΔ ? Ευχαριστώ !

όλα εξ' αδιαιρέτου .. Μια δήλωση , σωστά? Σε ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, Στη περίπτωση ενός οικοπέδου, με δύο ανεξάρτητες διώροφες οικοδομές (2 διαφορετικές οικοδομικές άδειες σε διάστημα 20 ετών) , που ανήκουν σε 2 ιδιοκτήτες (σύζυγοι) και έχουν γίνει αυθαιρεσίες και στις δύο οικοδομές , θα μπορούν να καταγραφούν σε 1 δήλωση? Ιδίως στη περίπτωση της μίας διώροφης , η μόνη αυθαιρεσία είναι αλλαγή χρήσης χωρίς αύξηση συντελεστή δόμησης, όπου θα καταγραφεί ως μια 1 λοιπή παράβαση. Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας.. Σε ακίνητο με οικοδομική άδεια , κατασκευάσθηκε υπόγειος χώρος, εντός νομίμου περιγράμματος , χώρις όμως να προβλέπεται από την οικοδομική άδεια. Για τη πρόσβαση σε αυτό, κατασκευάσθηκε επίσης , ράμπα εισόδου. Θα μπορούσε να πάρει μειωτικό συντελεστή και η ράμπα εισόδου με +1 λοιπή παράβαση? Ευχαριστώ!

Δε θα μπορούσα όμως , εφόσον στη περίπτωση της χρήσης γραφεία - καταστήματα έχω 600 τμ (150 για κάθε εκ των 4 συνιδιοκτητών) και στη χρήση κατοικία 200 τ.μ. (50 τ.μ. / ιδιοκτήτη), να δηλώσω τα 50 τ.μ. με αλλαγή χρήσης και τα υπόλοιπα 100τ.μ. με υπέρβαση δόμησης? Ευχαριστώ!

Καλημέρα σας! Σε δόμηση εκτός σχεδίου, με οικοδομική άδεια γραφεία - καταστήματα, έχει γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτήσιας, όπου όμως ο ένας ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει μόνο τον φέρων οργανισμό του κτιρίου (διώροφη οικοδομή με υπόγειο), με προύπαρξη αποπεράτωσης μεχρι το 2011. Σήμερα, θέλει να συνεχίσει τις εργασίες αλλάζοντας όμως τη χρήση μόνο της δικής οικοδομής του σε κατοικία. Μήπως γνωρίζει κανείς , τι γίνεται στη περίπτωση αυτή και αν μπορεί να ενταχθεί στον 4495? Ευχαριστω

Καλησπέρα ! Μήπως γνωρίζει κανείς, στη περίπτωση οριστικής υπαγωγής δήλωσης στο Ν.4178, που λόγω συνταξιοδότησης μηχανικού , δε δύναται να μεταφερθεί για αλλαγή στον Ν.4495 με τον ιδιο μηχανικό, ποια διαδικασία ακολουθείται για μεταφορά στην ηλεκτρονική πλατφόρμα νέου μηχανικού στον 4495? Ευχαριστώ

Καλημέρα σας ! Λίγη βοηθεία για ξεμπέρδεμα.. Έχουμε οικοδομική άδεια για διώροφη οικοδομή χρήσεως κατοικίας και αν'αυτου κατασκευάσθηκε ισόγειος μεθ' υπογείου επαγγελματικής χρήσεως. Για γραφεία - καταστήματα η επιτρεπόμενη δόμηση ειναι περίπου 220 τ.μ. ενώ για κατοικία 140.00 τ.μ. Η συνολική όμως δόμηση ανέρχεται στα 170.00 τμ. , δεν ξεπερνάει δηλαδή την επιτρεπόμενη δόμηση στη περιοχή για την υφιστάμενη χρήση. Άρα , τα 140 τ.μ. με αναλυτικό για αλλαγή χρήσης και τα 30 τ.μ. με Υ.Δ. και Υ.Κ ? Και σχετικά με το ποσοστό της υπέρβασης δόμησης τσεκάρω "Μόνο Υπέρβαση Καλύψης ή ϋψους" εφόσον δεν ξεπερνάται η συνολική επιτρεπόμενη?? Ευχαριστώ!