aquachris

Καλησπέρα, Μήπως στην διάρκεια αυτού του χρόνου που μεσολάβησε από την προηγούμενη απάντηση έχει γείνει κάποιος σοφότερος πάνω στο θέμα; Θα ήταν ενδιαφέρον να πάρει κάποιος προέγγριση για τουριστικά με όρους κατοικίας.

Σας ευχαριστώ πολύ αμφότερους!

Καλησπερα.. Δυο ερώτησεις γιατί εχώ μπλεχτεί μέσα στα ΦΕΚ... 1)Τελικά με τις ισχύουσες διατάξεις, οικόπεδο εκτός οικισμού με εμβαδό 4.000+ τμ και πρόσωπο 30μ σε δρόμο είναι ή δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; Αλλού βλέπω θέλει 25μ αλλού 45 και ελάχιστο βάθος 50μ. Επίσης αν καταλαβαίνω σωστά έχει να κάνει και με το είδος του δρόμου.. Έχω στα χέρια μου τοπογραφικό 10 /2003 που το βγάζει άρτιο και οικοδομήσιμο και χαρακτηρίζει την οδό Δημοτική. Παρ όλα αυτά αν γνωρίζω σωστά η οδός αυτή δεν είναι επίσημα χαρακτηρισμένη και δεν νομίζω πως πληροί τα χαρακτηριστικά. Ναι μεν ενώνει οικισμούς αλλά δεν έχει ελάχιστο πλάτος 6μ. Μπορεί όμως να χαρακτηριστεί προ του 1923. Είναι τελικά άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο; Αν ναι κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση και με βάση ποιό νόμο; 2) Κοντινό σχετικά οικόπεδο 1000τμ με πρόσωπο και βάθος ικανά για να μπει στην παρέκκλιση που θα ισχύει για λίγους μήνες ακόμα σε τοπογραφικό του ‘92 χαρακτηρίζεται ως μη άρτιο και η οδός αναφέρεται ως αγροτική. Για άλλη για φορά ο δρόμος δεν ήταν επίσημα χαρακτηρισμένος και πρόφτατα χαρακτηρίστηκε σε ΦΕΚ ως οδος προ του 1923. Ένα άλλο πρόβλημα που προκύπτει με το συγκεκριμένο είναι πως ενώ προκύπτει από κληρονομιά, δεν έγινε δεκτή και έγινε από χρησικτησία. Αν υποθέσουμε πως αποδεικνύεται έτος δημιουργίας προ του ‘62, μπορεί να είναι για κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο ώστε να βγεί μια προέγγριση πριν το Δεκέμβριο; Λυπάμαι για τις μάλλον απλές ερωτήσεις μου αλλά έχοντας δουλέψει μόνο στο εξωτερικό η κατάσταση εδώ πραγματικά με δυσκολεύει... Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας!