Jump to content

dioz

Μη μηχανικός
  • Content Count

    27
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by dioz

  1. Καλημέρα Α. Για το συγκεκριμένο ακίνητο τα επιπλέον 40 τ.μ. τα έχω δηλώσει εδώ και καιρό με ημερομηνία έναρξης αλλαγής τ.μ. το 1970. (δεν έχει γίνει καμία επεξεργασία ακόμη στην πλατφόρμα) Πραγματικά δεν καταλαβαίνω ποιος είναι ο λόγος που ζητάνε τη συγκεκριμένη ημερομηνία αφού έτσι και αλλιώς θα πληρώσω αναδρομικά από 1-1-20.... Τι διαφόρα έχει αν δηλώσω σαν ημερομηνία αλλαγής τ.μ. το 1970 ή το 2014 ή ακόμη και το 2019....? Γ. Είναι επιβεβαιωμένο προς το παρόν οτι ο ψιλός κύριος δεν μπορεί να κάνει την τροποποίηση τ.μ. γιατί στην πλατφόρμα δεν εμφανίζεται το συγκεκριμένο α
  2. Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να σας αναφέρω κάποιες απορίες μου - διαπιστώσεις σχετικά με την πλατφόρμα δήλωσης των σωστών τετραγωνικών στους δήμους και παρακαλώ πολύ αν μπορείτε να με διαφωτίσετε καθώς δεν μπορώ να βγάλω κάποια άκρη... Α. Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αλλαγής των Τ.Μ Ακίνητο το οποίο κτίστηκε το 1970 με οικοδομική άδεια για 80 τ.μ....... αλλά αντί για 80 τ.μ. κτίσθηκαν 100 τ.μ.... Το 2014 έγινε ρύθμιση των 20 επιπλέον τ.μ. με ημερομηνία υπαγωγής 2014 Στη συνέχεια έγινε συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς το 2019 για τα 100 τ.μ. Η πλατφόρμα το εμφανίζει δη
  3. Καλησπέρα σας Παρακαλώ μήπως ξέρετε ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει κάποιος για να βρει πιθανή αίτηση υπαγωγής στον 4495 ενός τρίτου (π.χ. συνιδιοκτήτη σε ακίνητο)....?
  4. Οπότε με βάση την παραπάνω νομολογία / ανάλυση... Στην περίπτωση μου ο εξώστης (1,90 μήκος & 0,40 εκ πλάτος) με 1,80μ υψος από το πεζοδρόμιο..... θα μπορούσε να θεωρηθεί νόμιμος....?
  5. Το θέμα είναι οτι δεν φαίνεται στα σχέδια (για την ακρίβεια μόνο μία μαρκίζα φαίνεται στη θέση του εξώστη)....οπότε είμαστε αυθαίρετοι....
  6. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας! Πάντως αν και έχει χρειαστεί να κάνω κι άλλες ρυθμίσεις σε άλλα ακίνητα..... η συγκρεκριμένη θεραπεία αυθαιρεσίας (ρίξιμο εξώστη σε πολυκατοικία) μου έχει κάτσει κάπως....
  7. Οπότε δεν υπάρχει περίπτωση με κάποιο τρόπο να ρυθμίζεται...? Και πρέπει εγώ να θεραπεύσω την "εξυπνάδα" του τότε μηχανικού... Προφανώς χρειάζεται και άδεια κατεδάφισης (το παράβολο των 500 ευρώ)...? Η διαδικασία της αδιατάρκτης κοπής είναι απλή και γρήγορη για το συγκεκριμένο?
  8. Είναι υπερυψωμένο ισόγειο....και ο εξώστης είναι περίπου στο 1,80 ύψος από το πεζοδρόμιο.....
  9. Καλημέρα σας Σε αυτοψία που έκανε ο μηχανικός μου σε ένα ισόγειο διαμέρισμα μου σε πολυκατοικία διαπίστωσε ότι στα εγκεκριμένα σχέδια του 1960 που είναι στην πολεοδομία δεν εμφανίζεται εξώστης 1,90 μ μήκος x 0,40 εκ πλάτος, ο οποίος βρίσκεται προς δημόσιο δρόμο (πάνω από πεζοδρόμιο).... Από ότι μου είπε δεν μπορεί να ρυθμιστεί με βάση το άρθρο 96 - κατηγορία 3 - παράγραφος γγ - διότι δεν εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά του καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων...... Εφόσον δεν μπορεί να ρυθμιστεί (?) θα πρέπει να προβώ σε κατεδαφίση...? Και π
  10. Ευχαριστώ πολύ για την προηγούμενη αναλυτική απάντηση σου.... αλλά βάση ποιάς απόφασης ή νόμου πρέπει να συμφωνήσει το 100% των ιδιοκτητών ώστε να μην συμμετέχει στα πάγια της θέρμανσης κάποιος που έχει αποκοπεί από την κεντρική θέρμανση?
  11. Μάλλον απαντάς στον παραπάνω φίλο και όχι στη δική μου περίπτωση....
  12. Επειδή έπεται Γενική Συνέλευση και προκειμένου να μην μετατραπεί σε πεδίο μάχης (sic) για το θέμα αυτονόμησης και μη συμμετοχής στα πάγια έξοδα θέρμανσης προσπαθώ να κωδικοποιήσω τις απαντήσεις που πρέπει να δοθούν και βάση ποιού νόμου.... Οπότε έχουμε και λέμε Α. Αποκοπή από την Κεντρική Θέρμανση πετρελάιου με χρήση ατομικού λέβητα φ. αερίου. Απάντηση Χρειάζεται το 51% των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας Αιτιολόγηση * «Με την ίδια ως άνω πλειοψηφία δύναται να λαμβάνεται απόφαση για τη μόνιμη αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου με χρήση υγρών καυσίμων και τ
  13. Θα ήθελα παρακαλώ, αν μπορείτε, τη βοήθεια σας στο παρακάτω ερώτημα. Μιλάμε για πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κατασκευής δεκαετίας 1970. Στο δρόμο που είναι η πολυκατοικία μας δεν περνάει φυσικό αέριο. Αν έχω καταλάβει σωστά μπορεί οποιοσδήποτε ένοικος να κάνει αίτημα ενδιαφέροντος προς την εταιρεία φυσικού αερίου και θα δείξει στο μέλλον αν θα περάσει αγωγός ή όχι. Σε περίπτωση που έρθει αγωγός φυσικού αερίου και θέλει κάποιος να αυτονομηθεί με λέβητα φυσικού αερίου στο μπαλκόνι του τότε χρειάζεται 501 ψήφους από τη γενική συνέλευση προκειμένου να του επιτραπεί. Σ
  14. Υπάρχει τρόπος να διορθωθεί ο υπολογισμός του προστίμου σε έκθεση αυτοψίας για αυθαίρετο, αν έχει παρέλθει ο 1 μήνας που έχεις περιθώριο να κάνεις ένσταση προς το ΣΥΠΟΘΑ?
  15. Πρόκειται για ένα σπίτι όπου τα 2/3 ανήκουν σε μένα και το 1/3 στον ξάδελφο. Έχει υπέρβαση κάποια τ.μ. και με τον μηνχανικό κάναμε υπαγωγή αλλά με στοιχεία ιδιοκτήτη μόνο τα δικά μου σε ποσοστό 100% το οποίο και προφανώς είναι λάθος. Θα πρέπει να μπει και το ποσοστό του άλλου ιδιοκτήτη. Αν αυτός δεν συναινεί τότε η ρύθμιση είναι τελείως άκυρη ή υπάρχει κάποιος τρόπος να έχω σωστή ρύθμιση?
  16. Έχω κάνει ρύθμιση σε ακίνητο όπου το 75% είναι δικό μου και το υπόλοιπο 25% του εξάδελφου μου. Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχει συμφωνήσει για τη ρύθμιση. Τι μπορώ να κάνω ώστε να έχω σωστή ρύθμιση ως προς τα στοιχεία των ιδιοκτήτων?
  17. Πολύ σωστά τα λες και εσύ και ο νόμος.... Το αποτέλεσμα θα είναι να κυνηγήσω τον πολεοδόμο με πειθαρχική δίωξη κτλ.....και τελικά να ανοίξω πόλεμο με την πολεοδομία.....με ότι μπορεί να συνεπάγεται αυτό....
  18. Σε περίπτωση που η Πολεοδομία δεν διαβιβάσει την ένσταση μου στο ΣΥΠΟΘΑ....τι μπορώ να κάνω?
  19. Οπότε λαμβάνουμε υπόψη μας τον DE FACTO (πραγματικό) πληθυσμό του παραδοσιακού οικισμού και όχι τον CENSUS (μόνιμο πληθυσμό). Σωστά?
  20. "Αυθαίρετο σε παραδοσιακό οικισμό άνω των 5000 κατοίκων, το οποίο κατασκευάστηκε μετά την κήρυξη του οικισμού ως παραδοσιακού, δεν χρειάζεται επιτροπή" Ο πληθυσμός 5000 αναφέρεται στον πληθυσμό της τελευταίας απογραφής?
  21. Το ότι στη ΔΕΗ αναφέρεται η τιμή ζώνης Α (1000 Ε) δεν σημαίνει κάτι...?
  22. Καλησπέρα σας, Παρακαλώ για τη βοήθειά σας στο παρακάτω... Το σπίτι μου έχει πρόσοψη σε ένα δρόμο από τον οποίο περνάνε τα όρια δύο κυκλικών ζωνών Α (1000 ευρώ) & Β (1500 ευρώ). Η φυσική θέση του σπιτιού μου (τα θεμέλια όπως λέω εγώ) είναι στην κυκλική ζώνη Α. Ρώτησα την εφορία και μου λέει ότι η τιμή ζώνης για το σπίτι μου είναι η Β η οποία είναι και η πιο ακριβή (επειδή λένε έχει πρόσοψη στον δρόμο αυτόν). Στη ΔΕΗ αναφέρεται η τιμή ζώνης Α. Ποια τιμή ζώνης θα πρέπει να μπει στη ρύθμιση αυθαιρέτου...?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.