ankostas

Επειδη το πρόβλημα είναι στην κάλυψη, υπάρχει στο Αρθρο 12 παρ.4γ ότι δεν προσμετρώνται σε κάλυψη το κβ του αρθρου 11 παρ.6 "Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά..... " Εδώ έχουμε αυτό, φέρουσα πέτρινη τοιχοποιία προ του 1923. Δεν νομιζω να έχει σημασία αν ανήκει στο κτήριο μας ή όχι.

Εχεις δίκιο για την ορθογραφία. Το παθαίνω όταν γράφω με το πληκτρολόγιο, ο δαίμων του τυπογραφείου Ο τοίχος που μένει έχει μήκος 13 μ. και ύψος 2.50μ. Πάχος 55 εκ. Λεπτομέρεια, ανήκει ολόκληρος στο οικόπεδο και απλά ακουμπάει ο διπλανός, με αυθαίρετο. Μια λύση που θα προτείνω στον γείτονα είναι να κατεδαφίσω τον τοίχο και να του φτιάξω τοίχο στο δικό του τμήμα πλέον. Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Λίγο πολύ αυτές είχα στο μυαλό μου. Εχει φύγει σε άδεια η υπάλληλος, μόλις επιστρέψει θα αντιταχθώ με βοήθεια τις σκέψεις σας και θα ενημερώσω με το αποτέλεσμα.

Καλημέρα, θέλω να θέσω στο forum το θέμα εναπομείνατος μεσότοιχου σε οικισμό. Συγκεκριμένα σε ακίνητο εντός οικισμού υπήρχε παλιά αποθήκη. Μετά την άδεια κατεδάφισης και την κατεδάφισή της, προχωράμε στην έκδοση νέας κατοικίας. Συνήθως στους οικισμούς οι μεσοτοιχίες ανοίκουν εξίσου στους όμορους, άρα δεν κατεδαφίζονται αλλά παραμένουν. Το νέο κτήριο δεν ακουμπάει στους εναπομείνατες μεσότοιχους, αλλά η πολεοδομία ζητάει να υπολογισθεί η επιφάνεια (προβολή) των τοίχων σε κάλυψη και σε δόμηση. Αυτό είναι σωστό; Πρέπει να υπολογισθεί ή όχι, και αν η απάντηση είναι οχι, που είναι γραμμένο; Μετά από έλεγχο η στατικότητα είναι επαρκείς. Περιμένοντας τις απαντήσεις, Ευχαριστώ και καλό καλοκαίρι

Καλησπέρα, έχω 2 περιπτώσεις με ακίνητα εκκλησίας και θα ήθελα την βοήθειά σας. Η πρώτη, σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης με άλλα κτήρια κατασκευάστηκε χωρίς άδεια 2οροφο κτήριο ιδιοκτησία της εκκλησίας. Νομιμοποιείται; Πληρώνει πρόστιμο; Η δεύτερη περίπτωση είναι εντός μοναστηριού γίνονται τακτοποιήσεις; Νομίζω αν έχω καταλάβει σωστά, γίνεται όλη η διαδικασία αλλά δεν πληρώνει πρόστιμο η εκκλησία.

Καλησπέρα, έχω 2 περιπτώσεις με ακίνητα εκκλησίας. Η πρώτη, σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης με άλλα κτήρια κατασκευάστηκε χωρίς άδεια 2οροφο κτήριο ιδιοκτησία της εκκλησίας. Νομιμοποιείται; Πληρώνει πρόστιμο; Η δεύτερη περίπτωση είναι εντός μοναστηριού γίνονται τακτοποιήσεις; Νομίζω αν έχω καταλάβει σωστά, γίνεται όλη η διαδικασία αλλά δεν πληρώνει πρόστιμο η εκκλησία.

καλησπέρα, η ζώνη των 500 μ. γύρω από σχέδιο ίσχυε και πριν το Π.Δ.24-5-85(ΦΕΚ270Δ/31-5-85); Αν ναι ποιος νόμος και ποιο αρθρο του είναι; Γιατί θέλω να ελέγξω την νομιμότητα κτηρίου με άδεια 1984 εντός ζώνης. Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Αν εχει εκδοθεί άδεια σε οικόπεδο άρτιο κατά παρέκλιση και έχει υπερβεί ο συντελεστής, χρειάζεται συμπληρωματικό ακίνητο; Συγκεκριμένα εντός ζώνης αγροτεμάχιο 2015μ2 βγάζει άδεια 200 μ2. Εχει υπέρβαση , 110 μ2 υπόγειο (ισόγειο) και στον όροφο 60 μ2. Εδω χρειάζεται συμπληρωματικό ακίνητο; Επίσης σε κομμάτι 60 μ2 εκτός σχεδίου με 100% κάλυψη-δόμηση, πόσο συμπληρωματικό ακίνητο θα χρειαστεί;

ευχαριστώ mforce για την απάντησή σου. Με βοήθησες να μην κάνω κύκλους για ορισμό σημείου. Σχετικά με την μόνωση για ΚΕΝΑΚ΄, σκέφτηκα να κάνω τοίχω πάχους 32 εκ., (όσο είναι το πάχος του beton + μ'ονωση 3εκ + σοβά μέσα-έξω), και να τοποθετώ την κολόνα και τοπ δοκάρι ποιο μέσα από την γραμμή του τοίχου, ώστε ο τοίχος να καλύπτει το beton. Υπάρχουν βέβαια και υλικά πιστοποιημένα με πάχος περίπου 1,5εκ.- που κάνουν την ίδια δουλειά με το dow των 5εκ. Πως φαίνεται στους παλιούς χρήστες του archicad αυτή η σκέψη;

Καλημέρα. Ειμαι σχετικά νέος χρήστης, 9 μήνες, του Archicad Startedition της εκδοσης 13. Δυστυχώς δεν έχω ακόμα εγκαταλήψει το autocad. Διάφορες απορίες κατά καιρούς εμφανίζονται, από την topsw έχω αρκετή βοήθεια, αλλά παρ' όλα αυτά ακόμα δυσκολεύομαι. Αυτά που τώρα αντιμετοπίζω είναι: α) Θέλω να φτιάξω ένας τοίχο που να ξεκινάει 60 εκ. από την γωνία άλλων τοίχων. β) τώρα με τον ΚΕΝΑΚ πρέπει να φαίνονται στην κάτοψη το πάχος της μόνωσης στα μπετά. Υπάρχει τρόπος να φτιάξω υποστυλώματα και δοκούς και νά εχουν αμέσως τον σοβά και τη μόνωση; Αυτά προς το παρόν.

Για σας, εχω το παρακάτω θέμα και θα ήθελα τη βοήθειά σας. Εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο 5500 μ2. Πριν από 15-20 χρόνια η διευθυνση Δασών άνοιξε δρόμο και χωρίζει το αγροτεμάχιο σε 2 άνισα τμήματα μη άρτια. Οι ιδιοκτήτες δεν έλαβαν αποζημίωση αφού δεν έγινε ποτέ απαλλοτρίωση. Η Δ.Δασών λέει ότι είχε την σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών της περιοχής. Να σημειωθεί οτι οι πελάτες μου δεν είχαν ρωτηθεί ποτέ. Πιθανών ο πρόεδρος της κοινότητας να είχε συμφωνήσει. Η ερώτηση είναι, αφού δεν εχει γίνει απαλλοτρίωση ο δρόμος θεωρούμε ότι χωρίζει την ιδιοκτησία σε 2 άνισα τμήματα; (Χαρακτηρισμός του δρόμου στην πολεοδομία δεν υπάρχει). Μπορείτε να μου δώσετε και νομοθεσία ή εγκύκλιο για την απάντησή σας; Υ.Γ. Εψαξα στο forum και δεν βρήκα σχετικό θέμα με δασικό δρόμο. Ευχαριστώ

Χαίρετε, εχω την εξης ερωτηση κι αυτό γιατί οι πολεοδομίες δεν συμφωνούν. Γωνιακό οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000. Αρτιο κατά παρέκλιση. Οι δρόμοι που ακουμπάει εχουν πλάτος λιγότερο από 4 μ, (ο ένας είναι αδιέξοδο). Μπορώ να παραχωρήσω μόνο από τον ένα δρόμο οικόπεδο ώστε να γίνει ο δρόμος 4μ.; Αν μπορώ μόνο από την μια πλευρά, μήπως ξέρετε που το αναφέρει αυτό. Για΄τι η πολεοδομία που ελέγχει τον φάκελο ζητάει και απο τους 2 δρόμους ενω σε άλλην ζητάνε από τον ένα. Δεν μπορούμε όμως να βρούμε που αναφέρει για την μια πλευρά. Ευχαριστώ

Για σας, εχει κανεις κάνει έλεγχο για την ακρίβεια του gps του. Δηλαδή έχετε πάει σε 3-4 τριγωνομετρικά ή έχετε προσπαθήσει να πασσαλώσετε οικόπεδο που το έχει αποτυπώσει άλλος με gps; Αν ναι πόση απόκλιση σας βγάζει; Δουλέυω με 2συχνο RTK με βάση από εταιρεία και βγάζει σφάλμα της τάξης των 40 εκ. Από την εταιρεία μου λένε διάφορα. Εχεις κάποιος κάνει έλεγχο; Ευχαριστώ Συμπληρωστε την ειδικοτητα σας στο προφιλ σας.