Αναζήτηση στην κοινότητα
Εμφάνιση αποτελεσμάτων για τις ετικέτες 'κληρονομιές'.
Found 2 results
-
Ξέρω πως το ερώτημα κινείται προς συμβολαιογραφική κατεύθυνση, αλλά θα εκτιμούσα αν κάποιος μηχανικός μπορεί να με διαφωτίσει βάσει της εμπειρίας του (αν γνωρίζει κανείς κάποιο συμβολαιογραφικό forum που μπορώ να απευθυνθώ επίσης θα το εκτιμούσα ιδιαιτέρως). Όπως είναι γνωστό, δεν απαιτείται τακτοποίηση ή βεβαίωση μηχανικού προκειμένου να κληρονομηθεί μια οριζόντια ιδιοκτησία (υφίστανται τα απαραίτητα συμβόλαια και ΣΟΙ). Έστω ότι -προ θανάτου του ιδιοκτήτη- αυτή η οριζόντια ιδιοκτησία τακτοποιείται βάσει του Ν. 4495/17 και στην τεχνική έκθεση ο μηχανικος αναφέρει "καταπάτηση/κατάληψη κοινόχρηστου χώρου", άλλα δεν είναι δυνατή εν συνεχεία η "μονομερής τροποποίηση της ΣΟΙ" προκειμένου να συμπεριληφθεί ο χώρος αυτός εντός της ιδιοκτησίας (και συνεπώς η ιδιοκτησία δε μπορεί να πουληθεί, μεταβιβασθεί εν ζωή, κτλ.). Γίνεται μόνο η τακτοποίηση και δεν εκδίδεται Η.Τ. Στην περίπτωση αυτή θα είναι δυνατή η κληρονόμηση της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας μετα θάνατον του ιδιοκτήτη ? Ή, επειδή θα υφίσταται έκθεση μηχανικού που θα αναφέρει την εν λόγω καταπάτηση, θα υφίσταται κώλυμα ακόμη και στη διαδικασία της κληρονόμησης, το οποίο θα είχε παρακαμφθεί αν δε γινόταν εξαρχής η τακτοποίηση ? Ευχαριστώ. -
Την απλούστευση της μεταβίβασης ακινήτων και τον περιορισμό των γραφειοκρατικών διαδικασιών και των συναλλαγών στις ΔΟΥ προβλέπει εγκύκλιος του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, με βάση τις διατάξεις του ν. 5036/2023, που ισχύουν από τις 28 Μαρτίου 2023. Με τις διευκρινίσεις και οδηγίες, που παρέχονται, διευκολύνονται οι φορολογούμενοι στη διεκπεραίωση των υποθέσεών τους. Οι μεταβιβάσεις ακινήτων ειδικότερα: Καταργείται η υποχρέωση των συμβολαιογράφων για επισύναψη του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του ν. 2961/2001 στα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, Καταργείται η διαδικασία παρακράτησης από το συμβολαιογράφο του επιμεριστικά αναλογούντος φόρου κληρονομιάς και δωρεάς κατά τη μεταβίβαση ακινήτων με επαχθή αιτία, Καταργείται η ευθύνη του τελευταίου κατόχου κληρονομιαίου ακινήτου, στον οποίο έχει περιέλθει το ακίνητο με σύμβαση εξ επαχθούς αιτίας, Διευρύνονται οι περιπτώσεις απόδοσης κινητών περιουσιακών στοιχείων από Τράπεζες, εταιρείες, λοιπές νομικές οντότητες κ.α. με παρακράτηση του φόρου κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών από τα πρόσωπα αυτά και απόδοσή του στη φορολογική διοίκηση, Παραγράφεται το δικαίωμα του Δημοσίου σε υποθέσεις φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από τυχερά παίγνια με χρόνο φορολογίας μέχρι 31/12/2008, για τις οποίες δεν απαιτείται πιστοποιητικό του άρθρου 105 του ν. 2961/2001, Ρυθμίζονται θέματα χορήγησης του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του ν. 2961/2001 σε υποθέσεις με χρόνο φορολογίας από 1/1/2009 μέχρι 31/12/2014 και από 1/1/2015 και στο εξής. Οι καθυστερήσεις Σημειώνεται ότι, η συνεχιζόμενη δυσλειτουργία αρκετών υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων της χώρας προκαλεί τεράστιες ουρές και μεγάλες καθυστερήσεις σε μεταβιβάσεις ακινήτων, μεταγραφές υποθήκης και άλλες πράξεις προς καταχώρηση. Είναι αξιοσημείωτο ότι μόνο στο μεταβατικό Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών, το οποίο εγκαινιάστηκε πριν από εννέα ημέρες, έχουν ήδη συσσωρευτεί 7.000 ακαταχώρητες πράξεις. Τα προβλήματα που προκύπτουν από την υποστελέχωση των γραφείων έχουν προκαλέσει «έμφραγμα» και σε άλλα γραφεία όπως στο Κορωπί όπου βρίσκονται σε αναμονή περί τις 2.000 πράξεις, στη Θεσσαλονίκη και στο Ηράκλειο Κρήτης. Μεγάλο είναι το πρόβλημα που δημιουργείται και από τη διαφορετική αντιμετώπιση των πρόδηλων σφαλμάτων (π.χ. ένα λάθος γράμμα στο όνομα), τα οποία ξεπερνούν πανελλαδικά τα 700.000 με 800.000.
