Search the Community

Ακόμη πιο απλή γίνεται η διαδικασία ενημέρωσης του Ε9 μετά από μεταβίβαση, δωρεά ή γονική παροχή ακινήτου. Με δύο νέες αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του ακινήτου συμπληρώνεται στο αντίστοιχο πεδίο της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9), με άντλησή του από τη δήλωση που έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myPROPERTY (Α. 1201/2026, A. 1203/2026). Η αυτοματοποιημένη συμπλήρωση αφορά όλους τους συμβαλλόμενους και καλύπτει: • μεταβιβάσεις ακινήτων, • δωρεές ακινήτων και • γονικές παροχές ακινήτων. Η νέα λειτουργικότητα μειώνει τις επαναλαμβανόμενες καταχωρίσεις και συμβάλλει στη βελτίωση της ποιότητας και της συνέπειας των δεδομένων του Περιουσιολογίου. Στόχος είναι κάθε πληροφορία που είναι ήδη διαθέσιμη στα συστήματα της ΑΑΔΕ να αξιοποιείται, όπου είναι εφικτό, χωρίς να απαιτείται η εκ νέου καταχώρισή της από τον πολίτη. View full είδηση

Εννεάμηνη παράταση δόθηκε για την καταβολή μισθωμάτων κατοικιών αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Η παράταση δόθηκε με την με αριθμό Α. 1187/2026 απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, κ. Γιώργου Πιτσιλή. Την αναβολή αυτή είχε ζητήσει η ΠΟΜΙΔΑ με την από 9.9.2026 επιστολή της προς την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΘΟ και τον Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργο Πιτσιλή. Όπως είναι γνωστό, η έναρξη ισχύος του μέτρου της υποχρεωτικής τραπεζικής καταβολής των μισθωμάτων των ακινήτων, είχε παραταθεί για την 1.10.2026. Η παράταση αυτή προφανώς δόθηκε με την ελπίδα αφενός ότι μέχρι 30.9.2026 θα είχαν δηλωθεί στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) οι αριθμοί των τραπεζικών λογαριασμών κατάθεσης του ενοικίου κάθε μίσθωσης, και ότι θα είχε δημοσιευτεί η υπουργική απόφαση με την οποία, σύμφωνα με ρητή πρόβλεψη του άρθρου 210 του ν. 5222/2025, θα καθορίζονται οι εξαιρέσεις από την εφαρμογή των ανωτέρω κυρώσεων. η μη εφαρμογή του οποίου επισύρει σε βάρος των φυσικών προσώπων των εκμισθωτών αλλά και των ενοικιαστών, τις σοβαρότατες φορολογικές συνέπειες της παρ. 5 του άρθρου 39 ΚΦΕ. Η ΠΟΜΙΔΑ επεσήμανε την αδυναμία εφαρμογής του μέτρου εφόσον δεν είχαν εκπληρωθεί εγκαίρως οι παραπάνω προυποθέσεις. Επίσης με την από 18-3-2026 επιστολή της, είχε ρητά εκφράσει τις επιφυλάξεις της επί του θέματος αυτού και τον κίνδυνο να υποστούν κυρώσεις χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι μισθωτές των οποίων επειδή δεν είναι οι ίδιοι δικαιούχοι του επιδόματος του Νοεμβρίου θα αρνούνται για οποιονδήποτε λόγο να καταβάλουν το μίσθωμα σε τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών. ΑΝΑΓΚΑΙΕΣ ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ: Ειδικά σε ότι αφορά τις εξαιρέσεις από την εφαρμογή του μέτρου αυτού, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει και πάλι να εξαιρεθούν ρητά από τις κυρώσεις αυτές, τα εξής μισθώματα κατοικιών: Τα μισθώματα έως πεντακόσια ευρώ (500€) μηνιαίως Τα μισθώματα μεταξύ συμβαλλομένων ηλικίας άνω των 70 ετών, για τους οποίους δεν ισχύει η φορολογική υποχρέωση διενέργειας ηλεκτρονικών συναλλαγών Τα μισθώματα που έχει δηλωθεί στην εφαρμογή μισθώσεων της ΑΑΔΕ ότι έχουν ήδη προκαταβληθεί στον εκμισθωτή Τα μισθώματα που έχουν κατασχεθεί από το Δημόσιο ή ιδιώτη εις χείρας τρίτου ή έχουν εκχωρηθεί προς τρίτο έναντι οφειλής. Τα μισθώματα που για οποιοδήποτε λόγο κατατίθενται δημόσια στο Ταμείο Παρακαταθηκών & Δανείων, εκτός αν ρητά οριστεί ότι και αυτό αποτελεί αποδεκτή καταβολή. ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΤΗΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ: Παράλληλα έχει προτείνει σχετικά να οριστεί ρητά ότι: Τα μισθώματα που οφείλονται σε πολλούς συνεκμισθωτές – συνιδιοκτήτες θα μπορεί έγκυρα να καταβάλλονται σε κοινό λογαριασμό τους ή και σε λογαριασμό ενός και μόνον εξ αυτών ή και εξουσιοδοτημένου τρίτου, που θα δηλωθεί στην εφαρμογή του Μ.Ι.Δ.Α. Τα μισθώματα που έχει συμφωνηθεί να εισπράττονται από πληρεξουσίους, δικηγόρους, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, κατοίκους εξωτερικού κλπ., θα μπορούν να καταβάλλονται νόμιμα στους λογαριασμούς αυτών, εφόσον δηλωθούν στην εφαρμογή του Μ.Ι.Δ.Α. Τα μηνιαία μισθώματα ύψους έως 1.600€ να οριστούν ρητά ως ακατάσχετα σε τραπεζικούς λογαριασμούς ή εις χείρας τρίτου, ιδίως αν αποτελούν το μοναδικό εισόδημα του εκμισθωτή πέραν της σύνταξης και τυχόν αμελητέου ποσού τραπεζικών τόκων. Να καθοριστεί διαδικασία υποβολής ένστασης μέσω της ιστοσελίδας της ΑΑΔΕ, όταν οι ενδιαφερόμενοι αμφισβητούν τεκμηριωμένα την επιβολή της κύρωσης αυτής. View full είδηση

Σε συνέχεια της ενημέρωσης για την πρόοδο των παρεμβάσεων στην Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης 2026, δημοσιοποιούνται απαντήσεις στα ερωτήματα που έχουν τεθεί με τη μεγαλύτερη συχνότητα από τους παραγωγούς και τους φορείς υποβολής αιτήσεων. Οι απαντήσεις καλύπτουν τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, τα ζητήματα ψηφιοποίησης και δήλωσης των αγροτεμαχίων, τα κτηνοτροφικά στοιχεία, τα αιτήματα ενισχύσεων, τη διασύνδεση με τις λοιπές εφαρμογές της Αρχής και επιμέρους τεχνικά θέματα. A. Μισθωτήρια που είναι δηλωμένα στην ΑΑΔΕ Ερώτημα 1. Σε μισθώσεις με περισσότερους από έναν εκμισθωτές, το κοινό μισθωτήριο αναγνωρίζει μόνο έναν ιδιοκτήτη. Απαιτείται σύναψη νέου μισθωτηρίου με καταβολή προστίμου; Στην εφαρμογή myAGRO αντλούνται όλα τα στοιχεία των μισθώσεων από τις Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης (ΔΠΣΜ) της ΑΑΔΕ. Τα στοιχεία αυτά περιλαμβάνουν όλους τους εκμισθωτές που έχουν δηλωθεί. Στην περίπτωση που δεν έχει δηλωθεί κανένας ΑΤΑΚ στην ΔΠΣΜ, ο παραγωγός πρέπει να καταχωρήσει τουλάχιστον έναν ΑΤΑΚ στην εφαρμογή myAGRO. Η καταχώρηση ΑΤΑΚ των λοιπών συνεκμισθωτών είναι προαιρετική. Συνεπώς δεν απαιτείται τροποποίηση ή εκ νέου σύναψη του μισθωτηρίου και δεν προκύπτει υποχρέωση καταβολής προστίμου για το λόγο αυτόν. Ερώτημα 2. Ηλεκτρονικά μισθωτήρια του παραγωγού δεν εμφανίζονται στην εφαρμογή. Σχετίζεται η μη εμφάνιση με τη μη ρητή αποδοχή του μισθωτηρίου; Όχι. Στο myAGRO εμφανίζονται τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια που έχουν καταχωρηθεί στη ΔΠΣΜ της ΑΑΔΕ για τα οποία δεν έχει δηλωθεί απόρριψη, ανεξαρτήτως δηλαδή εάν έχει πραγματοποιηθεί ρητή αποδοχή ή όχι. Η μη εμφάνιση ενός μισθωτηρίου δεν οφείλεται, επομένως, στη μη ρητή αποδοχή του. Στην εφαρμογή εμφανίζονται τα μισθωτήρια που είναι σε ισχύ, υπό την ανωτέρω έννοια, κατά την 31/5/2026, ημερομηνία κατά την οποία το αγροτεμάχιο πρέπει να είναι στη διάθεση του παραγωγού. Ερώτημα 3. Εάν για κάποιο λόγο δεν εμφανίζεται κάποιο μισθωτήριο στο myAGRO τι μπορώ να κάνω; Παρέχεται η δυνατότητα χειροκίνητης καταχώρισης της μίσθωσης στην εφαρμογή, ώστε η υποβολή της αίτησης να μην καθυστερεί. Δεν απαιτείται η επισύναψη του έγχαρτου μισθωτηρίου στην εφαρμογή myAGRO. Ερώτημα 4. Παραγωγός διαθέτει τρία ηλεκτρονικά μισθωτήρια, ενώ η εφαρμογή αντλεί μόνο τα δύο. Στο myAGRO αντλούνται και εμφανίζονται μόνο οι μισθώσεις που αφορούν αγροτικό αντικείμενο. Οι επαγγελματικές μισθώσεις (πχ. για σταβλική εγκατάσταση) δεν εμφανίζονται στο σύστημα. Εφόσον η μίσθωση που δεν εμφανίζεται αφορά αγροτική χρήση, ο παραγωγός καταχωρίζει χειροκίνητα τα στοιχεία της και συνεχίζει κανονικά τη διαδικασία. Ερώτημα 5. Ισχύει η δυνατότητα μετατροπής των έγχαρτων μισθωτηρίων σε ηλεκτρονικά χωρίς πρόστιμο, κατά την ΠΟΛ. 1083/2017; Ναι. Το ζήτημα έχει ήδη διευκρινιστεί με το από 29.08.2026 Δελτίο Τύπου της ΑΑΔΕ https://www.aade.gr/sites/default/files/2026-08/dt_29.08.2026.pdf, είναι δυνατή η ηλεκτρονική καταχώριση των έγχαρτων μισθωτηρίων χωρίς την επιβολή προστίμου, σύμφωνα με την ΠΟΛ. 1083/2017. Ερώτημα 6. Πόσο άμεσα ενημερώνονται οι εκτάσεις από το Ε9 μετά από τροποποίησή του; Απαιτείται διαγραφή και επανακαταχώριση ολόκληρου του αγροτεμαχίου; Οι μεταβολές που πραγματοποιούνται στο Ε9 ενημερώνουν την πλατφόρμα myAGRO εντός χρονικού διαστήματος μίας ώρας. Ωστόσο, σε δηλώσεις που έχουν ήδη αποθηκευτεί προσωρινά στο myAGRO, οι μεταβολές του Ε9 δεν ενσωματώνονται αυτόματα στα στοιχεία που έχουν ήδη καταχωρισθεί. Δεν απαιτείται η διαγραφή και η εκ νέου καταχώριση ολόκληρου του αγροτεμαχίου. Μετά την ενημέρωση της πλατφόρμας myAGRO από το Ε9, αρκεί η διαγραφή και η επανακαταχώριση μόνο των στοιχείων ιδιοκτησίας που επηρεάζονται από τη συγκεκριμένη μεταβολή. Ερώτημα 7. Όταν η μίσθωση αγροτεμαχίου με περισσότερους του ενός ιδιοκτήτες έχει καταχωριστεί από τον έναν μόνο εκμισθωτή, δεν αντλείται ο ΑΤΑΚ του δεύτερου συνιδιοκτήτη (συνεκμισθωτή). Όπως αναφέρθηκε στην απάντηση στο ερώτημα 1 στην πλατφόρμα myAGRO έρχονται όλα τα στοιχεία που έχουν περιληφθεί στη ΔΠΣΜ της ΑΑΔΕ, περιλαμβανομένων των ΑΤΑΚ των συνεκμισθωτών. Εάν δεν έχει δηλωθεί ΑΤΑΚ συνεκμισθωτή, ο παραγωγός μπορεί να τον συμπληρώσει προαιρετικά στα σχετικά πεδία του myAGRO, χωρίς να απαιτείται μεταβολή της ΔΠΣΜ. Βλ. και απάντηση στο ερώτημα 1. Ερώτημα 8. Πώς αντιμετωπίζονται τα χειρόγραφα μισθωτήρια και οι περιπτώσεις όπου η προέλευση του τίτλου και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη δεν εμφανίζονται, λόγω λήξης της ισχύος του συμφωνητικού μίσθωσης του 2025; Στην πλατφόρμα myAGRO αντλούνται όλα τα χειρόγραφα μισθωτήρια από την περυσινή αίτηση (ΕΑΕ 2025) και παραμένουν σε ισχύ μετά την 31/05/2026. Σε περίπτωση λήξης του μισθωτηρίου και συνέχισης της μίσθωσης με νέο συμφωνητικό, αυτό πρέπει να καταχωρηθεί στην πλατφόρμα myAGRO, προκειμένου να είναι διαθέσιμα τα σχετικά στοιχεία της μίσθωσης. Β. Ιδιοκτησιακά ζητήματα Ερώτημα 9. Σε συνιδιοκτησίες, η στρογγυλοποίηση κατά τον ορισμό ποσοστών ιδιοκτησίας επιτρέπει την ολοκλήρωση της δήλωσης; Ναι. Το ζήτημα της στρογγυλοποίησης κατά την κατανομή της έκτασης ανά συνιδιοκτήτη έχει επιλυθεί και η δήλωση ολοκληρώνεται κανονικά. Ερώτημα 10. Μπορούν να δηλωθούν αγροτεμάχια που έχουν χαρακτηριστεί δασικά εν όλω ή εν μέρει στο Κτηματολόγιο και έχουν καταγραφεί ως Ελληνικό Δημόσιο; Η δήλωση των αγροτεμαχίων με δασικό χαρακτηρισμό δεν απαγορεύεται από το σύστημα. Το ζήτημα προκύπτει στις περιπτώσεις όπου το αγροτεμάχιο εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο με ΚΑΕΚ που αντιστοιχεί σε «Δημόσιες Γαίες» και κατά συνέπεια, δεν προκύπτει άμεσα ιδιοκτησιακή ή μισθωτική σχέση με τον ΑΦΜ του παραγωγού. Για τις περιπτώσεις αυτές ο παραγωγός θα πρέπει να δηλώσει τον λόγο για τον οποίο χρησιμοποιεί τον ΚΑΕΚ και να συνεχίσει τη διαδικασία δήλωσης του αγροτεμαχίου. Δεν πρόκειται, επομένως, για γενικό αποκλεισμό των εκτάσεων δασικού χαρακτήρα, αλλά για ειδική περίπτωση που αφορά ΚΑΕΚ χαρακτηρισμένους ως «Δημόσιες Γαίες». Ερώτημα 11. Πώς αντιμετωπίζονται τα αγροτεμάχια σε εκκρεμή κληρονομική διαδοχή; Προβλέπεται εξαίρεση από την υποχρέωση δήλωσης ΑΤΑΚ ή ΚΑΕΚ λόγω θανάτου; Δεν προβλέπεται γενική εξαίρεση από την υποχρέωση δήλωσης ΑΤΑΚ ή ΚΑΕΚ λόγω θανάτου του ιδιοκτήτη. Η αντιμετώπιση εξαρτάται από τον χρόνο θανάτου, καθώς και από το αν το αγροτεμάχιο δηλώνεται από τον κληρονόμο ή μισθώνεται σε άλλον παραγωγό. Περίπτωση 1η: Υποβολή της ΕΑΕ 2026 στον ΑΦΜ του θανόντα (θάνατος από 1.1.2026 και μετά) Εφόσον η ημερομηνία θανάτου του ιδιοκτήτη είναι εντός του τρέχοντος έτους, δηλ. από 1.1.2026 και μετά, ο κληρονόμος μπορεί να υποβάλει την ΕΑΕ 2026 στον ΑΦΜ του θανόντα. Για την ενεργοποίηση της δυνατότητας αυτής, ο υποβάλλων απαιτείται να εμφανίζεται ως κληρονόμος στο Φορολογικό Μητρώο της ΑΑΔΕ. Περίπτωση 2η: Υποβολή της ΕΑΕ 2026 από τον κληρονόμο (θάνατος έως 31.12.2025) Εάν η ημερομηνία θανάτου είναι πριν την 1.1.2026 και ο κληρονόμος ιδιοχρησιμοποιεί το αγροτεμάχιο, υποχρεούται να το δηλώσει στο Ε9, ανεξάρτητα από το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η διαδικασία αποδοχής της κληρονομιάς. Περίπτωση 3η: Μίσθωση αγροτεμαχίου που έχει συναφθεί πριν την ημερομηνία θανάτου του ιδιοκτήτη Στις μισθωμένες εκτάσεις η αντιμετώπιση εξαρτάται από την ημερομηνία θανάτου του ιδιοκτήτη. Εφόσον ο θάνατος επήλθε από 1.1.2026 και μετά, η υφιστάμενη μίσθωση θεωρείται ότι παραμένει σε ισχύ. Στην περίπτωση αυτή, ο μισθωτής επιλέγει ως λόγο μη επιβεβαίωσης του ΑΤΑΚ την ένδειξη «Κληρονομιά» και συνεχίζει κανονικά τη διαδικασία. Αντίθετα, όταν η ημερομηνία θανάτου είναι έως και 31.12.2025, απαιτείται η σύναψη νέου μισθωτηρίου με τους κληρονόμους της έκτασης. Ερώτημα 12. Υποστηρίζεται η μεταφορά αγροτεμαχίων μεταξύ μεταβιβαστή και αποδέκτη; Η εφαρμογή δεν υποστηρίζει απευθείας μεταφορά αγροτεμαχίων μεταξύ μεταβιβαστή και αποδέκτη και δεν προβλέπεται η προσθήκη σχετικής λειτουργίας. Κάθε παραγωγός δηλώνει τα αγροτεμάχια που έχει στη διάθεσή του (είτε ως ιδιόκτητα είτε ως μισθωμένα/μικτά). Ερώτημα 13. Σε ένα αγροτεμάχιο με ΑΤΑΚ 12345678901 μπορούν να δηλωθούν περισσότεροι ΚΑΕΚ; Για τα μισθωμένα αγροτεμάχια επιτρέπεται η δήλωση περισσότερων του ενός ΚΑΕΚ που αντιστοιχούν στον ίδιο ΑΤΑΚ. Για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα αγροτεμάχια ισχύει ο κανόνας της αντιστοίχισης ενός ΑΤΑΚ σε έναν ΚΑΕΚ. Σε αντίθετη περίπτωση θα πρέπει να διορθωθεί στο ορθό το Ε9, ώστε κάθε ΑΤΑΚ να αντιστοιχεί σε έναν συγκεκριμένο ΚΑΕΚ. Επισημαίνεται ότι η διόρθωση του Ε9 από τον ιδιοκτήτη για την ορθή αντιστοίχιση ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ δεν επισύρει πρόστιμο. Ερώτημα 14. Προβλέπεται ανοχή στην περίπτωση που η ψηφιοποιηθείσα έκταση του αγροτεμαχίου υπερβαίνει την έκταση του ΚΑΕΚ σε περιοχές λειτουργούντος κτηματολογίου; Όχι. Θα πρέπει η ψηφιοποιηθείσα έκταση του αγροτεμαχίου να είναι μικρότερη ή ίση με την ψηφιοποιημένη έκταση που έχει αποδοθεί στον /στους ΚΑΕΚ που αντιστοιχούν στο αγροτεμάχιο. Ερώτημα 15. Προβλέπεται ανοχή στην περίπτωση που η ψηφιοποιηθείσα έκταση του αγροτεμαχίου υπερβαίνει την έκταση του ΑΤΑΚ σε περιοχές εκτός λειτουργούντος κτηματολογίου; Όχι. Θα πρέπει η ψηφιοποιηθείσα έκταση του αγροτεμαχίου να είναι μικρότερη ή ίση με την έκταση των ΑΤΑΚ που δηλώνονται στο αγροτεμάχιο. Γ. Κτηνοτροφικά στοιχεία Ερώτημα 16. Είμαι μετακινούμενος κτηνοτρόφος και δεν εμφανίζεται ο στάβλος μετακίνησης. Τι μπορώ να κάνω; Στην πλατφόρμα myAGRO αντλούνται όλες οι σταβλικές εγκαταστάσεις που είχαν δηλωθεί στην ΕΑΕ 2025. Εάν δεν εμφανίζεται ο στάβλος μετακίνησης θα πρέπει να καταχωρηθεί εκ νέου. Δ. Αιτήματα ενισχύσεων Ερώτημα 17. Σε ποιες ενέργειες θα πρέπει να προβώ εάν μια ποικιλία που είναι επιλέξιμη για συνδεδεμένη ενίσχυση δεν έχει αντιστοίχιση με ποικιλία ΕΛΓΑ; Στην πλατφόρμα myAGRO όλες οι ποικιλίες έχουν αντιστοιχιστεί με ασφάλιστρο του ΕΛΓΑ. Σε περίπτωση που η ζητούμενη ποικιλία είναι εκτός της διαθέσιμης λίστας, θα πρέπει να θέσετε το συγκεκριμένο ερώτημα στο my1521 προκειμένου να αξιολογηθεί. Ερώτημα 18. Η καταχώριση των στοιχείων από τις καρτέλες σπόρου γίνεται αποκλειστικά μέσω αρχείου Excel. Προβλέπεται δυνατότητα απευθείας καταχώρισης ή επεξεργασίας των υφιστάμενων στοιχείων; Η καταχώριση πραγματοποιείται μαζικά μέσω αρχείου Excel. Για τη μεταβολή των στοιχείων απαιτείται εκ νέου φόρτωση αρχείου, το οποίο αντικαθιστά το προηγούμενο. Τα δικαιολογητικά και το excel μπορούν να αναρτηθούν και μεταγενέστερα, μετά την οριστικοποίηση της αίτησης. Ερώτημα 19. Επιλύθηκε το πρόβλημα καταχώρησης της συνδεδεμένης ενίσχυσης για τη σόγια; Ναι επιλύθηκε. Ερώτημα 20. Είμαι άνω των 40 ετών. Μπορώ να κριθώ επιλέξιμος για ενίσχυση από την παρέμβαση 201 «Ενίσχυση για γεωργούς νεαρής ηλικίας»; Γεωργοί έως 40 ετών μπορούν να υποβάλλουν αίτημα για την “Ενίσχυση για γεωργούς νεαρής ηλικίας”. Επιπλέον, μπορούν να υποβάλλουν αίτημα και όσοι έχουν κριθεί δικαιούχοι από το 2022 και εφεξής παρόλο που έχουν υπερβεί τα 40 έτη. Ερώτημα 21. Υπάρχουν περιορισμοί στη δήλωση της αναδιανεμητικής ενίσχυσης; Όχι. Ο παραγωγός μπορεί να υποβάλλει αίτημα ανεξάρτητα από το μέγεθος της εκμετάλλευσής του ή από το αν είναι κάτοχος δικαιωμάτων βασικής εισοδηματικής στήριξης. Ερώτημα 22. Σε επικάλυψη με όμορο αγροτεμάχιο, εμφανίζεται η επικάλυψη χωρίς να προκύπτει σε ποιον ανήκει το όμορο αγροτεμάχιο ή ποιος έχει υποβάλει τη σχετική δήλωση. Για λόγους προστασίας των προσωπικών δεδομένων, τα στοιχεία του παραγωγού που έχει δηλώσει το όμορο αγροτεμάχιο δεν εμφανίζονται στην εφαρμογή. Παρέχεται η δυνατότητα άρσης των επικαλύψεων επιλέγοντας το εργαλείο “Επίλυση επικαλύψεων”. Ε. Διασύνδεση με myDATA και λοιπές εφαρμογές Ερώτημα 23. Υπάρχει περίπτωση παραστατικό αγοράς ή πώλησης που διαθέτει MARK να μην εντοπίζεται στο myDATA; Όχι. Η πλατφόρμα myAGRO αντλεί όλα τα παραστατικά που είναι καταχωρημένα στο myDATA. Ερώτημα 24. Υφίσταται διασύνδεση σε πραγματικό χρόνο με το myDATA; Οι καταχωρίσεις που πραγματοποιούνται στο myDATA ενημερώνουν την πλατφόρμα myAGRO εντός χρονικού διαστήματος δύο ωρών. ΣΤ. Ζητήματα ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ Ερώτημα 25. Λαμβάνονται υπόψη οι διορθώσεις και οι προσθήκες αγροτεμαχίων στο Ε9 που πραγματοποιούνται μετά την 31η Μαΐου 2026, δεδομένων των εκκρεμοτήτων του Κτηματολογίου και των περιπτώσεων κληρονομικής διαδοχής; Για τις περιπτώσεις κληρονομικής διαδοχής βλέπε απάντηση σε προηγούμενη ερώτηση. Λαμβάνονται υπόψη οι διορθώσεις για αγροτεμάχια που εμπίπτουν σε περιοχές με εκκρεμότητες του Κτηματολογίου. Ερώτημα 26. Στο myAGRO αντλούνται όλα τα είδη δικαιωμάτων από το Ε9; Στην πλατφόρμα myAGRO αντλούνται μόνο τα εξής είδη εμπράγματων δικαιωμάτων: Πλήρης κυριότητα και Επικαρπία. Δεν αντλείται το εμπράγματο δικαίωμα Ψιλής κυριότητας διότι αφορά κυριότητα χωρίς το δικαίωμα χρήσης/καρπώσεως. Ζ. Παραμετρικά και τεχνικά ζητήματα Ερώτημα 27. Είναι δυνατή η καταχώριση λιπασμάτων και σε λίτρα και σε κιλά; Ναι. Η καταχώριση λιπασμάτων είναι δυνατή και σε λίτρα και σε κιλά. Ερώτημα 28. Η αρχικοποίηση της ΕΑΕ προκαλούσε σφάλμα στα πεδία «ορεινή», «μειονεκτική», «λοιπή» και «προέλευση τίτλου», με αδυναμία επεξεργασίας και αποθήκευσης. Έχει επιλυθεί το συγκεκριμένο ζήτημα; Ναι έχει επιλυθεί. Ερώτημα 29. Πώς καταχωρώ και προσδιορίζω χωρικά στο χαρτογραφικό υπόβαθρο του myAGRO τα αγροτεμάχιά μου; Στην εφαρμογή myAGRO μέρος της δήλωσης είναι η ψηφιοποίηση του αγροτεμαχίου της αγροτικής σας εκμετάλλευσης, προσαρμοσμένο κατά το επιλέξιμο τμήμα όπως αυτό εμφαίνεται στο χαρτογραφικό υπόβαθρο της εφαρμογής, λαμβάνοντας υπόψιν τα καλλιεργητικά/αγρονομικά όρια αμιγούς φυτικής κάλυψης έτους 2026 έκαστου δηλούμενου αγροτεμαχίου. Στη συνέχεια τεκμηριώνεται η προέλευση της κατοχής της δηλωθείσας έκτασης, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και την υπ’ αρ. Α1161/3.8.2026 (Β΄ 4808) Απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ με θέμα «Υποβολή Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης έτους 2026 για τη λήψη αγροτικών ενισχύσεων στο πλαίσιο του ΣΣΚΑΠ 2023-2027». Συμπληρωματικά για ειδικές περιπτώσεις, που περιλαμβάνονται στις διευκρινίσεις του από 15.9.2026 Δελτίου Τύπου της ΑΑΔΕ: Για την ορθή αποτύπωση των σχετικών λόγων μη ταυτοποίησης, στην πλατφόρμα myAGRO θα παρέχεται η δυνατότητα στον παραγωγό να επιλέγει από σχετικό κατάλογο τον συγκεκριμένο λόγο μη ταυτοποίησης, ώστε να ολοκληρώνεται η υποβολή της αίτησης και στη συνέχεια να ελέγχεται η ακρίβεια όσων δηλώνει ο παραγωγός. Αυτονόητες προϋποθέσεις εφαρμογής του ελάχιστου ποσοστού γεωχωρικής επικάλυψης είναι αφενός ότι το εμβαδόν των δηλούμενων ΚΑΕΚ είναι ίσο ή μεγαλύτερο της εκάστοτε ψηφιοποιούμενης έκτασης στην πλατφόρμα myAGRO, αφετέρου ότι η εν λόγω έκταση δεν δηλώνεται και από άλλο παραγωγό. Επίσης, η θέσπιση του ελάχιστου ποσοστού γεωχωρικής επικάλυψης δεν αποκλείει τη διενέργεια επιτόπιων ή διοικητικών ελέγχων, όταν από άλλα κριτήρια ανάλυσης κινδύνου υπάρχουν ενδείξεις ότι η δήλωση του παραγωγού δεν είναι ειλικρινής. Ερώτημα 30. Έχω θερμοκήπια. Με ποιο τρόπο γίνεται η δήλωσή τους; Στην περίπτωση που στο αγροτεμάχιο ενδιαφέροντος δηλώνεται καλλιέργεια υπό κάλυψη θα πρέπει υποχρεωτικά να καταχωρηθούν όλα τα στοιχεία της κάλυψης. Η δήλωσή τους γίνεται στην καρτέλα «Καλλιέργειες» → «Κάλυψη καλλιέργειας». - Αν η καλλιέργεια είναι υπό κάλυψη (θερμοκήπιο), συμπληρώνονται όλα τα στοιχεία της κάλυψης με τα επιμέρους χαρακτηριστικά του θερμοκηπίου ανάλογα με την κατασκευή (κατηγορίες 01-09) - Αν η καλλιέργεια είναι χωρίς κάλυψη, επιλέγεται: • Κατηγορία: 00 – ΧΩΡΙΣ ΚΑΛΥΨΗ • Επιλογή: Χωρίς Κάλυψη ΙΙ. Απλοποιήσεις και Βελτιώσεις Κατωτέρω παρατίθενται ζητήματα απλοποίησης και βελτίωσης της ΕΑΕ που έχουν τεθεί υπόψη της ΑΑΔΕ, τα οποία είτε αντιμετωπίστηκαν είτε τελούν υπό υλοποίηση. 1. Ορθή αποτύπωση του χαρακτηρισμού του αγροτεμαχίου ως «Μικτό» Ενέργεια: Υπό άμεση υλοποίηση. Χαρακτηρισμός (Ι) = Ιδιόκτητο (Ε) = Ενοικιαζόμενο, (Μ) = Μικτό 2. Ολοκλήρωση της υλοποίησης που αφορά την προσαρμογή της εφαρμογής, ώστε να μπορεί να δηλώνεται και ΚΑΕΚ ο οποίος δεν εμφανίζεται ακόμη στο όνομα του αιτούντος λόγω εκκρεμούς κληρονομικής διαδικασίας. Ενέργεια: Υλοποιήθηκε 3. Τεχνική υλοποίηση για την επικάλυψη αγροτεμαχίων του ίδιου παραγωγού, ώστε να του επιτρέπει να κάνει προσωρινή αποθήκευση, παρόλο που υφίσταται επικάλυψη και το μήνυμα να γίνεται απαγορευτικό μόνο στην οριστικοποίηση. Ενέργεια: Υλοποιήθηκε 4. Σε επικάλυψη με όμορο αγροτεμάχιο, υποδεικνύεται η επικάλυψη και δίνεται η δυνατότητα περιορισμού της ψηφιοποίησης του αγροτεμαχίου, χωρίς να γνωστοποιείται σε ποιόν ανήκει ή ποιος έχει ψηφιοποιήσει το όμορο αγροτεμάχιο. Στην περίπτωση που ο παραγωγός επιμένει ότι ορθώς ψηφιοποιεί το αγροτεμάχιό του, με αποτέλεσμα να θεωρεί ότι για την επικάλυψη ευθύνεται η ψηφιοποίηση του όμορου αγροτεμαχίου, εξετάζεται η υλοποίηση συστήματος ενημερώσεων, ώστε η επικάλυψη να επιλύεται κατόπιν συνεννόησης μεταξύ των εμπλεκομένων. Ενέργεια: Εξετάζεται η σχετική τεχνική υλοποίηση. 5.Λοιπά ζητήματα που θα υλοποιηθούν άμεσα • Διαφοροποίηση διαχείρισης της δήλωσης «Κάλυψη Καλλιέργειας» σε αιτήσεις με θερμοκήπια ώστε το μήνυμα να είναι πιο σαφές. • Αύξηση μεγέθους δικαιολογητικών στα 15ΜΒ. • Επίλυση του προβλήματος ότι δεν εμφανίζεται το οικολογικό 31.9 σε όλα τα αγροτεμάχια, όταν έχει επιλεγεί η σχετική εγγραφή σε επίπεδο ΑΦΜ. • Επίλυση ζητήματος με την ενίσχυση νέων αγροτών (Young). • Απενεργοποίηση ιδιότητας επιλεξιμότητας για συνδεδεμένη ενίσχυση για Κριθάρι και για Μαλακό Σίτο, στις ποικιλίες «Διάφορα» και πρόταση διαχείρισης των αιτήσεων που το έχουν επιλέξει. • Ενεργοποίηση στις αιτίες εξαίρεσης ΑΤΑΚ, της αιτίας «Κληρονομιά», για θανάτους από 1.1.2026 και μετά. • Υποβολή αιτήσεων στο όνομα του θανόντος, για θανάτους από 1.1.2026 και μετά. Η ΑΑΔΕ είναι σε συνεχή επικοινωνία με τους θεσμικούς εκπροσώπους των παραγωγών και των φορέων υποδοχής δηλώσεων για την παροχή διευκρινίσεων και την αντιμετώπιση κάθε ζητήματος που ενδέχεται να ανακύψει. Ταυτόχρονα, μέσα από το my1521, είναι δυνατή η εξέταση μεμονωμένων περιπτώσεων με αποστολή συγκεκριμένων στοιχείων: ΑΦΜ του παραγωγού, αριθμό αγροτεμαχίου, το αίτημα ή το οικολογικό σχήμα στο οποίο εμφανίζεται το πρόβλημα και, όπου είναι εφικτό, αποτύπωση του σχετικού μηνύματος σφάλματος. View full είδηση

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων συνεχίζει την αναβάθμιση των ψηφιακών υπηρεσιών της, θέτοντας σε λειτουργία από τις 10 Σεπτεμβρίου 2026 τη νέα έκδοση myDATA 2.0.2. Η νέα έκδοση ενισχύει την ψηφιακή παρακολούθηση της διακίνησης αγαθών, με περισσότερες δυνατότητες για την έκδοση, παραλαβή, μεταφορά, παράδοση, επιστροφή και ακύρωση παραστατικών. Παράλληλα, διευρύνεται η διασύνδεση του myDATA με συστήματα ERP και παρόχων. Οι αλλαγές διευκολύνουν επιχειρήσεις, μεταφορείς και λήπτες να παρακολουθούν με μεγαλύτερη σαφήνεια την πορεία μιας διακίνησης και να διαχειρίζονται ψηφιακά περισσότερες ενέργειες. Ταυτόχρονα, ενισχύονται οι αυτοματοποιημένοι έλεγχοι και η ορθή συσχέτιση κάθε ενέργειας με τα εμπλεκόμενα μέρη. Αναβαθμίζονται επίσης το timologio, με νέες ενδείξεις, ελέγχους και δυνατότητες διαχείρισης των παραστατικών διακίνησης, καθώς και το myDATAapp, με νέες λειτουργίες για την έκδοση και έναρξη διακίνησης. Με τη νέα έκδοση, η ΑΑΔΕ κάνει ένα ακόμη βήμα προς ένα πιο αυτοματοποιημένο και λειτουργικό ψηφιακό περιβάλλον συναλλαγών, περιορίζοντας τις επιμέρους χειροκίνητες διαδικασίες και υποστηρίζοντας αποτελεσματικότερα την καθημερινή λειτουργία των επιχειρήσεων. Η νέα έκδοση θα είναι διαθέσιμη μετά την προγραμματισμένη αναβάθμιση την Πέμπτη 10/09/2026, από 07:00 έως 09:00, διάστημα κατά το οποίο οι εφαρμογές δεν θα είναι διαθέσιμες. View full είδηση

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) είναι η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τη συγκέντρωση και διαχείριση όλων των δεδομένων που αφορούν τα ακίνητα (στοιχεία ιδιοκτησίας, χρήσης, μισθώσεων κ.λπ.) σε μια ενιαία βάση. Ειδήσεις Για κάθε ακίνητο θα δημιουργηθεί ψηφιακός φάκελος, στον οποίο θα συγκεντρώνονται όλα τα στοιχεία από διάφορες πηγές, διευκολύνοντας μεταξύ άλλων την πραγματοποίηση διασταυρώσεων και την ταυτοποίηση των δικαιούχων ενισχύσεων. Στόχος μας είναι η ενίσχυση της διαφάνειας και η βελτίωση της φορολογικής εποπτείας της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Στόχος της ΑΑΔΕ είναι η διενέργεια διασταυρωτικών ελέγχων με δεδομένα του ΜΙΔΑ και των συστημάτων της ΑΑΔΕ. Σχετικά με τις αγροτικές ενισχύσεις και το ΜΙΔΑ το επιχειρησιακό σχέδιο αναφέρει : Η λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) θα συμβάλλει περαιτέρω στη διαφάνεια και εξάλειψη φαινομένων παράνομης λήψης ενισχύσεων, καθώς θα διασταυρώνει τις επιλέξιμες εκτάσεις, εντοπίζοντας ιδιοκτησιακό καθεστώς, μισθωμένη ή παραχωρημένη ακίνητη περιουσία κ.ά. Επίσης, η δημιουργία νέου ψηφιακού γεωχωρικού χάρτη της χώρας, βασισμένου σε δορυφορικές εικόνες και η χρήση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης θα διαχωρίζει τις επιλέξιμες εκτάσεις για ενισχύσεις. Με πρώτα τα αγροτικά ακίνητα, με στόχο ώστε οι πληρωμές αγροτικών επιδοτήσεων του Οκτωβρίου να πραγματοποιηθούν μέσω του νέου συστήματος, αναμένεται να ανοίξει ένα από τα σημαντικότερα έργα ψηφιακού μετασχηματισμού της φορολογικής διοίκησης, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ενεργοποιεί το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν πλήρη ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο της χώρας. Στόχος του νέου συστήματος είναι να συγκεντρώσει σε μία ενιαία ηλεκτρονική πλατφόρμα όλα τα στοιχεία που σήμερα βρίσκονται σε διαφορετικές βάσεις δεδομένων του Δημοσίου, όπως είναι το Κτηματολόγιο, η βάση δεδομένων του ΟΣΔΕ και φυσικά η βάση καταγραφής των ακινήτων της ΑΑΔΕ μέσω του Ε9. Κεντρικό στοιχείο του νέου μητρώου αποτελεί η αντιστοίχιση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον αντίστοιχο Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να ελέγξουν προσεκτικά όλα τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους, όπως θα εμφανίζονται στο ΜΙΔΑ, και να προχωρήσουν σε διορθώσεις όπου διαπιστώνονται λάθη ή παραλείψεις, ώστε να αποφευχθούν προβλήματα κατά τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις και στις συναλλαγές που θα βασίζονται στα δεδομένα του μητρώου. Μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης για τα αγροτικά ακίνητα, το νέο σύστημα θα επεκταθεί στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων. Η πλήρης διαδικασία δηλώσεων στο ΜΙΔΑ αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα σε μία μεταβατική περίοδο οκτώ περίπου μηνών, κατά τη διάρκεια της οποίας δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα. Όμως σε ότι αφορά τα εκμισθούμενα ακίνητα, από κάποιο χρονικό σημείο και μετά, όταν θα ανοίξει η νέα πλατφόρμα δήλωσης των μισθώσεων, δεν θα είναι δυνατή η ανάρτηση δηλώσεων αν το ακίνητο που αφορά η δήλωση δεν έχει ταυτοποιηθεί πλήρως στο ΜΙΔΑ. Στο «ΜΙΔΑ» θα καταγράφονται αναλυτικά και θα συσχετίζονται όλα τα βασικά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, όπως: το είδος του ακινήτου, η επιφάνειά του, η γεωγραφική του θέση, ο όροφος, αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές, η χρήση του, αν είναι κενό, μισθωμένο ή έχει παραχωρηθεί δωρεάν, ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) καθώς και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Με την ενοποίηση των στοιχείων, η φορολογική διοίκηση θα μπορεί να εντοπίζει ευκολότερα αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια, αλλά και περιπτώσεις στις οποίες έχουν δηλωθεί λανθασμένα τετραγωνικά μέτρα, οδηγώντας σε μικρότερες φορολογικές επιβαρύνσεις, όπως στον ΕΝΦΙΑ. Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ για δήλωση υπερβάλλοντος εμβαδού χωρίς αναδρομική χρέωση Μείζων εκκρεμότητα για τη δημοσιονομική απόδοση του ΜΙΔΑ είναι η τύχη των ιδιοκτητών που θα δηλώσουν μεγαλύτερα εμβαδά στις ιδιοκτησίες τους. Όπως είναι γνωστόν, σύμφωνα με τις παρ. 1 και 3 του άρθρου 128 Ν. 5313/2026, αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου υπερβαίνει αυτή που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο ή στον τίτλο κτήσης ή στην άδεια οικοδομής ή έχει γίνει αλλαγή χρήσης του ακινήτου, ο ιδιοκτήτης οφείλει να δηλώσει στο ΜΙΔΑ την μεγαλύτερη πραγματική επιφάνεια και την πραγματική χρήση του ακινήτου του. Για την αυξητική αυτή διόρθωση της επιφάνειας του ακινήτου ΔΕΝ απαιτείται η ύπαρξη ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου ή κάποια άλλη τυπική προϋπόθεση, αρκεί η αναγραφή του μεγαλύτερου εμβαδού, η οποία επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη. Η δήλωση του υπερβάλλοντος εμβαδού δεν θα συνεπάγεται αναδρομικές χρεώσεις ΕΝΦΙΑ για τις διαφορές της τελευταίας πενταετίας, ούτε οποιοδήποτε πρόστιμο, καθόσον, σύμφωνα με τη ρητή διάταξη της παρ. 5 του άρθρου 128 του νόμου, φόρος ΕΝΦΙΑ για την προκύπτουσα διαφορά θα αρχίσει να χρεώνεται στον ιδιοκτήτη από το οικονομικό έτος 2027 και εφεξής. Έτσι λέει ο νόμος. Αυτό προβλέπει η σχετική διάταξη, όμως υπάρχουν κάποιοι που θεωρούν ότι η διάταξη αυτή δεν απαλλάσσει όσους δηλώσουν μεγαλύτερα εμβαδά από την αναδρομική επιβάρυνση με τον ΕΝΦΙΑ της τελευταίας πενταετίας... Από την ΠΟΜΙΔΑ έχει εξηγηθεί με τον πλέον εμφαντικό τρόπο ότι βασική παράμετρος για την ομαλή και επιτυχή ολοκλήρωση του ΜΙΔΑ είναι να γίνει σαφές από την πρώτη στιγμή του ανοίγματος της πλατφόρμας, χωρίς αστερίσκους και υποσημειώσεις, ότι, η δήλωση του υπερβάλλοντος εμβαδού δεν θα συνεπάγεται αναδρομικές χρεώσεις ΕΝΦΙΑ για τις διαφορές της τελευταίας πενταετίας, ούτε οποιοδήποτε πρόστιμο, καθόσον, σύμφωνα με τη ρητή διάταξη της παρ. 5 του άρθρου 128 του νόμου, φόρος ΕΝΦΙΑ για την προκύπτουσα διαφορά θα αρχίσει να χρεώνεται στον ιδιοκτήτη από το οικονομικό έτος 2027 και εφεξής. Κάθε τυχόν δήλωση ή υπαινιγμός των αρμοδίων που θα ανακοινώσουν το άνοιγμα του ΜΙΔΑ, περί ενδεχομένου επιβολής αναδρομικών χρεώσεων στα υπερβάλλοντα εμβαδά, θα έχει ως αυτονόητο αποτέλεσμα να μην δηλωθεί κανένα υπερβάλλον εμβαδόν, με αποτέλεσμα τη διαιώνιση της ελλιπούς δήλωσης των εμβαδών ακινήτων για αόριστο χρονικό διάστημα, κάτι που θα καταστήσει αναποτελεσματικό το ΜΙΔΑ και θα ζημιώσει άμεσα το Δημόσιο. View full είδηση

Αλλαγές στις προθεσμίες εφαρμογής της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τιμολόγησης για τις μεγάλες επιχειρήσεις ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ, με στόχο τη διευκόλυνση της έγκαιρης συμμόρφωσής τους με το νέο πλαίσιο. Η σχετική Κοινή Απόφαση υπογράφηκε από τον υφυπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον διοικητή της ΑΑΔΕ. Η ρύθμιση αφορά τις επιχειρήσεις της πρώτης περιόδου εφαρμογής, δηλαδή όσες είχαν ακαθάριστα έσοδα άνω του 1 εκατ. ευρώ κατά το φορολογικό έτος 2023. Με τη μετάθεση των ημερομηνιών, παρέχεται πρόσθετος χρόνος για την ολοκλήρωση των απαραίτητων τεχνικών προσαρμογών από τους εκδότες ηλεκτρονικών τιμολογίων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, η ανταπόκριση των υπόχρεων επιχειρήσεων είναι ήδη υψηλή, καθώς περίπου 34.000 από τις 38.000 έχουν ενεργοποιήσει τη διαδικασία ηλεκτρονικής έκδοσης παραστατικών. Με βάση το νέο χρονοδιάγραμμα, η υποχρεωτική εφαρμογή της ηλεκτρονικής τιμολόγησης ξεκινά στις 2 Μαρτίου 2026. Από την ίδια ημερομηνία έως και τις 3 Μαΐου 2026 προβλέπεται μεταβατικό στάδιο σταδιακής εφαρμογής, κατά το οποίο θα επιτρέπεται η παράλληλη χρήση εμπορικών ή λογιστικών προγραμμάτων διαχείρισης επιχειρήσεων, συστημάτων ERP ή της ειδικής φόρμας καταχώρισης. Οι επιχειρήσεις μπορούν να εκπληρώσουν την υποχρέωσή τους είτε μέσω Παρόχου Υπηρεσιών Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων είτε μέσω των δωρεάν εφαρμογών της ΑΑΔΕ, όπως το timologio και το myDATAapp για κινητές συσκευές, οι οποίες καλύπτουν χωρίς κόστος και την έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων για δημόσιες συμβάσεις. Παράλληλα, οι υπόχρεες επιχειρήσεις καλούνται να υποβάλουν Δήλωση Έναρξης Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων ή Δήλωση Χρήσης της εφαρμογής timologio με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 2η Μαρτίου 2026 και να ξεκινήσουν την έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων εντός του προβλεπόμενου διαστήματος. Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η μη συμμόρφωση με την υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικού τιμολογίου θεωρείται ως μη έκδοση του παραστατικού και επισύρει τα προβλεπόμενα πρόστιμα του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας. Ειδικότερα, για πράξεις που υπάγονται σε ΦΠΑ επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 50% του φόρου που θα προέκυπτε από το μη εκδοθέν στοιχείο, ενώ για πράξεις χωρίς ΦΠΑ προβλέπεται πρόστιμο 500 ευρώ ανά φορολογικό έλεγχο για επιχειρήσεις με απλογραφικό σύστημα και 1.000 ευρώ για όσες τηρούν διπλογραφικό σύστημα. Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ μέσω του τηλεφωνικού κέντρου 1521 ή της ψηφιακής πλατφόρμας my1521. View full είδηση

Η ΑΑΔΕ, η Φορολογική Αρχή που.. κυνηγά τους φοροφυγάδες προχώρησε σε μία καινοτόμο συνεργασία με τους εν δυνάμει φοροφυγάδες. Όσο και να ακούγεται απίστευτο η ΑΑΔΕ έκανε πρωτόκολλο συνεργασίας με τις πλατφόρμες της οικονομίας διαμοιρασμού και των βραχυχρόνιων μισθώσεων και, συγκεκριμένα, με τις εταιρείες του κλάδου, Airbnb, Booking.com και VRBO του Ομίλου της Expedia. Ο στόχος είναι η καθιέρωση μιας σαφούς, απλής, διαφανούς και αποτελεσματικής διαδικασίας λειτουργίας/συμμόρφωσης. Όπως αναφέρει σχετική ανακοίνωση, είναι αποτέλεσμα ενός συνεχιζόμενου διαλόγου, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων της Ελλάδας έχει στα χέρια της πρωτόκολλο συνεργασίας σχετικά με τη συμμόρφωση κατά τη διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης που τηρείται στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ. Το πρωτόκολλο συνεργασίας περιέχει λεπτομερείς όρους συνεργασίας μεταξύ της ΑΑΔΕ και κάθε ψηφιακής πλατφόρμας και στοχεύει στην καθιέρωση μιας σαφούς, απλής, διαφανούς και αποτελεσματικής διαδικασίας λειτουργίας / συμμόρφωσης. Στόχος της ΑΑΔΕ με το πρωτόκολλο αυτό είναι να εξασφαλίσει ίσους όρους ανταγωνισμού. Η συμφωνία, υπεγράφη μεταξύ του κ. Γιώργου Πιτσιλή, Διοικητή της ΑΑΔΕ, εκ μέρους της ΑΑΔΕ και τριών κορυφαίων πλατφορμών διαμοιρασμού περιλαμβάνει τα ακόλουθα: Τι προβλέπει η συμφωνία Οι πλατφόρμες θα παρέχουν στους αντίστοιχους ιστοτόπους τους ένα διακριτό και σαφώς ορισμένο πεδίο, προκειμένου ο Ιδιοκτήτης / Διαχειριστής Ακινήτων να καταχωρεί τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή την αιτιολογημένη εξαίρεσή του, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία. Οι πλατφόρμες θα ενημερώσουν, όσον αφορά στα ήδη καταχωρημένα ακίνητα, για την υποχρέωση παροχής του αριθμού καταχώρησης τους, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, καθώς και για τους κινδύνους της μη συμμόρφωσης. Οι πλατφόρμες συμφωνούν ότι μετά από σχετική ειδοποίηση της ΑΑΔΕ θα αφαιρούν όλες τις καταχωρήσεις που δεν παρείχαν τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρισης ακινήτου ή την δικαιολογημένη εξαίρεση, όπως ορίζει ο νόμος. Οι συμφωνημένες διαδικασίες θα επανεξετάζονται ετησίως, ξεκινώντας από τον Ιούνιο του 2021. Η συμφωνημένη διαδικασία συνιστά μια εκ των προτέρων σχεδιασμένη διαδικασία συμμόρφωσης για όποιον προγραμματίζει να εισέλθει στη δραστηριότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Είμαστε πολύ ικανοποιημένοι με το αποτέλεσμα του διαλόγου και της συνεργασίας μας και της καινοτόμου πρωτοβουλίας που στο τέλος της ημέρας ωφελεί όλα τα μέρη», σχολίασε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ, κ. Γιώργος Πιτσιλής. Από την πλευρά του ο Γενικός Διευθυντής Ιταλίας και Νοτιοανατολικής Ευρώπης της Airbnb κ. Giacomo Trovato δήλωσε: «Αυτή η συμφωνία είναι μεγάλη είδηση για τους οικοδεσπότες της Airbnb και θα διευκολύνει περισσότερους ανθρώπους στην Ελλάδα να διαμοιράζουν τα σπίτια τους. Δεσμευόμαστε να δουλεύουμε με κυβερνήσεις και αρχές σε τέτοιου είδους συνεργασίες που βοηθούν τις οικογένειες και στηρίζουν τον υπεύθυνο τουρισμό». «Είμαστε ευχαριστημένοι με την παραγωγική συνεργασία με την ΑΑΔΕ για την επίτευξη αυτής της συμφωνίας που παρέχει σαφήνεια και διαφάνεια για όλους στον χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα», δήλωσε η κ. Inge Janssen, Επικεφαλής Σχέσεων με τον Δημόσιο Τομέα Ευρώπης, Μέσης Ανατολής και Αφρικής της Booking.com. «Πιστεύουμε ότι η σαφής, εφαρμόσιμη νομοθεσία για όλους τους παίκτες του κλάδου, συμπεριλαμβανομένου ενός συστήματος Μητρώου όπως αυτό, είναι ο καλύτερος τρόπος για να διασφαλιστεί ότι όλοι παίζουν με τους ίδιους κανόνες, εξασφαλίζοντας έτσι ένα θετικό αποτέλεσμα για τους ταξιδιώτες, τους ιδιοκτήτες σπιτιών και τις τοπικές οικονομίες». View full είδηση

Αλλάζει ο τρόπος με τον οποίο γινόταν εδώ και τουλάχιστον 70 χρόνια η έκδοση παραστατικών και τιμολογίων στη χώρα μας. Μπορεί ο Κορωνοϊός να καθυστέρησε την υποχρεωτική αποστολή όλων των τιμολογίων από 1.4.2021 ψηφιακά στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, το ηλεκτρονικό σύστημα MyDATA όμως αναπτύσσεται ταχύτατα. Και μέσα στις επόμενες μέρες, η ηλεκτρονική Φόρμα Καταχώρησης Παραστατικών που προσφέρεται για τους μικροεπαγγελματίες από την ΑΑΔΕ, μετατρέπεται σε Πλατφόρμα Έκδοσης Παραστατικών. Το ψηφιακό άλμα που συντελείται για περισσότερους από 300.000 επαγγελματίες θα είναι τεράστιο, καθώς αποκτούν εμμέσως ένα …μηχανογραφημένο λογιστήριο. Σε λίγες μέρες –μέσα στον Ιανουάριο πιθανότατα- αντί για το παραδοσιακό διπλότυπο ή τριπλότυπο «μπλοκ» που αγόραζαν για να «κόβουν» Τιμολόγια πώλησης ή παροχής υπηρεσιών οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι επιχειρήσεις, θα τους προσφέρεται για πρώτη φορά η δυνατότητα να εκδίδουν ηλεκτρονικά, άμεσα και δωρεάν τα παραστατικά τους, προς τους πελάτες τους στους οποίους προσφέρουν προϊόντα και υπηρεσίες τους. Η δυνατότητα αυτή, σύμφωνα με πληροφορίες του newmoney.gr, σχεδιάζεται να δοθεί μέσω της Φόρμας Καταχώρησης που διατίθεται στον ιστότοπο aade.gr/mydata, ειδικά σε όσους εκδίδουν λιγότερα από 50 τιμολόγια τον χρόνο. Αφορά δηλαδή εκατοντάδες χιλιάδες ελεύθερους επαγγελματίες που αγόραζαν ένα «μπλοκ» τιμολογίων και χρειάζονταν τουλάχιστον 1 ή 2 χρόνια για να εξαντλήσουν τα 50 φύλλα του. Πρόκειται για τους περίφημους «μπλοκάκηδες» που συνεργάζονται συνήθως με 1-3 πελάτες-εργοδότες από τους οποίους αμείβονται σε μηνιαία βάση για τις υπηρεσίες τους και πρακτικά, εκδίδουν συνήθως από 40 ή 50 στοιχεία ετησίως. Τι αλλάζει Στην πράξη, ούτε η έκδοση χάρτινων τιμολογίων, ούτε όμως και η έκδοση ψηφιακών τιμολογίων είναι δωρεάν, αλλά οι φορολογούμενοι θα πρέπει να πληρώνουν κάποιο ποσόν για να αποκτήσουν τα παραστατικά τα οποία σκοπεύουν να εκδώσουν. Στην περίπτωση όμως της ψηφιακής εφαρμογής από την ΑΑΔΕ για την Έκδοση Παραστατικών, προβλέπεται ότι η πρόσβαση θα είναι ελεύθερη και θα διατεθεί ουσιαστικά δωρεάν, για να «μυηθούν» έτσι περισσότεροι ελεύθεροι επαγγελματίες στις ηλεκτρονικές διαδικασίες. Για τον μικροεπαγγελματία, το όφελος θα είναι επίσης ότι το Τιμολόγιο που θα εκδίδεται ψηφιακά, θα καταχωρείται αυτόματα και θα αποστέλλεται στην ΑΑΔΕ, χωρίς να απαιτείται -όπως σήμερα συμβαίνει- χρόνος και κόπος για την αντιγραφή και καταχώρησή του στα βιβλία εσόδων. Δηλαδή απαλλάσσονται από το βάρος για τη συμπλήρωση καταστάσεων τιμολογίων για τους πελάτες-εργοδότες τους, αφού αυτές θα συντίθενται ηλεκτρονικά -σε πραγματικό χρόνο και όχι εκ των υστέρων μετά από ένα χρόνο- στους servers της ίδιας της ΑΑΔΕ. Σήμανση αντί για αθεώρητα τιμολόγια Για το δημόσιο και την φορολογική διοίκηση όμως, είναι και ένα τεράστιο βήμα για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής και των πλαστών ή εικονικών τιμολογίων. Και αυτό διότι τα χειρόγραφα τιμολόγια διακινούνται αθεώρητα, δηλαδή χωρίς κανέναν ουσιαστικό έλεγχο από την εφορία. Όχι σπάνια, τέτοια τιμολόγια πλημμυρίζουν την αγορά. Με μια σφραγίδα και ένα απλό μπλοκ που αγοράστηκε από οποιοδήποτε βιβλιοπωλείο, μπορούν οι επιτήδειοι να δηλώνουν ό,τι ποσά θέλουν. Η μόνη διασταύρωση που πιθανώς να τους αποκαλύψει μπορεί να γίνει με τις περίφημες καταστάσεις τιμολογίων (πελατών-προμηθευτών), ή τις περίφημες «ΜΥΦ» όπως αλλιώς λέγονται και είναι γνωστές ως πηγή ταλαιπωρίας και προστίμων για τυπικές παραλείψεις σε ολόκληρη την αγορά. Αυτό αλλάζει, εφόσον ο έλεγχος θα γνωρίζει ποια τιμολόγια εκδόθηκαν ψηφιακά και θα μπορεί να στραφεί σε εκδότες τιμολογίων που επιμένουν στη χειρόγραφη έκδοση. Για το λόγο αυτό άλλωστε, σε μεγαλύτερες οντότητες και επιχειρήσεις που θα επιλέξουν να ενταχθούν στα ηλεκτρονικά τιμολόγια πληρώνοντας ιδιώτη Πάροχο έκδοσης και διαβίβασης τιμολογίων, το υπουργείο Οικονομικών θα προσφέρει φοροαπαλλαγές και «ασυλία» από ελέγχους για το πρώτο διάστημα. Διευκρινίζεται ότι με απόφαση Βεσυρόπουλου, μετατέθηκε μεν για 1/4/2021 η έναρξη της υποχρεωτικής ψηφιακής διαβίβασης των τιμολογίων στην πλατφόρμα των Ηλεκτρονικών Βιβλίων-myDATA , αλλά όλα τα παραστατικά που θα εκδώσουν οι επιχειρήσεις το 1ο τρίμηνο του 2021, θα πρέπει επίσης να διαβιβαστούν στην πλατφόρμα μέχρι 31/10/2021. Δηλαδή θα έχουν 6 μήνες διορία να εγγράψουν ό,τι εξέδωσαν χειρόγραφα έως 31 Μαρτίου, ώστε να διαμορφωθεί η ολοκληρωμένη εικόνα κάθε επιχείρησης στα ηλεκτρονικά βιβλία για το 2021. View full είδηση

Σύμφωνα με ΔΤ του Υπ.Οικονομικών: Με τροποποίηση της κοινής απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών κ. Απόστολου Βεσυρόπουλου και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων κ. Γιώργου Πιτσιλή, μετατίθεται για την 1/4/2021 η έναρξη της υποχρεωτικής ψηφιακής διαβίβασης στην πλατφόρμα των Ηλεκτρονικών Βιβλίων-myDATA για όλες τις επιχειρήσεις και για παραστατικά που εκδίδουν από αυτή την ημερομηνία και έπειτα. Κατόπιν αιτημάτων φορέων της αγοράς και λαμβάνοντας υπόψη τα γενικότερα προβλήματα εξαιτίας της πανδημίας COVID-19, κρίθηκε αναγκαίο να δοθεί το 1ο τρίμηνο του 2021 ως επιπλέον χρόνος εκπαίδευσης και προσαρμογής των επιχειρήσεων στη λειτουργία του myDATA. Διευκρινίζεται ότι τα παραστατικά που θα εκδώσουν οι επιχειρήσεις το 1ο τρίμηνο του 2021, θα πρέπει επίσης να διαβιβαστούν στην πλατφόρμα του myDATA, με διαφορετική προθεσμία και συγκεκριμένα όχι αργότερα από την 31/10/2021, ώστε να διαμορφωθεί η ολοκληρωμένη εικόνα κάθε επιχείρησης στα ηλεκτρονικά βιβλία για το 2021. View full είδηση

Σε λειτουργία τίθεται από σήμερα η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, myProperty, (myproperty.aade.gov.gr), μέσω της οποίας οι πολίτες μπορούν να προχωρούν σε αγοραπωλησίες ακινήτων, χωρίς να απαιτείται η επίσκεψή τους στις ΔΟΥ. Όπως δήλωσε ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργος Πιτσιλής, "η πλατφόρμα myProperty αποτελεί ακόμα ένα βήμα της ΑΑΔΕ στην κατεύθυνση της πλήρους ψηφιοποίησης των υπηρεσιών της, με γνώμονα πάντα τη διευκόλυνση και την καλύτερη δυνατή εξυπηρέτηση των πολιτών και των επιχειρήσεων. Ξεκινάμε με την πλειονότητα των περιπτώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων και, μέσα στο 2021, σχεδιάζουμε να εντάξουμε στην πλατφόρμα και τις δηλώσεις δωρεών, γονικών παροχών, κληρονομιών και άλλες ειδικές περιπτώσεις". Η διαδικασία υποβολής της δήλωσης και πληρωμής του φόρου μπορεί πλέον να ολοκληρωθεί ψηφιακά ακόμα και μέσα σε μία μέρα, εξοικονομώντας χρόνο και χρήμα για όλους τους εμπλεκόμενους (πολίτες και συμβολαιογράφους). Σημειώνεται ότι, μόνο το 2019, για να ολοκληρωθούν 142.000 μεταβιβάσεις ακινήτων, απαιτήθηκαν πάνω από 300.000 επισκέψεις στις ΔΟΥ. ΤΑ 9 ΒΗΜΑΤΑ · Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή · Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet · Ο αγοραστής και ο πωλητής αποδέχονται τη δήλωση · Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος · Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης · Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking) · Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου · Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή · Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myProperty Υπενθυμίζεται ότι η ψηφιακή διαδικασία είναι προαιρετική μέχρι 31/5 και υποχρεωτική από 1/6/2021. Για απαντήσεις σε βασικές ερωτήσεις, κάνετε click ΕΔΩ. Αναλυτικές οδηγίες για αγοραστές, πωλητές και συμβολαιογράφους, μπορείτε να βρείτε στα ειδικά ενημερωτικά videos, στο youtube κανάλι της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. View full είδηση

Με τροποποίηση της κοινής απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών κ. Απόστολου Βεσυρόπουλου και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων κ. Γιώργου Πιτσιλή, μετατίθεται για την 1/4/2021 η έναρξη της υποχρεωτικής ψηφιακής διαβίβασης στην πλατφόρμα των Ηλεκτρονικών Βιβλίων-myDATA για όλες τις επιχειρήσεις και για παραστατικά που εκδίδουν από αυτή την ημερομηνία και έπειτα. Κατόπιν αιτημάτων φορέων της αγοράς και λαμβάνοντας υπόψη τα γενικότερα προβλήματα εξαιτίας της πανδημίας COVID-19, κρίθηκε αναγκαίο να δοθεί το 1ο τρίμηνο του 2021 ως επιπλέον χρόνος εκπαίδευσης και προσαρμογής των επιχειρήσεων στη λειτουργία του myDATA. Διευκρινίζεται ότι τα παραστατικά που θα εκδώσουν οι επιχειρήσεις το 1ο τρίμηνο του 2021, θα πρέπει επίσης να διαβιβαστούν στην πλατφόρμα του myDATA, με διαφορετική προθεσμία και συγκεκριμένα όχι αργότερα από την 31/10/2021, ώστε να διαμορφωθεί η ολοκληρωμένη εικόνα κάθε επιχείρησης στα ηλεκτρονικά βιβλία για το 2021. View full είδηση

Με την με Αριθμ. Α. 1033/2021 απόφαση τροποποιείται η ΠΟΛ 1274/ 27.12.2013 απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων περί Αποδεικτικού Ενημερότητας του άρθρου 12 του ν. 4174/2013 (Α’ 170), όπως ισχύει, και το συνημμένο υπόδειγμα της απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Α. 1265/03.12.2020, προκειμένου να αποτυπώνεται ακριβέστερα η αιτία χορήγησης του πιστοποιητικού. Αναλυτικότερα σύμφωνα με την απόφαση: 1. Το πρώτο εδάφιο της παρ. δ’ του άρθρου 1 της υπό στοιχεία ΠΟΛ 1274/2013 απόφασης του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων αντικαθίσταται ως εξής: «Για τη συμμετοχή σε διαγωνισμούς ανάληψης εκτέλεσης δημοσίων έργων ή παροχής υπηρεσιών ή προμηθειών από το Δημόσιο Τομέα, όπως αυτός καθορίζεται στην κείμενη νομοθεσία.». 2. α) Το πρώτο εδάφιο του άρθρου 3Α’ της υπό στοιχεία ΠΟΛ 1274/2013 απόφασης Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων αντικαθίσταται ως εξής: «Ειδικά, εφόσον το αποδεικτικό χορηγείται μόνο για τη συμμετοχή σε διαγωνισμούς ανάληψης εκτέλεσης δημοσίων έργων ή παροχής υπηρεσιών ή προμηθειών από το Δημόσιο Τομέα, κατόπιν αίτησης του ενδιαφερόμενου, η φορολογική διοίκηση δύναται να εκδίδει αποδεικτικό που βεβαιώνει ότι σε ορισμένο χρονικό σημείο στο παρελθόν και όχι πέραν των τριών (3) μηνών από το χρόνο της έκδοσής του πληρούνταν οι όροι των παραγράφων 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 12 του ν. 4174/2013 (Α’ 170) και της παρούσας απόφασης.». β)Το υπόδειγμα του αποδεικτικού ενημερότητας της υπό στοιχεία Α. 1265/2020 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων αντικαθίσταται με το συνημμένο στην παρούσα υπόδειγμα. Δείτε το πλήρες κείμενο της απόφασης εδώ. View full είδηση

Λαμβάνοντας υπόψη τις επιπτώσεις της πανδημίας στη λειτουργία των επιχειρήσεων, καθώς και τη βελτίωση των υγειονομικών συνθηκών, καθορίζεται η σταδιακή υποχρεωτική διαβίβαση παραστατικών στην πλατφόρμα myDATA και η διασύνδεση των φορολογικών μηχανισμών με την ΑΑΔΕ ως εξής: 1. Διαβίβαση παραστατικών εσόδων στην πλατφόρμα myDATA Από 1.10.2021 διαβιβάζουν υποχρεωτικά τα παραστατικά εσόδων τους, που εκδίδουν από την ημερομηνία αυτή και μετά: • Οι επιχειρήσεις (φυσικά και νομικά πρόσωπα) με διπλογραφικά βιβλία με τζίρο άνω των 50.000 €. • Οι επιχειρήσεις (φυσικά και νομικά πρόσωπα) με απλογραφικά βιβλία με τζίρο άνω των 100.000 €. Από 1.11.2021 διαβιβάζουν υποχρεωτικά τα παραστατικά εσόδων τους όλες οι υπόλοιπες επιχειρήσεις. Τα παραστατικά εσόδων που έχουν εκδώσει ή θα εκδώσουν οι επιχειρήσεις μέχρι την ημερομηνία έναρξης υποχρεωτικής διαβίβασης, πρέπει να διαβιβαστούν στην πλατφόρμα του myDATA το αργότερο έως την 31.03.2022. Σημειώνεται ότι ειδικά για το 2021 η υποχρέωση διαβίβασης αφορά μόνο τα παραστατικά εσόδων και όχι τους λογιστικούς χαρακτηρισμούς εξόδων. 2. Διασύνδεση φορολογικών μηχανισμών (ταμειακών μηχανών κ.λπ.) με την ΑΑΔΕ Σταδιακά, και μέχρι τον Νοέμβριο του 2021, οι επιχειρήσεις που διαθέτουν φορολογικούς ηλεκτρονικούς μηχανισμούς (ΦΗΜ) υποχρεούνται: να αναβαθμίσουν τους φορολογικούς μηχανισμούς τους, ώστε να παράγουν αποδείξεις με ενσωματωμένο το QR Code ταυτοποίησης του φορολογικού μηχανισμού και της απόδειξης, να διασυνδεθούν, ώστε να διαβιβάζουν τις συναλλαγές τους ανά συναλλαγή (1 προς 1) σε πραγματικό χρόνο στην πλατφόρμα myDATA, να αποσύρουν πλήρως παλαιούς φορολογικούς μηχανισμούς που δεν έχουν τη δυνατότητα διασύνδεσης, τακτοποιώντας την εικόνα τους στο Φορολογικό Μητρώο. Η υποχρέωση διασύνδεσης και οι αντίστοιχες προθεσμίες αναβάθμισης-απόσυρσης για τις επιχειρήσεις που διαθέτουν ΦΗΜ διαμορφώνονται ως εξής: Από 1.9.2021 διασυνδέουν τους φορολογικούς μηχανισμούς οι επιχειρήσεις που: • βάσει ΚΑΔ, δεν επλήγησαν από την πανδημία και • το 2019 είχαν τζίρο πάνω από 100.000 €. Από 1.10.2021 διασυνδέουν τους φορολογικούς μηχανισμούς οι επιχειρήσεις που: • βάσει ΚΑΔ, δεν επλήγησαν από την πανδημία και • το 2019 είχαν τζίρο μέχρι 100.000 €. Από 1.11.2021 διασυνδέουν τους φορολογικούς μηχανισμούς τους οι υπόλοιπες επιχειρήσεις. Μέσω της καθολικής ένταξης στην πλατφόρμα myDATA και της διασύνδεσης των φορολογικών μηχανισμών, το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ επιδιώκουν να απαλλάξουν οριστικά τις επιχειρήσεις από την υποχρέωση υποβολής συγκεντρωτικών καταστάσεων πελατών – προμηθευτών, αρχής γενομένης από το 2021. View full είδηση

Η ΑΑΔΕ εξέδωσε εγκύκλιο αναφορικά με την έκπτωση του Φ.Π.Α. σε περιπτώσεις πραγματοποίησης εισροών στα πλαίσια κατασκευής έργων και υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος βάσει δημόσιας σύμβασης κυρωθείσας με νόμο. Διαβάστε παρακάτω το πλήρες κείμενο της εγκυκλίου: Θέμα: Έκπτωση του Φ.Π.Α. σε περιπτώσεις πραγματοποίησης εισροών στα πλαίσια κατασκευής έργων και υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος βάσει δημόσιας σύμβασης κυρωθείσας με νόμο. Προκειμένου για την ομοιόμορφη εφαρμογή, όσον αφορά στο δικαίωμα έκπτωσης και την έκταση αυτού, σε περιπτώσεις πραγματοποίησης εισροών στα πλαίσια κατασκευής έργων και υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος, παρέχονται οι ακόλουθες διευκρινίσεις: 1. Σύμφωνα με την περίπτωση α΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του Κώδικα ΦΠΑ (ν.2859/2000), αντικείμενο του φόρου είναι η παράδοση αγαθών και η παροχή υπηρεσιών, εφόσον πραγματοποιούνται από επαχθή αιτία στο εσωτερικό της χώρας από υποκείμενο στον φόρο που ενεργεί με αυτή την ιδιότητα. 2. Από τον συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 30 και 31 του Κώδικα ΦΠΑ προκύπτει ότι: Ο υποκείμενος δικαιούται να εκπέσει, από τον φόρο που αναλογεί στις ενεργούμενες από αυτόν πράξεις παράδοσης αγαθών, παροχής υπηρεσιών και ενδοκοινοτικής απόκτησης αγαθών, τον φόρο με τον οποίο έχουν επιβαρυνθεί η παράδοση αγαθών και η παροχή υπηρεσιών που έγιναν σε αυτόν και η εισαγωγή αγαθών, που πραγματοποιήθηκε από αυτόν, καθώς και τον φόρο που οφείλεται για τις ενδοκοινοτικές αποκτήσεις αγαθών που πραγματοποιήθηκαν από αυτόν. Η έκπτωση αυτή παρέχεται κατά το μέρος που τα αγαθά και οι υπηρεσίες χρησιμοποιούνται για την πραγματοποίηση πράξεων που υπάγονται στον φόρο. 3. Κατά την πάγια νομολογία του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΔΕΕ), ο υποκείμενος στον φόρο, ο οποίος απέκτησε αγαθό με την ιδιότητα ακριβώς του φορολογικού υπόχρεου, δικαιούται, εφόσον χρησιμοποιεί το αγαθό για τις ανάγκες των φορολογούμενων πράξεών του, έκπτωση του ΦΠΑ που οφείλει ή κατέβαλε για το αγαθό αυτό. Ειδικότερα το δικαίωμα έκπτωσης υφίσταται στην περίπτωση κατά την οποία η εισροή (δαπάνη) που υπόκειται στον ΦΠΑ έχει ευθεία και άμεση σχέση με μία ή περισσότερες πράξεις εκροών που παρέχουν δικαίωμα προς έκπτωση και αυτό είναι αναγκαία προϋπόθεση για να αναγνωρισθεί το δικαίωμα του υποκείμενου στον φόρο προσώπου να εκπέσει τον ΦΠΑ που καταβλήθηκε επί των εισροών και για να προσδιοριστεί η έκταση του δικαιώματος αυτού. Η ύπαρξη ευθείας και άμεσης σχέσης προϋποθέτει ότι το κόστος των εισροών (δαπανών)ενσωματώνεται αντιστοίχως στο κόστος των εκροών (φορολογητέων πράξεων) του υποκείμενου στο φόρο. Συνεπώς στο πλαίσιο εφαρμογής του κριτηρίου της άμεσης σχέσεως, πρέπει να συνεκτιμώνται όλες οι περιστάσεις υπό τις οποίες διενεργήθηκαν οι επίμαχες πράξεις και να λαμβάνονται υπόψη μόνον οι πράξεις που συνδέονται αντικειμενικώς με τη φορολογητέα δραστηριότητα του υποκειμένου στον φόρο (ενδεικτικά C132/16 σκέψεις 27-28, C-528/19 σκέψεις 26-27). 4. Όταν οι εργασίες κατασκευής έργων και υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος είναι απαραίτητες προκειμένου να καταστεί δυνατή η άσκηση της δραστηριότητας του υποκειμένου στο φόρο και ελλείψει τέτοιων έργων ο υποκείμενος δεν θα ήταν σε θέση να ασκήσει την οικονομική του δραστηριότητα, τεκμαίρεται η ύπαρξη ευθείας και άμεσης σχέσης μεταξύ των εργασιών κατασκευής έργων και υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος και της οικονομικής δραστηριότητας του υποκειμένου. 5. Aπό τα ανωτέρω προκύπτει ότι δικαίωμα έκπτωσης στην περίπτωση υποκειμένου στον φόρο που πραγματοποιεί φορολογητέες πράξεις υφίσταται και για τον φόρο με τον οποίο έχουν επιβαρυνθεί τα αγαθά και οι υπηρεσίες που παραδόθηκαν/παρασχέθηκαν σε αυτόν και αφορούν έργα και υποδομές δημοσίου ενδιαφέροντος, εφόσον σωρευτικά : α) για την εκτέλεση των έργων αυτών έχει αναληφθεί υποχρέωση από κυρωθείσα με νόμο δημόσια σύμβαση, β) υπάρχει σύνδεση των έργων και της οικονομικής δραστηριότητας του υποκειμένου (των φορολογητέων πράξεών του), η οποία προκύπτει από την ίδια τη δημόσια σύμβαση, στην οποία περιγράφονται συγκεκριμένα τα έργα, κατά τρόπο ώστε τα εν λόγω έργα να είναι απαραίτητα για την άσκηση των φορολογητέων πράξεων του υποκειμένου. Στην περίπτωση αυτή ως εύλογο ύψος της δαπάνης θεωρείται αυτό που τα συμβαλλόμενα μέρη θεώρησαν αναγκαίο και απαραίτητο να δαπανηθεί σε έργα δημοσίου ενδιαφέροντος που προορίζονται να εξυπηρετήσουν το όλο έργο που αναλαμβάνει ο υποκείμενος, όπως το ύψος αυτό ορίζεται στην εκάστοτε κυρωθείσα δημόσια σύμβαση. 6. Υπενθυμίζεται ότι στην περίπτωση που ο υποκείμενος στον φόρο πραγματοποιεί και πράξεις για τις οποίες δεν έχει δικαίωμα έκπτωσης, το παραπάνω δικαίωμα περιορίζεται ανάλογα, σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στο άρθρο 31 του Κώδικα Φ.Π.Α. Ο Διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γεώργιος Πιτσιλής Μπορείτε να κατεβάσετε την εγκύκλιο από εδώ: https://diavgeia.gov.gr/doc/ΨΞΛΙ46ΜΠ3Ζ-ΗΛΨ View full είδηση

Επιχειρήσεις και επαγγελματίες που αποκλείστηκαν από τον τρίτο και τέταρτο κύκλο της επιστρεπτέας προκαταβολής έχουν τώρα την ευκαιρία να διεκδικήσουν τα φθηνά κρατικά δάνεια τα οποία μάλιστα θα είναι «κουρεμένα» έως και 50%. Η ΑΑΔΕ άνοιξε ξανά την πλατφόρμα myBusinessSupport για την υποβολή ενστάσεων. Οι επιχειρήσεις που έχουν αρχίσει να λαμβάνουν ενημερωτικό e-mail από την ΑΑΔΕ μπορούν να υποβάλλουν αίτημα επανεξέτασης μέσα σε πέντε εργάσιμες ημέρες από την επόμενη ημέρα της παραλαβής του. Στο αίτημα θα πρέπει να ενημερώσουν το σύστημα για ποιες από τις δύο φάσεις της Επιστρεπτέας Προκαταβολής υπέβαλαν αίτηση η οποία απορρίφθηκε καθώς και για τους λόγους που κόπηκαν από την κρατική χρηματοδότηση. Παράλληλα θα πρέπει να στείλουν συνημμένα όλα τα δικαιολογητικά που να στηρίζουν το δικαίωμα της ένστασης. Στη συνέχεια οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ θα επανεξετάσουν τα αιτήματα με βάση τα νέα δεδομένα Οι επιχειρήσεις που θα δικαιωθούν θα είναι οι τελευταίες που θα λάβουν χρηματοδότηση με τη μορφή φθηνού δανεισμού από το κράτος καθώς ο κύκλος των επιστρεπτέων προκαταβολών έχει ολοκληρωθεί και έχει αντικατασταθεί από στοχευμένες παρεμβάσεις έτσι ώστε ο φετινός δημοσιονομικός λογαριασμός να μην ξεφύγει πάνω από τα 16 δις. ευρώ Ο αριθμός των επιχειρήσεων και των επαγγελματιών που «κόπηκαν» από τις Επιστρεπτέες 3 και 4 είναι μεγάλος με το κύριο όγκο να αφορά τον τέταρτο κύκλο όπου καταγράφηκε ρεκόρ αιτήσεων από ενδιαφερόμενους λόγω της μη επιστροφής του 50% της ενίσχυσης. Ο προγραμματισμός της ΑΑΔΕ Σύμφωνα με το προγραμματισμό της ΑΑΔΕ μετά την ολοκλήρωση της υποβολής των ενστάσεων θα αναρτηθούν στο Taxisnet τα ποσά που έχουν δοθεί από τους επτά κύκλους της επιστρεπτέας προκαταβολής και αυτά που πρέπει να επιστραφούν στο κράτος. Οι δικαιούχοι έχουν τις εξής επιλογές: – Να αποπληρώσουν το συνολικό ποσό που οφείλουν σε 60 δόσεις με την καταβολή της πρώτης δόσης τον Ιανουάριο του 2022. – Να εξοφλήσουν εφάπαξ όλο το ποσό με επιπλέον «κούρεμα» ύψους 15% επί του επιστρεπτέου τμήματος. – Να επιλέξουν όσοι είχαν μείωση εσόδων τουλάχιστον 30% το 2020 αντί του κουρέματος της οφειλής των τριών πρώτων κύκλων που φτάνει στο 50% να λάβουν «επιταγή» που θα έχει αξία ίση με το 35% των ποσών που έλαβε αθροιστικά κατά τις τρεις πρώτες φάσεις. Με την επιταγή θα μπορούν αποπληρώσουν τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις από φόρο εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ και ΦΠΑ. Σε αυτή τη περίπτωση θα πρέπει να εξοφλήσουν το 100% της Επιστρεπτέας σε 60 δόσεις από 31/1/2022. Ωστόσο το μέτρο δεν έχει ακόμη ενεργοποιηθεί. Τα ποσά των επιστρεπτέων προκαταβολών Σημειώνεται ότι στον πρώτο κύκλο της επιστρεπτέας προκαταβολής ενισχύθηκαν 54.490 επιχειρήσεις με συνολικό ποσό 601,8 εκατ. ευρώ. Στο δεύτερο κύκλο πρόσβαση στα φθηνά δάνεια απέκτησαν 89.732 επιχειρήσεις λαμβάνοντας συνολικά 1,26 δις. ευρώ. Στον τρίτο κύκλο 10.522 επιχειρήσεις ενισχύθηκαν με 1,51 δις. ευρώ. Στον τέταρτο κύκλο που συγκέντρωσε το μεγαλύτερο ενδιαφέρον καθώς για πρώτη φορά κουρεύτηκε το 50% της ενίσχυσης ενώ υπήρχαν ελάχιστα όρια ενισχύσεων και διεύρυνση της περιμέτρου των δικαιούχων, ενισχύθηκαν 447.041 επιχειρήσεις με ποσό ύψους 2,175 δις. ευρώ. Στο πέμπτο κύκλο δόθηκε ρευστότητα 1,225 δις. ευρώ σε 359.691επιχειρήσεις. Στον έκτο κύκλο δικαιούχοι ήταν 286.181 επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες με ποσό 500 εκατ. ευρώ Στον έβδομο κύκλο ύψους 1 δις ευρώ έχουν δοθεί ήδη 726 εκατ. ευρώ σε 261.943 δικαιούχους. View full είδηση

Αναλυτικές απαντήσεις δίνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων στο Οικονομικό Επιμελητήριο της Ελλάδος για τους κωδικούς συμπλήρωσης της φορολογικής δήλωσης με αφορμή την πρόσφατη παρέμβασή του για το θέμα αυτό. Ειδικότερα η ΑΑΔΕ αναφέρει τα εξής: “1. Ως προς τα αναφερόμενα στην επιστολή σας για τον Πίνακα 5 (Δευτερεύουσα κατοικία) Εντοπίστηκε πρόβλημα ορθής απεικόνισης της δευτερεύουσας κατοικίας στην εκτύπωση, ενώ τα υπόλοιπα πεδία όπως και ο υπολογισμός του τεκμηρίου εμφανίζονταν ορθά. Το πρόβλημα έχει ήδη διορθωθεί από την προηγούμενη εβδομάδα και πριν από την αποστολή της επιστολής σας. 2. Ως προς τα αναφερόμενα στην επιστολή σας για το τεκμήριο αγοράς ακινήτων (κωδ. 735-736) Σύμφωνα με το νόμο, στην περίπτωση απόκτησης ακινήτου, ως δαπάνη αγοράς λαμβάνεται το πραγματικό τίμημα, όπως έχει καταγραφεί στα ηλεκτρονικά βιβλία μεταγραφής Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων των ΔΟΥ και όχι η τυχόν μικρότερη αντικειμενική αξία. Οπότε στην περίπτωση αναγραφής στη δήλωση μικρότερου ποσού, η δήλωση οδηγείται για έλεγχο στη ΔΟΥ και ο φορολογούμενος χρειάζεται να αποστείλει ψηφιακά το αντίστοιχο συμβόλαιο αγοράς στη ΔΟΥ για την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης της δήλωσης. Συνεπώς, όσα αναφέρονται στην επιστολή σας δεν είναι «σφάλμα», αλλά εφαρμογή των συστημικών ελέγχων για την ορθή δήλωση των δαπανών απόκτησης περιουσιακών στοιχείων, σύμφωνα με τα συμβόλαια που οι φορολογούμενοι έχουν υπογράψει. 3. Ως προς τα αναφερόμενα στην επιστολή σας για τους εξαιρούμενους από τις δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (κωδ. 023-024) και κωδικοί πληττομένων (κωδ.985-986) Οι κωδικοί αυτοί 023-024 αφορούν τα πρόσωπα που γενικώς απαλλάσσονται από την υποχρέωση επίκλησης δαπανών με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, καθώς και, ειδικά για φέτος, τους φορολογουμένους άνω των 60 ετών (ειδικά για τους τελευταίους, η σχετική πληροφορία λαμβάνεται από το αρχείο του μητρώου της ΑΑΔΕ). Οι κωδικοί αυτοί δεν συμπληρώνονται από πληττόμενους από την πανδημία. Γι’ αυτούς, προστέθηκαν επιπλέον κωδικοί στον πίνακα 9 (κωδ.985-986), οι οποίοι προ- συμπληρώνονται με βάση τα διαθέσιμα αρχεία και οι φορολογούμενοι αυτοί απαλλάσσονται φέτος τόσο από την υποχρέωση επίκλησης δαπανών με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής δαπάνες όσο και, υπό προϋποθέσεις, από για τις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης. Συνεπώς, δεν υπάρχει κάποια περίπτωση δικαιούχων εξαίρεσης από την επίκληση δαπανών με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής που δεν έχει αντιμετωπιστεί μέσα από την εφαρμογή υποβολής δηλώσεων Ε1. 4. Ως προς τα αναφερόμενα στην επιστολή σας για τις δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (κωδ. 049-050) Όπως και κατά τα προηγούμενα έτη, και φέτος οι κωδικοί 049-050 δεν προσυμπληρώνονται από την ΑΑΔΕ, καθώς την πλήρη εικόνα των εν λόγω δαπανών έχει ο ίδιος φορολογούμενος. Για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, υπάρχει σχετικό πεδίο όπου ο κάθε φορολογούμενος μπορεί να δει τα ποσά ετήσιων δαπανών που έχει αποστείλει γι’ αυτόν η τράπεζά του. Εφόσον συμφωνεί με αυτά, μπορεί να μεταφέρει το άθροισμα τους στους παραπάνω κωδικούς. Εφόσον διαπιστώσει κάποιο σφάλμα, μπορεί να συμπληρώσει το ορθό κατά την κρίση του ποσό. Συνεπώς, η διαδικασία αυτή είναι από ετών γνωστή και δεν αποτελεί ειδικό ζήτημα ή πρόβλημα των φετινών δηλώσεων. 5. Ως προς τα αναφερόμενα στην επιστολή σας για την προσυμπλήρωση ποσών που αποτελούν εισόδημα ή αποζημίωση (κωδ.617-618 και κωδ.781-782, αντίστοιχα) Για τα ποσά που υπόκεινται σε φόρο ή αποτελούν εισόδημα που όμως απαλλάσσεται από φόρο και εισφορά αλληλεγγύης (κωδ. 617 – 618), διενεργείται προσυμπλήρωση από την ΑΑΔΕ με βάση τα στοιχεία που αποστέλλουν οι φορείς που τα χορήγησαν. Αν δεν έχει αποσταλεί σχετικό αρχείο από τον αρμόδιο φορέα, μπορούν να συμπληρωθούν από τον ίδιο το φορολογούμενο (κωδ. 657 – 658). Τα ποσά που δεν αποτελούν εισόδημα αλλά αποζημίωση συμπληρώνονται προαιρετικά από τον φορολογούμενο στους κωδικούς 781 – 782 και χρησιμεύουν μόνο στην κάλυψη τεκμηρίων διαβίωσης ή απόκτησης περιουσιακών στοιχείων. Στην κατηγορία αυτή ανήκει και η συντριπτική πλειονότητα των ενισχύσεων που δόθηκαν εντός του 2020 για την αντιμετώπιση της πανδημίας. Όπως γνωρίζετε, τα ποσά των κωδικών 781 -782 συμπληρώνονται από τον ίδιο τον φορολογούμενο, ο οποίος τα γνωρίζει και τα επικαλείται. Ωστόσο, για την περαιτέρω διευκόλυνση των φορολογουμένων, για πρώτη φορά φέτος, η ΑΑΔΕ προχώρησε σε προσυμπλήρωση των κωδικών 781 – 782. Ειδικότερα, από την προηγούμενη εβδομάδα, έχει προσυμπληρώσει στους κωδικούς αυτούς ποσά Επιστρεπτέας Προκαταβολής και Αποζημιώσεων Ειδικού Σκοπού που καταβλήθηκαν από το Υπουργείο Οικονομικών μέσω της ΑΑΔΕ και είναι σε διαρκή συνεργασία με τους λοιπούς φορείς που χορήγησαν αντίστοιχες ενισχύσεις αποζημιωτικού χαρακτήρα, ώστε να τις συμπεριλάβει και αυτές στους κωδικούς 781 – 782. 6. Ως προς τα αναφερόμενα στην επιστολή σας για το περιεχόμενο αναλυτικής κατάστασης για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας (έντυπο Ε2) Τα ποσά που συμψηφίστηκαν εντός του 2020 με οφειλές στη φορολογική διοίκηση, λόγω είσπραξης μειωμένου μισθώματος, δεν αναγράφονται στη δήλωση (Ε2), καθώς οι συμψηφισμοί φόρων δεν δύναται να καλύψουν τεκμήρια διαβίωσης ή απόκτησης περιουσιακών στοιχείων. Τα παραπάνω εξηγήθηκαν και στο από 7.6.2021 Δελτίο Τύπου της ΑΑΔΕ (https://www.aade.gr/sites/default/files/2021-06/dt 07.06.2021..pdf) 7. Ως προς τα αναφερόμενα στην επιστολή σας για την συμπλήρωση ποσών που αποτελούν αφορολόγητα έσοδα (πίνακας ΣΤ’ εντύπου Ε3) Στο έντυπο Ε3 μεταφέρονται από την επιχείρηση τα δεδομένα των βιβλίων της, στα οποία πρέπει να έχουν καταχωρηθεί και οι αποζημιώσεις ή επιχορηγήσεις που η επιχείρηση έλαβε για την αντιμετώπιση των συνεπειών του covid 19. Τα πεδία του πίνακα ΣΤ’ του εντύπου Ε3 δεν προσυμπληρώνονται. Έχοντας την πεποίθηση ότι τα ανωτέρω απαντούν στα ζητήματα που θέσατε με την από 14/6/2021 επιστολή σας, οι υπηρεσίες μας είναι στη διάθεσή σας να σας παράσχουν περισσότερες διευκρινίσεις εφόσον απαιτηθεί, αλλά και να μας ενημερώσετε για οποιοδήποτε άλλο ζήτημα θεωρείτε ότι αφορά την υποβολή των φετινών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων.” Mε πληροφορίες από ΑΠΕ – ΜΠΕ View full είδηση

Στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ αναρτήθηκε το Έντυπο Α100 - Αίτηση για χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας ή βεβαίωσης οφειλής. Χρήσιμες οδηγίες πριν συμπληρώσετε την αίτηση. Πώς υποβάλλω την Αίτηση Η αίτηση είναι διαθέσιμη στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ www.aade.gr, στην ενότητα του καταλόγου εντύπων. Εφόσον δεν είναι εφικτή η έκδοση αποδεικτικού ενημερότητας με αυτοματοποιημένο τρόπο (www.aade.gr/polites/forologiki-enimerotita), μπορείτε να συνδεθείτε στην εφαρμογή «Τα Αιτήματά μου» της ΑΑΔΕ myaade.gov.gr και να υποβάλλετε την αίτησή σας ψηφιακά επιλέγοντας τη σχετική διαδικασία. Για την ψηφιακή υποβολή δεν απαιτείται εκτύπωση. Κατεβάζετε το αρχείο στον υπολογιστή σας, το συμπληρώνετε, το αποθηκεύετε και το επισυνάπτετε στην εφαρμογή των Αιτημάτων. Εναλλακτικοί τρόποι υποβολής Σε περίπτωση που δεν διαθέτετε κωδικούς TAXISnet η υποβολή γίνεται έντυπα. Αφού κάνετε λήψη του αρχείου από τον ιστότοπο της ΑΑΔΕ, μπορείτε να συμπληρώσετε την αίτηση και αφού την εκτυπώσετε και την υπογράψετε, να την αποστείλετε σαρωμένη μέσω e-mail ή να την καταθέσετε αυτοπροσώπως σε έντυπη μορφή. Επισημαίνεται ότι στην περίπτωση αυτή, απαιτείται η φυσική υπογραφή σας. View full είδηση

Με την Ε.2167/2021 εγκύκλιο κοινοποιούνται οι διατάξεις των άρθρων 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 84, 108 και 119 του ν. 4821/31.7.2021 (Α’ 134), και παρέχονται διευκρινίσεις. Μπορείτε να δείτε το κείμενο της εγκυκλίου εδώ. View full είδηση

Φραγή σε όσες μεταβιβάσεις αλλά και γενικότερα σε συναλλαγές που αφορούν ακίνητα βάζει η ΑΑΔΕ στην περίπτωση που δεν προσκομιστεί το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. Απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργου Πιτσιλή, καθορίζει τις περιπτώσεις στις οποίες είναι απαραίτητη η προσκόμισή του και οι συναλλαγές ακινήτων για τις οποίες δεν χρειάζεται να υποβληθεί πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. Το συγκεκριμένο πιστοποιητικό επιβεβαιώνει ότι την προηγούμενη 5ετία έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι που αναλογούν στο συγκεκριμένο ακίνητο (ΕΝΦΙΑ και ΦΑΠ), όπως επίσης και ότι τα στοιχεία του ακινήτου είναι σωστά και δεν έχουν απόκλιση τόσο από τα συμβόλαια όσο και τα υπόλοιπα αποδεικτικά έγγραφα. Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ εκδίδεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες έχει εκδοθεί πιστοποιητικό με παρακράτηση οφειλόμενου φόρου, δεν εκδίδεται άλλο πριν τη χρησιμοποίησή του, με εξαίρεση την περίπτωση που έχει ήδη εξοφληθεί μέρος ή το σύνολο του οφειλόμενου φόρου, οπότε εκδίδεται νέο πιστοποιητικό. Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ ζητείται από τον συμβολαιογράφο για κάθε μεταβίβαση δωρεά και αποδοχή κληρονομιάς για το συγκεκριμένο ακίνητο. Σύμφωνα με την απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. προσκομίζεται από τον φορολογούμενο, ο οποίος είχε την υποχρέωση να δηλώσει δικαίωμα επί ακινήτου στη δήλωση Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του οικείου έτους. Αν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. και ο φορολογούμενος είναι νομικό πρόσωπο το οποίο δεν έχει υποχρέωση δήλωσης ΕΝ.Φ.Ι.Α. με βάση την κείμενη νομοθεσία, για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του, αντί του πιστοποιητικού για το έτος ή τα έτη αυτά, προσκομίζει υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986, με την οποία δηλώνει τα στοιχεία του ακινήτου. Το δικαίωμα επί ακινήτου περιγράφεται στο πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., όπως αυτό αναγράφεται κατ’έτος στις δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α.. Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες, στις δηλώσεις ΕΝ.Φ.Ι.Α., υπάρχει απόκλιση ως προς την αναγραφή των περιγραφικών στοιχείων του δικαιώματος επί ακινήτου ή δεν έχει δηλωθεί μέρος ή όλο αυτού, ενώ υπήρχε σχετική υποχρέωση, το πιστοποιητικό εκδίδεται μετά την υποβολή των απαιτούμενων δηλώσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α. με την ορθή απεικόνιση του δικαιώματος και την καταβολή του συνόλου του αναλογούντος φόρου, τόκων και προστίμων. Αν υπάρχει απόκλιση ως προς την περιγραφή του δικαιώματος επί ακινήτου, γιατί μεταβλήθηκε η κατάστασή του ή γιατί ο φορολογούμενος ακολούθησε νομοθεσία, αποφάσεις ή εγκυκλίους που όριζαν άλλως, το πιστοποιητικό επισυνάπτεται, αφού ελεγχθεί η ορθότητά του από τον αρμόδιο για τη μνημόνευση, επισύναψη ή παραλαβή του. Δεν απαιτείται η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης σε περιπτώσεις στις οποίες στο ηλεκτρονικό πιστοποιητικό ταυτίζεται ο νομός, ο δήμος ή η κοινότητα, το δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα και διαφοροποιείται η διεύθυνση του ακινήτου από την αναγραφόμενη στον τίτλο κτήσης, εφόσον είναι πρόδηλο στον αρμόδιο για τη μνημόνευση και επισύναψή του ότι πρόκειται περί του ιδίου ακινήτου. Δικαίωμα λήψης πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ Δικαίωμα υποβολής της αίτησης και λήψης του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. ή της υπεύθυνης δήλωσης της παραγράφου 2 του άρθρου 1 της απόφασης 1106/2021 έχουν: 1. Ο έχων δικαίωμα επί ακινήτου ή πρόσωπο που έχει εξουσιοδοτηθεί ειδικά για την υποβολή της αίτησης και λήψη του πιστοποιητικού και οι νόμιμοι εκπρόσωποι των νομικών προσώπων ή πρόσωπα που έχουν ειδικά προς τούτο εξουσιοδοτηθεί από αυτούς. 2. Σε περίπτωση σύνταξης συμβολαιογραφικών εγγράφων που αφορούν νομικό πρόσωπο, το οποίο έχει τεθεί υπό εκκαθάριση ή βρίσκεται υπό αναγκαστική διαχείριση, το πιστοποιητικό χορηγείται στον κατά το χρόνο χορήγησης αυτού εκκαθαριστή ή προσωρινό διαχειριστή του νομικού προσώπου ή σε πρόσωπα που έχουν εξουσιοδοτηθεί ειδικά για αυτό. 3. Σε περίπτωση κληρονομιάς, στην οποία έχει ορισθεί κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής ή εκτελεστής διαθήκης, το πιστοποιητικό χορηγείται στον κατά το χρόνο χορήγησης αυτού κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς εκτελεστή ή εκκαθαριστή διαθήκης ή σε πρόσωπα που έχουν εξουσιοδοτηθεί ειδικά για αυτό. 4. Σε περίπτωση κατά την οποία φυσικό ή νομικό πρόσωπο έχει κηρυχθεί σε κατάσταση πτώχευσης, χορηγείται στον κατά το χρόνο χορήγησης αυτού σύνδικο της πτώχευσης ή σε πρόσωπα που έχουν εξουσιοδοτηθεί ειδικά για αυτό. 5. Ειδική εξουσιοδότηση θεωρείται ότι υπάρχει και στην περίπτωση που σε συμβολαιογραφικό έγγραφο περιλαμβάνεται διατύπωση από την οποία προκύπτει η βούληση του εξουσιοδοτούντος να παραλαμβάνει τρίτος αντί αυτού πιστοποιητικό, το οποίο αφορά τη φορολογία κατοχής ακινήτων, ακόμη και αν δεν γίνεται ρητή αναφορά στον ΕΝ.Φ.Ι.Α.. 6. Σε περίπτωση χρονομεριστικής μίσθωσης (timesharing) ακινήτου με συμβολαιογραφικό έγγραφο από τουριστική επιχείρηση σε ιδιώτη, κατά την εκμίσθωση προσκομίζεται πιστοποιητικό από τον κύριο του ακινήτου. 7. Σε περίπτωση καταπιστεύματος, μέχρι να περιέλθει το ακίνητο στον καταπιστευματοδόχο, υποχρέωση προσκόμισης πιστοποιητικού έχει ο βεβαρημένος με καταπίστευμα. Ο καταπιστευματοδόχος προσκομίζει πιστοποιητικό και για τον αποβιώσαντα αρχικό διαθέτη και όχι για τον βεβαρημένο, εφόσον δεν έχουν παρέλθει πέντε έτη από τον θάνατο αυτού. 8. Σε περίπτωση σύνταξης οριστικού συμβολαίου σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης (και όχι προσυμφώνου διανομής ή ανταλλαγής), το οποίο περιέχει τον όρο της αυτοσύμβασης, με εξαίρεση το εργολαβικό προσύμφωνο, πιστοποιητικά λαμβάνουν ο πωλητής ή/και ο εκ προσυμφώνου με τον όρο της αυτοσύμβασης αγοραστής, ανάλογα με τα χρόνια που ήταν υπόχρεοι σε αναγραφή του ακινήτου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση εργολαβικού προσυμφώνου, κατά τη σύνταξη του οριστικού συμβολαίου πώλησης του εργολαβικού ανταλλάγματος από τον οικοπεδούχο στον εργολάβο ή σε τρίτο πρόσωπο που αυτός θα υποδείξει, πιστοποιητικά λαμβάνουν ο οικοπεδούχος ή/και ο εργολάβος, ανάλογα με τα χρόνια που ήταν υπόχρεοι σε αναγραφή του ακινήτου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση που το εργολαβικό αντάλλαγμα έχει μεταβιβασθεί περαιτέρω από τον εργολάβο σε τρίτον με προσύμφωνο πώλησης που περιέχει τον όρο της αυτοσύμβασης, κατά τη σύνταξη του οριστικού συμβολαίου πιστοποιητικά λαμβάνουν ο εργολάβος ή/και ο οικοπεδούχος, ανάλογα με τα χρόνια που ήταν υπόχρεοι σε αναγραφή του ακινήτου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων. 9. Σε περίπτωση σύνταξης οριστικού συμβολαίου από προσύμφωνο δωρεάς ή γονικής παροχής, το οποίο περιέχει τον όρο της αυτοσύμβασης, πιστοποιητικό λαμβάνει ο εκ προσυμφώνου δωρητής ή γονέας. 10. Ο έχων το δικαίωμα της αυτοσύμβασης, δύναται να λαμβάνει πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. για λογαριασμό του αντισυμβαλλομένου. 11. Σε περίπτωση σύνταξης οριστικού συμβολαίου από προσύμφωνο πώλησης, δωρεάς ή γονικής παροχής χωρίς τον όρο της αυτοσύμβασης, πιστοποιητικό λαμβάνει ο εκ προσυμφώνου πωλητής, δωρητής ή ο γονέας κατά περίπτωση. 12. Σε περίπτωση τροποποίησης διόρθωσης συμβολαίου σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, εάν ένας εκ των συμβαλλομένων ιδιοκτητών τροποποιεί το ακίνητό του (π.χ. κλείσιμο ημιυπαιθρίου, εσωτερικές διαρρυθμίσεις) και η αλλαγή αυτή επηρεάζει μόνο το δικό του ακίνητο χωρίς να μεταβάλλονται τα χιλιοστά των άλλων ιδιοκτησιών, απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. μόνο από αυτόν. Το ίδιο ισχύει και σε περιπτώσεις διαίρεσης ή συνένωσης ιδιοκτησιών του ιδίου ιδιοκτήτη. Σε περίπτωση όμως που με την τροποποίηση αυτήν μεταβάλλονται και τα χιλιοστά των υπολοίπων συμβαλλομένων τότε απαιτούνται πιστοποιητικά από όλους. 13. Σε περίπτωση τροποποίησης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, όσον αφορά κοινόχρηστο και κοινόκτητο χώρο ακινήτου, προκειμένου να ορισθεί ότι τμήμα αυτού θα ανήκει κατ’ αποκλειστική χρήση ή θα αποτελεί παρακολούθημα συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή ενσωματώνεται σε αυτήν, δεν απαιτείται η μνημόνευση και επισύναψη του πιστοποιητικού από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες του ακινήτου, οι οποίοι συμπράττουν στην πράξη αυτή, εφόσον δεν πραγματοποιείται ουδεμία μεταβολή στις δικές τους οριζόντιες ιδιοκτησίες ή στα ποσοστά συνιδιοκτησίας αυτών επί του ακινήτου. 14. Σε περίπτωση τροποποίησης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας λόγω τακτοποίησης ανεξάρτητου κτίσματος επί κοινόχρηστου ή κοινόκτητου χώρου πολυκατοικίας, απαιτείται γι’ αυτό πιστοποιητικό από όλους τους συμβαλλόμενους, σύμφωνα με τα χιλιοστά τους επί του οικοπέδου. 15. Σε περίπτωση κατά την οποία φυσικό πρόσωπο έχει υπαχθεί στις ευνοϊκές διατάξεις του ν. 3869/2010 και έχει ορισθεί εκκαθαριστής, το πιστοποιητικό χορηγείται στον κατά το χρόνο χορήγησης αυτού εκκαθαριστή ή σε πρόσωπα που έχουν εξουσιοδοτηθεί ειδικά για αυτό. Άλλες περιπτώσεις προσκόμισης πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ Προσκόμιση πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. απαιτείται και: 1. Σε περίπτωση σύνταξης συμβολαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο προσκυρώνεται οικοπεδική έκταση που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του δήμου, μετά από κύρωση της πράξης εφαρμογής σχεδίου πόλης. 2. Σε περίπτωση σύνταξης συμβολαιογραφικού εγγράφου μίσθωσης ακινήτου ή λύσης μισθωτικής σύμβασης, με εξαίρεση τις μισθώσεις, τις άδειες και άλλες συναφείς συμβάσεις που συνάπτονται από την Εταιρεία Αεροδρομίου. 3. Σε περίπτωση επανάληψης ή διόρθωσης συμβολαίου λόγω διόρθωσης περιγραφικών στοιχείων των ακινήτων (με εξαίρεση την περίπτωση της παρ. 2 του άρθρου 5) καθώς και για αλλαγή του ονοματεπωνύμου, του πατρωνύμου ή/και του αριθμού φορολογικού Μητρώου συμβαλλόμενου ή λόγω επισύναψης εσφαλμένου πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α.. Σε περίπτωση μερικής διόρθωσης συμβολαίου ως προς ένα μόνο ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα το απαιτούμενο πιστοποιητικό προσκομίζεται μόνο για αυτό. 4. Σε παροχή υποθήκης επί ακινήτου. 5. Κατά τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου λόγω πλήρωσης διαλυτικής αίρεσης. Περιπτώσεις που δεν απαιτείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ Δεν απαιτείται η μνημόνευση και επισύναψη του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. ή της υπεύθυνης δήλωσης της παρ. 2 του άρθρου 1 της απόφασης 1106/2021: 1. Σε περίπτωση σύνταξης περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης επί αναγκαστικού πλειστηριασμού καθώς και σε σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου μετά από τελεσίδικη δικαστική απόφαση καταδίκης σε δήλωση βούλησης. 2. Σε περίπτωση διόρθωσης συμβολαίου ως προς την περιγραφή των ορίων ακινήτου (π.χ. τα όρια προς Βορρά, Νότο κ.λπ.), εφόσον δεν μεταβάλλεται κανένα άλλο περιγραφικό στοιχείο, η διεύθυνση και οι προσόψεις αυτού. 3. Σε περίπτωση σύστασης δουλείας διόδου σε κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου. 4. Στην περίπτωση συμβολαιογραφικού εγγράφου με το οποίο συμφωνείται η άρση, η απαλοιφή ή η μη ισχύς τεθείσας διαλυτικής αίρεσης (π.χ. εξόφλησης του τιμήματος) και με την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλονται τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου καθώς και το ονοματεπώνυμο, το πατρώνυμο ή ο αριθμός φορολογικού Μητρώου συμβαλλομένου. 5. Σε συμβόλαιο μονομερούς αποδοχής πρότασης δωρεάς αιτία θανάτου. 6. Σε αποδοχή της κληρονομιάς οικοπεδούχου, για τα ακίνητα του εργολαβικού ανταλλάγματος, για τα έτη για τα οποία είναι υπόχρεος σε δήλωση ο εργολάβος. 7. Σε περίπτωση δέσμευσης ή αποδέσμευσης θέσεων στάθμευσης, σύμφωνα με τις διατάξεις των ν. 1221/1981 και ν. 960/1979. 8. Σε μονομερή εξάλειψη υποθήκης και προσημείωση υποθήκης ή στην άρση κατάσχεσης. 9. Σε παραχώρηση υποθήκης ή προσημείωσης για εξασφάλιση δικαιωμάτων του Ελληνικού Δημοσίου. 10. Σε περιπτώσεις σύνταξης συμβολαιογραφικής πράξης κανονισμού πολυκατοικίας, με την προϋπόθεση ότι σε αυτόν δεν ορίζονται αποκλειστικές χρήσεις ή παρακολουθήματα οριζόντιων ιδιοκτησιών ή αλλαγή χρήσης ιδιοκτησίας ή δεν τροποποιούνται οι κοινόχρηστοι χώροι. 11. Σε περίπτωση σύνταξης συμβολαιογραφικού εγγράφου για παράταση ισχύος προσυμφώνου ή αλλαγής του τιμήματος, με την προϋπόθεση ότι κατά τον χρόνο αυτόν το προσύμφωνο είναι σε ισχύ και δεν τροποποιούνται περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου. 12. Σε περίπτωση σύνταξης προσυμφώνου πώλησης μελλοντικού δικαιώματος. 13. Σε περιπτώσεις μεταγραφής κληρονομητηρίου ή πιστοποιητικού του αρμόδιου δικαστηρίου περί αποποίησης ή μη κληρονομίας. 14. Σε περίπτωση παράτασης αποκλειστικά της διάρκειας ισχύος μισθωτηρίου συμβολαίου και συμβολαίου χρηματοδοτικής ή χρονομεριστικής μίσθωσης, ενόσω αυτά είναι ακόμα σε ισχύ και εφόσον δεν επέρχεται καμία άλλη μεταβολή στη σύμβαση. 15. Σε περίπτωση που ο μισθωτής χρονομεριστικής μίσθωσης (timesharing) ακινήτου υπεκμισθώνει το ακίνητο σε τρίτο πρόσωπο με συμβολαιογραφικό έγγραφο, χωρίς να συμβάλλεται ο κύριος του ακινήτου. 16. Σε περίπτωση που ο μισθωτής ακινήτου υπεκμισθώνει το ακίνητο σε τρίτο πρόσωπο με συμβολαιογραφικό έγγραφο, χωρίς να συμβάλλεται ο κύριος αυτού. 17. Σε περίπτωση μεταγραφής πρακτικού συμβιβαστικής επίλυσης διαφοράς. 18. Σε περίπτωση τροποποίησης συμβολαίου ως προς το τίμημα, εφόσον δεν μεταβάλλεται κανένα περιγραφικό στοιχείο του ακινήτου, το ονοματεπώνυμο, το πατρώνυμο ή ο αριθμός φορολογικού Μητρώου συμβαλλόμενου. 19. Σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου από εργολάβο, μετά από τη μεταβίβαση των ποσοστών του εργολαβικού του ανταλλάγματος προς αυτόν από τον οικοπεδούχο, για τα έτη για τα οποία υποχρέωση δήλωσης του ακινήτου είχε ο οικοπεδούχος. Ραλλού Αλεξοπούλου View full είδηση