dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 συζητουμε οτι ... εχουν ενα αγρο αρτιο οικοδομησιμο μονο και μονο λογω πριν 2003, τον κοβουν στα δυο - μη αρτια και μη οικοδομησιμα κοματια- θα τα εχουν ετσι μια ζωη. και να τα συνενωσουν στο μελλον, το ενιαιο δ ε ν θα ειναι αρτ. και οικ. λογω που θεωρειται "νεο" προκειται για τη απολυτη παρανοια.... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisven Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 που την βρίσκεις την παράνοια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 προανως, αυτο που ζητανε ξεπερναει τα πλαισια της κοινης λογικης, αφου καταστρεφουν την περιουσια τους. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Silent Arrow Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Παιδια να συμμαζεψω την συζητηση λιγο... 1) Κατ' αρχας ο ενας ιδιοκτητης θελει να κτισει. Εγω δεν κατατμω αν δεν μου φερνουν βεβαιωση οτι ο δρομος ειναι πριν το 1923. Οι αλλοι τοπογραφοι θα κατατμησουν και ΘΑ ΓΡΑΨΟΥΝ ΑΡΤΙΑ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΑ ΓΗΠΕΔΑ. Ελεος!!! 2) Δεν προκειται ΠΟΤΕ να καταστρεψω ενα αγροτεμαχιο 16 στρεμματα στη ζωη μου και να φτιαξω μη αρτια και μη οικοδομησιμα γηπεδα για να βγαλω χρηματα. 3) Ο 4014/11 μου δινει νομικο πατημα να αρνουμαι την κατατμηση. Ο συμβολαιογραφος θελει πως και πως να κανει συμβολαιο και εγω αντιστεκομαι. Ξεχασαμε (εγω και ο συμβολαιογραφος) οτι ο ενας θελει να βγαλει αδεια και φτασαμε να συνομιλουμε για δημιουργια μη αρτιων γηπεδων ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΣΥΖΗΤΗΘΕΙ ΕΔΩ ΜΕΣΑ ΜΕΧΡΙ ΤΟΝ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ 2011 (ΠΡΙΝ ΤΟΝ 4014) ΕΚΤΕΝΩΣ. συζητουμε οτι ... εχουν ενα αγρο αρτιο οικοδομησιμο μονο και μονο λογω πριν 2003, τον κοβουν στα δυο - μη αρτια και μη οικοδομησιμα κοματια- θα τα εχουν ετσι μια ζωη. και να τα συνενωσουν στο μελλον, το ενιαιο δ ε ν θα ειναι αρτ. και οικ. λογω που θεωρειται "νεο" προκειται για τη απολυτη παρανοια.... Επιτελους μια λογκη απαντηση! 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 (edited) Είναι (οικονομική) απαξίωση της περιουσίας τους η μετατροπή από αρτιο και οικοδομήσιμο σε μη άρτιο..Αλλά δεν ξέρουμε όμως το γιατί το κάνουν.Αν είναι μόνο και μόνο για να ξεχωρίσουν τις περιουσίες τους τότε είναι παράλογο. Υ.Γ. Βλέποντας τώρα το από πάνω μήνυμα καταλαβαίνω ότι υπάρχει ενσυνείδητη πονηριά.(η επιθυμία να χτίσει σε μη αρτιο) Edited Μάρτιος 23 , 2012 by Manolis gon 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 silent Arrow Δες λιγο το #5. Μπορεί ενδεχομένως να σε καλύψει. Όσο αφορα στη διατύπωση της παρ ιιι του άρθρου 24 κατά τη γνώμη μου, δεν εννοει οτι σου απαγορεύει το δικαίωμα να κατατμήσεις σε 2 μη αρτια. Λεει ότι , "μόνο για την εφαρμογή των διατάξεων των παραπάνω εδαφίων επιτρέπεται κατ' εξαίρεση η κατάτμηση άρτιων και οικοδομήσιμων ακινήτων σε μή άρτιο και μη οικοδομήσιμο ακίνητο το οποίο χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την συμπλήρωση της υπολοιπόμενης αρτιότητας." Προσωπικά πιστεύω ότι, ο Νομοθέτης στο παραπάνω εδάφιο ορίζει την ειδική περίπτωση, όπου το τμήμα θα χρησιμοποιηθεί για την συμπλήρωση αρτιότητας σχετικά με τις τακτοποιησεις αυθαιρέτων στα εκτός σχεδίου του άρθρ. 24 του Ν. 4014. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Silent Arrow Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 (edited) silent Arrow Δες λιγο το #5. Μπορεί ενδεχομένως να σε καλύψει.] Να εισαι καλα Pavlos33, γνωριζω την κρισιμη λεπτομερεια γηπεδο και οικοπεδο στον 690/48. Παιδια ο τιτλος του topic ειναι Κατατμηση Αγροτεμαχιου χωρις αποδειξη οτι ο αγροτικος δρομος ειναι προ του 1923... με σκοπο την δημιουργια δυο αρτιων γηπεδων. Ας περιοριστουμε εκει. Τους διαξιφισμους σχετικα με τα μη αρτια οικοπεδα τους γνωριζω. Υπαρχει κατι νεο που δεν γνωριζω ωστε μπορει καποιος να κατατμησει αγροτεμαχιο ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ και να δημιουργησει δυο ΑΡΤΙΑ ΓΗΠΕΔΑ χωρις να γινει καμια μνοια για το δρομο μπροστα οτι πρεπει να ειναι προ του 1923? Αυτη ειναι η ουσια του topic. 'Η έχει πεσει πεινα και υπαρχουν μηχανικοι που υπογραφουν πλεον τα παντα? Edited Μάρτιος 23 , 2012 by Silent Arrow Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Με τους περιορισμούς του τελευταίου σου post συνάδελφε, εκτιμώ πως δημιουργία 2 άρτιων γηπέδων όπως περιγράφεις την κατάσταση, δεν είναι εφικτή. Οσο για το θέμα που συζητήσαμε εκτενώς, ας αποκλίνει ελαφρώς του θέματος, το βρίσκω πολύ σοβάρο. Τείνω να συνταχθώ με την άποψη σου συνάδελφε Silent Arrow όσον αφορά τις αλλαγές στις κατατμήσεις μετά την ισχύ του 4014. Εχω την εντύπωση πως θα δημιουργηθεί πρόβλημα με την διατύπωση που έχει χρησιμοποιηθεί. Νομίζω πως απαιτείται διασαφήνιση άμεσα με κάποια εγκυκλιο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Silent Arrow Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 (edited) αν ειναι σε ΖΟΕ με 10αρια, σε κληρο, σε νατουρα και τι αλλο εβαλαν δεν θυμαμαι, πολυ καλως αρνηθηκες δεν προκειται να μεταγραφει το συμβολαιο. για αλλα γηπεδα..... διατηρω επιφυλαξη....προς το παρον.... Μη μηχανικος, αλλα νομικος... Πολυ δυνατες απαντησεις και λογικες. Οσο για το θέμα που συζητήσαμε εκτενώς, ας αποκλίνει ελαφρώς του θέματος, το βρίσκω πολύ σοβάρο. Ειναι πολυ σοβαρο οντως αλλα στα ~150 τοπογραφικα που εχω κανει στη ζωη μου μονο μια φορα υπεκυψα και δημιουργησα δυο μη αρτια γηπεδα απο αρτιο γηπεδο λογω οικονομικων προβληματων του ιδιοκτητη. Συνεπως ειτε υπηρχε ο 4014 ειτε οχι η φιλοσοφια μου δεν θα αλλαζε. Δεν εχω προβλημα να αποκλινει το topic αλλα καθε συναδελφος να παρει θεση ΚΑΙ για τη δημιουργια αρτιων γηπεδων απο κατατμηση αρτιου χωρις μνεια για δρομο προ του 1923 που ισχυριζονται οτι μπορουν να πραγματοποιησουν στα μερη μου διαφοροι μηχανικοι. Εχω πεταξει και το φυλλαδιο του ΤΕΕ που μας εδινε οδηγιες να προσεχουμε κατατμησεις στα αγροτεμαχια μετα την ισχυ του 4014/11... Edited Μάρτιος 23 , 2012 by Silent Arrow Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 αν διαβασουμε το αρθρο με διαφορετικη σειρα των λεξεων λεει οτι " η κατατμηση αρτιου και οικοδομησιμου οικοπεδου ή γηπεδου επιτρεπεται κατ' εξαίρεση μονον για την εφαρμογη των διαταξεων του νομου"... αυτο σημαινει οτι - επεκτεινει και στα γηπεδα την απαγορευση του 651 - η κατατμηση γινεται κατ΄ εξαιρεση- αρα οκανονας ειναι οτι απαγορευεται - γινεται για την εφαρμογη των διαταξεων μονον του 4014 - και εφοσον τα εναπομειναντα παραμενουν αρτια και οικοδομησιμα. με αυτην την απολυτυ εκφραση του νομου,δηλ. η κατατμηση γινεται κατ΄ εξαιρεση και μ ο ν ο ν προς εφαρμογη των διαταξεων του 4014 ο νομοθετης πλεον τα μπερδευει διοτι αφου για τα οικοπεδα επιτρεπονταν μεχρι τωρα κατ' εξαιρεση η μεταβιβαση τμηματος μη αρτ. και μη οικ. προκειμενου να...ακομα και για την επωφελεστερη αξιοποιηση τους... κλπκλπ. αν θεωρησουμε σημερα οτι η κατατμηση γινεται κατ' εξαιρεση και μ ο ν ο ν ..για την εφαρμογη των διαταξεων του 4014, να μου πει καποιος αν δεν καταργηθηκε με τον 4014 αμεσα ή εμμεσα η διαταξη για τμηματα οικοπεδου που προυπηρχε ή αν εξακολουθει να ισχυει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα