Περίφραξη οικοπέδου

[myri]

μα δε θα σου επιτρέψουν στο ξεκάρφωτο να μπαζώσεις +1,50μ χωρίς προφανή λόγο

[geom]

για να κάνω μπαζωμένη βεράντα για παράδειγμα;;;

πιο συγκεκριμένα, μέσα στην πρασιά ας πούμε, ἠ και στο Δ, πίσω ή στο πλάι

[myri]

εμένα προσωπικά έχει τύχει να μη μου δεχτούν κάτι τέτοιο

όχι πως δεν το περίμενα

 

μου είπαν να επιλέξω ή λιγότερο μπάζωμα ή μπαλκόνι

[geom]

οκ, τι να πώ, ο ΓΟΚ λέει ότι επιτρέπεται τέτοια διαμόρφωση, άρα;;

 

όμως γενικά η συμπαγής περίφραξη 1 μ. ύψους αρχίζει από το διαμορφωμένο έδαφος;;

[myri]

όπως παράθεσε

Αρθρο 18.

Περιφράγματα.

(...)

2. Τα περιφράγματα του οικοπέδου σε κανένα σημείο δεν επιτρέπεται να έχουν ύψος μεγαλύτερο από 2,50 μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από 1,00 μ. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου.

(...)

άρα από το διαμορφωμένο έδαφος

[geom]

κατανοητό, αυτό σημαίνει όμως ότι στο πρόσωπο του οικοπέδου, αφού μετράω από πεζοδρόμιο, ανεξάρτητα αν έχω σηκώσει την τελικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους είτε για μπαζωμένη βεράντα είτε αναγκαστικά λόγω κλίσης, θα βάλω 1 μέτρο συμπαγές και μετά κάγγελο, άρα πάλι προκύπτει το θέμα ότι η συμπαγής περίφραξη θα είναι χαμηλότερη από το επίπεδο μου...

[PetroS_]

Συνάδελφοι βοήθεια.

Μπορεί κάποιος να μου πει πού γράφει ότι με την έκδοση της αδείας για κτίρια, μπορεί ο ιδιοκτήτης να προχωρήσει σε περίφραξη του οικοπέδου του γιατί δεν θυμάμαι....?

Ευχαριστώ.

 

edit. Θυμήθηκα. Άρθρο περί αυθαιρέτων ΓΟΚ.

[nikthearchitect]

Γωνιακό οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση ως προυφιστάμενο του 85 και οικοδομήσιμο διότι το ένα πρόσωπο βλέπει σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους μεγαλύτερου των 4 μ. Το δεύτερο πρόσωπο βλέπει επίσης σε κοινόχρηστο χώρο που όμως δεν έχει σε όλο του το μήκος πλάτος τουλάχιστον 4 μ.

Ζητείται η έκδοση οικοδομικής άδειας για περίφραξη του οικοπέδου.

Είναι υποχρεωτικό η περίφραξη στο δεύτερο πρόσωπο να υποχωρήσει ώστε να αφήσει απόσταση από άξονα κοινοχρήστου 2μ. ? Στην περίπτωση αυτή το αφιέμενο τμήμα συνεχίζει να προσμετράται για την επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση ? Μπορεί στο τοπογραφικό να δειχθεί το οικόπεδο με τις αρχικές του διαστάσεις και εμβαδόν και την περίφραξη στο δεύτερο πρόσωπο στη θέση της τυχόν υποχώρησης ?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για συναδελφική βοήθεια.

[Manolis gon]

Πρεπει και στα 2 προσωπα να εχουμε απο τον αξονα 2 μ.Το τμημα που παραχωρειται δεν μετραει πουθενα (χανεται σαν γη και σαν μεγεθος). Η παραχωρηση πρεπει να μεταγραφει στο υποθηκοφυλακειο και να σταλει στο Δημο με κλητηρα.

[ge_liakos]

Σε περίφραξη οικοπέδου, στο σημείο που βρίσκεται η πόρτα για είσοδο στο οικόπεδο βλέπω συχνά κατασκευές που προστατευουν την είσοδο απο τη βροχή και πολλες φορες μοιαζουν με ημιυπαιθριους χώρους. Ενα παραδειγμα απο φωτογραφία που βρηκα στο Internet ειναι στο συννημένο. Αυτες οι κατασκευές μετραν σε κάλυψη; Γενικά πως εμφανίζονται κατα την εκδοση ΟΑ;