savvas31 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Είμαι συνάδελφος τοπογράφος αλλά θα ήθελα την βοήθειά σας για κάτι που αγνοώ. Σε ένα οικόπεδο έγινε κάθετη ιδιοκτησία χωρίζοντας το οικόπεδο ( άρτιο και οικοδομήσιμο) σε δύο μέρη . Το ένα οικόπεδο εχει πρόσωπο στον δρόμο και το άλλο αποτελεί το πίσω μέρος του οικοπέδου. Έτσι έγινε μια λουρίδα πλάτους 3μ. κοινόχρηστος δρόμος για να μπορεί ο πίσω να έχει πρόσβαση στο οικόπεδό του. Αγρότερα οι ιδιοκτήτες διαπίστωσαν ότι ο δρόμος για αρχιτεκτονικούς λόγους έπρεπε να έχει γίνει από την αριστερή πλευρά του οικοπέδου και όχι από την δεξιά που είναι τώρα. Μπορούν οι ιδιοκτήτες να κάνουν τροποποίηση ή μεταβολή της καθέτου ιδιοκτησίας έτσι ώστε να τους βολεύει; Σας ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 συνάδελφε savvas31 ναι γίνεται μην αναφέρεις πουθενά τον όρο κοινόχρηστος δρόμος απλά έγινε σύσταση καθέτου σε 3 διαιρετά κατά χρήση τμήματα εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται και απο τους δύο συνιδιοκτήτες αλλά κυρίως απο τον πίσω ως δίοδος μπορούμε να δώσουμε και σε αυτό το τμήμα ένα μικρό ποσοστό δόμησης και κάλυψης π.χ 1% η και 1τ.μ στον καθένα ώστε να αποφύγουμε διενέξεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
parist43 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 ερώτηση 1.τα ποσοστά δόμησης δεν πανε ανάλογα με το εμβαδο του καθε τμηματος? ερώτηση 2.δεν θα ηταν καλυτερα να διαιρεθει σε 2 τμηματα,εκ των οποιων το πισω τμημα θα συμπεριλαμβάνει και το "δρομίσκο"? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 συνάδελφε parist43 δεν είναι απαραίτητο τα ποσοστά δόμησης και κάλυψης να είναι τα αναλογούντα το οικόπεδο πολεοδομικά είναι ενιαίο η σύσταση καθέτου είναι θέμα ιδιωτικής συμφωνίας μεταξύ συνιδιοκτητών Link to comment Share on other sites More sharing options...
parist43 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 δεν το ηξερα.γηρασκω αεί διδασκόμενος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVROSL Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 εαν κάποιος δεν μπορεί να εξαντλήσει τη μελλοντική δόμηση που του αντιστοιχεί επειδή με το συνιδιοκτήτη του δεν το είχαν προβλέψει όταν χτίσαν τα σπίτια τους, μπορεί να κρατήσει τη μελλοντική του δόμηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
parist43 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 ξαναβάλε το ερωτημα χρησιμοποιωντας σωστους χρόνους,γιατί ετσι μπερδευεις. παντως αν μαντεψα σωστα τι εννοεις,προφανως ναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVROSL Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 το ξαναλέω είναι 2 συνιδιοκτήτες με σύσταση καθέτου στον καθένα αντιστοιχεί δόμηση με βάση το ποσοστό συνιδιοκτησίας τα σπίτια τους είναι κτισμένα μες στο οικόπεδο, με τρόπο που δεν επιτρέπει στον ένα να εξαντλήσει τη μελλοντική του κάλυψη έχει δικαίωμα να την διατηρήσει ή πρέπει να την παραχωρήσει στον συνιδιοκτήτη του? Link to comment Share on other sites More sharing options...
parist43 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 καταρχας νομίζω δεν τιθεται θεμα καλυψης αλλα δομησης.ουτε η δομηση δεν μπορει να πραγματοποιηθεί ετσι οπως είναι κτισμενα τα σπίτια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
p.varvaris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2010 δεν έχει καμία υποχρέωση να την παραχωρήσει, εκτός αν συμφωνήσουν να τροποποιήσουν την κάθετο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα