Μελέτη χρονικού προγραμματισμού

[Chr1st0s]

Καλημέρα σε όλους,

γνωρίζει κανείς που καθορίζονται οι ελάχιστες προδιαγραφές για τη σύνταξη της Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου (για έκδοση Ο.Α.) και έπειτα οι υποχρεώσεις του επιβλέποντα σε σχέση με τη μελέτη ; 
Αντιμετωπίζω πρόβλημα με έναν δύστροπο εργοδότη που ψάχνει απεγνωσμένα να βρει "λάθη" στη σύνταξη των μελετών που εκπόνησα..

[tetris]

αντιγράφω από ΑΙ

Η μελέτη χρονικού προγραμματισμού άδειας είναι μια ειδική μελέτη που απαιτείται για την έκδοση οικοδομικής άδειας, και περιγράφει το χρονοδιάγραμμα και την αλληλουχία των εργασιών που απαιτούνται για την υλοποίηση ενός έργου, διασφαλίζοντας την αποτελεσματική διαχείριση του χρόνου, των πόρων και του κόστους. Η μελέτη αυτή είναι ζωτικής σημασίας για την επιτυχή ολοκλήρωση του έργου εντός των προγραμματισμένων προθεσμιών, ενώ συντάσσεται από μηχανικούς και αποτελεί ένα από τα απαραίτητα έγγραφα για την έκδοση της άδειας. 

Συνεπώς, μην ανησυχείς. Την ευθύνη υλοποίησής της έχει ο κατασκευαστής (εν προκειμένω, ο ιδιοκτήτης). Ο μηχανικός έχει την ευθύνη της ορθής αλληλουχίας των εργασιών. Άσε που επιτρέπεται η τροποποίηση/αναθεώρησή της ανάλογα με τις συνθήκες που θα προκύψουν

[jedi.Yannis]

Εγώ στην μελέτη χρονικού προγραμματισμού, βάζω μόνο στην σειρά τις εργασίες, για να γλυτώσει η κατασκευή, ράβε-ξύλωνε. Κάτι σαν προαπαιτούμενες εργασίες για τις επόμενες (πχ πρέπει να έχεις τελειώσει τα μπετά κάποιου ορόφου, για να αρχίσεις τα τούβλα του). Και αναφέρω ότι είναι η σειρά ενδεικτική και προτεινόμενη, αλλά όχι υποχρεωτική.
Για τους χρόνους ολοκλήρωσης λαμβάνω υπόψη την μελλοτνική οικονομική κατάσταση του ιδιοκτήτη και την οικονομική πολιτική της χώρας (μνημόνια, ανατιμήσεις υλικών, κλπ). Οπότε επειδή οι παράμετροι αλλάζουν συνέχεια, δεν μπορεί να γίνει πρόβλεψη χρονικής ολοκλήρωσης. Και αυτό σε καλύπτει και για τα 4 χρόνια της άδειας (για τις όψεις), καθώς πετάει το μπαλάκι στην κυβέρνηση αν αργήσεις.

Δεν έχω δει προδιαγραφές κάπου για αυτή την μελέτη. Συνήθως προσπαθούν να τηρήσουν χρονικά όρια σε έργα δημοσίου, για να διεκδικούν αποζημιώσεις καθυστερήσεων (αλλά συνήθως βολεύει τους εργολάβους αυτό). 

[jkar]

On 9/4/2025 at 7:01 AM, Chr1st0s said:

Καλημέρα σε όλους,

γνωρίζει κανείς που καθορίζονται οι ελάχιστες προδιαγραφές για τη σύνταξη της Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου (για έκδοση Ο.Α.) και έπειτα οι υποχρεώσεις του επιβλέποντα σε σχέση με τη μελέτη ; 
Αντιμετωπίζω πρόβλημα με έναν δύστροπο εργοδότη που ψάχνει απεγνωσμένα να βρει "λάθη" στη σύνταξη των μελετών που εκπόνησα..

Προδιαγραφές Μελετών ΠΔ 696/74,
Αρθρο 231. Μελέτη Εφαρμογής
Παράγραφος 2.Στ "στοιχεία χρονικού προγραμματισμού της κατασκευής" 
Ενα απλό GANT αρκεί.

[tetris]

On 4/9/2025 at 12:29 ΜΜ, jkar said:

Προδιαγραφές Μελετών ΠΔ 696/74,

Αυτά αφορούν σε μελέτες του Δημοσίου.

[jkar]

On 9/4/2025 at 1:20 PM, tetris said:

Αυτά αφορούν σε μελέτες του Δημοσίου.

Αφορούν όλα τα Έργα, Δημόσια και Ιδιωτικά, εγώ δεν γνωρίζω να υπάρχει κάποιος διαχωρισμός. Και οι Αμοιβές των Ιδιωτικών με αυτό ορίζονται, και φυσικά και οι  προδιαγραφές.

[tetris]

On 4/9/2025 at 1:48 ΜΜ, jkar said:

Αφορούν όλα τα Έργα,

Τα ε, ζ, 3, 4 αφορούν και στα ιδιωτικά (άδειες)? Κι αν ναι, γιατί δεν ζητούνται από τις ΥΔΟΜ?

[jedi.Yannis]

γενικά έχω δει πολλές άδειες παλιές, που στο φάκελο δεν υπάρχει κάν χρονικός προγραμματισμός. Για τα ιδιωτικά έργα (που έχουν λιγότερη γραφειοκρατία), υπάρχει μια γενική απαίτηση για να τελειώσουν στην 4ετία οι όψεις (που ούτε και αυτό το τηρούν, γιατί δεν μπορεί να εφαρμοστεί).
Επίσης στα ιδιωτικά δεν απαιτούνται προμετρήσεις και αναλυτικοί προϋπολογισμοί, για προσφορές κλπ.
Παλιά νομίζω κατέθετες πράγματα σε εφορίες για την άδεια, που έχουν καταργηθεί.
Γενικά πιστεύω ότι αλλάζουν συνέχεια πράγματα και έχουν μείνει κατάλειπα νομοθεσιών από δω και από εκεί (όπως όταν σβήνεις προγράμματα στον υπολογιστή σου) και κανείς δεν έκατσε να κάνει εκκαθάριση.

Πάντως είναι χρήσιμο να έχεις μια λίστα με τις εργασίες και την σειρά τους, έστω για την επίβλεψη μετά και να την δίνεις του πελάτη και να του λες να σε φωνάζει πριν ξεκινάει το κάθε τι. (υπάρχουν ακόμα πελάτες που σε "ξεχνάνε" και αυτοσχεδιάζουν, μόλις τελειώσουν τα μπετά).
 

[jkar]

On 9/4/2025 at 2:13 PM, tetris said:

Τα ε, ζ, 3, 4 αφορούν και στα ιδιωτικά (άδειες)? Κι αν ναι, γιατί δεν ζητούνται από τις ΥΔΟΜ?

Ναι, γιατί  οι Αμοιβές με αυτό το ΠΔ υπολογίζονται και οι συντελεστές στην Άδεια είναι για Μελέτη Εφαρμογής. 

Όλα αυτά αφορούν την υποχρέωση του Μηχανικού προς τον Ιδιοκτήτη και όχι την Πολεοδομία.

Η Πολεοδομία θέλει σαφή περιγραφή του κτηρίου και των εγκαταστάσεων, τα υπόλοιπα που αφορουν την κατασκευή, παρακολούθηση κλπ δεν τα χρειάζονται, απλά τους έπιαναν τόπο στο αρχείο. 

Καθώς οι ιδιώτες ιδιοκτήτες (αλλά και πολλοί Μηχανικοί) δεν τα ξέρουν όλα αυτά, οι Μηχανικοί, τον καιρό της τρελής ανοικοδόμηση, σιγά σιγά και βολικά ξεχάσαμε κάποιες από τις υποχρεώσεις μας, πχ πίνακες κουφωμάτων, λεπτομέρειες, τεχνικές εκθέσεις, προμετρήσεις-προϋπολογισμούς κλπ κλπ.

[tetris]

Πάντως, στα 40 χρόνια εργασίας μου, ουδέποτε έχουν ζητηθεί (τόσο από μένα, όσο κι από τους λοιπούς συναδέλφους).

Αν, όμως, εσύ  τα εφαρμόζεις (παίρνοντας και την αντίστοιχη αμοιβή), μπράβο σου...