Γωνιακό οικόπεδο με προσκυρούμενο τμήμα

[thomas]

Γωνιακό οικόπεδο εντός ρυμοτομικού σχεδίου το οποίο βλέπει σε διανοιγμένο δρόμο και έχει το απαιτούμενο πρόσωπο της αρτιότητας αλλά για να αποκτήσει πρόσωπο στην Ρ.Γ. της Β' οδού πρέπει να προσκυρώσει ένα τμήμα ακόμα .

 

Το ερώτημα είναι : Δίχως να προσκυρώσει το τμήμα για να "δει" την β οδό μπορεί να θεωρηθεί άρτιο και οικοδομήσιμο καθώς "βλέπει" ήδη σε πλήρη διανοιγμένη οδό ;

 

Κατά την άποψη μου , ναι . Εκτός αν τον υποχρεώσει ο Δήμος να προβεί σε αγορά του προσκυρούμενου τμήματος κατά την έκδοση αδείας .

[BAS]

Tυπικά το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο όπως το περιγράφεις . Το θέμα είναι ότι έχει όμορο που χρήζει τακτοποίησης οπότε λογικά θα πρέπει να προηγηθεί η τακτοποίηση της αδείας οικοδομής .

 

Νομίζω ότι καλύτερο θα ήταν να προσκυρώσει το όμορο τμήμα .

[thomas]

Πολύ σωστά .

Γιατί και ο διπλανός πρέπει να προσκυρώσει τμήμα για να έχει φάτσα στο μοναδικό δρόμο και να είναι άρτιος .

[el_cabron]

Οικοδομεις κανονικα.

[MAKAP]

Ανεξάρτητα του ότι το γωνιακό οικόπεδο εξασφαλίζει την οικοδομησιμότητα με το πρόσωπο στη μία οδό, πρέπει να προηγηθεί, της έκδοσης ΟΑ, η προσκύρωση των μη άρτιων τμημάτων, για την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού στο συγκεκριμένο ΟΤ.

[el_cabron]

Δεν υποσχρεούται απλά να καταθεσει πραξη αναλογισμού; Η άδεια δεν προχωρά κανονικά και σύμφωνα με την κρίση της υπηρεσίας εάν η πράξη δεν κωλύει την έκδοση της άδειας;

[MAKAP]

Η έκφραση "πρέπει να προηγηθεί της έκδοσης ΟΑ", που χρησιμοποίησα, ίσως δεν είναι η καταλληλότερη, αλλά ήθελα να επισημάνω ότι πρέπει να προηγηθεί η διαδικασία της προσκύρωσης από την έκδοση της ΟΑ. Η πολεοδομία, που έχει στη διάθεσή της όλα τα σχετικά στοιχεία, σε αντίθεση με εμάς που δεν τα γνωρίζουμε, θα αποφασίσει τα βήματα της διαδικασίας.

[el_cabron]

Mάλλον το ίδιο λέμε συνάδελφε:

-Κατάθεση φακέλου ΟΑ

-Προέλγχος τοπογραφικού

-Παρατήρηση περί αναγκαιότητας κατάθεσης πράξης αναλογισμού

-Κατάθεση άιτησης αναλογισμού

-Συνέχεια στην ΟΑ ανάλογα με την κρίση της υπηρεσίας (που συνήθως προχωρά)

[terry]

Εδω για να προχωρησει η ΟΑ πρεπει να γινουν ολες οι προσκυρωσεις και να παραχωρηθουν τα ρυμοτομουμενα τμηματα σε κοινη χρηση...

[el_cabron]

Δεν νομίζω οτι προκειται για τετοια περιπτωση terry (δηλ διάνοιξης ή διαπλάτυνσης δρόμου) αλλά για εφαρμογή Σχεδίου Πόλης με την οποία αποκτούν πρόσωπο σε οδούς ιδιοκτησίες. Ουσιαστικα πρέπει να γινει εφαρμογή των (νεων) ορίων των οικοπέδων.