Διαφορές σχεδίων άδειας και σύστασης

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Στην κάτοψη ισογείου 6ορόφου οικοδομής της οικοδομικής άδειας έτους 1972 εμφανίζονται δυο συνεχόμενα κατστήματα ορθ. σχήματος 70 τ.μ. έκαστο. Στην κάτοψη (άλλου μηχανικου) που είναι συνημμένη στη σύσταση οριζ. ιδιοκτ. του ιδίου έτους το ένα κατάστημα είναι 60τ.μ. και το άλλο 80 τ.μ. κάνοντας μια εσοχή στο όμορό του. Αυτή είναι και η πραγματική κατάσταση κατόπιν αποτύπωσης. Ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθηθεί για να δοθεί από την Πολεοδομία βεβαίωση κυρίας χρήσης καταστήματος υγιειονομικού ενδιαφέροντος στο κατάστημα των 80 τ.μ., που μέχρι σήμερα λειτουργούσε ως κατάστημα ρούχων ;

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Η πολεοδομία, για να σου δώσει βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης, θα προστρέξει στην εγκεκριμένη κάτοψη Ισογείου, απο τον φάκελο του αρχείου της !!!

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

ΟΚ συνάδελφε και πώς θα λυθεί το θέμα της διαφοράς των τετραγωνικών και του σχήματος / περιγράμματος ;

[ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ]

Διαφορά τετραγωνικών δεν υπάρχει, με την ένοια της υπέρβασης του συντελεστή δόμησης. Εάν δεν έχεις πρόβλημα με την κάλυψη (προσεξέ το αυτό !!!), εκτιμώ ότι μπορείς να το νομιμοποιήσεις με ότι συνεπάγεται αυτό.

[georgecv]

Αφού θα κάνεις αλλαγή χρήσης βάλλε μαζί και νομιμοποίηση με άρθρο 22 ή 1512 αφού κάνεις μια κουβέντα με τη πολεοδομία για το ύψος των προστίμων.

[anka]

Σε παρόμοια περίπτωση δε μου έδωσαν τη βεβαίωση κύριας χρήσης. Απαιτείτει νομιμοποίηση ή ίσως και μια έγκριση μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις (με επιφύλαξη το τελευταίο για το αν ισχύει αναδρομικά)