Νομιμοποίηση κτιρίου του 78 με λανθασμένο τοπογραφικό

[lemonaki]

Καλημέρα.

Έχω την εξής περίπτωση.Κτίριο έχει κατασκευαστεί με εγκεκριμένη άδεια το 78, με τοπογραφικό μεγαλύτερου εμβαδού απο την πραγματικότητα, και έχει και κάποιες τροποποιήσεις από την εγκεκριμένη άδεια(δεν έχουν γίνει κάποια ανοίγματα και ένα μπαλκόνι).

Δηλαδή οι όροι δόμησης έιναι ελάχιστο εμβαδό 300μ2 και 14μ ελάχιστο πρόσωπο και στην πραγματικότητα είναι 250μ2 και 10μ ελάχιστο πρόσωπο.

Το τοπογραφικό όμως που έχει βγεί η άδεια δείχνει 300μ2 και 14μ.

Ο άνθρωπος θέλει να κάνει κάποιες διαρυθμίσεις και επισκευές καί εάν γίνεται να το νομιμοποιήσει.Εχει να προτείνει κανείς τίποτα?

Ευχαριστώ προκαταβολικά

[petsagouris]

lemonaki, συνιστώ όπου φύγει φύγει.

 

Με την έννοια ότι έτσι που τα παρουσιάζεις είναι παράνομο όλο το κτίριο.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Από τη στιγμή που διαπίστωσες τόση μεγάλη απόκλιση στα γεωμετρικά στοιχεία του οικοπέδου (εμβαδόν και πρόσωπο) δεν συζητείται καν θέμα νομιμοποίησης του κτηρίου. Υφίσταται μέχρι και θέμα ακύρωσης της οικοδομικής αδείας λόγω ψευδούς τοπογραφικού διαγράμματος, αν γίνει καταγγελία από όποιον έχει έννομο συμφέρον.

Οι διαφορές είναι μεγάλες ακόμα και για να εξετάσεις το ενδεχόμενο της τακτοποίησης με όμορο οικόπεδο.

[lemonaki]

Οπότε η μόνη απάντηση ως προς τον πελάτη είναι να του πώ ότι δεν γίνεται.

Και αν θέλει να κάνει τις εργασίες με άδεια μικρής κλίμακας

Συμφωνείς?

[MAKAP]

Δηλαδή οι όροι δόμησης είναι ελάχιστο εμβαδό 300μ2 και 14μ ελάχιστο πρόσωπο και στην πραγματικότητα είναι 250μ2 και 10μ ελάχιστο πρόσωπο.

Το τοπογραφικό όμως που έχει βγεί η άδεια δείχνει 300μ2 και 14μ.

 

Στα όρια αρτιότητας περιλαμβάνεται, συνήθως, ο κανόνας και η παρέκκλιση, αλλά δεν αναγράφεις τίποτε για την παρέκκλιση. Έχεις ελέγξει και το θέμα αυτό;