Απόσταση από δημοτική οδό

[jmoirots]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Θέλω να εκδόσω οικοδομική άδεια σε γήπεδο εκτός σχεδίου, άρτιο κατά παρέκκλιση, Ε=1.750 τ.μ, με πρόσωπο 43.00 μ σε χαρακτηρισμένη δημοτική οδό.Δεν γνωρίζω πόσο πρέπει να είναι η ελάχιστη απόσταση της οικοδομής μου απ΄τη δημοτική οδό.

[tsak1]

Σύμφωνα με το ΠΔ 347/1993 άρθρο 1 παρ 1η, η απόσταση από το όριο της οδού είναι 6 μέτρα.

Αφού όμως είσαι εκτός σχεδίου υπερισχύει η απόσταση από τα όρια του γηπέδου (15 ή 7.5 μ) ανάλογα με την περίπτωση της παρέκκλισης αρτιότητας.

[netmin909]

Συνάδελφε νομίζω ότι εφόσον πρόκειται για κύρια δημοτική οδό θα πρέπει να κρατήσει τα 15 από τον άξονα οπωσδήποτε (και όχι 6 από το όριο).

Στην συνέχεια θα ελέγξεις σε ποια περίπτωση εντάσσεται το αγροτεμάχιο (βάθος) και θα φέρεις και αυτήν την απόσταση από τα όρια σου. Στο τέλος κρατάς την δυσμενέστερη, που νομίζω ότι θα είναι η απόσταση από τον άξονα.

[tsak1]

Τα 15 μέτρα από τον άξονα που αναφέρονται; Στο ΠΔ 347/93 δεν γίνεται διάκριση κύριας ή όχι οδού και δεν υπάρχει όριο 15 μέτρων σε καμμία από τις περιπτώσεις οδών.

 

Αν έχεις υπόψη σου άλλο νομοθέτημα από το 347/93 παρακαλώ ενημέρωσέ μας.

[avgoust]

To 347 του 1993 δεν ισχύει. Εχει αντικατασταθεί με το ΠΔ 209 της 24-6/15-7-1998 ΦΕΚ 169 Α'.

 

Εκεί λοιπόν στο Αρθρο 2 παρ.1 περίπτωση ζ αναφέρονται τα 15 μ από τον άξονα δημοτικών ή κοινοτικών οδών για τα εκτός σχεδίου.

[jmoirots]

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.Μίλησα με υπάλληλο της Πολεοδομίας και μου έδωσε την ίδια απάντηση με τον avgoust.

[tsak1]

@avgoust

Ευχαριστώ για την πληροφορία. Μάλλον το αρχείο μου θέλει ενημέρωση.