Dimip Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Δηλαδή έχεις μια παράνομη κατασκευή που τη δηλώνεις μέσω αναθεώρησης και όχι νομιμοποίησης... Φαίνεται ότι είμαι πιο άσχετος απ΄ότι πίστευα...Δηλαδή αν είχες και κανα όροφο στο ξεκάρφωτο, θα ήταν αναθεώρηση; Επειδή είναι μόνο το υπόγειο; Και ποιά ένσημα του ΙΚΑ... αυτού του υπογείου που δεν φαίνεται στην άδεια; Δεν έχουν πληρωθεί... Τώρα θα τα πληρώσεις με την αναθεώρηση... Tο υπόγειο το δικαιολογείς σαν αναθεώρηση διότι προέκυψε λόγω κλισης του εδάφους ή μπαζώματος στη θεμελίωση, ο όροφος πως να τον δικαιολογήσεις? Τα ένσημα του ΙΚΑ δεν αφορούν το υπόγειο γιατί η άδεια δεν το είχε αρχικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Η κανονική διαδικασία είναι διακοπή εργασιών, αναθεώρηση της αδείας και συνέχιση εργασιών μετά την αναθεώρηση. Απλά οι πολεοδομίες κάνουν τα στραβά μάτια (και καλά κάνουν κατ'εμέ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
AlexisPap Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Αναθεώρηση τυπικά δεν γίνεται, διότι η αναθεώρηση γίνεται πριν την εκτέλεση των εργασιών που θα ζητηθούν. Και πως θα πεις ότι δεν έκανες το υπόγειο που ζητάς όταν έχει τελειώσει ο σκελετός; Αυτά για τα τυπικά. Αναθεώρηση ουσιαστικά άμα γίνει εκτίθεται σε θέματα ευθύνης ο πολιτικός μηχανικός που θα υπογράψει επίβλεψη. Αν ήμουν ο επιβλέπων και μου έλεγαν ότι κατασκεύασαν ερήμην μου τον Φ/Ο σύν ένα υπόγειο, όχι αναθεώρηση δεν θα έβλεπαν, θα τους έπαιρνε το αφεντικό του αγύριστου... Δεν μιλάμε για εσωτερικές διαρρυθμίσεις (δεν βαριέσαι αδελφέ...), μιλάμε για τον φορέα. Αυτά για τα ουσιαστικά. Άρα νομιμοποίηση... Είναι αυθαίρετο, ακόμη κι αν ισχύει η άδεια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Spiderman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Μπορούσε να γίνει αναθεώρηση μόνο αν ήτανε στην πρώτη τετραετία (που δεν είναι αφού 2005). Εφόσον έχει αναθεωρηθεί επ' αόριστον με ολοκλήρωση φέροντα οργανισμού τον αρχικό (δηλ. χωρίς υπογείο) δεν γίνεται είναι αυθαίρετο και θέλει νομιμοποίηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Ετσι ντε!!! Λέω κι εγώ... κανένας δεν παραξενεύεται! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Spiderman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Και η αναθεώρηση βέβαια στην πρωτη τετραετία κατα τα γνωστά ελληνικά δηλ τεχνική έκθεση ότι δεν έχουνε ξεκινήσει ακόμα οι εργασίες, φώτο από κανα άλλο οικοπεδο που να μοιάζει κτλ. καταλαβαινόμαστε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2011 Έχετε δίκιο. Αυτό που ισχυρίστηκα στην αρχή (περατωμένος Φ.Ο.) είναι και η ταφόπλακα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
betonven Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2011 Δανείζομαι το εν λόγω θέμα για ένα σχετικά παρόμοιο πρόβλημα που αντιμετωπίζω: Οικοδομή, στην οποία εκ των υστέρων "προσθέθηκε" το υπόγειο, στο περίγραμμα του ισογείου. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να το τακτοποιήσει. Φαντάζομαι ισχύει ο συντελεστής 0.5 αφού είναι υπόγειο, ωστόσο δεν έχω ιδέα τι πρέπει να κάνω με θέματα προϋπολογισμού, είμαι πρωτάρης τελείως... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2011 Αυτό νομιμοποιείται. Πληρώνεις το παράβολο και βγάζεις κανονική άδεια νομιμοποίησης. Αν θες βέβαια και μπορείς να τους πείσεις μπορείς να βγάλεις και άδεια προσθήκης υπογείου χωρίς να ασχοληθείς με τον Ν4014 καθόλου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
betonven Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Το υπόγειο που αναφέρω είναι "ολοκληρωτικά" υπόγειο, δηλαδή εξέχει από το φυσικό έδαφος περί τα 80cm σε όλη του την έκταση. Άρα, θεωρητικά δεν μετράται στον συντελεστή δόμησης, άρα νομιμοποιείται με έκδοση αδείας εντώς 3 ετών και πληρωμή του παραβόλου. Το θέμα είναι... στις λεπτομέρειες. Πχ, η σκαλίτσα που έχει χτιστεί για να κατεβαίνεις απ'τον κήπο στο υπόγειο (δηλαδή μια εκχωμάτωση 8 κυβικών μέτρων χοντρικά), αντιμετωπίζεται ως αυθαίρετη? Η και αυτή αντίστοιχα μπορεί να ενσωματωθεί στην άδεια προσθήκης του υπογείου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα