Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Διόρθωση ορίων όμορων οικοπέδων, χωρίς αλλαγή εμβαδού κανενός οικοπέδου

[NikosGeor]

Σε ευχαριστώ Δημήτρη, με βοήθησε πολύ.

[KOKARADI]

καλησπερα 

σε συμβολαιο του 2000 πωλειται οικοπεδο εντος οριοθετημενου οικισμου  με ισογεια κατοικια εντος.Στο τοπογραφικο  που συνοδευει το συμβολαιο φαινεται και μια αποθηκη σε αποσταση 2.50 μ απο την ισογεια κατοικια  η οποια δεν αναφερεται στο συμβολαιο.Ως ανατολικο οριο  περιγραφεται στο συμβολαιο η πλευρα ΑΒ  μηκους 7.50μ .Το ιδιο τοπογραφικο φαινεται και σε στελεχος αδειας για την ανεγερση της ισογειου κατοικιας  του οικοπεδου αυτου  πριν την πωληση

το ετος 2002  ο ιδιοκτητης βγαζει αδεια για κατασκευη στεγης και δειχνεται ενα τοπογραφικο χωρις την αποθηκη. και με οριο την πλευρα ΑΒ των 7.50μ και την αποθηκη να ανηκει στο διπλανο οικοπεδο .

Σημερα ο ιδιοκτητης του παραπανω οικοπεδου(ο οποιος θεωρει οτι η αποθηκη ανηκει   στο ομορο οικοπεδο  )   εχει προστριβες με τον ομορο  

Η αποθηκη ειναι στα 2.50 μ απο το κτιριο αλλιως θα υπεθετα οτι την γκρεμισαν

Μια οποιαδηποτε γνωμη θα βοηθουσε 

Edited Μάιος 23 , 2018 by KOKARADI

[dimitris GM]

1 ώρα πριν, KOKARADI said:

καλησπερα 

σε συμβολαιο του 2000 πωλειται οικοπεδο εντος οριοθετημενου οικισμου  με ισογεια κατοικια εντος.Στο τοπογραφικο  που συνοδευει το συμβολαιο φαινεται και μια αποθηκη σε αποσταση 2.50 μ απο την ισογεια κατοικια  η οποια δεν αναφερεται στο συμβολαιο.

[ωραιοι οι τυποι...αποτυπωσαν την αποθηκη στο τοπογραφικο, αλλα δεν την περιεγραψαν στο συμβολαιο]

Ως  οριο  του οικοπεδου περιγραφεται στο συμβολαιο η πλευρα ΑΒ  μηκους 7.50μ .Το ιδιο τοπογραφικο φαινεται και σε στελεχος αδειας για την ανεγερση της ισογειου κατοικιας  του οικοπεδου αυτου  πριν την πωληση

το ετος 2002  ο ιδιοκτητης βγαζει αδεια για κατασκευη στεγης και δειχνεται ενα τοπογραφικο χωρις την αποθηκη.

[αρα, θεωρητικα,  ειχε γκρεμισει την αποθηκη  και την εκανε "μετα", με βαση τον κανονα οτι το τοπογραφικο αποτυπωνει υποχρεωτικα τα υφισταμενα κτισματα   ....]

και με οριο την πλευρα ΑΒ των 7.50μ και την αποθηκη να ανηκει στο διπλανο οικοπεδο .

[εσυ δειχνεις μια αποθηκη αριστερα απο το ΑΒ]

Σημερα ο ιδιοκτητης του παραπανω οικοπεδου  ο δικος μας (ο οποιος θεωρει οτι η αποθηκη ανηκει   στο ομορο οικοπεδο  του γειτονα)
εχει προστριβες με τον ομορο 

Προστριβες  γιατι να εχουν, αφου ο δικος μας θεωρει οτι η αποθηκη ειναι του γειτονα?

Η αποθηκη ειναι στα 2.50 μ απο το κτιριο αλλιως θα υπεθετα οτι την γκρεμισαν

Μια οποιαδηποτε γνωμη θα βοηθουσε 

ο πελατης τι λεει και τι θελει και τι ακριβως συμβαινει με αυτο το οριο ΑΒ?

 

 

Edited Μάιος 23 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

Να προσθέσω στη σειρά ερωτημάτων και το αν το τοπογραφικό τίτλου το πήρε από το αρχείο συμβολαιογράφου ή έστω έχει την σφραγίδα ότι συνοδεύει το υπ αριθμ τάδε συμβόλαιο κλπ;

[KOKARADI]

ναι το τοπογραφικο ειναι αυτο που συνοδευει το συμβολαιο αλλα και αδεια προηγουμενης της συμβ πραξης 

και μαλλον δεν υπηρξε καποια κατεδαφιση και ανεγερση της αποθηκης μεταγενεστερα 

απλως στο τοπογραφικο δειχνεται ,στο συμβολαιο δεν  περιγραφεται ως οριο αναφερεται το ΑΒ των 7.50

Σε αδεια του 2002 με τον νεο ιδιοκτητη δεν δειχνεται η αποθηκη !! και το οριο ειναι  ΠΑΛΙ το ΑΒ 

Ο ας πουμε τωρα σημερινος ιδιοκτητης   θελει να σοβατισει την αποθηκη  και ο "δικος μας " δεν τον αφηνει, το ιδιοκτησιακο κομματι της αποθηκης  δεν αμφισβητειται παντως  .

 

Edited Μάιος 24 , 2018 by KOKARADI

[KOKARADI]

 

 

 

 

Edited Μάιος 25 , 2018 by KOKARADI