Jump to content

KOKARADI

Core Members
  • Content Count

    1,376
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

KOKARADI last won the day on May 3 2017

KOKARADI had the most liked content!

Community Reputation

57 Καλή

4 Followers

About KOKARADI

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,715 profile views
  1. αρα οριοθετημενος .οποτε αρτιο μεν αλλα μη οικοδομησιμο δε.Υπο την προυποθεση παραχωρησης εδαφικης λωριδας η οποια φθανει ως το εν λογω οικοπεδο και ενταξης του στο κοινοτικο οδικο δικτυο θα μπορουσε να γινει και οικοδομησιμο .Σχεδον παντα αυτα τα οικοπεδα ειναι προιοντα παλιοτερων κατατμησεων ευρυτερων εκτασεων ,οποτε καλου κακου ελεγχουμε οσο γινεται και τους ομορους(συνηθως συγγενεις)
  2. οντως για προσθηκη οροφου δεν εχουμε δυνατοτητα 3+3+2.7= 8.7 θεωρητικα αν ειχαμε μονο 2.40 στη πυλωτη γιατι θα ηταν δυνατη η αλλαγη χρησης ? μαλλον μονο σε βοηθητικο χωρο να υποθεσω
  3. ειναι οικισμος με εγκεκριμενο ρυμοτομικο φεκ του 72 οπως οι περισσοτεροι .Στο συγκεκριμενο οικοπεδο εκδοθηκε ο.α για διωροφη οικοδομη(τιτλος) και στα εγκεκριμενα σχεδια δειχνεται πυλωτη 2.40 .Στους ορους δομησης δεν γινεται αναφορα σε πυλωτη (εγινε τακτοποιηση για το υψος της πυλωτης που τωρα εχει υψος 2.70
  4. σε οικισμο υπαρχει δυνατοτητα (βασει των ορων δομησης μεγιστος αρ οροφων 2 ,μεγιστο υψος 8 ,καλυψη 50% ) να γινουν 2 οροφη και πυλωτη .Αυτη τη στιγμη κατασκευαστηκε η πυλωτη και ο πρωτος οροφος( κατοψη 140 τμ) με αδεια του 81 .Αν γινει αλλαγη χρησης τμηματος πυλωτης 61 χανεται η δυνατοτητα για κατασκευη του δευτερου οροφου ?
  5. η επιτροπη θελει σωνει και καλα να ελεγξει την συνολικη ευχαριστω πολυ καλημερα
  6. α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο ΦΕΚ 270Δ ΑΡ 6 Παρ 1α η δικια μας περιπτωση διαμορφωθηκε ως εξης -εχουμε 4 καθετες ,εχουν ηδη χτισει οι δυο και εμεις στην δικια μας θελουμε να κανουμε 2 ισογ κατοικιες των 25 τμ με την αποσταση + μεταξυ των .Καταθετω τον φακελο στην τοπικη υδομ και μου λεει " αφου εχουμε δυο κτιρια ππρεπει να περασουμε αρχ επιτροπη...διασπαση ογκου. Αφου εχει διασπασθει ο ογκος προ πολλου θα χτιστει η δικια μας και θα κατασκευασθει και ισογεια 50 τμ και στην 4η καθετη σε μεταγενεστερο χρονο οποτε θεωρω οτι η γνωμοδοτηση της επιτροπης ειναι περιττη.Η υδομ λεει να γνωμοδοτησουν και η επιτροπη το εξεταζει το θεμα στο συνολικο γηπεδο και θεωρει οτι θα επρεπε να ειναι ανα δυο συνδεδεμενα τα κτιρια μεταξυ των (!!!.....) και οτι για την δικια μας καθετη εμαθα οτι δεν ειναι θετικα κειμενη
  7. η επιτροπη δεν ειναι προθυμη να το "δωσει" οι διπλανοι δεν δημιουργουν προβλημα
  8. To θεμα ειναι οτι στην "δικη μας " καθετη θελουμε να φτιαξουμε 2 κτισματα
  9. σε αγροτεμαχιο 4 στρ με συσταση καθετου-οριζοντιου (ειναι προ 92) χωριστηκε σε 4 τεμαχια του 1 στρ τα 2 επιμερους εχουν κτιστει και τωρα θελουμε στο 3ο να κατασκευασουμε 2 μικρες κατοικιες χ 25 τμ οι οποιες δε συνδεονται και μορφολογικα ενοποιουνται με περγκολα η πολεοδομια θεωρησε οτι πρεπει να περασουμε αρχ επιτροπη............... η επιτροπη θεωρει οτι δεν μπορει να δοθει η διασπαση ογκου για το συνολικο.Το δικο μου επιχειρημα περαν της ενοποιημενης μορφολογιας της περιπτωσης μας ειναι οτι η διασπασει τελειται τοις πραγμασι αφου οι δυο καθετες εχουν ηδη χτισει ,χτιζει η 3η καθετη και προσεχως και η 4η το δικο της "50αρι" χωρις προβλημα ,Οποτε θεωρω επισης οτι και η γνωμη της επιτροπης ειναι απλως "τυπικη" παρακαλω για την γνωμη σας επ αυτου
  10. Καλημερα εκανα την πρωτη αιτηση για βεβαιωση ορων δομησης (κατ 3)και μου ζητησε μονο εντυπα αναθεσης και αναληψης ........(!) καποια γνωμη μηπως και τι δεν παει καλα ?
  11. ισως να εχει συζητηθει και αλλου εχουμε οικοδομη με υπολοιπο σ.δ και pilotis με υψος 2.40 .Ο ιδιοκτητης θελει να κλεισει την pilotis για κατασκευη χωρου κατοικιας . Με την κατα ΝΟΚ απαιτηση για 2.65 μ ξεχναμε την αδεια ?
  12. σε σχεση με την θεση τους στο Ο.Τ και τα προσωπα τους οι διπλανοι φαινονται εν πρωτοις τουλαχιστον ενταξει.Μαλιστα απο την μια ο διπλανος ακουμπα στο οικοπεδο μας με οικοδομη επισης σχεδον εξισου παλαια η και παλαιοτερη και απο την αλλη εχουμε μαντροτοιχο επισης αρχαιοτατο......
  13. καλο μηνα Μαιο σε οικοπεδο εντος σχεδιου βγηκε αδεια για ισογεια κατοικια επι πυλωτης το 1980 με οικοπεδο 297.50 τμ .Στην πραξη αποδοχης κληρονομιας που εγινε το 2014 δειχνονται 278.80 τμ και η δικη μου αποτυπωση εδειξε 274 τμ Και το μεγαλυτερο αγκαθι, το βαθος του οικοπεδου στην αδεια ειναι 17.50( με ελαχιστο επιτρεπομενο 17.00) ενω σημερα ειναι 16.40 στην αποδοχη και 16.25 η δικη μου Στοχος η εκδοση οικοδομικης αδειας για κλεισιμο μερους της πυλωτης παρακαλω για την γνωμη σας
  14. Καλησπερα για εκδοση αδειας για μεζονετα με υπογειο εντος σχεδιου ειναι υποχρεωτικη συμβολαιογραφικη πραξη δεσμευσης θεσης σταθμευσης ατον ακαλυπτο ?(1 οικογενεια -1 αυτοκινητο) Αλλαζει κατι σε οικισμο?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.