Jump to content

ΜανόληςΜα

Members
  • Content Count

    63
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

ΜανόληςΜα last won the day on August 17 2020

ΜανόληςΜα had the most liked content!

Community Reputation

32 Καλή

About ΜανόληςΜα

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

593 profile views
  1. Έχεις απόλυτο δίκιο συνάδελφε. Ένας κόμβος, αλλά και μια έγκριση εισόδου-εξόδου ακόμα, έχουν σημαντικές γεωμετρικές δεσμεύσεις και σε αρκετές περιπτώσεις δύσκολες να επιτευχθούν προδιαγραφές. Και φυσικά θα πρέπει να τηρούνται! Αλλά το πρόβλημα είναι ότι η πολιτεία δίνει σε κάποιον πολίτη άδεια να χτίσει ξενοδοχείο π.χ. και μετά η ίδια πολιτεία, όταν του ζητάει κυκλοφοριακή σύνδεση για να τον αφήσει να λειτουργεί νομίμως, τον ενημερώνει ότι το γεωτεμάχιό του δε δύναται να συνδεθεί με το δίκτυο που το εξυπηρετεί. Είναι να τρελαίνεσαι. Τότε γιατί η πολιτεία αδειοδότησε την ανέγερση κτιρ
  2. Ο ΕΟΠΠΕΠ, εφόσον μιλάμε για φροντιστήριο <75 εκπαιδευόμενων / ώρα, δε ζητάει αλλαγή χρήσης. Η Πυροσβεστική, για να εκδώσει Πιστοποιητικό Πυροπροστασίας το οποίο απαιτείται για τη άδεια λειτουργίας από τον ΕΟΠΠΕΠ, ζητάει. Αν έχεις ήδη Πιστοποιητικό Πυροπροστασίας, το οποίο η Πυροσβεστική ανανεώνει, δε βλέπω κάποιο σημείο στο οποίο θα κολλήσει η διαδικασία. Το τι είναι σωστό βέβαια είναι άλλο ζήτημα. Και επειδή δε θέλω να αφήνω "φλου" τις απόψεις μου, να πω ότι ή θα πρέπει να καταργηθούν ΟΛΑ τα φροντιστήρια και τα ΚΔΑΠ και να ανοίγουν μόνο σε κτίρια τα οποία έχουν Ο.Α. ή Αλλαγή
  3. Έτσι είναι συνάδελφε. Ο δρόμος τεκμαίρεται εν τοις πράγμασι ότι είναι δημοτικός εφόσον τον συντηρεί ο Δήμος. Το βασικό πρόβλημα όμως είναι ότι ενώ η πολιτεία θα έπρεπε να έχει κοινό μέτωπο στις δοσοληψίες της με τον πολίτη, όντως άλλο η πολεοδομική νομοθεσία και άλλο το συγκοινωνιακό κανονιστικό πλαίσιο. Μπορούσες μεν να χτίσεις, δεν μπορείς να πάρεις κυκλοφοριακή σύνδεση αργότερα που στη ζητάνε από κάποια υπηρεσία αδειοδότησης δραστηριότητας. Να σημειώσω και εδώ ότι κατά τη γνώμη μου είναι λάθος κάποια παλιά γνωμοδότηση της ΔΜΕΟ, η οποία λέει ότι κάθε εγκατάσταση παρά δημοτικής οδού οφεί
  4. Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι για την εύρεση και διάθεσή της. Ναι, αυτήν την "άποψη ΔΜΕΟ" αναζητούσα. Απ' ότι φαίνεται έχει απαντήσει σε διαφορετικές υπηρεσίες το ίδιο πράγμα σε διαφορετικές χρονικές στιγμές. Συμβαίνει συχνά, τουλάχιστον με τη ΔΜΕΟ. Όντως ισχύει. Τα υπόψη πλάτη πηγάζουν από το κανονιστικό πλαίσιο. Αλλά αυτό δε σημαίνει ότι όταν η οδός δε συνάδει με το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο, πρέπει οι παρόδιες χρήσεις να νεκρώνουν. Φανταστείτε να λέγαμε ότι τα κτίρια που δεν καλύπτουν τις απαιτήσεις των ευρωκωδίκων , δε θα πρέπει να χρησιμοποιούνται ούτε ως κατοικίες ούτε ως γραφεία ού
  5. Καλημέρα! Όχι, δεν αναφέρομαι σε αυτή. Το 2009 η ΔΜΕΟ έβγαλε ένα χαρτί με (λανθασμένη κατά τη γνώμη μου) ανάγνωση του κανονιστικού πλαισίου λέγοντας ότι κατά τη γνώμη της, για να εγκρίνει είσοδο-έξοδο μια υπηρεσία, θα πρέπει ο δρόμος που εξυπηρετεί το γεωτεμάχιο, να είναι 4,50 μ για οδό μονής κατεύθυνσης, με δυνατότητα στάθμευσης φορτηγού ή 5,50 μ για οδό διπλής κατεύθυνσης. Με βάση αυτό το χαρτί, οι υπηρεσίες του νομού όπου δραστηριοποιούμαστε αρνούνται την έγκριση εισόδου-εξόδου σε οδούς μικρότερης διατομής. Λανθασμένα! Γιατί έτσι, ενώ σαν διοικητική δομή έχεις/διατηρείς/συντηρείς δρόμο, δε
  6. Αν και πολύ παλιό το thread, μια και ψάχνω προδιαγραφές 5x5, σημειώνω εδώ το link με τις Τεχνικές Προδιαγραφές που δίνει η Γεν. Γραμ. Αθλ. για αθλητικές εγκαταστάσεις. https://gga.gov.gr/athl-egatastaseis/texnika-stoixeia-athli-egkatastaseon
  7. Καλησπέρα. Έχει κάποιος/α συνάδελφος/ισσα την εγκύκλιο ΔΜΕΟ/1319/ε/169/28-04-2009, η οποία μιλάει για το ελάχιστο πλάτος οδού για έγκριση εισόδου/εξόδου; Διάβασα όλες τις σελίδες του παρόντος thread αλλά δεν βρήκα να αναφέρεται κάπου. Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  8. Συγγνώμη γιατί μπερδεύτηκα. Εντός οικισμού αλλά εκτός ρυμοτομικού γίνεται να είναι ένα γεωτεμάχιο εφόσον ο οικισμός είναι οριοθετημένος αλλά δεν έχει γίνει ρυμοτομικό σχέδιο ή οικισμός προ του 23. Οι διανομές αποτελούν ρυμοτομικό!;!; Αυτό δεν το γνώριζα. Οπότε μάλλον αυτό εννοεί ο νόμος όταν λέει για ρυμοτομούμενο γήπεδο. Και πάλι δεν το πολυκαταλαβαίνω πως γίνεται ένα γήπεδο να είναι ρυμοτομούμενο βέβαια, ακόμα και υπό το φως του ότι μια διανομή είναι ρυμοτομικό. Επίσης θα ήθελα να ρωτήσω τον @dimitris GM για την τελευταία του πρόταση στην παραπάνω παράθεση. Όταν έχουμε μια δια
  9. Συνάδελφοι έκανα και εγώ το σχετικό διάβασμα επειδή μου προέκυψε μια τέτοια υπόθεση. Καταλήγω ότι σύμφωνα με τον 4759/20 (Άρθρο 59, ήτοι τροποποίηση Άρθρου 41 του 4495.17), σε ρυμοτομούμενα κτίρια, επιτρέπονται οι παρεμβάσεις που δεν τροποποιούν τα πολεοδομικά μεγέθη. Φαίνεται ότι βρίσκεται σε αντίθεση με την Παράγραφο 3 του Άρθρου 4 της Υ.Α. για τις ΕΕΔΜΚ, που συζητείται στο παρόν νήμα... αλλά μπορεί και να μην είναι έτσι. Αυτό το "...περιπτώσεις ρυμοτομούμενων οικοπέδων, όταν ζητούνται εργασίες στο μη ρυμοτομούμενο τμήμα τους..." της Υ.Α. πιθανότατα εννοεί είτε εντός αδόμητου οικοπέδου
  10. Κατά τη γνώμη μου ναι. Και κατά τη γνώμη της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας της περιοχής σου θεωρώ.
  11. Νομίζω ότι ο συλλογισμός σου είναι σωστός. Φαίνεται tricky η υπόθεσή σου, αλλά εν τέλει έχεις δίκιο. Δεν μπορώ να βρω κάπου να κολλάει. Εκτός αν μου διαφεύγει κάτι. Γνώμη μου πάντως είναι ότι θα πρέπει να εκπονηθούν και επισυναφθούν οι μελέτες που απαιτούνται. Όλες οι μελέτες μηχανολόγου και αρχιτέκτονα μάλλον.
  12. Επειδή πριν λίγο καιρό έκλεισα μια υπόθεση ίδρυσης Φροντιστηρίου (χωρίς την αίτηση για την άδεια στον ΕΟΠΠΕΠ τελικά για τους λόγους που συζητάμε ανωτέρω), και έκανα μια σχετική καταγραφή της έρευνας (στην οποία συμπεριλαμβάνεται και η συζήτηση του παρόντος φόρουμ και οι τοποθετήσεις των συναδέλφων/ισσών φυσικά) για να τη δείξω στον πελάτη, την ανεβάζω και εδώ μπας και φανεί χρήσιμη σε κάποιο/α συνάδελφο/ισσα. Ίδρυση νέου Εκπαιδευτηρίου μετά την έκδοση του νέου Κανονισμού Πυροπροστασίας Κτιρίων (Π.Δ. 41/18, ΦΕΚ 80/Α/2018) σε κτίριο με Οικοδομική Άδεια μετά το 1988 και
  13. Για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις είμαι της γνώμης ότι βεβαίως και μπορείς να ΕΕΔΜΚ χωρίς να είναι άρτιο το οικόπεδο. Για την σκεπή συμφωνώ μαζί σου ότι λίγο ομιχλώδες το τοπίο. Σίγουρα θα ήταν καθόλα εντάξει να γίνουν επιδιοθώσεις σε στέγη (κατά τη γνώμη μου). Πλήρης αντικατάσταση, με διατήρηση των ίδιων μεγεθών (ύψους και όγκου) και πάλι θα έλεγα ναι.. αλλά με ένα σφίξιμο λίγο. Σε καμία περίπτωση δεν εννοούσα ότι είχες σκοπό να κρίνεις δουλειά συναδέλφου και με συγχωρείς αν φάνηκε έτσι. Απλά χρησιμοποίησα σαν παράδειγμα την περίπτωσή σου για να θίξω το ζήτημα του ότι κάθε μηχανικός
  14. Η σωστή τοποθέτηση της @danaikaterina ανωτέρω, στην περίπτωσή σου εξειδικεύεται ως εξής (κατά τη γνώμη μου): 1. Η πισίνα δε φτιάχνεται καθότι μη άρτιο το γεωτεμάχιο. 2. Ο.Α. για τοιχίο δε βγαίνει καθότι μη άρτιο το γεωτεμάχιο. 3. ΕΕΔΜΚ για ελαφριά περίφραξη βγαίνει αν και μη άρτιο το γεωτεμάχιο. 4. Για τη στέγη και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις θα πας με ΕΕΔΜΚ, στην οποία θα πρέπει να επισυναφθούν οι απαιτούμενες μελέτες, σύμφωνα με το ΦΕΚ του 2020 για τις ΕΕΔΜΚ. Εφόσον το κτίριο έχει τακτοποιηθεί (είτε οριστικά είτε για 30 χρόνια εφόσον ήταν κατηγορία 5) θεωρείται νομίμως
  15. Ακριβώς αυτό. Έτσι είναι. Και το θέτει στη πραγματική του βάση ο laxanos όσον αφορά στο πως σχετίζονται ο ΝΟΚ και το τελευταίο ΦΕΚ για τις ΕΕΔΜΚ για τις αλλαγές χρήσεις. προβληματικό (και) αυτό..
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.