Elounda

Το 2% σε καλύπτει εφόσων δεν είσαι σε Δημόσιο/ΚΧ χώρο οπότε ομοίως και το 5%

Καλή χρονιά με υγεία. @Pavlos33 Μιά άποψη είναι και αυτή. Επειδή είναι πριν το 1983 ενδεχομένως να συμφέρει που λέει ο λόγος γιατί δεν είναι πάνω από 3-4 τμ Όμως με την ίδια λογική που ο νομοθέτης +η εγκύκλιος δεν θεωρεί την μετατόπιση του κτηρίου σε άλλη νόμιμη θέση ώς ΥΔ και ΥΚ έτσι και διαφορετικό περίγραμμα (λογω γωνιάσματος ) στο οποίο έχει τηρηθεί η κάλυψη η δόμηση αλλά και οι διαστάσεις <5% και προφανώς το Δ/δ θα μπορούσε να πεί κάποιος οτι δεν επιφέρει ΥΔ-ΥΚ Οπότε και τα δύο :1)αντιμετώπιση = 1 ΚΑΤ3+ 1 ΛΠ 2)αντιμετώπιση= ΥΔ+ΥΚ δεν είναι λάθος σωστα? Για την μικρή μετατόπιση του κτηρίου συμφωνείς και εσύ οτι θα πρέπει να δηλωθεί με τα ΚΧ (δεν έχω παραβίαση καμίας πλάγιας απόστασης)

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Ο.Ι. Ισόγειο. Πράσινο περίγραμμα πραγματικότητα. Ασπρο περίγραμμα Ο.Α. Διαστάσεις διαφορές < 5% (μόνο μια οι υπόλοιπες είναι <2%) εμβαδόν διαφορά <<< 2% Άποψη μου 1 ΛΠ για το παράγωνο του σχήματος και 1 ΚΑΤ3 για τις διαστάσεις .Επίσης έχει μικρή μετατόπιση το κτήριο εκτός Δ κτλ. Οταν έχω Ο.Ι. η μετατόπιση αφορά τα ΚΧ και θεωρώ ότι μπαίνει εκεί (θα κάνω αναφορά στην ΤΕ) μετά και από γνώμες αρκετών συναδέλφων. Κάποια άλλη γνώμη? Update. Μαζί με το τοπογραφικό της μέτρησης (είναι οικισμός δ=2,50)

Ευχαριστούμε

Αν είσαι ΚΑΤ1 δεν εξετάζεις τίποτα

Για το 2 ΟΚ συμφωνώ και φυσικά αν είναι >5% βάζω αντίστοιχα στο ΦΚ το ποσοστό πχ <20%σωστά? Για το 1 όμως δεν κατάλαβα γιατί αφαιρείς το 7,50? Όταν εκδόθηκε η Ο.Α. ήταν 11,00 το επιτρεπόμενο ύψος μετά και αφού είχε κατασκευαστεί το επιτρεπόμενο εγινε 7,50 . Μηπως πρέπει να γίνει (11,35-11,00)/7,50 πχ αν θέλω να υπολογίζω την παράβαση σε ποσοστό και μετά να επιμερίσω πχ 200 χιλιοστα Χ 0,35 cm? Ασε που στο συγκεκριμένο είναι <5% αν το κάνω έτσι. Δεν μου έχει ξανατύχει να έχω οικοδομή με άλλο επιτρεπόμενο υψος τότε και τώρα να είναι μικρότερο το επιτρεπόμενο από της Ο.Α για αυτό με μπερδεύει λίγο

η τελευταία δεν έχει ουσιαστικά Υ.Υ (είναι στο 2%) η μεσαία είανι στο 5% .Η του ισογείου τα δημιουργεί όλα και με περνάει από το υψος αδείας το συνολικο. Εσυ λές να βάλω φύλλα καταγραφής ως εξής: ΦΚ1 = ο.ι ισογειου Υπέρβαση ύψους <20% χωρις ΥΔ (πχ στην συγκεκριμένη δεν έχω υδ ) ΦΚ2=Ο.ι οροφου Υπέρβαση υψους <20% με ΥΔ ,ΥΚ κτλ (εχω εκ κατασκευής επεκταση στον ακάλυπτο) ΦΚ3= =Ο.ι οροφου Υπέρβαση υψους <20% με ΥΔ ΥΚ κτλ (εχω εκ κατασκευής επεκταση στον ακάλυπτο) ?

Στο εν λόγω κτήριο έχουμε Σ.Ο.Ι (συνολικά 6 Ο.Ι.) .Εγώ ασχολούμαι με τις μισές,ενός ιδιοκτήτη, που είναι κατανεμημένες έτσι όπως φαίνονται. Πως θα το δηλώνατε εσείς?

Ευχαριστούμε πολύ

Τι κάνει νιάου νιάου στα κεραμίδια?

Έκρινε το ΣΤΕ ότι οι νομαρχες κακώς οριοθετησαν. Ε ποιος να οριοθετησει αφού τα παλιά ΠΔ αναφέρουν οριοθέτηση με απόφαση νομάρχη και μια ακόμα διαδικασία .Όσο για συναδέλφους που βγαίνουν δεξιά και αριστερά και λένε έπρεπε να μπει ταξη και κουνάνε το δάχτυλο ως μεγιστοι χωροτακτες κτλ κτλ. Αταξία θα μπει, γιατί όλα προχειρα θα γίνουν και μετά επειδή είναι Π.Δ ή ΤΠΣ (πδ και αυτό) να έρθουν να μας πουν πόσο εύκολα θα μπορουν να διορθωθούν μετά.....Να δούμε επίσης πόσο εύκολα θα οριοθετηθουν τα ρεματα εντός οικισμων, να δούμε πόσο εύκολα θα γίνουν οι κυρώσεις ΚΧ ,οι πολεοδομικες μελέτες κτλ κτλ κτλ

Επίσης στους Παραδοσιακούς οικισμούς με το πδ του 1978 από ότι βλέπω επανέρχονται οι όροι δόμησης του διατάγματος του 1978 γιατί δεν είδα να γίνεται αναφορά στο νέο

Καλημέρα

Νομίζω είναι ξεκάθαρο ότι μπορούν αυθαιρεσίες πριν το 2011 και φυσικά δεν είναι στις εξαιρέσεις τύπου αρχαιολογικού χώρου κτλ, που είτε δόθηκε 1) βεβαίωση με τακτοποίηση ή 2) βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση να μπορούν να υπαχθούν τώρα ξανά (αρκεί το προηγούμενο συμβόλαιο να είναι πριν τις 1-05-2024). άλλωστε και εδώ το είχαν αναφέρει συμβολαιογράφοι και μηχανικοί στην αιτιολογική έκθεση της ρύθμισης- τροποποίησης του νομου https://www.myota.gr/2024/09/27/λύση-για-χιλιάδες-αυθαίρετα/ Γνώμες νομικές @dimitris GM? Η γενικά γνώμες συνάδελφοι

Δεν αλλάζει τίποτα μέχρι την οριοθέτηση των οικισμών εκ νέου @dimitris GM Τα ΤΠΣ είναι ΠΔ οπότε τα καλύπτει