Jump to content

Elounda

Core Members
  • Content Count

    729
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    2

Elounda last won the day on December 4 2016

Elounda had the most liked content!

Community Reputation

235 Πολύ καλή

About Elounda

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Ενδιαφέροντα
    Ψαρεμα
  • Τοποθεσία
    Άγιος Νικόλαος
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

2,761 profile views
  1. Δεν είναι θέμα αν φωνάζω εγώ την γνώμη μου λέω.Και Έχω ξαναπεί ότι προσωπικά δεν κάνω κάνω αυθαίρετα (εκτός κάποια στα δάκτυλα του ενός χεριού).Απλά θα δυσκολευτούν τα πράγματα αν δεν γίνουν κάποια αυτονόητα. Δεν θα μπω στην διαδικασία να κρίνω συναδέλφους (Για λάθη πραγματικά και όχι εκούσια).Απλά μια ζωή φταίμε εμείς για όλα τα κακά του κλάδου μας και όχι αυτοί που βγάζουν νόμους χωρίς να έχουν ιδεα
  2. Θεωρώ πως καταλάθος βάλανε 5 χρονιά για 1 έως 4 κατηγορία. Αυτοί είπαν για μόνιμο μέτρο τώρα το αλλάζουν?Το ΤΕΕ να πιέσει για μηχανισμό διόρθωσης σε βεβαιώσεις δηλώσεις. Τώρα Δεν έχει δικαιολογία να μην περάσει τέτοια θέματα ο Στασινος γτ είναι η Κυβέρνηση του
  3. Δημητρη με πρόλαβε ο άλλος Δημήτρης......Νομιζω ο υπουργός έχει στο μυαλό του βαριά αυθαίρετα =χωρίς Ο.Α. ή πολύ μεγάλες παραβάσεις.Υπάρχουν όμως και τα προκήπια κτλ που πολλοί δεν το γνωρίζουν .Αυτό λέμε.Επίσης οι κληρονόμοι θα πληρώσουν σύμφωνούμε.Αν πχ κάποιος , χτυπα ξύλο, πεθάνει το 2027 ,χωρίς να τακτοποίησει μια αυθαιρεσία στο εύρος ΚΑΤ1-εως -ΚΑΤ4 συμφωνα με τα τωρινά που διαβάζουμε (αν δεν έχει αλλάξει) δεν θα μπορούν οι κληρονόμοι να τα τακτοποίησουν όσο και να το θέλουν ή αν κάποιος μεταβιβάσει το 2027 και δεν είχε τακτοποιήσει τι θα κάνει? .Ειχαν πεί οτι 1-4 Κατηγορίες θα είναι ''μονιμες'' Αυτες είναι οι απορίες Δηλαδή στις κληρονομιές θα γίνεται Ταυτότητα πλέον ενώ παλιά δεν απαιτούταν η βεβαίωση . Αλλά ο νόμος αναφέρει για δικαιοπραξίες εν ζωή. Το ΤΕΕ καλά θα κάνει επίσης να παρέμβει υπέρ μας και αναφορικά με το μπάχαλο νομοθεσίας-ερωταπαντήσεων-εγκύκλιους-σφαλμάτων .Με την Ταυτότητα είναι η ευκαιρία για συμμάζεμα λαθών (προσωπικά δεν κάνω αυθαίρετα και όσα έκανα μετρημένα στο ένα χέρι ) πάντα συναδελφικά μιλώντας
  4. Ας μεταφερθουν τα ποστ εδω σε αυτο το τοπικ Δημητρη με τις Κληρονομιές τι καταλαβαίνεις?Δλδ απαιτείται Ταυτότητα η όχι?Αν απαιτείται εφόσων ο νόμος όριζε εν ζωή δικαιοπραξία χριάζεται τακτοποίηση?
  5. Στις κληρονομιές ρε παιδια έχετε καταλάβει τι θα γίνεται?Θα γίνεται μόνο ταυτότητα χωρις τακτοποίηση πχ?Και αν ο κληρονομουμενος πχ δεν είχε τακτοποιήσει μια αυθαιρεσία ΚΑΤ 5 τι θα γίνεται?Επίσης για να γίνει έναρξη πρεπει να συσταθει το ηλεκτρονικο μητρώο , συμφωνα με το άρθρο 62 .Γινεται μια αναφορά στην τροπολογία .Το μητρωο αυτό ποτε θα βγεί ? Το κυρίοτερο είναι να δούμε και τι θα μείνει τελικά .Αλλά ο φίλταΤΟς ΔΗΜΗΤΡΗΣ ας μας απαντησει να δούμε και τι θα γινεται στις κληρονομιές
  6. Η τροπολογία όπως κατατέθηκε.Η παράταση για τακτοποίήση κατηγοριων 1-4 αναφέρουν οτι θα είναι μεχρι το 2025.Νόμιζα οτι θα είχε μονιμο χαρακτήρα.Επίσης λένε οτι ταυτότητα κτηρίου θα απαιτείται στις μεταβιβάσεις του κτηρίου/ιδιοκτησίας .Γιατί βάζουν χρονικό περιθώριο 5 έτη λοιπον?Επίσης λένε οτι για ισχύσει η τακτοποίηση θα πρέπει να συμπληρωθεί η ταυτότητα κτηρίου.Αναφέρονται στις δηλώσεις από το 2020 και μετά(αυτο καταλαβαίνω εγώ) ή σε όλες- στο τέλος της τροπολογίας πάλι αναφέρουν οτι τακτοποίηση μετά την 30-Ιουνίου 2020 θα απαιτεί και ταυτότητα,για αυτο καταλαβαίνω οτι τακτοποιηση+ταυτοτητα θα γινει ταυτοχρονα μετά τις 30-06-2019 ??? ?Δείτε επίσης τι αναφέρετε για τις απώλειες φακέλων Ο.Α. Επίσης λέει για παράταση ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ 4178-4014. 11136733.pdf
  7. Για αυτό λέμε να μπει μηχανισμός διόρθωσης. Πρέπει όμως να μην αφεθεί ανεξέλεγκτα το θέμα. Για μένα καταργηση τακτοποίησης μετά την ταυτότητα όπως είπα τα παντελώς αυθαίρετα (Εκεί γίνεται η κομπίνα η χοντρή) πεναλντι 20% σωστά και 5% ανά πενταετία καθότι πολλοί δεν γνωρίζουν. Χαλάρωση για πολεοδομικές παραβάσεις όπως ίσχυει δλδ και με τον 4495.Επίσης οι ποινές μας να μειωθούν λίγο ανάλογα με την βαρύτητα Διατήρηση βεβαίωσης αντί ταυτότητα σε κατοικίες αφού είναι ουσιαστικά το ίδιο πράγμα με απλοποίηση στην Νομοθεσία
  8. Το θέμα είναι το ιδιοκτησιακό.Πχ όταν θα κάνει κάποιος ταυτότητα ,ο νόμος λέει βέβαια ανά διηρημένη ιδιοκτησία, που ουσιαστικά σε απεμπλέκει από τα κοινόχρηστα,τα κοινόχρηστα όμως ποιος θα τα κάνει?Επίσης με τα εξ αδιαρέτου τι θα γίνεται ?Επίσης με τις κληρονομιές?Με τροποποίηση συστάσεων Οριζοντίων που προαναφέρθηκε?Για αυτό κάπως πρέπει να το δούν διαφορετικά.Ας βάλουν απαγορευση για Χωρίς Οικοδομική άδεια αυθαίρετα μετά την ταυτότητα.Και να ρωτήσω κάτι, τι διαφορά έχει η δήλωση αυθαιρέτου απο την ταυτότητα ?????Επίσης φάκελοι που έχουν χαθεί απο πολεοδομίες και πρέπει να γίνουν ανασυστάσεις τι θα γίνει?Τέλος για αμοιβές βγάλαν ήδη 250 και 500 ευρώ για κτηρια κτλ.Εδω στο ΠΕΑ παίρνουμε παραπάνω ............ Μηπως λοιπόν η ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ να γίνει σε κτήρια υποχρεωτικώς οπως δημόσια-Συναθροισης κοινου -εμπορικά-Τουρισμό κτλ και στα υπόλοιπα (κατοικίες ) να συνεχίσει η διαδικασία βεβαίωσης?
  9. Τα φώτα σας οι παλιοί συνάδελφοι .Στον ΓΟΚ 73 το υψος κτιριου μετρίοταν απο την σταθμη του πεζοδρομίου σε μεσαίο οικόπεδο αρθρο 1 3. 'Υψος κτιρίου καλείται η κατακόρυφος απόστασις μεταξύ της στάθμης της νομίμου αφετηρίας μετρήσεως του ύψους του κτιρίου και της στάθμης της άνω επιφανείας της πλακός οροφής του τελευταίου ορόφου ή της άνω επιφανείας του τυχόν επ' αυτής συμπαγούς στηθαίου κατά την κυρίαν όψιν του κτιρίου ή της στάθμης του ανωτάτου σημείου στέγης ή θόλου. ΑΡΘΡΟΝ-11 Κτίριον και στοιχεία αυτού 4. Ισόγειον ή πρώτος όροφος καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού ου το δάπεδον κατά το πλείστον κείται εις την στάθμην της παρ' αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ αυτού εδάφους ή υπέρκειται ή υπόκειται της ως άνω στάθμης ως εις έκαστον σύστημα δομήσεως ειδικώτερον ορίζεται. 5. Υπόγειον καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού, ου το δάπεδον ευρίσκεται υπό την στάθμην της παρ' αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ εδάφους ως εις έκαστον τμήμα δομήσεως ειδικώτερον ορίζεται ΑΡΘΡΟΝ-15 Η δόμησις κατά το συνεχές σύστημα Χώροι περιλαμβανόμενοι και μη περιλαμβανόμενοι εις τον συντελεστήν δομήσεως. - Χώροι κυρίας χρήσεως. 1. Εις το συνεχές οικοδομικόν σύστημα, ως ισόγειον θεωρείται ο όροφος ούτινος τα δάπεδα ευρίσκονται εις την στάθμην της νομίμου αφετηρίας μετρήσεως του ύψους του κτιρίου και του αριθμού των ορόφων αυτού ή υπέρκειται ταύτης το πολύ μέχρι δύο μέτρων (2.00 μ.) ή υπόκειται ταύτης μέχρι εξήκοντα εκατοστών του μέτρου (0,60 μ.). 2. Επιφάνειαι χώρων κυρίας χρήσεως μετά των βοηθητικών των χώρων δημιουργουμένων υπό το κατά την προηγουμένην παράγραφον 1 ισόγειον λόγω κλίσεως των οδών ή λόγω κλίσεως του οικοπέδου ή λόγω διαμορφώσεως της στάθμης αυτού, περιλαμβάνονται εις τον συντελεστήν δομήσεως του οικοπέδου". (Σ.Σ. Η παρ. 2 του άρθρου 15 τίθεται ως αντικατεστάθη δια της παρ. 6 του άρθ. 1 του ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7-12-74). 3. Χώροι του ισογείου καθιστάμενοι λόγω κλίσεως της οδού ή του οικοπέδου, χώροι μη κυρίας χρήσεως συμφώνως προς την κατωτέρω παράγραφον 5 και μη δυνάμενοι να συμψηφισθούν προς άλλους χώρους κυρίας χρήσεως δημιουργουμένους ως εκ της κλίσεως ταύτης δεν δύνανται να συμψηφισθούν ούτε δια μείζονος καλύψεως του οικοπέδου ούτε δι' αυξήσεως του ύψους του κτιρίου εις οιανδήποτε θέσιν αυτού. 4. Οσάκις λόγω υπερυψώσεως του δαπέδου του ισογείου δημιουργούνται κάτωθεν αυτού χώροι οιασδήποτε κυρίας χρήσεως, ούτοι περιλαμβάνονται εις τον συντελεστήν δομήσεως του οικοπέδου, εφ' όσον πληρούν τας οικείας προϋποθέσεις των διατάξεων των παραγράφων 4 και 5 του άρθρου 22 της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου". (Σ.Σ. Η παρ. 4 του άρθρ. 15 τίθεται ως αντικατεστάθη δια της παρ. 7 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7-12-74). 5. Οροφος ή τμήμα τούτου, ου το δάπεδον υπόκειται περισσότερον των 0,60 του μ. της στάθμης της παρ' αυτόν οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης των υποχρεωτικών ή και προαιρετικών ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιήται ως χώρος κυρίας χρήσεως. ΑΡΘΡΟΝ-23 Αφετηρία μετρήσεως του ύψους και του αριθμού ορόφων των κτιρίων 1. Μεσαία οικόπεδα. α) Αφετηρία μετρήσεως του ύψους κτιρίου ανεγειρομένου επί μεσαίου οικοπέδου είναι η στάθμη του πεζοδρομίου κατά το μέσον της κυρίας όψεως ασχέτως εάν αύτη τοποθετήται επί ή παρά την ρυμοτομουμένην γραμμήν. β) Επί κεκλιμένης οδού, όταν το οικόπεδον έχη μέγα μήκος προσώπου η κυρία όψις του κτιρίου διαιρείται εις τμήματα μήκους ουχί μικροτέρου των οκτώ (8) μέτρων και ουχί μεγαλυτέρου των 25 μέτρων. Αφετηρία μετρήσεως του ύψους εκάστου των ως άνω τμημάτων της κυρίας όψεως είναι η στάθμη του πεζοδρομίου κατά το μέσον αυτών. γ) 'Οταν η κλίσις της οδού είναι ίση ή μικροτέρα του 4ο)ο η κυρία όψις του κτιρίου δύναται να διαιρήται εις τμήματα ουχί μικρότερα των οκτώ (8) μέτρων και ουχί μεγαλύτερα των τεσσαράκοντα (40) μέτρων. Αφετηρία μετρήσεως του ύψους εκάστου των ως άνω τμημάτων είναι ως αύτη καθορίζεται εν τω προηγουμένω εδαφίω Συμφωνα με αυτό λοιπόν σε επικλινές οικόπεδο (κατηφορα σε σε σχεση με τον δρόμο παντα ) σε κτιριο με υπόγειο ασχετα αν ηταν ξεμπαζωμενο λοιπόν το υπόγειο απο την πίσω πλευρά εγω πάλι από το πεζοδρόμιο θα μετρούσα σωστα . ?Παραθέτω και σχήμα-τομή πρόχειρο .Το κτήριο έχει πχ τοποθετηθεί στην ΟΓ=ΡΓ εφαπτεται στα πλαγια ορια και έχει ακάλυπτο πίσω όπως λεει ο ΓΟΚ. Επίσης το υπόγειο αυτό μετρούσε στην δόμηση τοτε?Κοιτάζω έναν φάκελο αλλά δεν βρίσκω το ΔΔ για αυτό ρωτάω, καταλαβαίνω πως οχι με αυτα που διαβάζω εφόσων φυσικά δεν είναι ΧΚΧ το εκαστοτε''υπόγειο''Δεν βλέπω κάποια άλλη περιοριστική διάταξη τυπου οροφη υπογείου 1,20 απο διαμορφωμένο έδαφος κτλ μονο αυτό ΑΡΘΡΟΝ-11 Κτίριον και στοιχεία αυτού 1. Κυρία όψις κτιρίου καλείται η όψις αυτού η κειμένη επί ή παρά την γραμμήν δομήσεως. 2. Πλαγία ή οπισθία όψις κτιρίου καλείται αντιστοίχως η προς το πλάγιον ή οπίσθιον ακάλυπτον τμήμα του οικοπέδου όψις αυτού. 3. 'Οροφοι καλούνται τα τμήματα του κτιρίου εις α τούτο διαχωρίζεται καθ' ύψος υπό διαδοχικών πλήρων δαπέδων. 4. Ισόγειον ή πρώτος όροφος καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού ου το δάπεδον κατά το πλείστον κείται εις την στάθμην της παρ' αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ αυτού εδάφους ή υπέρκειται ή υπόκειται της ως άνω στάθμης ως εις έκαστον σύστημα δομήσεως ειδικώτερον ορίζεται. 5. Υπόγειον καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού, ου το δάπεδον ευρίσκεται υπό την στάθμην της παρ' αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ εδάφους ως εις έκαστον τμήμα δομήσεως ειδικώτερον ορίζεται. Οποτε σε συνδυασμό με τα παραπάνω αναφέρεται σε δάπεδο κάτω απο στάθμη που στο συνεχες λαμβάνεται το πεζοδρόμιο αρα δεν πειράζει το ξαμπάζωμα απο την μια πλευρά δεν μετραει στο ύψος και ουτε στην Δομηση???Κάποιος παλίος SOS
  10. Εμείς τα έχουμε διαβάσει .Για να είναι ικανοποιημένοι όλοι μήπως συμφώνησαν αυτό που λέει η ΠΟΜΙΔΑ δλδ να γίνεται για το κτήριο ΟΛΟΚΛΗΡΟ η ταυτότητα οταν θα μεταβιβαστεί αυτό και οχι τμηματικα Ο.Ι. ? Η δήλωση αυτή έγινε στην συνέντευξη τύπου παρουσία και των άλλων δύο μεριών (ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ).Δεν αντέδρασε κανείς οταν έγινε.Τελος πάντων η Ταυτότητα δεν θα λύσει κανένα πρόβλημα.Το πρόβλημα θα λυθεί οταν απλοποιηθεί η νομοθεσία μας μια και καλή (που σαι ΓΟΚ 73 να δεις τον ΝΟΚ .....) .Αυτό να κοιτάξουν πρώτα και από μένα όποιος το κάνει θα έχει πάντα στηριξη από τον κλαδο μας θεωρώ
  11. Η Πομιδα στις δηλώσεις παρουσια ΤΕΕ ΥΠΕΚΑαναφέρει ότι ταυτότητα θα γίνεται όταν μεταβιβαστεί ΟΛΟΚΛΗΡΟ κτίριο Έχω μπερδευτεί. Νόμιζα ότι θα γίνεται όταν μεταβιβαστεί και πχ οριζόντια ιδιοκτησία για την ιδιοκτησία μόνο όπως λέει και ο νόμος και είπε και ο ΥΠΕΚΑ
  12. Η ταυτότητα θα γίνεται σε κάθε δικαιοπραξία θεωρώ . Δεν είναι λογικό κατά την μίσθωση η Πομιδα λογικά δεν θα το δέχθηκε να γίνεται σκέψου ότι κάποιος μπορεί να το νοίκιασει 2 και 3 φορες μεσα σε ενα χρόνο η καθε χρόνο.Η προσαύξηση 5 % ετησιως είναι μεγάλη ας βάλουν 20 % μετά ην ληξη πολύ σωστά και ας βάλουν 5% ανά πενταετία πχ. γιατί πολλοί ΔΕΝ γνωρίζουν αν έχουν αυθαιρεσίες .Γενικά θα μπερδευτεί η κατάσταση αν φοβεριζουν κόσμο.
  13. Η ταυτότητα θα γίνεται σε κάθε δικαιοπραξία θεωρώ . Δεν είναι λογικό κατά την μίσθωση η Πομιδα λογικά δεν θα το δέχθηκε να γίνεται σκέψου ότι κάποιος μπορεί να το νοίκιασει 2 και 3 φορες μεσα σε ενα χρόνο η καθε χρόνο.Η προσαύξηση 5 % ετησιως είναι μεγάλη ας βάλουν 20 % μετά ην ληξη πολύ σωστά και ας βάλουν 5% ανά πενταετία πχ. γιατί πολλοί ΔΕΝ γνωρίζουν αν έχουν αυθαιρεσίες .Γενικά θα μπερδευτεί η κατάσταση αν φοβεριζουν κόσμο.Επισης πρέπει να ξεκαθαρίσει στο μυαλό τους ότι άλλο το εξ ολοκλήρου και άλλο το αυθαίρετο σε κτήριο με οικοδομική άδεια καθώς και τι θεωρείται αυθαιρεσία
  14. Αν δεν βάλουν και μηχανισμό διόρθωσης για κλεισμένες δηλώσεις-βεβαιωσεις θα βρεθούν πολλοί ιδιοκτήτες προ εκπλήξεως νομίζοντας ότι έχουν τακτοποιήσει η νομίζοντας ότι επειδή ο μηχανικός έδωσε ύψος δομηση κάλυψη είναι νόμιμοι άσχετα αν έχουν άλλες όψεις η άλλα πχ μπαλκόνια, λέω εγω τώρα ,και κυρίως θα την πληρώσει ο επόμενος μηχανικός που θα το βρει μπροστά του με ότι συνεπάγεται .Και ο μηχανισμός διόρθωσης να είναι απλό : βεβαίωση του επιπλέον προστίμου αν είναι ευθύνη μηχανικού στο ονομα του μηχανικού.Πολύ εύκολο και απλό ετσι αν έχει κανει 100 δηλώσεις με σωστα τμ αλλά λάθος επίτηδες συντελεστων να δούμε μετά αν θα ξανακάνει ......Και επίσης κάτι με τις ποινές των μηχανικών.Κλιμακωτα ,λάθη κάνουμε όλοι δεν μπορείς να βάζεις όλους σε ένα τσουβάλι καλούς κακους στο πρώτο σφάλμα.Συναδελφικά και μόνο μιλώντας όλοι θα βρεθούμε και στις δύο πλευρές .Οι ανεπίδεκτοι να τιμωρούνται βαριά δεν διαφωνεί κανείς ! Και μιλάω προσωπικά που δεν κάνω πλέον αυθαίρετα εδώ και πολύ καιρό . Επίσης ο 4495 δεν ήταν κακός νόμος απλά ήθελε καθαρογράψιμο .Αποδεικνύεται ακόμα μια φορά οτι σε αυτή την χώρα και ένα κουμπάκι να χρειαστεί να πατήσει κάποιος σε μια δημόσια υπηρεσία (βλ ΚΑΤ3 έκδοσης Αδειώ δόμησης) αυτό το κουμπάκι δεν πατιέται εύκολα και σε χρόνο που απαιτείται -προδιαγράφεται .Απλές άδειες (κατεδάφισης κτλ) από προσωπικό παράδειγμα πάνω από μήνα +
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.