Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Άνοιγμα θύρας ανελκυστήρα εντός της κατοικίας

[gvarth]

Αγαπητό μέλος @stavchr

 

Η σωστή αντιμετώπιση ήδη αναφέθηκε :

 

Ότι λεει η Αδεια, αυτο και πρεπει να εφαρμοστει..

 

Συμβουλη. Αν δεν εχεις μηχανικο ως συμβουλο, βρες εναν και μην "τσιγκουνευτεις" την αμοιβη του που ειναι εκατονταδες φορες χαμηλοτερη

1.Απο του δικηγορου και του συμβολαιογραφου.

2.Απο την αξια του ακινητου.

3.Απο πιθανα προβληματα και προστιμα που θα πληρωσεις αν μεταγενεστερα προκυψουν ή ανακαλυφτουν......

 

Το μεγάλο σφάλμα είναι ότι εφόσον δεν γνωρίζετε , ΔΕΝ έπερεπε να αγοράσετε ακίνητο αν ΔΕΝ συμβουλευθείτε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας . Σε σχέση με την χαμηλή αμοιβή του - και ελάχιστη σε σχέση αν συγκριθεί με την αξία του ακινήτου - θα σας γλύτωνε από πάρα πολλούς μπελάδες ...

 

Αλήθεια , σε δικηγόρο αναθέσατε τον έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας , σωστά ;

 

Πληρώσατε και αρκετά χρήματα στον συμβολαιογράφο διότι έτσι και αλλιώς δεν μπορείτε να το αποφύγετε.

 

Σε όλα τα παραπάνω που είναι σχεδόν επιβεβλημένα στην συνείδηση των πολιτών θα πρέπει να προστεθεί και ο επί τόπου έλεγχος του ακινήτου και των σχεδίων της άδειας από μηχανικό της εμπιστοσύνης του πελάτη πριν την αγορά.Από λεπτομερείς ελέγχους του μηχανικού σας πριν αγοράσετε , θα είχατε μάθει πάρα πολλά πράγματα για το ακίνητο που σκοπεύετε να αγοράσετε.

 

Ακόμη και τώρα , ενεργείστε για το συμφέρον σας προσλαμβάνοντας κάποιον μηχανικό που εμπιστεύεστε .

 

Όπως θα διαπιστώσετε από εδώ και πέρα, τα όποια λάθη και "αβλεψίες" δύσκολα διορθώνονται. Αυτό δεν σημαίνει ότι θα πάτε αντιπαραθέσεις και "πολέμους" με τον κατασκευαστή. Την διεκδίκηση των συμφερόντων σας θα την αναλάβει ο μηχανικός σας με βάση τις επιθυμίες σας αλλά και τους νόμους και βέβαια , χαρακτηρισμοί και αφορισμοί όπως :

έπεσα σε απατεώνα πολ.μηχανικό-κατασκευαστή!

δεν βοηθούν εκ των υστέρων ειδικά τώρα που δεν φροντίσατε να είστε διαβασμένοι και ενημερωμένοι "εκ των προτέρων" και να διασφαλίσετε τα συμφέροντά σας . Ποιός περιμένατε να τα διασφαλίσει ; Ο κατασκευαστής ;

 

Στο στάδιο που αγόρασα δεν ήξερα οτι το ασανσέρ θα ανοίγει μέσα στο σπίτι ούτε ότι υπάρχει αυθαιρεσία!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Δηλαδή , συμφωνήσατε να το αποκτήσετε και πληρώσατε εν λευκώ χωρίς να γνωρίζετε και χωρίς να έχετε επισκεφθεί το ακίνητο ;

Πως μπορέσατε και τον εμπιστευθήκατε ;

[stavchr]

Το σπίτι το αγόρασα στα τούβλα και τοτε δεν φαινόταν ότι το ασανσέρ θα ανοίγει μέσα στο σπίτι!

Τα προβλήματα που έχει αυτό το σπίτι είναι παρα πολλά γιαυτό περιμένω την τεχνική έκθεση του ΤΕΕ με τρόπους αποκατάστασης!Άν και τότε δεν πράξει τα ανάλογα ο κατασκευαστής τα κάνω με δικά μου έξοδα και τα διεκδικώ μαζι με τα υπόλοιπα στο δικαστήριο!

Νομίζω οτι ειναι η καλύτερη δυνατή λύση!Ποιά είναι η γνώμη σας??

[gvarth]

Επειδή θα συνεχίσουν να προκύπτουν προβλήματα με το νέο σας σπίτι , προσωπικά θα σας προτείνω αυτό που σας πρότειναν ήδη αρκετοί συνάδελφοι : Αναθέστε την υπόθεση σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας με το ίδιο ακριβώς σκεπτικό που θα αναθέσετε το χειρισμό της υπόθεσής σας στο δικαστήριο σε κάποιο δικηγόρο. Για το σπίτι αυτό έχετε ήδη δώσει πολλά χρήματα από τους κόπους σας . Ο σεβασμός αυτών των κόπων επιβάλλει και την πρέπουσα σοβαρή και υπεύθυνη αντιμετώπιση . Έστω και εκ των υστέρων.

[terry]

Και πες οτι το ΤΕΕ σου γραφει

1,2,3,4,5,6,7,8....108 αυθαιρεσιες..

Απο τις οποιες οι 50 μπορουν να "νομιμοποιηθούν" αν κανεις αναθεωρηση..

Με τις αλλες 68 τι θα κανεις???

[stavchr]

Πολύ καλή ερώτηση!!Τι κάνω σε αυτή τη περίπτωση??

[pk10gr]

1. Βρες μηχανικο να σου πει που και τι προβληματα υπαρχουν..

2. Βρες δικηγορο..

3. Αν εκανε καλα τη δουλεια του ο δικηγορος σου οταν εκανες την αγορα, τοτε στα συμβολαια θα αναφερει κατι για την παραλαβη του ακινητου..

 

Θεωρητικη κουβεντα δεν εχει και μεγαλη αξια στην παρουσα φαση.. Πρεπει να κινηθεις με εργα και οχι με κουβεντα και ερωτησεις μεσω διαδικτυου.. Οσο χανεις μερες τοσο αργεις να λυσεις το προβλημα σου.......

[tpanag]

Νομίζω οτι ειναι η καλύτερη δυνατή λύση!Ποιά είναι η γνώμη σας??

 

Η καλύτερη δυνατή λύση είναι να αναθέσεις έστω και κατόπιν εορτής σε Δικηγόρο και Μηχανικό την υπόθεσή σου! Το σοβαρότατο αυτό ζήτημα, είναι απολύτως αδύνατον να το διαχειριστείς μόνος σου ως ιδιώτης ή με συμβουλές από ένα φόρουμ! Προς γνώσιν και συμμόρφωσιν για τους υπόλοιπους... Καλά ξεμπερδέματα!

[als]

Αγαπητέ stavchr

την "δια ταυτα" απάντηση στην έδωσε ο tpanag

καλό θα ήταν να "θυμηθείς" το φόρουμ και να το ενημερώσεις σχετικά όταν θα δρομολογήσεις την "υπόθεσή σου - πρόβλημά σου" ώστε να προκύψει ¨η γνώση και συμμόρφωση των υπολοίπων¨ που επίσης ανφέρει ο tpanag