topeng Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2011 Παιδιά λίγο τη βοήθειά σας... Κληροτεμάχιο μπορεί να χωρισθεί με ανώμαλη δικαιοπραξία με δικαστική πράξη ή με συμβολαιογραφική πράξη? Στην πρώτη περίπτωση ως χρόνος αναφέρεται ο χρόνος του ιδιωτικού συμφωνητικού, ενώ στην δεύτερη ο τωρινός χρόνος? Το κληροτεμάχιο στη συνέχεια χάνει τον χαρακτήρα του και μπορεί να χωρισθεί??? Χαρακτηρίζεται δηλαδή ως αγροτεμάχιο??? Ευχαριστώ προκαταβολικά Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2011 Έχω την εντύπωση ότι μόνο δικαστικά γίνεται η ανώμαλη δικαιοπραξία. Το συμβόλαιο γίνεται πατώντας πάνω στη δικαστική απόφαση. Επίσης, ο χρόνος δημιουργίας αναφέρεται στη δικαστική απόφαση, που μπορεί να είναι ο χρόνος του ιδιωτικού συμφωνητικού ή ο χρόνος της απόφασης. Θέλει προσοχή το τελευταίο για περίπτωση αρτιότητας κατά παρέκκλιση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
topeng Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2011 Αυτή την εντύπωση είχα και εγώ, αλλά σε συζήτηση που είχα με συμβολαιογράφο που είναι τα παραπάνω... Γνωρίζει κανείς κάτι γι΄αυτό το θέμα??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2011 Προκειμένου να ξεπεραστεί ο σκόπελος της μη νόμιμης κατάτμησης, πολλοί προσφεύγουν στην δικαστική επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας (ώστε να εμφανίζεται ότι δήθεν υπήρχε ένα τεμάχιο αυτούσιο και διαιρετό το οποίο υποτίθεται είχε μεταβιβαστεί δια λόγου χωρίς τη σύνταξη συμβολαίου). Το δικαστήριο (ειρηνοδικείο) δεν μπαίνει σε πολεοδομικές λεπτομέρειες και δεν εξετάζει αν το τεμάχιο ουσιαστικά αποτελεί τμήμα ευρύτερης έκτασης απλά επικυρώνει την "δια λόγου" μεταβίβαση. Έτσι κάποιοι με βάση τη δικαστική αυτή απόφαση προχωρούν εν συνεχεία σε επόμενα συμβόλαια περαιτέρω μεταβίβασης. Προσοχή όμως αυτό δε σημαίνει ότι δεν μπορούν να προσβληθούν όλες οι παραπάνω πράξεις (και η απόφαση δικαστηρίου) από όποιον έχει έννομο συμφέρον και το πιθανότερο είναι να ακυρωθούν. Σίγουρα πάντως πρώτα υπάρχει δικαστική απόφαση και έπειτα γίνονται επόμενα συμβόλαια. Και πάλι το ότι ένας συμβολαιογράφος συντάσει ένα συμβόλαιο κατάτμησης δε σημαίνει ότι δεν μπορεί να θεωρηθεί άκυρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2011 σωστά όσα αναφέρει ο συνάδελφος agios είχαμε παλαιότερα συζητήσει την περίπτωση υποθηκοφύλακα που αρνήθηκε να μεταγράψει κατάτμηση γεωτεμαχίου εντός ΖΟΕ, κατα παράβση του ορίου κατάτμησης, με απόφαση δικαστηρίου και επικύρωση ανωμάλου διακιοπραξίας ο υποθηκοφύλακας διακαιώθηκε απο το δικαστήριο που είχαν προσφύγει εναντίον του οι ιδιοκτήτες του γεωτεαχιου Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 11 , 2011 Μήπως γνωριζει κανεις αν η επικυρωση ανωμαλου δικαιοπραξιας θα ξαναβγουν μεσα στο 2011? Link to comment Share on other sites More sharing options...
EIRINI_K Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 ν. 4061/ΦΕΚ Α΄66/22-3-2012 Επιτρέπεται και πάλι η κατάτμηση κληροτεμαχίων (επικύρωση ανωμάλων δικαιοπραξιών) άρθρο 31 Η διαδικασία που θα ακολουθείται, περιλαμβάνει τα εξής στάδια: 1. Άιτηση (εκουσία) στο κατά τόπον αρμόδιο Ειρηνοδικείο 2. Εκδίκαση και έκδοση της σχετικής απόφασης 3. Καταβολή των αντιστοίχων τελών στην αρμόδια Δ.Ο.Υ 4. Μεταγραφή της Δικαστικής απόφασης στο κατά τόπον Υποθηκοφυλάκειο ή Κτηματολογικό γραφείο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα