Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Δόμηση σε εκτός σχεδίου-natura

[Nikossss]

Καλησπέρα σε όλους.

Έχω μια έκταση 4 στρεμμάτων εκτός σχεδίου σε περιοχή natura και αντιμετωπίζω κάποιο μπέρδεμα όσον αφορά τα μέτρα δόμησης.

Ο μηχανικός μου υποστηρίζει ότι μπορώ να χτίσω μέχρι 150τ.μ. Για να σιγουρευτώ ρώτησα ακόμα 2 μηχανικούς οι οποίοι μου λένε ότι δεν ισχύει αυτό και ότι μπορώ να χτίσω μέχρι 200τ.μ. Και οι 3 όμως επιμένουν ότι έχουν δίκιο. Πώς μπορώ να εξακριβώσω τι από τα 2 ισχύει; Υπάρχει κάποιος τρόπος να βρω τις τροποποιήσεις των εκτός σχεδίου μήπως καταφέρω μόνος μου να βγάλω κάποια άκρη;

Ευχαριστώ

[iliekater]

Μήπως μέσα στο οικόπεδο υπάρχουν και άλλα κτίσματα ;

Περί κατοικίας πρόκειται ;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Για ανέγερση κτηρίου κατοικίας σε γήπεδο 4 στρ. η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 200 τ.μ.

Υπάρχει περίπτωση λόγω περίεργου σχήματος του γηπέδου σου και τηρουμένων των πλαγίων αποστάσεων να προκύπτει μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη μόνο 75 τ.μ., οπότε αθροιστικά μαζί με τον όροφο να υπάρχει μέγιστη δυνατότητα δόμησης 150 τ.μ.

[terry]

Πώς μπορώ να εξακριβώσω τι από τα 2 ισχύει; Υπάρχει κάποιος τρόπος να βρω τις τροποποιήσεις των εκτός σχεδίου μήπως καταφέρω μόνος μου να βγάλω κάποια άκρη;

 

 

Μπορεις πολυ απλα να πληρωσεις ενα μηχανικο να συνταξει το τοπογραφικο διαγραμμα της ιδιοκτησιας σου..

[SIGIO]

Μήπως υπάρχει κάποιο ειδικό τοπικό διάταγμα;

Πες μας σε ποιά περιοχή βρίσκεσαι... όλο και κάποιος συνάδελφος θα έχει δουλέψει στην περιοχή.