atarch Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2011 Ας προσθέσω κι εγώ τους προβληματισμούς μου, μπας και μπορέσουμε να δώσουμε απαντήσεις στους πελάτες, χωρίς να εκτεθούμε!!! 400τμ εκτός σχεδίου σε περιοχή που έχει προχωρήσει για ένταξη, χωρίς ο.α. εννοείται, έχω διάφορα κτίσματα (4 διαφορετικά και σε διαφορετικές χρονικές περιόδους) 1. μπορεί ο πελάτης να μου αναθέσει την τακτοποίηση μόνο των 2 κτισμάτων, γιατί ισχυρίζεται ότι τα άλλα 2 θα τα κατεδαφίσει???Δηλαδή ρωτάω εάν εμείς ασχολούμαστε με αυτά που μας υποδεικνύει ο ιδιοκτήτης με δική του ευθύνη? ή καλούμαστε να αποτυπώσουμε την κατάσταση? 2. το ένα από αυτά, το πιο πρόσφατο είναι ισόγειο και στο δώμα έχει μια ωραιότατη βεράντα με τρομερή θέα και στέγαση με μεταλλκό σκελετό-ξύλο-κεραμίδι. Πώς αντιμετωπίζω τη στεγαση αυτή? 3. εκτός απο τα κτίσματα έχει και θερμοκήπιο με ευτελή υλικά σε επαφή με τα κτίσματα...επίσης πως δηλώνεται 4. και τέλος έχει διάφορα διαδρομάκια στους ορόφους για να επικοινωνεί το ένα με το άλλο. Υπομονή Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikos_karathan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Θα ηθελα να ρωτησω αν προβλεπει ο νομος για τα αυθαιρετα την παρακατω περιπτωση : Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας υπολογίζεται ενιαίο πρόστιμο? Αν ο ένας από αυτούς εμπίπτει σε συγκεκριμένο συντελεστή (π.χ. κύρια και μοναδική κατοικία ή κοινωνικό κριτήριο) επωφελούνται και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες? Επισης αν υπολογιζονται ξεχωριστα,τι ποσα θα πληρωσουν για τα αρχικα παραβολα?(ο καθενας τα μισα) Ευχαριστω και ελπιζω καποιος να μου απαντησει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Θα ηθελα να ρωτησω αν προβλεπει ο νομος για τα αυθαιρετα την παρακατω περιπτωση : Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας υπολογίζεται ενιαίο πρόστιμο? Αν ο ένας από αυτούς εμπίπτει σε συγκεκριμένο συντελεστή (π.χ. κύρια και μοναδική κατοικία ή κοινωνικό κριτήριο) επωφελούνται και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες? Επισης αν υπολογιζονται ξεχωριστα,τι ποσα θα πληρωσουν για τα αρχικα παραβολα?(ο καθενας τα μισα) Ευχαριστω και ελπιζω καποιος να μου απαντησει. Λαμβάνεις υπόψη το δυσμενέστερο συντελεστή. Δλδ: Μητέρα έχει 50% ως κύρια και μοναδική. Κόρη έχει 50% ως άλλη κατοικία. Παίρνεις το "άλλη κατοικία". Αυτό μου είπαν σε ερώτησή μου και αφού κάνανε ένα μικρό πηγαδάκι 3 λεπτά μεταξύ τους!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikos_karathan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Ευχαριστω!Σε περιπτωση ομως που ο 1 απο τους 2 εμπιπτει στον κοινωνικο συντελεστη και ο αλλος οχι?Πως υπολογιζονται τοτε?Δεν μπορει να χανεται και εδω το προνομιο νομιζω,ε? Ευχαριστω για τη βοηθεια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
crishia_1628 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Σε αγροτεμάχιο, κατετμημένο σε 15 επιμέρους τμήματα με ποσοστό εξ αδιαιρέτου έκαστο επί του αγροτεμαχίου, πως θα γίνει η δήλωση? ο κάθε ιδιοκτήτης δηλώνει το αυθαίρετό του ή θα γίνει μια δήλωση για όλα τα αυθαίρετα που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο? Στην περίπτωση που γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις θα χρειάζεται συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Και αν ένας από όλους έχει βγάλει ο.α. (πριν γίνει το εξ' αδιαιρέτου) τότε υποθέτουμε ότι ΟΛΟΙ έχουν ο.α. ?? χαχαχαχαχαχαχαχα έ ρε γλέντια!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
crishia_1628 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Αν είχε οικοδομική άδεια οι υπόλοιποι πάνε με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2011 Αν είχε οικοδομική άδεια οι υπόλοιποι πάνε με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης Ναι ΟΚ, ΑΡΑ θεωρείται ότι και όλα τα άλλα έχουν ο.α. ? Και υπάρχουν δλδ πλάγιες αποστάσεις 15μ κτλ ? Άρα κορόιδα όσοι αγόρασαν μερίδιο από αγρό που είχε κτήριο? Τέλος... γιατί το "ξύλο" να το τρώμε εμείς που τους το λέμε??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi@ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 καλησπέρα... λοιπόν περίπτωση ενός ιδιοκτήτη από τους πολλούς σε αγροτεμάχιο κοινό και αδιαίρετο και όπου δεν έχουν ορίσει μεταξύ τους τα οικοδομικά δικαιώματά τους και δεν έχει βγάλει κανένας τους οικοδομική άδεια.. αυτός ο ιδιοκτήτης έχει κάτι πρόχειρες κατασκευές και ένα μεταλλικό στέγαστρο. Θα πληρώσει ένα παράβολο (το οποίο θα αναφέρεται στα 15τμ της αυθαίρετης χρήσης κατοικίας....και όχι και στο μεταλλικό στέγαστρο το οποίο θεωρείται παράβαση, έτσι;δλδ 500ευρω) και υποχρεούται να βγάλει οικοδομική άδεια;; και αν οι συνιδιοκτήτες δεν δώσουν τη συναίνεσή τους τότε τι κάνει; πληρώνει πρόστιμο; πλιζζζ χελπ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
arius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2011 Σε περιπτωση που εχχουν οριστει τα πολεοδομικα δικαιωματα σε εξαδιαιρετου αγροτεμαχιο, ο υπολογισμος των παραβασεων του καθενος γινεται χρησιμοποιωντας ως επιτρεπομενα μεγεθη αυτα της περιοχης η τα δικα του ο καθένας (δομηση, καλυψη)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα