DE GI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 (edited) Σε αγροτεμάχιο-- ελαιώνα σύνολο 36,500ο πελάτης μου έχει το 50%. Θέλει σήμερα να πουλήσει το μερίδιο του. με το άλλο 50% δεν είχαν ποτέ πρόβλημα. Το αγροτεμάχιο είναι κληρονομιά και το '56 μοιράστηκαν τίτλου από το υπουργείο Γεωργίας. 1. Για τη βεβαίωση θέλει συναίνεση του/των συνιδιοκτήτη/των. 2. Μπορεί με κάποιο τρόπο να χωριστεί το αγροτεμάχιο. κατάτμηση- αποκλειστική χρήση- κτλ. πριν την αγοραπωλησία. ο αγοραστής θέλει να βεβαιωθεί ότι δεν θα έχει μελλοντικά μπερδέματα γιατί μιλάμε για παράγωγη καρπών 40 τόνων με--> $$$$ ευχαριστώ Edited Νοέμβριος 11 , 2014 by DE GI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 αν δεν υπαρχουν αυθαιρετα κτισματα προς νομιμοποιηση..[ή αν υπαρχουν τα τακτοποιούν...] μπορει να πουλησει το 50%, χωρις να ρωτησει τον αλλον συνιδιοκτήτη στη συνεχεια ή θα εξακολουησουν την "μεχρι σημερα" τακτικη που ειχαν μεταξυ τους ο πωλητης του και ο συνιδιοκτητης του ή θα κανουν διανομη....[αν δεν υπαρχουν σχετικες απαγορευσεις...] δες τα ΠΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
DE GI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Δεν υπάρχουν αυθαίρετα. Είναι ελαιώνας. Δεν θέλει συναίνεση για τη βεβαίωση νομιμότητας. ???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 (edited) παντοτε θελει......βεβαιωση υγ για την συναινεση του αλλου 50%.... δεν ειναι απαραιτητη... απλα δηλωνει το 100% του 50%... [άλλως δεν θα γινονταν καμμια πωληση...ποτέ...] Edited Νοέμβριος 11 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
DE GI Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2014 επειδή εχω ένα κεφάλι καζάνι συγγνώμη αν γίνομε κουραστική. Είναι κληροτεμάχιο 36500 και ο πελατης έχει το 50%. Για τη βεβαίωση νομιμότητας θέλει ΥΔ συναίνεσης συνιδιοκτήτη?? Δεν έχει αυθαιρεσίες μόνο βεβαίωση θα εκδόσω. ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
ISMINI Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Πρίν γράψω έκανα μια έρευνα για την ερώτηση μου αλλά δεν βρήκα κάτι. Ζητάω εκ των προτέρων συγνώμη αν έχει απαντηθεί και δεν κατάφερα να το βρώ. Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου διώροφου κτιρίου με δώμα και με ποσοστό 25/100 επι του οικοπέδου. Στην περιγραφή της οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν αναφέρεται ο χώρος του κλιμακοστασίου ο οποίος έχει κατασκευαστεί και σε άλλη θέση από ότι προβλεπόταν με την οικοδομική άδεια της προσθήκης του Α' ορόφου το 1969. Στην επιφάνεια της ιδιοκτησίας του ισογείου περιέχονται τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου. Η σκέψη μου είναι να κάνω υπαγωγή στο Ν.4178 και να ζητήσω τη συναίνεση από τον Ιδιοκτήτη του Α' ορόφου. Είμαι υποχρεωμένη να εξετάσω και την ιδιοκτησία του Α' ορόφου λόγω της αλλαγής θέσης του κλιμακοστασίου ; Μπορώ να δείξω μόνο την κάτοψη χωρίς το κλιμακοστάσιο παρόλο που περιέχονται τα τετραγωνικά του στην οριζόντια ιδιοκτησία ; Επίσης έχω και άλλο ερώτημα για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες του μέλλοντα Β' και Γ' ορόφου για τις οποίες έχω καλεστεί να δώσω βεβαιώσεις νομιμότητας ενώ έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα χώρος σε συνέχεια της απόληξης του κλιμακοστασίου και σε λάθος θέση η απόληξη. Θα πρέπει να κάνω και δεύτερη υπαγωγή του αυθαίρετου δώματος. Έχετε κάποια άλλη άποψη ; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 (edited) να κανουμε μια αρχη.. θα βοηθησουν και οι φιλοι.. Εχει συσταθει ΟΙ σε ενα ισογειο διαμερισμα με 25% στο οικοπεδο και μετα απο αδεια προσθηκης και ενας οροφος με επίσης 25% και μενει ποσοστο οικοπέδου 50% για αλλους δυο οροφους...ετσι ειναι??? Αρα - αν στην περιγραφη αβγδεζηα του διαμερισματος περιεχεται και η σκαλα...και σημερα ειναι διαμερισμα, την τακτοποιεις χωρις συναινεση - εχεις ενα κλιμακοστασιο.. περιεχεται στην αδεια προσθηκης οροφου... αρα ειναι νομιμο...και υποτιθεται οτι για να το μεταφερει απο "εκει" που ηταν στην αδεια του ισογειου...πιο "εδω", καποια ενημερωση θα εκανε... ερωτημα αν καταλαβα καλα, θελουν να πουλησουν το 50% της καθυψος επεκτασης.. αλλά, με αδεια για ισογειο και με αδεια προσθηκης οροφου του 1969...με ποιόν αντισεισμικο θα χτισθουν σημερα αλλοι δυο όροφοι??? Παντως στο δωμα υπαρχει αυθαιρεσια, που πρεπει να τακτοποιηθει.... τα λεμε Edited Φεβρουάριος 5 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ISMINI Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2015 (edited) να κανουμε μια αρχη.. θα βοηθησουν και οι φιλοι.. Εχει συσταθει ΟΙ σε ενα ισογειο διαμερισμα με 25% στο οικοπεδο και μετα απο αδεια προσθηκης και ενας οροφος με επίσης 25% και μενει ποσοστο οικοπέδου 50% για αλλους δυο οροφους...ετσι ειναι??? Σωστά Αρα - αν στην περιγραφη αβγδεζηα του διαμερισματος περιεχεται και η σκαλα...και σημερα ειναι διαμερισμα, την τακτοποιεις χωρις συναινεση Πρίν ήταν διαμέρισμα και μετά την προσθήκη έγινε σκάλα, αφού δεν εφαρμόστηκε η μελέτη - εχεις ενα κλιμακοστασιο.. περιεχεται στην αδεια προσθηκης οροφου... αρα ειναι νομιμο...και υποτιθεται οτι για να το μεταφερει απο "εκει" που ηταν στην αδεια του ισογειου...πιο "εδω", καποια ενημερωση θα εκανε... Δεν έκανε καμία ενημέρωση. Στη θέση του προβλεπόμενου κλιμακοστασίου έγινε διαμέρισμα και το κλιμακοστάσιο έγινε σε άλλη θέση που παλαιότερα στο ισόγειο ήταν διαμέρισμα ερωτημα αν καταλαβα καλα, θελουν να πουλησουν το 50% της καθυψος επεκτασης.. Ο ένας αδερφός θέλει να πουλήσει το 25% στον άλλον αδερφό. αλλά, με αδεια για ισογειο και με αδεια προσθηκης οροφου του 1969...με ποιόν αντισεισμικο θα χτισθουν σημερα αλλοι δυο όροφοι??? Επίσης δεν υπάρχει και υπόλοιπο δόμησης ανεξαρτήτου και των αυθαιρεσιών Παντως στο δωμα υπαρχει αυθαιρεσια, που πρεπει να τακτοποιηθει.... τα λεμε Edited Φεβρουάριος 5 , 2015 by ISMINI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimimarini Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2015 Καλημέρα! Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση: Σε ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας με υπέρβαση δόμησης έχω εντολή ανάθεσης για υποβολή στο ν.4178 από τον ιδιοκτήτη του 75%. Κατά την υποβολή πρέπει να συμπληρώσω το ΑΦΜ των συνιδιοκτητών του υπόλοιπου 25%, οι οποίοι είναι 7 στο σύνολο. Ωστόσο, είναι αδύνατο να γνωρίζω τα ΑΦΜ τους καθώς τα ποσοστά τους προέκυψαν αυτόματα από θάνατο προηγούμενου κατόχου του 50%, χωρίς να υπάρχει διαθήκη και χωρίς να έχει γίνει απ'αυτούς αποδοχή κληρονομιάς. Επομένως δεν υπάρχει συμβολαιογραφικό έγγραφο για να αναζητήσω τα στοιχεία τους, δεν υπάρχει δήλωση τους για ένταξη στο κτηματολόγιο και ΕΝΦΙΑ. Γνωρίζει κάποιος πως θα μπορούσα να προχωρήσω τη δήλωση στο σύστημα του ΤΕΕ? Οποιαδήποτε βοήθεια θα ήταν χρήσιμη. Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2015 αυτοι που εφτιαξαν τον νομο [και το προγραμμα] δεν ειχαν υποψη τους οτι οι συγκληρονομοι - συγκυριοι-συνιδιοκτητες ή δεν μιλιουνται ή ειναι μαλλωμενοι μεταξύ τους... και ζητανε "συναινεση" του 51% ή το ΑΦΜ του εξαφανισμενου ξαδερφου ή ανεψιου...κλπκλπ. Αν μπορεις να ξεγελασεις το συστημα θα γραψεις "100%" και στις παρατηρησεις "του 75%" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα