kontegr Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Μήπως κάποιος έχει ενδιαφερθεί για οικισμούς οι οποίοι έχουν χαρακτηρισθεί "Ιστορικοί Διατηρητέοι Τόποι-Οικισμοί" (αρθρο23/παρ.3/εε) εάν μπορούν να υπαχθούν τον Νόμο μετά την τελευταία τροπολογία?? Η τροπολογία πάντως αυτή, που άρει (υπο προϋποθέσεις) στους "Παραδοσιακούς" και τα "Ιστορικά Διατηρητέα Μνημεία" την απαγόρευση, δεν αναφέρει πουθενά για "Ιστορικούς Διατηρητέους Τόπους-Οικισμούς"??? μήπως τους ξέχασαν?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
koulosb Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Λοιπον.... Εχω αυθαιρετο 15τμ σε παραδοσιακο οικισμο. Κατασκευαστηκε 1994 και ο οικισμος κυριχθηκε παραδοσιακος το 1998. Ψαχνω αεροφωτογραφια απο 94-98 και δεν υπαρχει στον ΟΚΧΕ. Σε ΓΥΣ απο οτι ξερω δεν υπαρχουν τοσο νεες. Στο Ε9 δεν το εχει βαλει ο ιδιοκτητης. Σε συμβολαιο δεν υπαρχει το κτισμα. ΙΚΑ δεν εχει πληρωθει Τιμολογια αγορας υλικων δεν υπαρχουν. Τι κανουμε οεοοο..... πως αποδεικνυουμε οτι υπαρχει πριν γινει παραδοσιακος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Εγώ σε ανάλογη περίπτωση, αφού παραθέσω τις δυσκολίες πιστοποίησης, θα πάω με Υ.Δ. του ιδιοκτήτη και ένορκη κατάθεση 2 μαρτύρων!!! Αν τους βαστάει ας μην το δεχτούν... κι ας μην το λέει το ΦΕΚ... και τα λεγόμενα του ΦΕΚ ελέγχονται, τίποτα δεν είναι υπεράνω των δικαστηρίων... Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2011 Μήπως κάποιος έχει ενδιαφερθεί για οικισμούς οι οποίοι έχουν χαρακτηρισθεί "Ιστορικοί Διατηρητέοι Τόποι-Οικισμοί" (αρθρο23/παρ.3/εε) εάν μπορούν να υπαχθούν τον Νόμο μετά την τελευταία τροπολογία?? Η τροπολογία πάντως αυτή, που άρει (υπο προϋποθέσεις) στους "Παραδοσιακούς" και τα "Ιστορικά Διατηρητέα Μνημεία" την απαγόρευση, δεν αναφέρει πουθενά για "Ιστορικούς Διατηρητέους Τόπους-Οικισμούς"??? μήπως τους ξέχασαν?? Απο ότι γνωρίζω, οι περιοχές που αναφέρονται στην παρ.3 περίπτωση α.εε του άρθρου 23 εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της "αρχαιολογικής" νομοθεσίας. Παρότι σύμφωνα με την πάγια νομολογία ειναι υποχρεωτική η κατεδάφιση των αυθαιρέτων που ανεγείρονται σε τέτοιους χώρος (αρχαιολογικούς, ιστορικούς τόπους κλπ), ο 4014 επιτρέπει την διατήρησή τους με μόνη προϋπόθεση να μην απαγορεύονταν η δόμηση κατά τον χρόνο ανέγερσής τους. Συνεπώς στους χώρους αυτούς ρυθμίζονται ΤΑ ΠΑΝΤΑ αρκεί να μην είχε απαγορευτεί πλήρως η δόμηση όταν κατασκευάστηκαν. Ήδη επιτρέπεται σε υπερβολικό βαθμό η ρύθμιση στις εν λογω περιοχές, τι παραπάνω να προστεθεί; Link to comment Share on other sites More sharing options...
lakis7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 (edited) Καλησπέρα. Μία ερώτηση και από εμένα για το θέμα των παραδοσιακών οικισμών. Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακούς οικισμούς οι οποίες έχουν κατασκευαστεί είτε πρίν είτε μετά τον χαρακτηρισμό του οικισμού ως παραδοσιακού μπορούν να ενταχθούν στον Ν.4014 περί αυθαιρετων σύμφωνα με το άρθρο 49 παρ.11 του Ν.4030 υπό κάποιες προυποθέσεις. Λίγο παρακάτω ο Ν.4030 αναφέρει πώς : "Σε παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των 2.000 κατοίκων δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος αυτοτελών νέων κατασκευών, μετά την κήρυξη του οικισμού ως παραδοσιακού, οι οποίες έχουν υπέρβαση ύψους μεγαλύτερη του 5% του επιτρεπόμενου, μετρούμενου από κάθε σημείο του διαμορφωμένου εδάφους, ή υπέρβαση μεγαλύτερη του 5% οποιουδήποτε όρου δόμησης". Τι γίνεται στην περίπτωση που υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή η οποία είναι εντός παραδοσιακού οικισμού αλλά εκτός σχεδίου.??? Ισχύει αυτό το 5% ?? Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by lakis7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kat2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 αν είναι εκτός σχεδίου αλλά εντός οικσμού και ο οικισμός <2000 κατοίκων θα ισχύει ο περιορσμός Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2011 Που εμπλέκεται το εκτός ή το εντός σχεδίου?Αυτό που ενδιαφέρει είναι να είσαι εντός του παραδοσιακού οικισμού ή όχι.Αν έχει τώρα σχέδιο ο οικισμός ή όχι δεν αλλάζει κάτι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
koulosb Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Καλημερα... Δυστυχως εχω περιπτωση σε παραδοσιακο οικισμο οπου δε μπορουμε να βρουμε τι να προσκομισουμε για να αποδειξουμε την υπαρξη του ακινητου εστω και απο πριν τον νομο για τα αυθαιρετα. Ο ΟΚΧΕ δεν εχει αεροφωτογραφιες και δεν υπαρχει κανενα χαρτι απο τους ιδιοκτητες. Τι θα κανατε στη θεση μου? Υπαρχει κατι αλλο.... εστω να αποδεικνυει οτι κτιστηκαν και μετα την κυριξη του οικισμου σε παραδοσιακο. Τουλαχιστον να μπορουν να μπουν στον νομο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kat2011 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 η γεωγραφική υπηρεσία στρατού προμηθεύει κι αυτή αεροφωτογραφίες έχω την εντύπωση Link to comment Share on other sites More sharing options...
xanxan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2011 (edited) Για παραδοσιακό οικισμό μικρότερο των 2.000 κατοίκων, μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει τι εννοεί αυτοτελείς νέες κατασκευές ? Και μιλάω βέβαια για το περίφημο 5 %. Δηλαδή σε κτίριο που ανεγέρθηκε με άδεια σε παραδοσιακό οικισμό (μετά την κήρυξη), αν κατασκευάστηκε υπόγειο καθ'υπέρβαση της αδείας κατά ποσοστό μεγαλύτερο του 5 %, δεν υπάγεται? Είναι αυτοτελής νέα κατασκευή ? Edited Δεκέμβριος 9 , 2011 by xanxan Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα