Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Όντως το Μελλισοχώρι δεν έχει τιμή ζώνης, οπότε εφόσον δεν έχει οριστεί ακόμα και εντός σχεδίου ή εντός οικισμού να είναι, πάει με την ελάχιστη της περιφέρειας, δηλαδή 500 της Θεσσαλονίκης 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Αν ειναι ΕΝΤΟΣ σχεδιου, τοτε παει με την ελαχιστη της Δημοτικης Κοινοτητας Ωραιοκαστρου... Στο λεω μετα βεβαιοτητος γιατι ειχα υποθεση 3843 στη Λητη που εψαχνα ΤΖ για ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ και βρηκα ακομα και σχετικα αρθρα στο διαδικτυο με δηλωσεις δημαρχου κλπ που ζητουσε η ΤΖ να παραμεινει το 500αρικο που ειχε ως Δημος Μυγδονιας πριν γινει Δημος Ωραιοκαστρου και πιασει 850€ ΤΖ... ΜΟΝΟΝ αν ειναι ΕΚΤΟΣ σχεδιου παιρνεις την ελαχιστη της Περιφερειακης Ενοτητας. Αν ειναι ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ στο Μελισσοχωρι, τοτε, δυστυχως, θα πας με τα ελαχιστα της Δημοτικης Κοινοτητας σου που ειναι τα 850€ Δυστυχως για σενα (και για μενα που εχασα τον πελατη) αυτα ισχυουν 100% Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 (edited) Μην μπερδεύεσαι, το Μελλισοχώρι μπορεί να έχει σχέδιο ή να είναι οικισμός αλλά δεν ανήκει στο Αντικειμενικό Σύστημα προσδιορισμού και εφόσον αποτελεί Τοπική Κοινότητα τότε όσα είναι εκεί άσχεετα εντός εκτός σχεδίου οικισμού κτλ πάνε με την Ελάχιστη της Περιφερειακής. ''Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου.'' Έπειτα αναφέρει ο 4030 για τα εκτός σχεδίου εκτός οικισμών όπου είναι συνήθη περίπτωση και το εξειδικεύει Περιεφερειακή Ενότητα: Θεσσαλονίκης Δήμος: Ωραιοκάστρου Δημοτική ΕΝότητα: Μυγδονίας Τοπική Κοινότητα: Μελλισοχώρι Εκεί είτε εντός Μελλισοχωρίου είτε εκτός δεν υπάρχει τιμή ζώνης μέσω Αντικειμενικού συστήματος, οπότε πάει με την Περιφέρεια Χρησιμοποιώ πρόγραμμα αντικειμενικών αξιών με χάρτη και όλα ενημερωμένο Edited Δεκέμβριος 1 , 2011 by Thodoris4 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστινα Ματεντζιαδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 (edited) το παραπανω σχολιο του Thodoris4 μαζί με ολα τα προηγούμενα κειμενα που εχουν γραφτεί δίνουν απάντηση σχετικά με το Μελισσοχώρι - τωρα σχετικά με τους Τοπικούς Αρχοντες και τις τοπικες υπηρεσίες........ Edited Δεκέμβριος 1 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστινα Ματεντζιαδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 (edited) Συνοψίζοντας σχετικά με τις ΤΖ αυθαιρέτω (εντος και εκτος Σχεδίου) Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε με το αρ.49 του N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011): Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ) Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Εκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του. Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. Β) Περιφερειακές Ενότητες Νήσων (πλην Ευβοίας & Κρήτης) Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. του ΔΗΜΟΥ, εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν , της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου Αρθρο 49 Παρ.7. α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν Υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το Ακίνητο.» Παρ.18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. Υ.Γ.1. Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με Δημοτικά Διαμερίσματα; είναι ακριβώς το ίδιο στον Καποδίστρια. απλά κάποια στιγμή αποφάσισαν τα Δημοτικά ή Κοινοτικά διαμερίσματα να τα πουν Τοπικά Υ.Γ.2και επειδή οι ΤΖ ορίζονται ανά Οικισμό (ο οποίος ανήκει σε κάποια Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα η οποία και μας Ενδιαφέρει για τα Αυθαίρετα) όπως και να το πάρετε σαν αποτέλεσμα πάνω κάτω είναι το Ίδιο. είτε το ψάξετε βάσει Καποδίστρια είτε Βάσει Καλλικράτη. στο επίπεδο Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα δεν έχουν αλλάξει και πολλά πράγματα..... Το Μελισσοχώρι – όπως αναγράφει και ο Thodoris4 έχει ως εξής Περιφερειακή Ενότητα: Θεσσαλονίκης Δήμος: Ωραιοκάστρου Δημοτική Ενότητα: Μυγδονίας Τοπική Κοινότητα: Μελλισοχώρι ανήκει στη Δημ.Κοινότητα Μελισσοχωρίου, η οποία δεν έχει καμία περιοχή εντός Αντικειμενικού Σχεδίου. Αρα Χρησιμοποιείτε την ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. (δηλ Θεσσαλονίκη) http://www.blogica.g...Blogica2011.pdf Πριν Την Τροπολογία N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011) μεσολαβούσε ο Δημος - μήπως για αυτό σας είχαν πεί 850 του Δημου Ωραιοκάστρου? Edited Δεκέμβριος 1 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 (edited) Χριστίνα οκ. σωστά Edited Δεκέμβριος 1 , 2011 by Thodoris4 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστινα Ματεντζιαδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 (edited) Αν ειναι ΕΝΤΟΣ σχεδιου, τοτε παει με την ελαχιστη της Δημοτικης Κοινοτητας Ωραιοκαστρου... Στο λεω μετα βεβαιοτητος γιατι ειχα υποθεση 3843 στη Λητη που εψαχνα ΤΖ για ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ και βρηκα ακομα και σχετικα αρθρα στο διαδικτυο με δηλωσεις δημαρχου κλπ που ζητουσε η ΤΖ να παραμεινει το 500αρικο που ειχε ως Δημος Μυγδονιας πριν γινει Δημος Ωραιοκαστρου και πιασει 850€ ΤΖ... ΜΟΝΟΝ αν ειναι ΕΚΤΟΣ σχεδιου παιρνεις την ελαχιστη της Περιφερειακης Ενοτητας. Αν ειναι ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ στο Μελισσοχωρι, τοτε, δυστυχως, θα πας με τα ελαχιστα της Δημοτικης Κοινοτητας σου που ειναι τα 850€ Δυστυχως για σενα (και για μενα που εχασα τον πελατη) αυτα ισχυουν 100% Πριν Την Τροπολογία N.4030/2011 (ΦΕΚ249/Α/25.11.2011) μεσολαβούσε ο Δημος - μήπως για αυτό σας είχαν πεί 850 του Δημου Ωραιοκάστρου? ήταν το κείμενο ετσι! NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ.4014 Περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων, ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ : ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΣΕ ΣΥΝΑΡΤΗΣΗ ΜΕ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ Άρθρο 24 : Δικαιολογητικά, διαδικασία υπαγωγής και ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήση 7 . Στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαίρετου και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτό, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Edited Δεκέμβριος 1 , 2011 by Χριστινα Ματεντζιαδη 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Χριστινα σε ευχαριστω πολυ για τις πληροφοριες... Η αληθεια ειναι οτι δεν ηξερα να ερμηνευσω ετσι τους ορους δημοτικο διαμερισμα, τοπικη κοινοτητα κλπ... Τωρα ολα ειναι πιο ξεκαθαρα. Ευχαριστω και παλι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χριστινα Ματεντζιαδη Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Χριστινα σε ευχαριστω πολυ για τις πληροφοριες... Η αληθεια ειναι οτι δεν ηξερα να ερμηνευσω ετσι τους ορους δημοτικο διαμερισμα, τοπικη κοινοτητα κλπ... Τωρα ολα ειναι πιο ξεκαθαρα. Ευχαριστω και παλι :-) Link to comment Share on other sites More sharing options...
kosthan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2011 Επομένως αν καταλαβαίνω σωστά για αυθαίρετο εκτός σχεδίου στο Κορωπί, η τιμή ζώνης που πρέπει να θεωρήσω είναι η ελάχιστη της Περιφέρειας Ανατολικής Αττικής δηλαδή 600 ευρώ.Σωστά?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα