stahlex Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 letom, Συμφωνα με την διευκρίνηση 7 του Ζ' μέρους ερωτοαπαντήσεων, απαιτείται μια αίτηση ανα διαμέρισμα, λειτουργικά ανεξάρτητη, αυτοτελή ή ας το πούμε όπως αλλιώς θέλουμε, ιδιοκτησία. ΟΜΩΣ στην ίδια αίτηση μπορούμε να εντάξουμε χώρους παρακολουθήματα της παραπάνω ιδιοκτησίας ακόμη και αν δεν γειτνιάζουν ή δεν εξυπηρετούνται από την ίδια, π.χ. γκαραζ, υπογειες αποθήκες etc Έτσι, καταλαβαίνω προσωπικά από την διευκρίνηση. faethon 11, kapa, γενικά δεν επιτρέπεται. Σε περιπτώσεις όμως υφισταμένων κτισμάτων, που αναφέρει η kapa, στις οποίες έγινε μεταγενέστερα η κάθετη, κατά την γνώμη μου υπερισχύουν τα ποσοστά επί του οικοπέδου, αφου σε περίπτωση μελλοντικής δόμησης, οι ιδιοκτήτες θα κτιζουν τα ποσοστά που τους αναλογούν, και όχι ό,τι ήδη είχαν. Εξάλλου το ίδιο γίνεται και σε περιπτώσεις που οι όροι δόμησης μεταβάλλονται. Ο καθένας συμμετέχει με το ποσοστό. Μόνο όμως στην κάθετη ιδιοκτησία. Στην οριζόντια αντιμετωπίζουμε per me το οικόπεδο συνολικά. Ομοίως και για την οριζόντια με αποκλειστική χρηση χώρων του οικοπέδου (που συνηθίζεται κατα κόρον στα εκτός σχεδίου) συμφωνω μαζι σου, ετσι θα τα αντιμετωπιζω και εγω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Άρα σε συστάσεις οριζοντίων πάμε με τα επιτρεπόμενα επί του συνολικού οικοπεδου και σε συστάσεις καθέτων πάμε με τα ποσοστά επί του επιτρεπόμενων του οικοπεδου Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 letom[/b]' timestamp='1321637695' post='364567']Ναι εφόσον λέγοντας παρακολουθήματα εννοούμε να μην έχουν δικά τους χιλιοστά! Αλλιώς θεωρούνται και αυτά ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Συμφωνείς? Έχεις ένα δίκιο εδώ. Αλλά υπάρχουν περιπτώσεις (κλειστές θέσεις στάθμευσης, υπόγειες αποθήκες etc.) που έχουν εγγραφεί ως παρακολουθήματα άλλων ιδιοκτησιών αλλά έχουν και δικά τους χιλιοστά. Νομίζω ακόμη και αυτά μπορούμε να τα βάλουμε σε μια αίτηση... Χαμός ε? Stahlex, πιστεύω ότι το topic πρέπει να γίνει: Ξεκάθαρες ερωτήσεις για τον υπολογισμό προστίμου 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
stahlex Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 (edited) @Thodoris4 πρακτεο κριτηριο ειναι το οτι δεν μπορεις να μπεις σε "ξενο" οικοπεδο να μετρησεις αν δεν σε αφησουν.αρα δεν μπορεις και να συγκρινεις Edited Νοέμβριος 18 , 2011 by stahlex Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Δε σε κατάλαβα, σόρρυ. Τι εννοείς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
stahlex Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 απλα ενοω οτι αν πας σε οικοπεδο με καθετη θα δεις τι επιτρεπομενα ειχε, θα δεις τι υφισταμενο εχει, θα συμπληρωσεις τα φυλλα ελεγχου, that 's all. ασε το ομορο της καθετης να εχει οτι θελει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Σε συγκρότημα μεζονετών με κάθετες ιδιοκτησίες στο ίδιο οικόπεδο τότε εκεί κοιτάμε τα επιτρεπόμενα επί το ποσοστό στο οικόπεδο, έτσι δεν είναι; Αν υπάρχει και κάθετη και οριζοντια; ΧΑΑΧΑΧΑ ε ρε συμβολαιογραφδικηγόροι γίναμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2011 (edited) Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα, πως θα κάνουμε αποτύπωση και πως θα κάνουμε έλεγχο των ιδιοκτησιών των άλλων για να υπολογίσουμε την κατασκευασμένη δόμηση και να δούμε συνολικά σε ποια κατηγορία εμπίπτει. Και επίσης δεν γίνεται να ισχύει διαφορετικός τρόπος σε κάθετη από ότι σε οριζόντια. Έχουμε τις παρακάτω περιπτώσεις ώστε να ακολουθηθεί κοινή τακτική σε κάθετη και οριζόντια. 1. Σε κάθετη θα ελέγχουμε την Υ.Δ. της καθέτου με το σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης ενώ στις οριζόντιες την Υ.Δ. της οριζόντιας με το σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης. 2. Σε κάθετη θα ελέγχουμε την Υ.Δ. του οικοπέδου/γηπέδου με το σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης ενώ στις οριζόντιες την Υ.Δ. του οικοπέδου/γηπέδου με το σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης. 3. Σε κάθετη θα ελέγχουμε την Υ.Δ. της καθέτου με την επιτρεπόμενη δόμηση της καθέτου ενώ στις οριζόντιες την Υ.Δ. της οριζόντιας με την επιτρεπόμενη δόμηση της οριζόντιας. Εγώ θεωρώ πως πρέπει να πάμε με την 1η περίπτωση. Σε περίπτωση που έχουμε μία 3/όροφη οικοδομή με ένα διαμέρισμα στον όροφο χωρίς οριζόντια. Θα βρούμε τον συντελεστή ελέγχοντας την συνολική ΥΔ με την μέγιστη ή την ΥΔ κάθε ορόφου με την μέγιστη; Ή το αντίστοιχο σε εξ'αδιαιρέτου γήπεδο/αγροτεμάχιο χωρίς σύσταση. Θα βρούμε τον συντελεστή ελέγχοντας την συνολική ΥΔ με την μέγιστη ή την ΥΔ κάθε κτιρίου με την μέγιστη; Και αν κάθε κτίριο είναι 2/όροφο με μία κατοικία στον όροφο, με ή χωρίς οριζόντια, τι θα κάνουμε; Και αν έχει οριζόντια ένα κτίριο, αλλά έχει γίνει ΥΔ στον τελευταίο όροφο ενώ έχει προστεθεί και ένας ακόμα όροφος; Καλά λέω εγώ, πιάσε το αυγό και κούρευτο.... ας βάλω ένα ουισκάκι να ζαλιστώ λίγο μπας και τα δω διαφορετικα.... Η μόνη λύση που μπορεί να δουλέψει σε όλες τις περιπτώσεις είναι ΥΔ διαμερίσματος με συνολική δόμηση γηπέδου. Edited Νοέμβριος 18 , 2011 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2011 σε πολυκατοικία τι γίνεται εάν ένας ιδιοκτήτης καταπατήσει κοινόχρηστο χώρο?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
spafent Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2011 σε πολυκατοικία τι γίνεται εάν ένας ιδιοκτήτης καταπατήσει κοινόχρηστο χώρο?? Συναίνεση συνιδιοκτητών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα