Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παράβαση κατηγορίας 13 το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[salpigoal]

Ερωτηση : Για ποιο λογο να θεωρειται παραβαση μια περιφραξη σε εκτος σχεδιου αυθαιρετο ας πουμε, απο την στιγμη που και αδεια να εβγαζε, τις περιφραξεις δεν τις δειχνουμε ποτε στα σχεδια.

 

Μηπως θα πρεπε να θεωρειται παραβαση απλα και μονο οταν αυτη η περιφραξη ξεπερναει το επιτρεπομενο υψος?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι ακριβώς, θεωρείται παράβαση όταν ξεπερνάει τα επιτρεπόμενα όρια....

[salpigoal]

Σ ευχαριστω φιλε μου. Εχω συναντησει παντως και συναδελφους που το θεωρουν ετσι κι αλλιως παραβαση ανεξαρτητως διαστασεων....

[γ.ταφ]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μπορεί κανείς να με σιγουρέψει για το παρακάτω; Γιατί καίγομαι.

 

Η τιμή ζώνης που επιλέγεται για ακίνητο εκτός σχεδίου στην ηπειρωτική Ελλάδα, όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή, είναι η ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας του ακινήτου, όταν ισχύει Τ.Ζ. < 2.200 ευρώ στην οικεία δημοτική κοινότητα ή η ελάχιστη τιμή στον οικείο δήμο; Ποια είναι η τελευταία απόφαση που ισχύει για το θέμα;

 

Ευχαριστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σ ευχαριστω φιλε μου. Εχω συναντησει παντως και συναδελφους που το θεωρουν ετσι κι αλλιως παραβαση ανεξαρτητως διαστασεων....

 

Δες κι αυτό από σημειώσεις Λεμπέση:

 

29. ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ: Με βάση τις Στ¨7 & Δ΄6: Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια οι υπόλοιπες κατασκευές (εξώστες, περιτοίχιση, βόθρος, πλακοστρώσεις) δεν θεωρούνται αυθαίρετες εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ΄ υπέρβαση τμήματα αυτών υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό δηλ. με την κατηγορία 13. Μεταξύ αυτών στα εκτός σχεδίου είναι περιτοιχίσεις στα 500μ από την ακτή, ή με συμπαγές ύψος μεγαλύτερο του 1,00μ ή συμπαγής περιτοίχιση μη αρτίου γηπέδου. Επίσης για τις λοιπές παραβάσεις επιβάλλεται και επιπλέον παράβολο 500 €. (Γ΄20) Για τον αναλυτικό υπολογίζεται και συντελεστής παλαιότητας εφόσον τεκμηριώνεται. – δεν έχει συμπεριληφθεί η δυνατότητα αυτή.

 

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μπορεί κανείς να με σιγουρέψει για το παρακάτω; Γιατί καίγομαι.

Η τιμή ζώνης που επιλέγεται για ακίνητο εκτός σχεδίου στην ηπειρωτική Ελλάδα, όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή, είναι η ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας του ακινήτου, όταν ισχύει Τ.Ζ. < 2.200 ευρώ στην οικεία δημοτική κοινότητα ή η ελάχιστη τιμή στον οικείο δήμο; Ποια είναι η τελευταία απόφαση που ισχύει για το θέμα;

Ευχαριστώ

 

H ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας!!!

 

Δες κι εσύ χαρακτηριστικά;

 

Το άρθρο 7 έχει διαμορφωθεί ως εξής: 7.α.Για τα ακίνητα που βρίσκονται στην Ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα. Ειδικά δε για τα ως άνω ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπ. Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ, σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου.

Edited Δεκέμβριος 12 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[γ.ταφ]

Ιάσονα κ εγώ μέχρι τώρα έτσι υπολογίζω. Φαντάζομαι εννοείς της περιφερειακής ενότητας.

Πες μου όμως ποια είναι η τελευταία απόφαση στην οποία βασίζεις την άποψή σου; Γιατί από το Ν.4042/2012 άρθρο 50, εγώ καταλαβαίνω ότι παίρνουμε την ελάχιστη του δήμου, ενώ στο Ν. 4030/2011 λέει για την ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας. Υπάρχει κάτι πιο πρόσφατο;

 

edit: Τώρα είδα κ το υπόλοιπο μήνυμά σου. Αυτό που γράφεις θυμάμαι κ γω. Ποιος νόμος είναι; Είναι απαραίτητη η διαπιστωτική πράξη του δήμου;

Edited Δεκέμβριος 12 , 2012 by γ.ταφ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απόσπασμα Ν.4014/2011 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει (τελική μορφή):

 

7. (N4030/11 49 παρ.8 α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ (Ν4042/11 50§2.γ) σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. (Ν4042/11 50§2.β) Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο #ήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου.

Edited Δεκέμβριος 12 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Largy]

περιφραξεις δεν τις δειχνουμε ποτε στα σχεδια.

σε ολες τις αδειες εκτος σχεδιου που εβγαλα μου ζητηθηκε να φαινεται η περιφραξη και στις κατοψεις και στην τομη

[γ.ταφ]

(Ν4042/11 50§2.β) Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο ΔΗΜΟ και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου.

 

 

Ιάσονα, σόρρυ αλλά μπερδεύτηκα. Ο Ν.4042 ουσιαστικά λέει ότι παίρνουμε την ελάχιστη του Δήμου. Άρα;