Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[pk10gr]

Κι αν στο παραπανω παραδειγμα το υπογειο εχει γινει κατοικιες τοτε βαζουμε αλλαγη χρησης. Σωστα? (Απιθανο σχεδον σεναριο βεβαια αλλα ποτε δεν ξερεις)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, αφού από "κατάστημα" πάμε πια σε "κατοικία".

[γ.ταφ]

Συνάδελφοι μετά από αρκετό καιρό ασχολούμαι ξανά με τα των αυθαιρέτων.

 

Έχω περίπτωση εκτός σχεδίου ισόγειας κατοικίας χωρίς άδεια. Επίσης, υπάρχει αυθαίρετο μεταλλικό στέγαστρο, αυθαίρετη μεταλλική πέργκολα και αυθαίρετη μεταλλική σκάλα προς την ταράτσα. Σύμφωνα με το 7. του ΣΤ΄ μέρους των Ε/Α καταλαβαίνω ότι από τη στιγμή που για τον υπολογισμό του προστίμου έγινε χρήση του αυξητικού συντελεστή 2, αφού δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, κατασκευές όπως η μεταλλική πέργκολα, τουλάχιστον, δε θεωρούνται αυθαίρετες αν δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις. Η πέργκολα σύμφωνα με ΠΔ εκτός σχεδίου, ΓΟΚ και ΝΟΚ μπορεί να κατασκευαστεί οπουδήποτε στο γήπεδο. Άρα δε θα συνυπολογιστεί στο πρόστιμο.

Σωστά το σκέφτομαι;

Οι υπόλοιπες κατασκευές, δηλ. στέγαστρο και σκάλα συμμετέχουν κανονικά στο πρόστιμο;

Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by γ.ταφ

[γ.ταφ]

Και κάτι ακόμα. Στην τεχνική έκθεση πρέπει να γίνεται αναφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς, δηλ. συμβόλαια, κτλ. ή δε μας απασχολεί καθόλου;

[dimitris GM]

νομιζω οτι θα βοηθουσε αν ελεγες

ποσα τμ. ειναι ο αγρός

αν εισαι μονος σου ή με άλλους -και πόσους- "εξ αδιαιρετου"

[Ειδες για κυρια και μοναδική....οκ??...]

τα λεμε

Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by dimitris GM

[Clemenza]

Πως θα αντιμετωπιζατε της εξης περιπτωση?

 

Καταστημα με ενιαια σταθμη υψους, εχει υπεριψωθει κατα 1μετρο σε ενα μονο μερος του.

(στο τμημα που ΔΕΝ εχει ανυψωθει, απο κατω υπαρχει εδαφος)

(στο τμημα που ΕΧΕΙ ανυψωθει, απο κατω υπαρχουν αποθηκες)

 

Ουσιαστικα, δεν μπορει να δοθει Βεβαιωση γιατι δεν εχουν τηρηθει οι σταθμες της αδειας.

2 μονο τροπους βλεπω:

ι) Παταρι? (δεν ειναι ομως παταρι...)

ιι) Αναλυτικο? (σαν τι ειδους παραβαση ομως?)

[γ.ταφ]

Δημήτρη, το γήπεδο είναι περίπου 1 στρ. και ανήκει στον πελάτη μου εξ' αδιαιρέτου με τη γυναίκα του.

[sagiasd]

Πως θα αντιμετωπιζατε της εξης περιπτωση?

Καταστημα με ενιαια σταθμη υψους, εχει υπεριψωθει κατα 1μετρο σε ενα μονο μερος του.

(στο τμημα που ΕΧΕΙ ανυψωθει, απο κατω υπαρχουν αποθηκες)

YΔ ΒΧ με ΥΥ για τις αποθήκες χωρίς υπέρβ. δόμησης εάν είναι νόμιμες (συντΥΥ=0,2/0,4) ή με ΥΔ <50% αν είναι αυθαίρετες.

[Clemenza]

YΔ ΒΧ με ΥΥ για τις αποθήκες χωρίς υπέρβ. δόμησης εάν είναι νόμιμες (συντΥΥ=0,2/0,4) ή με ΥΔ <50% αν είναι αυθαίρετες.

 

Μα δεν μας ενδιαφερουν οι αποθηκες.

Το καταστημα ειναι υπο εξεταση (που στην αδεια φαινεται το δαπεδο του 1ενιαια σταθμη, ενω στην πραξη τμημα του δαπεδου εχει ανυψωθει. (διατηροντας βεβαια την ανωτατη εσωτερικη σταθμη υψους του καταστηματος οπως στην αδεια)

Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by Clemenza

[sagiasd]

Aπό όλα αυτά, αυθαίρετο (κατά τον 4014) είναι μόνο η αύξηση του υπέργειου ύψους των αποθηκών. Το κατάστημα έχει χάσει σε ύψος.

Οι αποθήκες σε ποιον ανήκουν; Αν δε γίνεται να συνδεθούν οι αποθήκες με το κατάστημα ή δηλώνεις μία λοιπή παράβαση (για τον προϋπολογισμό του σκαλοπατιού...) ή δίνεις βεβαίωση κ τελειώνεις.