Τμήμα του κτιρίου το οποίο προβλέπεται στην Ο.Α. αλλά δεν έχει κατασκευασθεί

[terry]

terry, προφανώς και μιλάω για Η.Χ. κολλημένο στο κτίριο με κοινό Φ.Ο.

 

 

Eιναι διαφορετικο αν μιλαμε πχ για ενα στεγαστρο απο ξυλινο ΦΟ που εφαπτεται του κτηριου... (θεωρω οτι τοτε δεν υπαρχει αυθαιρεσια, με εναν αστερισκο ως προς την αλλαγη οψεων)

Και διαφορετικο αν μιλαμε για τμημα του ιδιου ΦΟ πχ απο ΟΣ.. Δλδ να εχει γινει τροποποιηση της στατικης μελετης και των οψεων κτλ κτλ. Στην περιπτωση αυτη εκτιμω οτι ειναι καθαρη αυθαιρεσια..

[kontegr]

terry

κι εγώ το ίδιο εκτιμώ, γι αυτό και ρωτάω και για άλλες γνώμες...

[pontifikas]

και εφοσον ειναι αυαθιρεσια που οντως ειναι σε αυτον κω..νομο πως θα δηλωσουμε κατι τετοιο..

[terry]

Αναλυτικος...

Στην κατηγορια 13 μπαινουν τα παντα ολα..

[pontifikas]

και στον αναλυτικο τι θα βαλω οταν δεν ακτασκευαστηκε το συγκεκριμενο τμημα της νομιμης αδειας και στη θεση του εγινε ενα μπαλκονι ή Η/χ .....?

[terry]

Το κοστος ΑΝ κατασκευαζοταν κανονικα... (εκτιμηση μου...)

[glacier]

Καλησπέρα,

έχω και γω ένα παρεμφερες ερώτημα... στην διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου είχε προβλεφθεί (υπάρχει στα σχέδια της άδειας)διάδρομος για διελευση αυτοκινήτου στο ισόγειο επίπεδο και ράμπα για πρόσβαση στο υπόγειο. Ωστόσο ο διάδρομος δεν κατασκευάστηκε, και γιναν κάποια σκαλιά και πλακοστρώσεις. Αρα λογικά ... πάω με αναλυτικό ?!?! Και υποθέτω πως το σωστό είναι να υπολογίσω το προστιμο βάσει της διαφοράς των καταστάσεων?!!? Σωστα? Δλδ (Κοστος διαδρόμου)-(Κοστος νεας διαμόρφωσης)

Edited November 14, 2011 at 02:53 μμ by glacier

[tanasi]

glacier στο παράδειγμα 5β, στην εγκύκλιο 13, αναφέρει για διαφοροποίηση διαμορφωμένου εδάφους απο την άδεια, προϋπολογισμός 17000,00/5000,00=3,4 παραβάσεις

πακάτω στο γ, για περίφραξη όμως, αφαιρεί το νόμιμο ύψος

Γενικά να μη ξεχνάμε την αναθεώρηση/ενημέρωση φακέλου όπου είναι εφικτό και την άδεια μικρής κλίμακας

[Faethon11]

Θα θέσω ένα χοντρό παράδειγμα.

Βγαίνει ΟΑ για κατασκευή 120μ² και ο ιδιοκτήτης αποφασίζει να κατασκευάσει μόνο τα 40μ². Ρεύμα δεν έχει πάρει ακόμα αλλά έχει λήξει η άδεια.

Θέλει να το πουλήσει.

1. Πρέπει να δηλωθεί με τον Ν4014; Πως θα υπολογισθεί το πρόστιμο;

2. Μπορεί να δοθεί βεβαίωση;

Edited November 14, 2011 at 07:14 μμ by Faethon11

[Manolis gon]

Εξαρτάται τι ήταν τα 40μ2 αυτά στην άδεια (ολοκληρωμένη κατοικία) και πως ήταν ο φορέας(επηρέασε δηλαδή τη στατική μελέτη?) Αν ήταν μια άδεια 120 μ2 με μια κατοικία και αυτός έκανε 40μ2 τότε είναι εξολοκλήρου αυθαίρετο, με τη λογική ότι δεν τηρήθηκε η άδεια.