Τιμές Ζώνης στα ΕΝΤΟΣ σχεδίου

[banskoboy]

Ανοίγω νέο νήμα για να μην μπερδευόμαστε με τα ΕΚΤΟΣ σχεδίου.

Έχουμε σαν δεδομένα λοιπόν τα εξής:

1) τιμές ζώνης 2007 http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html

2) συμπλήρωμα με τιμές ζώνης του 2011 http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2010/nees_enta3eis_2010_2011.html

3) τροπολογία που αναφέρεται στις τιμές ζώνης http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/n-adeiad-pap.pdf

μας ενδιαφέρει το άρθρο 49-51

 

Το θέμα είναι, όταν δεν υπάρχει τιμή ζώνης, λαμβάνουμε την μικρότερη του Δήμου ή του τοπικού διαμερίσματος? Γιατί η τροπολογία αναφέρει

 

για τον υπολογισµό

της αξίας των κτισµάτων λαµβάνεται υπόψη η ελάχιστη

τιµή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δηµοτική κοινότητα,

όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί

σε αυτή, η ελάχιστη τιµή ζώνης που ισχύει στην περιφε-

ρειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο

 

Ποιό απο τα δύο λοιπόν ισχύει εάν αυτά δε συμπίπτουν?

[ssouanis]

Η τροπολογία αναφέρει:

«7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική

Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση

που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύ-

στημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο-

νομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό

της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη

τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα,

όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί

σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφε-

ρειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για

τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται

σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικι-

σμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με

το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο-

νομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται

υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερει-

ακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα

του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα

2.200 ευρώ.

 

Το μαυρισμένο είναι για τα εντός σχεδίου.

Πρώτα ελέγχεις την πρώτη υπογράμμιση και άμα δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην κοινότητα, πηγαίνεις στη 2η υπογράμμιση δλδ στην περιφερειακή ενότητα.

[banskoboy]

Το πρόβλημα προκύπτει όταν η δημοτική ενότητα έχει 3 τοπικές με διαφορετικές ΤΖ. Τότε τί παίρνεις?Την ελάχιστη της τοπικής που ανήκεις ή την ελάχιστη της δημοτικής?

Παράδειγμα.

Ο οικισμός Σταυρονικήτα στη Σανη δεν έχει ΤΖ. Ανήκει στην τοπική ενότητα Κασσανδρείας στο Δήμο Κασσάνδρας.

Η τοπική ενότητα έχει ελάχιστη ΤΖ τον οικισμό Σίβηρης με 900 ευρώ.

Η δημοτική ενότητα έχει ελάχιστη ΤΖ το Κασσανδρινό με 600 ευρώ.

Τί πρέπει να διαλέξω και βασικά ΓΙΑΤΙ?

 

Αφού λέει ''την ΤΖ που ισχύει στην τοπική Ή δημοτική ενότητα''. Το διαζευκτικό Ή πού με οδηγεί?

Στην τοπική ή στην δημοτική?

[ssouanis]

Χωρίς να το έχω από κάπου, η λογική μου λέει ότι θα πας με την τοπική (αφού υπάρχει ξεχωριστή).

Βέβαια αυτό το "ή"....

[elandres]

Μήπως γνωρίζετε που μπορώ να βρω την τιμή ζώνης στο Παλιούρι Χαλκιδικής εντός οικισμού;

[banskoboy]

Δεν έχει τιμή ζώνης. Λογικά θα πας με τα 600 που είναι το ελάχιστο του Δήμου Κασσάνδρας (στο Κασσανδρινό).

[ArcKat]

Μήπως γνωρίζετε που μπορώ να βρω την τιμή ζώνης για το Αρκαλοχώρι Ηρακλείου Κρήτης εντός οικισμού; Ευχαριστώ.

[Manolis gon]

Δες εδω:

 

http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/TOMOS%206/01.%20N.HRAKLEIOY.pdf

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας

i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ:

Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου.

Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου.

 

επειδή ισχύουν τα παρακάτω (πλην του Δημου σχεδόν ολα τα υπολοιπα ταυτίζονται - δεν εχουν αλλάξει δηλ και πολλά πραγματα στα υπολοιπα επιπεδα)

 

Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις)

Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα)

Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα

Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης)

Όπως παρατηρείτε Δεν έχω αντιστοιχίσει τον Καλλικρατικό Δήμο με κάτι στον Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι οι οποίο δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη.

 

και επειδη οι ΤΖ ορίζονται ανα Οικισμό (ο οποιος ανήκει σε κάποια Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα η οποία και μας Ενδιαφέρει για τα Αυθαίρετα) οπως και να το πάρετε σαν αποτέλεσμα πανω κάτω είναι το Ιδιο. είτε το ψάξετε βάσει Καποδίστρια είτε Βάσει Καλλικράτη. στο επιπεδο Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα δεν έχουν αλλάξει τα πράγματα.....

 

 

Το Μελισσοχώρι – ανήκει στη Δημ.Κοινότητα Μελισσοχωρίου, η οποία δεν έχει καμία περιοχή εντός Αντικειμενικού Σχεδίου. Αρα Χρησιμοποιείτε την ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. (αναφέρομαι σε ερώτημα που αναρτήθηκε εδω: http://www.michanikos.gr/topic/23817-%CE%A4%CE%B9%CE%BC%CE%AE-%CE%B6%CF%8E%CE%BD%CE%B7%CF%82-%CF%83%CF%84%CE%B1-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85/page__st__280__p__369817?do=findComment&comment=369817 )

[zografos_k]

Η τιμη ζωνης που αναφερεται στους λογαριασμους της ΔΕΗ ειναι σωστη? πχ για χωριο της ημαθιας βλεπω κατι 352€....