elandres

Καλησπέρα, ένα μανάβικο είναι πιο σωστό να το βάλω σαν χρήση: 1) εμπορικό κατάστημα, αγορά,υπεραγορά ή 2) κατάστημα;

Σε ένα ακίνητο με δύο συνιδιοκτήτες θα γίνουν δύο συμβολαιογραφικές πράξεις για κάθε έναν από τους συνιδιοκτήτες. Χρειάζεται μία ή δύο βεβαιώσεις;

Όταν λέει για τις υποβαλόμενες αιτήσεις εννοεί όταν έχει πληρωθεί το παράβολο ή όταν έχει γίνει η προσωρινή υπαγωγή;

Την περίπτωση που έχει γίνει αλλαγή της θέσης της κουζίνας με το δωμάτιο την περιλαμβάνει μια άδεια μικρής κλίμακας; Στην άδεια ήταν στη σειρά στον ίδιο τοίχο δωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και τώρα έγινε κουζίνα,μπάνιο,δωμάτιο.

Καλησπέρα σας, υπάρχει κάποιος άλλος οργανισμός που να παρέχει αεροφωτογραφίες εκτός από τον οκχε; Σε περίπτωση που δεν υπάρχει αεροφωτογραφία για την περιοχή που μας ενδιαφέρει τι κάνουμε;

Σε περίπτωση που υπάρχει δημόσιο έγγραφο, που από λάθος δηλώθηκε το 2005 ότι το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1978 αλλά η άδεια είναι του 1980, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να πιστοποιήσει ότι κατασκευάστηκε πρίν το 1983;

Μάλλον δεν έχει σημασία πόσες πλευρές του έχουν ξεμπαζωθεί αρκεί το δάπεδο του να ειναι σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό έδαφος ή σε σχέση με το διαμορφωμένο έδαφος με βάση τη σχετική οικοδομική άδεια όπως λέει και στην Θ-7. Κ εγώ συμφωνώ οτι βάζεις βοηθητικό χώρο,υπέρβαση δόμησης και αναλυτικό για ξεμπάζωμα.

Και αν η ισόγεια αποθήκη που μετρούσε στο συντελεστή δόμησης έχει γίνει κύρια κατοικία; Τι βάζουμε εκεί;

Σε περίπτωση οικισμού με οικοδομικές άδειες χωρίς συστάσεις,που τα περισσότερα έχουν βγάλει και μία σοφίτα στο νόμιμο όγκο και θέλω να τακτοποιήσω ένα από αυτά. Οπότε στο τοπογραφικό φαίνονται όλα τα σπιτια όταν θα ζητηθεί η βεβαίωση πώς μπορώ να ξέρω τις αυθαιρεσίες εσωτερικά των άλλων σπιτιών αν δεν μοθ επιτρέψουν να μπώ μέσα να τα δω;

Όταν λέει οτι αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα τότε η χρονολογία κατασκευής μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βέβαιας χρονολογίας; Ποιά είναι τα ιδιωτικά αυτά έγγραφα;

Στην περίπτωση που έχουν δηλωθεί με το νόμο της Παπανδρέου το δηλώνουμε κανονικά με τον 4014 και υπολογίζουμε το πρόστιμο επιλέγοντας οτι δεν έχουμε οικοδομική άδεια; Τα πρόστιμα που έχουν ήδη δοθεί συμψηφίζονται;

Σε περίπτωση που έχω υπέρβαση της αδείας σε ύψος και δόμηση (προσθήκη ορόφου) αλλά όχι των επιτρεπόμενων στην περιοχή ισχύει οτι πρέπει να υπολογιστούν οι εργασίες με αναλυτικό προυπολογισμό;Αυτό το γράφει κάπου;

Και εφόσον σε συμφέρει να υπαχθείς στον 4014 τι πρέπει να κάνεις για να ακυρώσεις τον 3843;Το γράφεις κάπου; Μπορείς να πας στην πολεοδομία και να ακυρώσεις όλο το φάκελο; Υ.Γ. πότε θα ανακοινώσουν την παράταση;

Σε περίπτωση όμως που υπάρχει ένας λογαριασμός ΔΕΗ για μια μονοκατοικία που το ισόγειο και ο όροφος είναι ανεξάρτητα διαμερίσματα μπορούν να θεωρηθούν λειτουργικά ανεξάρτητα;

Άδεια για ισόγεια κατοικία με στέγη. Στην πραγματικότητα δύο όροφοι με στέγη. Υπολογίζω με αναλυτικό και τη στέγη που υποτίθεται για να προστεθεί ο όροφος γκρεμίστηκε και ξαναφτιάχτηκε;

Μήπως γνωρίζετε που μπορώ να βρω την τιμή ζώνης στο Παλιούρι Χαλκιδικής εντός οικισμού;

Υπάρχει κάποια νόμιμη αμοιβή για τα εξαρτημένα τοπογραφικά; Πόσο κοστολογούνται;

Με τον 4014 εκτός από την υπέρβαση της δόμησης βάζεις και την αλλαγή χρήσης;

Για πατάρι που κατασκευάστηκε μέσα στον εγκεκριμένο όγκο του κτιρίου σε όροφο με πρόσβαση από εσωτερική σκάλα χωρίς υπέρβαση σε ύψος της οικοδομής έχω: 1)υπέρβαση σε δόμηση.Για να βρώ την υπέρβαση το συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα μέτρα δόμησης του οικοπέδου ή του ορόφου; 2)Αλλαγή χρήσης.Απο εσωτερικό κενό χώρο σε χώρο κύριας χρήσης 3)Βάζω το μειωτικό συντελεστή 0.5 που χρησιμοποείται για τα πατάρια,σοφίτες κλπ. συμφωνείτε ή κάτι δεν έχω καταλάβει σωστά;

Δηλαδή σε περίπτωση σε μονοκατοικία με 2 αυτοτελείς λειτουργικά ιδιοκτησίες χωρίς όμως σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας κάνουμε 2 αιτήσεις; Για αποθήκες στο ίδιο οικόπεδο που έχουν εξωτερική πρόσβαση πρέπει να κάνουμε και εκεί διαφορετική αίτηση; Για το εξωτερικό κλιμακοστάσιο που μας δίνει πρόσβαση στον όροφο κάνουμε και εκεί ξεχωριστή αίτηση ή μπορώ να το εντάξω στην αίτηση του ορόφου; Και τελικά αν τακτοποιήσω μόνο τον όροφο μπορώ να δώσω βεβαίωση από τη στιγμή που υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ισόγειο;

Στην περίπτωση που στα σχέδια της κάτοψης υπάρχουν εξώστες οι οποίοι δεν έχουν γίνει στην πραγματικότητα αλλά λόγω προσθήκης ορόφου σε ισόγεια κατοικία ουσιαστικά είναι σα να μεταφέρθηκαν στον πάνω όροφο πρέπει να υπολογίσω με αναλυτικό και αυτούς που δεν έγιναν αλλά και αυτούς που έγιναν;

Σε περίπτωση που υπάρχει μία μόνο παράβαση που υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό τότε πως υπολογίζεται το παράβολο;

Μεταλλικό στέγαστρο που κατασκευάστηκε πάνω από πλάκα μπετόν χωρίς οικοδομική άδεια υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό ή θεωρείται πρόχειρη κατασκευή;

Σε περίπτωση σοφίτας που κανονικά βρίσκεται στο νόμιμο όγκο του κτιρίου και είχε δηλωθεί η αλλαγή χρήσης με τον 3843 αλλά δεν έχει πλήρωθεί το πρόστιμο μπορεί να ακυρωθεί και να δηλωθεί εκ νέου στον 4014 προσθέτωντας και την υπέρβαση σε δόμησης.

Σε περίπτωση όμως που έχει ξεμπαζωθεί το υπόγειο έχουν γίνει και κάποια ανοίγματα.Και σε αυτήν την περίπτωση υπολογίζονται με αναλυτικό προυπολογισμό;