mixyak790 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2012 (edited) Σε δωμα οικοδομης χωρις αποκλειστικη χρηση, εχει κατασκευαστει αυθαιρετο 50 τ.μ.,το οποιο μαλιστα πληρωνει και προστιμο μετα απο καταγγελια.Δεν μπορει να παρει συναινεση, και ειναι ιδιοκτητης των 60% του συνολου της οικοδομης.Μπορει να προχωρησει υπ ευθυνη του (ο μηχανικος δεν υποχρεωνεται απο το νομο να ελεγξει το ιδιοκτησιακο καθεστως...Μηπως ομως δωσει τσαμπα λεφτα και ακυρωθει η διαδικασια μετα απο καταγγελια η δικαστικη διαμαχη;Δεν μπορει ομως ΟΥΤΕ να μεταβιβασει γιατι το δωμα ειναι συνδεδεμενο με τον προηγουμενο οροφο υπο μορφη μαιζονετας...τι προτεινετε σε αυτη τη περιπτωση; Edited Απρίλιος 19 , 2012 by mixyak790 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 , 2012 Nα πληρώσει τους συνιδιοκτήτες για να αγοράσει τη συναίνεση... ...ο μηχανικος δεν υποχρεωνεται απο το νομο να ελεγξει το ιδιοκτησιακο καθεστως... ΛΑΘΟΣ. Δεν υποχρεώνεται από μία ερ/ση να ελέγξει το ιδιοκτησιακό. Από το νόμο ο ιδιοκτήτης και μηχανικός είναι υπεύθυνοι των στοιχείων της δήλωσης. Το τι ορίζει ο νόμος για τους κοινόχρηστους είναι γνωστό... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2012 Συμπληρωματικά αναφέρω και το γεγονός ότι, κατά την υποβολή της δήλωσης, κάνουμε "τσεκ" στο αντίστοιχο "κουτάκι" δηλώνοντας με τον τρόπο αυτό την συνευθύνη μας σε ό,τι αναφέρουμε στη δήλωση του αυθαιρέτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 ΙΑΣΟΝΑ και sagiasd το συγκεκριμενο δωμα δεν ειναι βατο απο τους αλλους συνιδιοκτητες,ειναι βατο μονο απο τον ιδιοκτητη της μαιζονετας...δηλαδη οι ενοικοι της πολυκατοικιας μπορουν να ανεβουν μονο μεχρι το προηγουμενο οροφο στην πορτα του διαμερισματος,δεν νοειται αποκλειστικη χρηση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 ΙΑΣΟΝΑ και sagiasd το συγκεκριμενο δωμα δεν ειναι βατο απο τους αλλους συνιδιοκτητες,ειναι βατο μονο απο τον ιδιοκτητη της μαιζονετας...δηλαδη οι ενοικοι της πολυκατοικιας μπορουν να ανεβουν μονο μεχρι το προηγουμενο οροφο στην πορτα του διαμερισματος,δεν νοειται αποκλειστικη χρηση; Δεν μπορεί να το δηλώσει στον 4014 χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων! Η "αποκλειστική χρήση" πρέπει να περιγράφεται με σαφήνεια σε κάποιο "έγγραφο" (π.χ. συμβόλαιο) διαφορετικά δεν υφίσταται! Αν ήμουν ο μηχανικός του ΔΕΝ θα προχωρούσα τίποτα χωρίς τη συναίνεση.... (ας πάει αλλού)! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 (edited) Συμφωνώ με τον Ιάσονα ...το συγκεκριμενο δωμα δεν ειναι βατο απο τους αλλους συνιδιοκτητες,ειναι βατο μονο απο τον ιδιοκτητη της μαιζονετας...δηλαδη οι ενοικοι της πολυκατοικιας μπορουν να ανεβουν μονο μεχρι το προηγουμενο οροφο στην πορτα του διαμερισματος... Εννοείται ότι δε μπορούν να ανέβουν στο δώμα. Αφού ο δικός σου τους έχει αποκλείσει !!! Υπάρχουν σίγουρα περιπτώσεις "παράξενων" συνιδιοκτητών, αλλά πολλές φορές φταίει ο αυθαιρετούχος. Ίσως μία από αυτές να είναι η περιπτωσή σου... Nα πληρώσει τους συνιδιοκτήτες για να αγοράσει τη συναίνεση... Το παραπάνω το έγραψα μεταξύ αστείου, αλλά και σοβαρού. Ο πελάτης σου συνιδιοκτήτης κατά 60-40% όπως είπες, έχει αυθαίρετα γίνει πχ 70-30. Ήρθε ο καιρός να αποζημιώσει τους συνιδιοκτήτες του, εξαγοράζοντας το παραπάνω ποσοστό... Edited Απρίλιος 24 , 2012 by sagiasd Link to comment Share on other sites More sharing options...
cbecta Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2013 Ευχαριστώ συνάδελφοι, συγχωρέστε μου την καθυστέρηση. Η αλήθεια είναι ότι δεν προχωρώ εγώ την τακτοποίηση, είμαι ένας από τους ιδιοκτήτες της οικοδομής, είμαι μηχανικός και ενδιαφέρομαι να αγοράσω το συγκεκριμένο ακίνητο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα